神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/

【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[No.101 by 匿名さん 2010-09-23 08:38:24]

ロイヤルタワーはゴミの回収方法でも独自の回収システムを採用しており優位性があると考えてます。普通のタワーは各階にゴミ捨て場がありますが、ここでは玄関前にゴミを置いておくと週５回取りに来てもらえるんです。回収のタイミングを逃すと夏場は炎天下の外廊下に生ゴミがポツリポツリと並ぶシュールな雰囲気が最高です。

[No.102 by 匿名さん 2010-09-23 10:17:23]

どんな店舗が入っているかは大切だね。

[No.103 by 匿名さん 2010-09-23 10:42:22]

>101
生ごみだけじゃなく、使用済オムツとかも悪臭を漂わせますね。
ゴミを玄関前に置けるのははたしてサービスなのでしょうか?
住人同士のゴミトラブルが発生し、ますます悲惨さが増しそうな気がします。

[No.104 by 匿名 2010-09-23 10:55:15]

酷い情報は訴えられる。警告。

[No.105 by 匿名さん 2010-09-23 12:54:07]

>101
げっ、それキツいですね。
回収に来ない週２日もかまわず外に出す家がきっとでてくるでしょうね。

[No.107 by 匿名さん 2010-09-23 13:21:41]

泣き笑いですか。
お気の毒でしたね。

[No.111 by 匿名さん 2010-09-23 13:50:06]

たくさんの検討者がいるのに１００戸も売れ残っているということは、
それだけたくさんの方がダメなマンションとして見送ったということなんですな。
なるほど。
ロイヤルタワー鶴見（名前が恥ずかしい）のすごさがよくわかりました。

[No.113 by 匿名さん 2010-09-23 13:56:30]

>>112
3割引バーゲンになったら売れそうですね。

[No.114 by 匿名さん 2010-09-23 13:59:35]

ロイヤルタワー板と勘違いしていません？
ここは悲惨なマンションについて語る板なんですが。
ロイヤルタワーは、あのテナントといい売れ残り具合といい、現に悲惨な状況なのですから、仕方がないのでは。

[No.116 by 匿名さん 2010-09-23 14:18:53]

あらあら、認めちゃったね…

[No.117 by 匿名さん 2010-09-23 14:26:43]

２００戸は売れてるのね。

[No.118 by 匿名 2010-09-23 14:26:46]

坪300万のマンションの下にディベ自らサラ金と最廉価グレードの居酒屋をきら星のように配置。なんでこんな惨いことしたんだ？

[No.119 by 匿名さん 2010-09-23 14:49:54]

>>118
値段に地域が釣り合ってないだけのことでしょう。全部地権者なのですから。

[No.121 by 匿名さん 2010-09-23 15:14:37]

そうすると、テナントがああいった顔ぶれになるってことは始めからわかっていたということ？
それってちゃんと説明がされていたのかな。
あのテナントと知っていたら契約しなかったっていう人が大勢いそうな気がするけど。

[No.125 by 匿名さん 2010-09-23 15:55:55]

鶴見は住民レベルも最悪ですね。
今のところ２０１０年チャンピオンに一番近いのは間違いないです。この先対抗馬が出てくるかなあ～！？

[No.126 by 匿名さん 2010-09-23 16:12:49]

どっこい、シンカは健在です。
昨年はスーパーの話しはなくても堂々の悲惨チャンピオン。
新川崎は鶴見なんかに負けませんよ。

[No.127 by 匿名 2010-09-23 16:19:18]

サラ金とか立ちのみ居酒屋が地権者にいて、権利床とってテナントとして入るのを知ってて説明しなかった、ってこと？もしそうならシンカ以上の議論を巻き起こすな。

[No.128 by 匿名さん 2010-09-23 16:53:46]

