うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
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【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[362: 匿名さん]

網戸全部の部屋つくんじゃなかったっけ？

[363: 匿名]

網戸は１９階までだと思います。
２０階以上は設置されないよ。　
２０階より上には、虫はいないと言うことかしら・・・　

[364: 匿名さん]

営業曰く、20階より上には腹の虫と浮気の虫しかいないそうですよ・・寒・・

[365: 匿名さん]

age

[366: 匿名さん]

長期金利急騰２％台　６年８カ月ぶり高水準

　１８日の国債市場は、デフレ脱却期待や日銀の早期利上げ観測を背景に、長期金利の指標である新発１０年債（２７８回債、表面利率１・８％）の利回りが一時、前日終値より０・０４５％高い２％ちょうどまで急騰した。取引時間中に２％台に乗せたのは、１９９９年８月以来６年８カ月ぶり。
　政府は、国債利払いの増加につながる長期金利の上昇に一段と警戒感を強めることは必至。ただ市場には「景気回復に沿った金利の上昇であり、経済に直ちに悪影響をもたらすとは思えない」（大手銀行）との見方もある。
（共同通信） - 4月18日13時19分更新

[367: 匿名さん]

　↑景気回復に乗って給料上がる会社の人はいいけど、そうで無い人にはきついね

[368: 匿名さん]

次回はいつから販売するんでしょうか？

[369: 匿名さん]

こんなのも

長期金利、一時２％に急騰　政府、利上げ観測を警戒

　１８日の国債市場は、デフレ脱却期待や日銀の利上げ時期が近いとの観測を背景に、長期金利の指標である新規発行の１０年債利回りが一時２％ちょうどまで急騰（価格は急落）した。取引時間中に２％台に乗せたのは１９９９年８月以来６年８カ月ぶり。
　安倍晋三官房長官は同日の記者会見で、長期金利の動きについて「足元の上昇スピードはやや速過ぎるのではないか」と警戒感を表明。利上げ観測が急ピッチな長期金利の上昇につながらないよう、日銀に市場への説明などで適切な対応を取るよう注文を付けた。
　長期金利急騰を受け、今後住宅ローンや企業の借入金利は一段と上昇する見通し。政府、日銀は、景気拡大局面が戦後最長の「いざなぎ景気」を超えると期待するが、急ピッチな金利上昇が住宅販売や設備投資などに水を差す懸念も出てきた。
（共同通信） - 4月18日18時20分更新

[370: 匿名さん]

網戸のオプション欲しいな。
犬がいるのでベランダに出ないように。
オプションなかったら部屋の内側に柵するしかないか・・

[371: 匿名さん]

>366，369に関連して
「フラット３５」や「超長期固定型」を考えている方は不安でしょうね。
なんせ金利は融資実行時点、つまり２年後の値になるわけですから・・・。
申込時点の金利が利用できる公庫融資利用者が今後増えるのでは？？
なお「フラット３５」は保証料が掛からない反面、団信料金が別払いなので
銀行提示金利にプラス０．２〜０．３％で計算しないといけないため、結局
保証料払うのと変わらない又は多く掛かるということを補足しておこう。

[372: 匿名さん]

>368
担当の人と雑談混じりに二期の予定を聞いたら
現在検討中で「ＧＷ開けから開始ですかねぇ。」との事。

購入者の方に質問です。
有償オプションの塩ビタイルの色なんですがバラッズってモデルルームに
実際に設置してある茶系の色でしょうか？今日問い合わせるように言われてたのに忘れてしまって。ｗ
明日はギャラリー休みなんで聞けないんで。どなたかご存知ですか？

[373: 匿名さん]

まさに週末見てきました。
そうです、モデルルームにある色がバラッズですよ。他は木目調と、もうちょっと白っぽいのが
モデルルームの前のところに展示してありましたね。
ちなみに私はバラッズにしましたー。

[374: 匿名さん]

>>372
ＭＲに有るのは「バラッズ」ですよ〜。
ちなみに「フュージョン」はもっと変わった色のマーブル系
「ラグタイム」は木目調で互い違いにパネルがはまる、
だったはずです。
うちもバラッズで確定！

