神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

[匿名さん]

2010年の神奈川マンション市場を総括していきましょう。

前スレ：神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
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【横浜・神奈川の新築マンション掲示板にスレッドを移動しました。2010.08.26 管理人】
【一部テキストを追加しました。2010.08.26 管理人】

[223: 匿名]

アホだなぁ(笑)
暇だなぁ(笑)
君の住んでるマンションが悲惨な…なんだね

[224: 匿名さん]

キミもねぇ。

[225: 匿名]

まあな

[226: 匿名さん]

>221
鶴って、ロイ鶴のこと？

[227: 匿名さん]

ロタ鶴は＠２５０だったらいいマンションだと思うけどな。
値段が高過ぎるってだけで悲惨候補になるの？

[228: 匿名さん]

ロイヤル鶴見、パークスクエア綱島、シンカ、確かにいずれ劣らぬ悲惨候補の猛者ですが、
だったらグラメ東戸塚も加えていいのではありませんか。

[229: 匿名]

>>227
もう少し安ければって気持ちは非常によく分かります
高くなるのも、○○(施主)がからんでいるのでやむを得ないようです
１～２年待てば安くなってくるかも…(仮)

[230: 匿名さん]

でも玄関先にゴミ袋並んでる外廊下タワーとかありえないだろ。なんで各階ゴミ捨てにしなかったんだろう。

[231: 匿名さん]

価格が高いだけで残っているなら、買えないヤツの方が悲惨だよ・・・

[232: 匿名さん]

商業施設の管理費負担させられるの？


>管理費　4万超（住宅管理費の他に商業施設との共有管理費も別途取られる）

>最後に全体価格表(仮)を見せてもらいましたが、6000万円以下の部屋は殆んど無し6000～7000万円
>台の部屋が中心(80m2以下で)管理費修繕積立金含め、4～5万円と高目の設定です

>マンション住民にも商業施設の管理費を負担させるマンション

>ゴミ回収って　各戸玄関前廊下にゴミ置いておくと回収ってシステムでしょ 外廊下でも夏場はもの
>凄い悪臭だろうし ゴミ出し時間を守らないモラル無い住民が同じフロアなら、一日中廊下にゴミ放
>置になる懸念 兎に角最低なシステムだと思う 今時のタワーマンションは普通各階にダストシュート
>か集積部屋用意してるし 集積部屋を各階用意している所と比較しても、それだけで管理負担が特段
>増えるわけでなく それを管理費高い理由するには無理がある

[233: 匿名]

>>232
商業施設の通路＝住民が駅に向かう通路だから…

[234: 匿名]

なんか、ここであれこれ言ってる人達!価格が高いと悲惨なマンションって言ってるね(笑)

[235: 匿名さん]

この掲示板はビンボー人がなんとかして納得できる家を手に入れるための情報源ですから、どうしてもビンボー人視点の書き込みが多くなることはお許しください。
　価格が高いと悲惨なのではなくて、売れずに長期間未入居部屋がたくさんあるMSに住まわれることになる初期の入居者が気の毒だと思います。売残り住戸の管理費は所有するもの(デベ)が負担するけど、駐車場の空きまでは補填されませんから、共用部の利用料金など管理組合の予算にいきなり穴が開くなど初っ端からいろいろなストレスとなります。
挙句の果てはこっそり値引きとか。カネについてはお金もちはケンカしないのでしょうけど、ビンボーな俺は適正価格はもっと下だったのでは？とか考えてしまう。お金持ち購入者が納得をして契約された以上は問題ないのでしょう、羨ましい限りです。
ほかにも、入居開始後に棟内モデルルームでがやがやするとか。いつまでも売出中の垂れ幕、看板がかかったままとか印象がよろしくない。この辺はむしろお金持ちの方が気にされるのかな？

[236: 匿名さん]

ん〜別に候補の物件より高額な物件はいくらでもあるから価格がどうかはたいして関係なくね

[237: 匿名さん]

同じ周辺より価格が高くても８割以上残りと８割以上済みでは違うでしようね。

[238: 匿名さん]

立地が悲惨な物件はどこ？

[239: 匿名さん]

グランイーグル川崎は？
でも安いせいか売れてんだよな＞＜

[240: 匿名さん]

立地が悲惨といえば末長組のバースシティ溝の口ヴィスタ（崖上マンション）とか。
でもあれも安いから売れているみたいだけどね。

[241: 匿名]

たしかに。グランイーグルの立地は最悪｡
でも売れてるみたいだし…｡
やっぱり価格なのかな｡

[242: 匿名さん]

>>238
徒歩20分のザハウスと、ホームレスと競馬おっさんわんさかの川崎イチゴ
去年はハマブギ