うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[342: 匿名さん]

>341
デベに聞けば細かく計算して教えてくれて便利ですよ。

[343: 匿名さん]

>>341
それだけの資産なんだからしょうがないでしょ。。
100万円/年とかするわけじゃないし。

[344: 匿名さん]

＞新築は５年間半額だけど、５年後倍だよ？

この優遇って去年購入者までだったと思いますが
まだ大丈夫なんですか？
ちょっと嬉しいかも・・・。

[345: 匿名さん]

IH後付オプションは「追加Ａオプション」として対応するそうです。
オプション説明会で教えてくれました。

[346: 匿名]

IH後付オプションということは、配線工事だけをしてもらえるのですかね？
費用とかも決まってますか？
あと他にも追加になったオプションなどあったら教えてください。

[347: 匿名さん]

費用は昨日の段階では未定でしたが、ＩＨの装置分は安くなるイメージのようです。
ただし、ガスの配線と両方をすることになるので現段階では安くなると約束することは出来ない、とのこと。
配線工事だけをして、当初ガス、後でＩＨ、という取り付けが可能になるそうです。
やはり取り付けが２年後というのが問題で、後付のリクエストが多かったようです。

締め切りが近いのにどうすれば？という質問については、
出来るだけ早く案内するとのこと、場合によっては締め切り後の案内で
変更を受け付ける形になるかもしれないとのこと。

[348: 匿名さん]

ほかの「追加オプション」については、質問をしませんでした・・・・すいませんｗ

でも詳細についてはこの掲示板で確認するよりも、
なんでもまずは担当者に聞いたほうがいいと思いますよ。

ＩＨ後付オプションについては、自分の担当者は「決定ではない」「伊藤忠ＡＣさんがやることなので」と口を濁していましたがｗ

伊藤忠ＡＣさんの話では、決定とのことです。

[349: 匿名さん]

二期では低層階での間取り選択とかカラー選択が出来なくなるとか。
調整中だと言っていました。

[350: 匿名さん]

ＩＨ後付オプションといっても床暖房などはガスで結果、電気とガスの併用となると思うのですが、
将来的にリフォームでオール電化が一般的な仕様になるのでしょうか？（電気容量的にできるのかな？）
私は契約者でガスでもよいと思っています。

上のレスにある契約者掲示板は見れないのですが中止？

[351: 匿名さん]

>>350さん
掲示板見ることできますよ〜。
私もガスでいいと思います。
ウチは今オール電化ですが給湯に不満ありです。(最新型ですがそれでも心もとないです)

[352: 匿名さん]

二期での間取り選択不可の低層階って
何階ぐらいまですか？

[353: 匿名さん]

２０

[354: 匿名さん]

>コスタ契約者専用の掲示板↓
>http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html
>
>パスワード：オプションカタログp-26の商品の型名８文字です。
>（大文字小文字も区別）

[355: 匿名さん]

契約前に必ず読んどいて。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4256/

[356: 匿名さん]

↑　色々な意味で参考になりました。

[357: 匿名さん]

26歳夫婦のブログは閉鎖してしまったね。

[358: 匿名さん]

↑ここの掲示板で自分たちのことが書かれているのに気づいたんでしょ。

[359: 匿名さん]

そんな事で閉鎖するなんて
400万貯められるの？たこ焼き屋さん（笑）

[360: 匿名さん]

購入検討者です。私は賃貸で現在タワーの３０階に住んでいますが、
タワーのいいところはとにかく虫がいないこと。
10年住んでいて蚊、ハエ、ゴキブリ、クモが全くいないです。
ハトは３０階でもバルコニーにやってきて糞をするので要対策。

[361: 匿名さん]

上層階(網戸がつかない階以上)だとオプションで網戸とかあるのですかね？

[362: 匿名さん]

網戸全部の部屋つくんじゃなかったっけ？

[363: 匿名]

網戸は１９階までだと思います。
２０階以上は設置されないよ。　
２０階より上には、虫はいないと言うことかしら・・・　

[364: 匿名さん]

