うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
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【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
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所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[82: 匿名さん]

初めましてになります。みなさんのたくさんのお考え、すごく勉強になります。
私もほんと悩むことがたくさんあって、頭いっぱいになりますが、すごく楽しい悩みですよね。
自分のはじめてのお家だし、財産だし、みなさんと共有して本当良いマンションにしていきたいなぁとすごく思います。
まだ掲示板に出ていないことで、すごく悩んでいることがあって、思い切って投稿してみました。
フローリングのことなのですが、やはりフロアコーティングはしておいた方が良いのではないかと
思ったりしています。
生活傷は住んでいると出来るのは当然だし、汚れや光沢が無くなったり、結構繊細なものですよね。
日で焼けて色が変わったり、家具など模様替えしたときにすごくショックだったりして・・・。
すごい傷をつけたりした時は、ほんと立ち直れなくなります。
ワックスをかけるのもほんと大変ですし、健康上の問題もないとは言えなかったりで・・・。
結構大切なことかなと、最近そのことばかり考えています。
ほかにもいろいろお金がたくさんいることばかりですが、フロアコーティングは新築のうちにしか出来ないらしく、後でというう訳にはいかないらしいです。それはそうだなぁと。
長々とごめんなさい。半分以上するつもりで検討しているのですが、皆さんのご意見お聞きしたく、メールしました。いろいろ調べてみます。

[83: 匿名さん]

ビューバスにあこがれますが、部屋数が減ってしまうので、うちは泣く泣く却下です。
ビューバスに決めたと書かれてたのみて、超うらやましくおもいました。。。

[84: 匿名さん]

ビューバスの何が良いのかよく分からないのですが・・・
バルコニーに面した一番良い場所を、一日のうちに20分くらいしか利用しない風呂に利用するのは納得出来ません。今検討している別の物件がビューバスで、それで候補から外れてしまいました。

そもそも、夜風呂につかって長々と夜景を眺める（風呂の電気を消して？）人って多いのでしょうか？？？

出来れば、今ビューバス付きにお住まいの方のご意見を聞いてみたいものです。

[85: 匿名さん]

>>84

なんか心がすさんでるね・・・

[86: 匿名さん]

>>81
すごい良くわかります！
昨日、「まだこないかなぁ」ってつぶやいてたら、
「まだ3月だよ」って注意された私・・・4月上旬って遅いですよね。

[87: 匿名さん]

>82
フロアコーティングですが、我が家は気が早いですが検討しております。
理由は4年ほど前に友人が購入した新築マンションにて、
ガラスコーティング？しているという床を見て、
ピカピカで気に入りました。(ピカピカかつや消しかは好みの問題ですが)
今もなお剥げたりしないで、ピカピカしている床を見る度、
自分がマンションを買ったらフロアコーティングしてみようと思いました。
デメリットもあるので(一部剥げたら再塗装不可とか？)良く考えないとですけど。
自分で管理できる人はワックスでも良いですよね。
アウロ社のワックスは自然原料で使いやすいです。(今現在使っています)
ただワックスがけ、自分1人ではめんどくさいので、
更にフロアコーティングに気持ちが傾いています。
まだ業者とか値段とかを調べたわけではないので、
寸前になって見積もりを見て驚いてやめるとかもあるでしょうが・・

[88: 匿名さん]

>>84
お風呂に求めるものはひとそれぞれだと思いますよ。
私は仕事の疲れを癒すひとつとしてお風呂があるので、ビューバスは願ったりです。

>>86
私もカタログを心待ちにしてます。
今日も宅配がくるたびに一喜一憂・・・
いつくるのかな〜

[89: 匿名さん]

ビューバスといえば、やっぱり気になるのがガラス。
ぺアガラスはあきらめるとしても
ビューバスにしたときぐらい、外から見えないタイプのガラスにしてほしいのに。。。

[90: 匿名さん]

皆さんの通勤場所をお聞かせ下さい。
私は恵比寿です。

[91: 匿名さん]

>84さん、

一番良い場所だからこそ、（たとえ20分くらいでも）家族みんなが毎日利用するお風呂にしたいんでしょ。家族間の会話の共通のネタにもなるのでは？

[92: 匿名さん]

>>90さん
私は大手町です。
現在も小杉に住んでおりますが、
今は三田線直通で座って快適に通勤中ですが、
将来的には、横須賀線で東京駅まで２０分という点も
非常に魅力的だと思ってます。

新駅までの距離は、三井のタワーと変わらないし、
コスギタワーのほうが、敷地の環境もいいしで、
「うそみたいな未来」が早く来ないか待ち遠しいですね。

[93: 匿名さん]

>90
我が家は3人が渋谷で1人は目黒です。
今はかなり悲惨な通勤状況なので、2年後を心待ちにしています。
それまで耐えれるのかが心配ですが・・・・

[94: 匿名さん]