>>127
デベ側が説明してたのかは不明だけど、過去のそこら辺にあったテナントが
そうだったという指摘はロイヤルタワーのスレ内であったと思うけど。

だからシークレインのテナントに関しては、元々期待されていない
という認識だったが違ったのかな。

[No.129 by 匿名さん 2010-09-23 17:03:15]

デベは地権者の分は何戸かは発表しても、どんな地権者なのかまでは発表しないでしょ？
個人情報とか、いろいろややこしいことがあるだろうし。

[No.130 by 匿名 2010-09-23 17:19:06]

駅近くは庶民しか住まない。駅前で比較するのはナンセンスです。これからはは住環境がいい所に、大型店、大病院が進出する。高齢化対策で利益が見込まれる。

[No.131 by 匿名 2010-09-23 17:43:25]

１２５。最低ですね。警告。

[No.132 by 匿名さん 2010-09-23 18:03:47]

>131
あちこちで話題になるからパトロールたいへんですね。

[No.133 by 匿名さん 2010-09-23 18:31:40]

シークレインはテナントの発表で一気に盛り上がりましたね。
次の燃料は何ですか？

[No.136 by 匿名さん 2010-09-23 20:14:20]

あのテナントのどこに品格があるのか知りたい。

[No.137 by 匿名さん 2010-09-23 20:14:56]

>やはり　立地と品格ですよ

鶴見は退場ということですか。

[No.138 by 匿名さん 2010-09-23 20:18:30]

日ごろの食事はシークレイン、とは、鶴見ホルモン劇場やさくら水産ですかな。

[No.140 by 匿名 2010-09-23 20:54:26]

>>139
そういうあなたが寧ろ品性下劣な書き込みですな。

ひ･ん･か･く？


あぁ、貧格か。心の。

で、物件は瀕格ね。

[No.141 by 匿名さん 2010-09-23 21:01:31]

>139
ひ・ん・しゅ・く。
買っちゃいましたね。

[No.143 by 匿名さん 2010-09-23 22:09:05]

武蔵小杉にもさくら水産とサイゼリアまでありますけどね
たぶん客層がセレブなんだよね（笑）

[No.145 by 匿名さん 2010-09-23 22:51:34]

独走態勢に入ってきましたね。シンカを超えるマンションがついに現れました。続々とギャラリーが集まってきましたね。

[No.147 by 匿名さん 2010-09-23 23:35:06]

貧民物件住民（爆

[No.148 by 匿名さん 2010-09-23 23:57:31]

さくら水産であろうがホルモン劇場であろうがサラ金であろうが近所にあっても別に構わんが、
その上に住むなんてことは考えられない。
しかもそれが横丁みたいに束になって入居しているなんて。

[No.149 by 匿名さん 2010-09-24 00:24:26]

しばらく見ないうちに、ロイヤル鶴見大人気じゃねーか。

[No.150 by 匿名さん 2010-09-24 00:28:30]

２０１０年お買い得だったマンションはどこでしょうか？

[No.151 by 匿名 2010-09-24 00:34:24]

まだ10店舗未公表なんでしたっけ？サラ金、カラオケ、居酒屋は制覇してますので、もう少しスパイスの効いたテナントを加えたいですね。

[No.152 by 匿名さん 2010-09-24 01:01:54]

>>150
リエトかな？

[No.153 by 匿名 2010-09-24 01:27:37]

シンカはどうです？スーパー１２月オープンだし、橋も２年後完成するようですが。

[No.154 by 匿名 2010-09-24 01:31:55]

客観的に見て、シンカはどうってことないと思う。騒いだのは一部契約者のみでしょ。他はいいのか悪いのか、のんびりしている。

[No.155 by 匿名さん 2010-09-24 01:35:07]

シンカは悲惨ですよ。
鶴見にはかないませんが。

[No.156 by 匿名さん 2010-09-24 01:41:17]

パークスクエア綱島・湘南茅ヶ崎・相模大野の住友三羽烏はどうなんだろう。

[No.157 by 匿名 2010-09-24 01:42:18]

他が騒ぐほど悲惨じゃないよ。快適に暮らしていますBYシンカ住人

[No.158 by ちょっと覗いてみた 2010-09-24 09:13:37]

皆さん、シンカが悲惨だの!ロイヤルが最強だの!ご苦労様(笑)
ところでここで色々ネガコメントしてる方々は、自分たちもどこかのマンション検討者?ただのマンオタ?暇人?