営業曰く、20階より上には腹の虫と浮気の虫しかいないそうですよ・・寒・・

[365: 匿名さん]

age

[366: 匿名さん]

長期金利急騰２％台　６年８カ月ぶり高水準

　１８日の国債市場は、デフレ脱却期待や日銀の早期利上げ観測を背景に、長期金利の指標である新発１０年債（２７８回債、表面利率１・８％）の利回りが一時、前日終値より０・０４５％高い２％ちょうどまで急騰した。取引時間中に２％台に乗せたのは、１９９９年８月以来６年８カ月ぶり。
　政府は、国債利払いの増加につながる長期金利の上昇に一段と警戒感を強めることは必至。ただ市場には「景気回復に沿った金利の上昇であり、経済に直ちに悪影響をもたらすとは思えない」（大手銀行）との見方もある。
（共同通信） - 4月18日13時19分更新

[367: 匿名さん]

　↑景気回復に乗って給料上がる会社の人はいいけど、そうで無い人にはきついね

[368: 匿名さん]

次回はいつから販売するんでしょうか？

[369: 匿名さん]

こんなのも

長期金利、一時２％に急騰　政府、利上げ観測を警戒

　１８日の国債市場は、デフレ脱却期待や日銀の利上げ時期が近いとの観測を背景に、長期金利の指標である新規発行の１０年債利回りが一時２％ちょうどまで急騰（価格は急落）した。取引時間中に２％台に乗せたのは１９９９年８月以来６年８カ月ぶり。
　安倍晋三官房長官は同日の記者会見で、長期金利の動きについて「足元の上昇スピードはやや速過ぎるのではないか」と警戒感を表明。利上げ観測が急ピッチな長期金利の上昇につながらないよう、日銀に市場への説明などで適切な対応を取るよう注文を付けた。
　長期金利急騰を受け、今後住宅ローンや企業の借入金利は一段と上昇する見通し。政府、日銀は、景気拡大局面が戦後最長の「いざなぎ景気」を超えると期待するが、急ピッチな金利上昇が住宅販売や設備投資などに水を差す懸念も出てきた。
（共同通信） - 4月18日18時20分更新

[370: 匿名さん]

網戸のオプション欲しいな。
犬がいるのでベランダに出ないように。
オプションなかったら部屋の内側に柵するしかないか・・

[371: 匿名さん]

>366，369に関連して
「フラット３５」や「超長期固定型」を考えている方は不安でしょうね。
なんせ金利は融資実行時点、つまり２年後の値になるわけですから・・・。
申込時点の金利が利用できる公庫融資利用者が今後増えるのでは？？
なお「フラット３５」は保証料が掛からない反面、団信料金が別払いなので
銀行提示金利にプラス０．２〜０．３％で計算しないといけないため、結局
保証料払うのと変わらない又は多く掛かるということを補足しておこう。

[372: 匿名さん]

>368
担当の人と雑談混じりに二期の予定を聞いたら
現在検討中で「ＧＷ開けから開始ですかねぇ。」との事。

購入者の方に質問です。
有償オプションの塩ビタイルの色なんですがバラッズってモデルルームに
実際に設置してある茶系の色でしょうか？今日問い合わせるように言われてたのに忘れてしまって。ｗ
明日はギャラリー休みなんで聞けないんで。どなたかご存知ですか？

[373: 匿名さん]

まさに週末見てきました。
そうです、モデルルームにある色がバラッズですよ。他は木目調と、もうちょっと白っぽいのが
モデルルームの前のところに展示してありましたね。
ちなみに私はバラッズにしましたー。

[374: 匿名さん]

>>372
ＭＲに有るのは「バラッズ」ですよ〜。
ちなみに「フュージョン」はもっと変わった色のマーブル系
「ラグタイム」は木目調で互い違いにパネルがはまる、
だったはずです。
うちもバラッズで確定！

[375: 匿名さん]

我が家も週末見てきまして
バラッズと白マーブル悩みましたが、
結局白マーブルにしました〜。
それにしてもちゃんと扉面の色と床色合うのかな？汗

[376: 匿名さん]