大崎
早く小杉新駅出来て欲しいな

[95: 匿名さん]

さらに南武線に快速ができて立川、川崎へと短時間に行けたら
文句無しなんですがねぇ。小杉新駅がいい影響を与える事を願います。

[96: 匿名さん]

品川に通勤です。
転勤だけが心配！

[97: 匿名さん]

<95さん

南武線は原則、線路が単線だから
快速は難しいのでは。。。

[98: 匿名さん]

転勤の心配は我が家も同じ。家購入のジンクスがやって来なければいいのだが。

[99: 匿名さん]

それにしても、Ａオプションのパンフレットは
いつになったら届くんだ？？
いろいろ質問してから検討したいところも有るのになぁ・・・。

[100: 匿名さん]

10日とか過ぎに突然届いたら驚きますね・・

[101: 匿名さん]

>>97さん
そうなんですよね。でも1970年代南武線で快速が走ってたんだそうです。
本数の少なさと利用者の少なさで止めたそうなんですがね。
なんとか復活して欲しいものです。

川崎へ行き易くなると便利なんでがねぇ。
一番近い映画館シネチッタがさらに行き易くなる。ｗ

[102: 匿名さん]

モデルルームでキッチンのハンドルタイプ（ポールの取っ手）では面材が２色しか
なかったのですが、トーヨーキッチンのショールームに行ってあと数色種類あること
を知りました。
「チタン」も良かったし、「ベンゲラミナート」っていう黒に近いこげ茶のが
素敵だったのですが、どうにか選べたらいいな〜と思います。
（ルールなので無理かなとは思いますが、多少の費用ででもできたらな〜）
あとはIHを検討中です。

[103: 匿名さん]

>99さん
私の営業担当さんから聞いた限りですと、
3日に販売会社からインテリア担当会社に名簿渡してからカタログ渡して発送に
なるとのことで、5日〜12日ぐらいに着くはずですと言ってました。

8〜9日、15〜16日（だったかな？）はインテリア担当会社の方がマンションギャラリーに
常駐して色々と相談にのってくれるそうです。
詳しくは担当の営業さんに聞いてみたらどうでしょうか。

[104: 匿名さん]

IHはオプションで選ぶ以外、後付は不可との最終決定だそうです。
マンション全体の電気容量とかの問題もあり、そういうデベの方針に
なったそうです。
けっきょくあの50万近いオプションで2年後には型おちの
機種をつけないといけないんですね。
ガスを一度選んだら、ずっとガス。
またIHをオプションで選ぶ場合、ガスには戻れないってことですよね？
あと数週間、悩まないといけません・・・
ビルトインの食洗機のことを聞き忘れましたが、同じくオプションで
選ばないとビルトインにできないってことでしょうかね？

[105: 匿名さん]

電気容量の関係ですか・・・
もし全戸でIH入れたら、どうなるんだろう？

[106: 匿名さん]

私もそういう考えがよぎったのですが、まずありえないですよね。
でもオプション以外ムリとなると、オプションを選ぶ余地のない後期に
購入した方はかわいそうですよね。

[107: 匿名さん]

103さん情報ありがとうございます。
当分届かなさそうなので、ポストが気になるのから解放されてほっとしました。

[108: 匿名さん]

>104
契約書にはそのようなこと書いてなかったし、契約後にそんなこと言われたって
みんな納得いかないでしょ？当然オプション価格だって考慮して、
入居時に50万出せない人は後付前提で契約してる人だっているわけだろうし。
契約後にリフォーム不可って言うのと変わらんよ。

[109: 匿名さん]

108さん、同感！！
みんなで声を大にしてうったえましょう！！
逐次、情報下さい。
うちも、営業にクレームします！！

[110: 匿名さん]

オプション締切まであと数週間、がんばって要望してみましょうよ。
納得いきません。

[111: 匿名さん]

ＩＨ後付け不可は、どー考えてもおかしいって！
重説に書いてないんだから説明責任が有るでしょ。
オプション書類送るの遅いし時間切れ狙いは卑怯だぞ。

[112: 匿名さん]

IH後付不可の件、ここで騒いでも見過ごされる可能性もあるので、
皆さん、絶対に他人任せにはせず、必ず各自で担当にクレームしましょう！！
私も絶対に納得行きません。戦います！

[113: 匿名さん]

うそみたいな未来って そういうことだったのか！？
納得いかねーよ！絶対にクレームします。

[114: 匿名さん]

なにやってんだか・・
電気容量の問題はどうしようもないでしょ？
事前オプションで設置世帯が多ければ容量を多少高めの設定にして、そのお金で容量大きく出来るけど。
後で設置するかどうかもわからないような世帯の為に容量を大きくしておくなんて、当面使いもしないのに維持費（管理費や修繕積み立ても）も高くなるんですよ？

子供みたいなわがまま言うのおやめなさい。

[115: 匿名さん]