[No.159 by 匿名 2010-09-24 09:17:15]

１５８へ。１５７です。だから住人ですって。

[No.160 by 匿名さん 2010-09-24 09:24:55]

大半は賃貸マンション暮らしの暇人ですが・・

[No.161 by 匿名さん 2010-09-24 09:34:20]

ロイヤルタワーとシンカ住民のお互いの叩き合いが激しくなってきたな。

[No.162 by 匿名さん 2010-09-24 09:35:12]

どうでもいいや。

[No.163 by 匿名 2010-09-24 10:27:38]

シンカは2009で殿堂入りしてるんだから、今更蒸し返しても議論がすすまない。2010を早く決めよう。時間がない。

[No.164 by 匿名さん 2010-09-24 11:05:44]

まぁとりあえず結論は、
ロイヤル鶴見もシンカもどちらも2010年悲惨マンションにノミネート
ということですね。

鶴見とシンカはこれ以上の議論は無駄ですので、他の物件の話ししませんか？

[No.165 by 匿名さん 2010-09-24 11:08:26]

163
まぁ確かにシンカは09年で受賞してますからね。
シンカを除くとすると、10年の一番候補は言わずもがな
ロイヤルタワー鶴見 でしょうが、皆さん意義無しかな？

[No.167 by 匿名 2010-09-24 11:08:57]

161よ武蔵小杉が鶴見に張り合ってるだけだろ

新川崎はタワーでもない、し客層違うし、それに完売してる。
客が鶴見ロイヤルに流れてこれ以上売れ残りが出ると困るもんね

[No.170 by 匿名さん 2010-09-24 11:56:39]

166
そんな正式名称くらい知ってますよ(笑)
長いから略してるだけでしょうよ(笑)
なにをむきになってるんだか。可愛いね。

シンカなんてもっと正式名称から略されてるのに
ロイヤル鶴見だけを指摘するのは何で？

[No.171 by 匿名さん 2010-09-24 12:01:08]

166
というかここは客観的に見て皆が悲惨と思うマンションを議論するスレ。
冷やかしどうこうは関係ない。別にロイヤルタワー横濱鶴見の住民に向けたスレではないのですよ。
偶然悲惨マンションにロイヤルタワー横濱鶴見が挙がっただけです。住民の人が必死に否定するのはスレ違いですよ。

[No.172 by 匿名さん 2010-09-24 12:03:20]

鶴見ホルモン劇場、熱烈中華食堂 日高屋、立ち呑み焼きとんとんちゃん 、焼肉 わいわい亭 、居酒屋 宴 土間土間。。。。

一度聞いたら忘れそうもないくらい印象的
これらの正式名称を略するのは惜しい。

[No.173 by 匿名さん 2010-09-24 12:11:26]

マンション購入と縁のない奴のひがみねたみがほとんどだろ。
朝から働きもせずこんなところで書き込み乙だね。

[No.175 by 匿名さん 2010-09-24 12:18:20]

>169
誰もテナントを聞いてません。
投稿間違い？
それとも荒らし？

勘違いしているようですが、ここは別にロイヤルタワー横濱鶴見のスレではありませんよ。
なぜそこの住民がたかってきてスレの話題をそらしたり、荒らしたりするのですか？

ここは神奈川の悲惨なマンションを議論するスレです。
そろそろスレ本来の流れに戻しましょう。

[No.176 by 匿名さん 2010-09-24 12:21:52]