設備ＡオプションNo.35のダウンライトをリビング（13畳）に
設置したいのですが、何灯くらい設置すればいいのでしょうかね？
伊藤忠ＡＣの方があまり頼りにならなかったので、
誰か参考意見お聞かせ下され。

[377: 372]

>>373さん,374さん,375さん
即答ありがとうございます！m(__)m
「フュージョン」の木目調とは違いがわかるのですが
「ラグタイム」とどっちかわからなかったもので。
これで安心して「バラッズ」にできます。
コージーの扉面とバラッズは…まぁ〜合うでしょう！ｗ
ありがとうございました〜。

[378: 匿名さん]

ダウンライト、家も悩んでおります。
メインの照明は別につけるので、そんなにたくさんは無くてもいいかなとは思っています。
参考までに今現在、15畳長方形リビングで、メイン照明×2、ダウンライト×6ついています。
メイン照明で使ってないので、これぐらいで十分です。

[379: 匿名さん]

>376
ダウンライト設置の目安は、「1畳につき1個」らしいですよ。

ダウンライト設置希望者向けには、別途「ダウンライト相談会」があるようです。
そこで設置個数などを相談して決められるようです。

オプション締め切りまでに案内を出す予定だそうですが、オプション締切後にダウンライト希望者のみに対して案内するかもしれないそうです。

設置個数はそこで変更可能なので、申し込みの段階で個数まではあまり悩まなくてもいいですよ、と
オプション説明会で言われました。

そりゃ確かに素人がいくら考えてもねｗ

[380: 匿名さん]

オプション書類提出されましたか？
細かいのを選んでいたら、かなりの金額に・・・。
何が重要か選別していますが、決められないものですね。

[381: 匿名さん]

ですね。ピクチャーレールをつけようと思ったら、まず３１５００円とられちゃいますよね。
高いなあ。。。

[382: 匿名さん]

でも一緒にダウンライトとか、同じカテゴリーのオプションを追加しても
31,500円のままだよ

[383: 匿名さん]

大抵図面代とかはどこのマンションでもとられる場合が多いですね〜。
ピクチャーレールの長さとかは
自分で図面を図って決めないとだめなのでしょうか？
ダウンライトみたいにピクチャーレール相談会はないのかな。

[384: 匿名さん]

ピクチャーレールは、とりあえずは希望を図に書いた紙を添付して、
申し込み用紙と一緒に返信しました。来月詳細は説明会で詰めて
くれるみたいです。

[385: 匿名さん]

設置場所しか書かないで送ってしまいました。
希望場所の図を書かないといけなかったのかな・・

[386: 匿名さん]

書かなくてもぜんぜん問題ないみたいです。どのみち来月に
詳細を詰めるので。
かくいう私もすでに変更箇所ありですし。。

[387: 匿名さん]

オプション代いくらぐらいになりましたでしょうか？
いいなと思うものを選んでいたら150万ぐらいになりました(全然最終決定ではないです)
2年後の金利の行方も気になりますし、
ここで無駄に使わないで頭金に回すのがいいのかなど考えてしまいます。
本当に必要なものだけで我慢するか、締め切りまで時間が無くてあせっています。

[388: 匿名さん]

塩ビタイルとシャワーヘッドだけにしました。
ちょっとピクチャーレール付けようかと思ったら31500円。
それで奥さんの反対に合い結局デフォのリビングのみに。
「他の部屋には何もかけない」で今後はやり過ごしま〜す。

[389: 匿名さん]

>>386さん
詳細をありがとうです！
来月までに考えておきます。

[390: 匿名さん]

塩ビタイル、風呂の透明扉、つり戸棚外し、IHかな。

[391: 匿名さん]

ここってＨＰにも完売、完売って謳っているけど
その割には連日入れ替わり立ち代り、「キャンセルでました」電話が
すごいね。
実際、いくつ売れたんだろう？？？？？

皆んな金持ちだよね。最初の価格だけなら買えるけど25年後に
ランニングコストが駐車料入れると７３，０００円、定年時に
とてもそんな払えませんワ。

三井に確認したところ２５年後５万以内で収まりそうなので
今、５００万高くても向こうにするつもり。

[392: 匿名さん]