電気容量上げる＝基本料上がるって認識ないんだって。

他のマンションでもＩＨオプションが高いのは、容量増加分に掛かる費用の充当にも使われます。
（他のＩＨを使わない人に無駄な追加費用をさせないため）

その費用は払いたくない、自分だけは安くＩＨにしたい、管理費上げるのは嫌じゃねぇ。

[116: 匿名さん]

>114
だったらIH後付対応可能オプションってのを用意したっていいだろ？！
3,4万ってとこじゃねーの？！もっと客の立場になって考えろってんだよ！
契約後にコスタってか東建やらのイメージガタ落ちだよ。
だから三井に勝てねんだよ。

[117: 匿名さん]

うちはガスしか使わない予定ですので、マンションの電気容量大きくして
管理費や修繕積み立て金上がるのは嫌ですね。各住戸のアンペア変えるだけで
いけるならその世帯の自由でいいけど、マンション全体の容量の問題となると
購入希望の方には冷静に考えて欲しいです。
（最新高層マンションで頻繁に停電とか恥以外の何者でもないですよ）

[118: 匿名さん]

>最新高層マンションで頻繁に停電とか恥以外の何者でもないですよ

夜に全戸の明かりが消えたら、外から見てたらビックリでしょうね

[119: 匿名さん]

恐らく最近の大規模マンションならば、各住居で後付ＩＨ（20アンペア）程度が可能なように
最初から計算して最大容量を確保しているはずだと思うのですが・・・
そうでないと戸別で容量の奪い合いみたいな事が起きてしまって「先にやったモン勝ち」
状態になるとどこかの雑誌に書いてあったことがうりましたが、まさかこれから建つ大規模
タワーでこんな間抜けな事態になるとは唖然としか言いようが無いです。

[120: 匿名さん]

どなたか営業に確認されましたか？

[121: 匿名さん]

104: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/03(月) 09:52
IHはオプションで選ぶ以外、後付は不可との最終決定だそうです。
マンション全体の電気容量とかの問題もあり、そういうデベの方針に
なったそうです。

[122: 匿名さん]

その分三井より格段に安いのだからしょうがない部分も。
ＩＨがいいなら三井なら標準なのですから。

[123: 匿名さん]

知ってて当たり前のような書き込みがありますが
もし「電気容量の問題はどうしようもない」ってのが当たり前ならデベは
「ＩＨはオプションで選ぶ以外、後付は電気容量の問題で不可」
と当たり前の事を伝える義務があるでしょう。

こんな重要な事を「知ってると思ってて伝えてませんでした」じゃ
なんの為の重要事項説明会。他にもあるのかも？と疑ってしまう。
契約後知るとは悲しいですね。

[124: 匿名さん]

問題なのは初めから何も説明が無いことだよ。
契約前にIH後付の話を営業にしている人だって沢山いるわけで、
それなのに何の説明もなし。せめて「IH後付可否については現在審議中で
電気容量によっては後付対応不可になる場合もある」って事前説明があるべき。
説明責任があることは明白で、それを販売者側が怠ってことは販売者側の非であり、
それなりの解決策（後付対応オプション用意するとか）を講じて頂く必要があります。
でもない限り、これは明らかに詐欺です。
初めから認識していた人も中にはいるかもしれませんが、
これは常識では通らない内容だと思います。

[125: 匿名さん]

重要事項説明って、そんなのどうでもいいような「ビル風が生じることがある」とか
うたってるくせに、こんな重要なことを説明しないのは、どう考えてもおかしいと
思います。このカキコミ読んで、営業さんに問合せした方、その後状況お知らせ下さい。

[126: 匿名さん]

文句言ってる人解約して三井に変更すればガス派からすれば今さらゴタゴタもめるのも嫌ですし
今なら需要もまだあるでしょうし、これらの理由を営業にきちんと言えばきっと内金も全額帰ってきますよ

[127: 匿名さん]

１：ペアガラス
２：駐車場騒音
３：修繕積立金

次は電気容量ですか・・・クレームが多いですね。
ローンを少し増やして三井に変えれば全ての要望満たせるんじゃないですか？

[128: 匿名さん]

＞126
ＩＨだけで選んでるわけじゃねーだろ！

[129: 匿名さん]

>126
機会損失はどうなるの？
そんな簡単なことではないのですよ。

[130: 匿名さん]

入居前からガスvsIHでこれだけ言い合うなんて、
ちょっと悲しいですね・・・
同じ屋根の下に住むのですから、もっといい環境を作りましょう！

[131: 匿名さん]

>130
いい環境作るためにこうやって意見出し合ってるんですよ。
それが、ガスだから関係ないみたいなこと言われると悲しくなります。
実は私もガス派ですが、今回の対応には納得いきません。
10年、15年住んでれば人間考えだって変わるでしょうし、明日は我が身で考えましょうよ。