[375: 匿名さん]

我が家も週末見てきまして
バラッズと白マーブル悩みましたが、
結局白マーブルにしました〜。
それにしてもちゃんと扉面の色と床色合うのかな？汗

[376: 匿名さん]

設備ＡオプションNo.35のダウンライトをリビング（13畳）に
設置したいのですが、何灯くらい設置すればいいのでしょうかね？
伊藤忠ＡＣの方があまり頼りにならなかったので、
誰か参考意見お聞かせ下され。

[377: 372]

>>373さん,374さん,375さん
即答ありがとうございます！m(__)m
「フュージョン」の木目調とは違いがわかるのですが
「ラグタイム」とどっちかわからなかったもので。
これで安心して「バラッズ」にできます。
コージーの扉面とバラッズは…まぁ〜合うでしょう！ｗ
ありがとうございました〜。

[378: 匿名さん]

ダウンライト、家も悩んでおります。
メインの照明は別につけるので、そんなにたくさんは無くてもいいかなとは思っています。
参考までに今現在、15畳長方形リビングで、メイン照明×2、ダウンライト×6ついています。
メイン照明で使ってないので、これぐらいで十分です。

[379: 匿名さん]

>376
ダウンライト設置の目安は、「1畳につき1個」らしいですよ。

ダウンライト設置希望者向けには、別途「ダウンライト相談会」があるようです。
そこで設置個数などを相談して決められるようです。

オプション締め切りまでに案内を出す予定だそうですが、オプション締切後にダウンライト希望者のみに対して案内するかもしれないそうです。

設置個数はそこで変更可能なので、申し込みの段階で個数まではあまり悩まなくてもいいですよ、と
オプション説明会で言われました。

そりゃ確かに素人がいくら考えてもねｗ

[380: 匿名さん]

オプション書類提出されましたか？
細かいのを選んでいたら、かなりの金額に・・・。
何が重要か選別していますが、決められないものですね。

[381: 匿名さん]

ですね。ピクチャーレールをつけようと思ったら、まず３１５００円とられちゃいますよね。
高いなあ。。。

[382: 匿名さん]

でも一緒にダウンライトとか、同じカテゴリーのオプションを追加しても
31,500円のままだよ

[383: 匿名さん]

大抵図面代とかはどこのマンションでもとられる場合が多いですね〜。
ピクチャーレールの長さとかは
自分で図面を図って決めないとだめなのでしょうか？
ダウンライトみたいにピクチャーレール相談会はないのかな。

[384: 匿名さん]

ピクチャーレールは、とりあえずは希望を図に書いた紙を添付して、
申し込み用紙と一緒に返信しました。来月詳細は説明会で詰めて
くれるみたいです。

[385: 匿名さん]

設置場所しか書かないで送ってしまいました。
希望場所の図を書かないといけなかったのかな・・

[386: 匿名さん]

書かなくてもぜんぜん問題ないみたいです。どのみち来月に
詳細を詰めるので。
かくいう私もすでに変更箇所ありですし。。

[387: 匿名さん]

オプション代いくらぐらいになりましたでしょうか？
いいなと思うものを選んでいたら150万ぐらいになりました(全然最終決定ではないです)
2年後の金利の行方も気になりますし、
ここで無駄に使わないで頭金に回すのがいいのかなど考えてしまいます。
本当に必要なものだけで我慢するか、締め切りまで時間が無くてあせっています。

[388: 匿名さん]

塩ビタイルとシャワーヘッドだけにしました。
ちょっとピクチャーレール付けようかと思ったら31500円。
それで奥さんの反対に合い結局デフォのリビングのみに。
「他の部屋には何もかけない」で今後はやり過ごしま〜す。

[389: 匿名さん]

>>386さん
詳細をありがとうです！
来月までに考えておきます。

[390: 匿名さん]

塩ビタイル、風呂の透明扉、つり戸棚外し、IHかな。

[391: 匿名さん]