174
タワーの名前がそんなに好きなら、じゃぁタワー鶴見にしよっか。
別に略称なんて何でもいいよ。どこの物件か分かればいいのだから。
タワー鶴見でもロイヤルタワー横濱鶴見のことだと分かるので、
ご要望に応えてそうしましょう。

[No.177 by 匿名 2010-09-24 12:21:54]

じゃあいっそのこと「鶴タ」でいきましょう。

[No.179 by 匿名 2010-09-24 12:25:41]

>175
169はテナントの顔ぶれがよりいっそうロイヤル鶴見の悲惨度をアップさせたということを言いたいのでは。
違和感ありませんが。

[No.180 by 匿名さん 2010-09-24 12:27:28]

178
タワーなんて日本中腐るほどあります。
むしろ、タワーブームはもう去っています。
そういうひねくれた言い方はやめましょう。
スレの話題を元に戻しませんか。

[No.182 by 匿名さん 2010-09-24 12:35:47]

179
あぁそういうこと？
それは失礼。

では、鶴タ(タワー鶴見)は認定ということで次の話題にいきましょう。
2009年は結構な数の悲惨マンションがありましたが、10年はそれほど
数としては多くないのかな？

[No.184 by 匿名 2010-09-24 12:39:55]

おたくら何者?オタク?

[No.185 by 匿名 2010-09-24 12:41:54]

>181
鶴見は悲惨ではないが、鶴タは悲惨だと思うので、話を元に戻すとまた鶴タの話になっちゃうよ。

[No.186 by 匿名 2010-09-24 12:47:01]

サンクタス川崎 ノミネート

[No.187 by 186 2010-09-24 12:52:26]

失礼いたします。自分は以前クリオ横浜鶴見を検討していたのですが、どうしてしてなのか検討中に完売してしまいました・・
皆様はどうお考えなのでしょうか？　ちなみに自分の検討理由は職場が近い（桜木町）と価格がそれほど高くなかったからですが・・

[No.188 by 匿名 2010-09-24 12:52:34]

パークスクエア綱島をノミネート。

[No.191 by 匿名さん 2010-09-24 13:54:54]

パーク綱島は残り３～４戸だからノミネートに値しないでしょう。
売れ残りがノミネートされるなら、東横沿線ならセンターフォートあたりでしょうか？

[No.192 by 匿名 2010-09-24 14:46:29]

悲惨物件の必須要素
①かなり売れ残ってる
②後出しでネガティブ要素が露見（橋、テナント、）

[No.193 by 匿名 2010-09-24 14:49:44]

③謎仕様（モザイク外壁、週5日の各戸玄関前ゴミピックアップ）

[No.195 by 匿名 2010-09-24 15:37:30]

サンクタスって後で問題でそう↑オリの隠蔽体質が気になる

[No.196 by 匿名 2010-09-24 15:43:06]

でそう、はノミネートに至らないでしょ。
それなら恣意的にイメージだけの話になってしまう。
でたらそりゃノミネートすればいいんだろうが。

[No.197 by 匿名 2010-09-24 16:14:56]

パークスクエア綱島は東横線と綱島街道に挟まれた工場エリアにあり、立地は悪い。
また２年半経過しても売れ残り、少なくとも年内は売れ残ると見る。
設備は陳腐化し、いい材料はなく、十分に悲惨マンションの資格ありと考えるものである。

[No.198 by 匿名さん 2010-09-24 16:29:27]

サンクタス川崎は基礎の段階で問題表面化して対策打てたからまだマシ。
そのまま躯体まで作っちゃって後から問題表面化したところの方が悲惨。
他に未知の90近い物件(既に竣工済み)があるのだから。

[No.199 by 匿名 2010-09-24 16:33:22]

高過ぎて売れない小杉のタワマンデベとマンションオタが自分の価値観のみで哀しく語らうスレはここですか？

[No.200 by 匿名さん 2010-09-24 16:40:43]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】