ここってＨＰにも完売、完売って謳っているけど
その割には連日入れ替わり立ち代り、「キャンセルでました」電話が
すごいね。
実際、いくつ売れたんだろう？？？？？

皆んな金持ちだよね。最初の価格だけなら買えるけど25年後に
ランニングコストが駐車料入れると７３，０００円、定年時に
とてもそんな払えませんワ。

三井に確認したところ２５年後５万以内で収まりそうなので
今、５００万高くても向こうにするつもり。

[392: 匿名さん]

>>391さん
そんなに困ってるのに三井でも払えるのですか？(笑
三井も駐車場高いでしょうけど頑張って払ってくださいね。

[393: 匿名]

よかったですね。三井にする決心が出来て。　
あなたが　払えないなら　仕方ありませんね。

[394: 匿名さん]

>>392
>>393

あなたたちはここ払えるの？
修繕積み立て金とかは消費税上がったらさらに上がるよ？

[395: 匿名さん]

連日入れ替わりたちかわり「キャンセル」電話って、
手付金払った後なのに、そんなに連日キャンセルって
出るもんじゃないと思うけど。
そんなカキコミには振り回されないようにしましょ！

[396: 匿名]

払えないなら　この物件は買わないでしょう。
＞＞３９４さん　　ご心配くださりありがとうございます。
スーパーでの　お買い物ではないのだから
購入するからには、きちんと計画を立てております。

[397: 匿名さん]

>394
払えるから購入するに決まってるだろｗ

ってかみんな釣られすぎｗ

[398: 匿名さん]

三井は修繕積立金計画、駐車場の値段などまだ教えてくれないしね。
っていうか決まってないって言われるし。
いい加減な人ですねｗ
それともなぜか知ってる人なのかな。

[399: 匿名さん]

>>398

釣り？（笑）

[400: 匿名さん]

今週土曜日に相談会の予約しました。
時間はどれぐらいみておけばいいか教えてください。
1時間で帰れますか？
仕事が入ってしまいギリギリな感じです。

[401: 匿名さん]

あなた次第
色々聞いたり話し込むと３時間でも足りない。
営業のいう事聞くだけなら１時間で余裕。

[402: 匿名さん]

＞395

キャンセルは営業の方便。
最初から登録の入らなかった部屋がかなりあったということ。
薔薇を付けた以上、即日完売にこだわりたかったんでしょう。
意味ないことなのに。

あまり、つられないようにしましょう。

[403: 匿名さん]

400さんではないけど、予約とかしてるのに三時間も話込めるんですか〜？
うちは最終日に行きますが、聞きたい事たくさんあるので、
次の予約時間の人もあるし、一時間じゃきついかなーと。
三時間あればいいかも。

[404: 匿名さん]

>>402
はいはい必死だねｗ

[405: 匿名さん]

>402
スルーですな

[406: 匿名さん]

単なる荒らしよそ者は抜きにしてこっちではなそー↓

>コスタ契約者専用の掲示板↓
>http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html
>
>パスワード：オプションカタログp-26の商品の型名８文字です。
>（大文字小文字も区別）

[407: 匿名さん]

私にとっては、なにか中途半端感が強いマンションです。
中途半端ポイント
１．立地　駅から時間はエレベータ合わせると10分超えそう。
２．デベ　三井なんて1社で2本なのに1本で3社。
３．外廊下　気持ちよく内廊下に高層なんだからしろっつーの
４．モデルルームの場所
５．ミポリン
それにしても購買者は必死やなー。みんな、三井のモデルルームにいくんだろーな。
でも見ない方がいいと思うよ。三井もいまいちっぽいけどここよりは資産価値落ちなそ。

[408: 匿名さん]

>>407
２、４、５を理由に購入を見送る人がいるのだろうかwww
ミポリンって中途半端なんだ〜。初耳www

[409: 匿名さん]

↑wwwって笑うポイントがわからない。

[410: 匿名さん]

すごい時間の書き込みですね〜

[411: 匿名さん]

＞408
でも最初モデルルームの場所が元住吉と聞いたときは驚いた。
なんで？とデベに聞いたら、ただ一言「単純に場所が取れなかった」って。
あれだけのプロジェクトなのに、モデルルームの場所があんなに離れたところとは、
見送るまでしなくても、いまいちだなあって思ったよ。