>>391さん
そんなに困ってるのに三井でも払えるのですか？(笑
三井も駐車場高いでしょうけど頑張って払ってくださいね。

[393: 匿名]

よかったですね。三井にする決心が出来て。　
あなたが　払えないなら　仕方ありませんね。

[394: 匿名さん]

>>392
>>393

あなたたちはここ払えるの？
修繕積み立て金とかは消費税上がったらさらに上がるよ？

[395: 匿名さん]

連日入れ替わりたちかわり「キャンセル」電話って、
手付金払った後なのに、そんなに連日キャンセルって
出るもんじゃないと思うけど。
そんなカキコミには振り回されないようにしましょ！

[396: 匿名]

払えないなら　この物件は買わないでしょう。
＞＞３９４さん　　ご心配くださりありがとうございます。
スーパーでの　お買い物ではないのだから
購入するからには、きちんと計画を立てております。

[397: 匿名さん]

>394
払えるから購入するに決まってるだろｗ

ってかみんな釣られすぎｗ

[398: 匿名さん]

三井は修繕積立金計画、駐車場の値段などまだ教えてくれないしね。
っていうか決まってないって言われるし。
いい加減な人ですねｗ
それともなぜか知ってる人なのかな。

[399: 匿名さん]

>>398

釣り？（笑）

[400: 匿名さん]

今週土曜日に相談会の予約しました。
時間はどれぐらいみておけばいいか教えてください。
1時間で帰れますか？
仕事が入ってしまいギリギリな感じです。

[401: 匿名さん]

あなた次第
色々聞いたり話し込むと３時間でも足りない。
営業のいう事聞くだけなら１時間で余裕。

[402: 匿名さん]

＞395

キャンセルは営業の方便。
最初から登録の入らなかった部屋がかなりあったということ。
薔薇を付けた以上、即日完売にこだわりたかったんでしょう。
意味ないことなのに。

あまり、つられないようにしましょう。

[403: 匿名さん]

400さんではないけど、予約とかしてるのに三時間も話込めるんですか〜？
うちは最終日に行きますが、聞きたい事たくさんあるので、
次の予約時間の人もあるし、一時間じゃきついかなーと。
三時間あればいいかも。

[404: 匿名さん]

>>402
はいはい必死だねｗ

[405: 匿名さん]

>402
スルーですな

[406: 匿名さん]

単なる荒らしよそ者は抜きにしてこっちではなそー↓

>コスタ契約者専用の掲示板↓
>http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html
>
>パスワード：オプションカタログp-26の商品の型名８文字です。
>（大文字小文字も区別）

[407: 匿名さん]

私にとっては、なにか中途半端感が強いマンションです。
中途半端ポイント
１．立地　駅から時間はエレベータ合わせると10分超えそう。
２．デベ　三井なんて1社で2本なのに1本で3社。
３．外廊下　気持ちよく内廊下に高層なんだからしろっつーの
４．モデルルームの場所
５．ミポリン
それにしても購買者は必死やなー。みんな、三井のモデルルームにいくんだろーな。
でも見ない方がいいと思うよ。三井もいまいちっぽいけどここよりは資産価値落ちなそ。

[408: 匿名さん]

>>407
２、４、５を理由に購入を見送る人がいるのだろうかwww
ミポリンって中途半端なんだ〜。初耳www

[409: 匿名さん]

↑wwwって笑うポイントがわからない。

[410: 匿名さん]

すごい時間の書き込みですね〜

[411: 匿名さん]

＞408
でも最初モデルルームの場所が元住吉と聞いたときは驚いた。
なんで？とデベに聞いたら、ただ一言「単純に場所が取れなかった」って。
あれだけのプロジェクトなのに、モデルルームの場所があんなに離れたところとは、
見送るまでしなくても、いまいちだなあって思ったよ。

[412: 匿名さん]

コスタから駅(東横線)までの距離ですが徒歩８分って…
Ａ：入居時の時間でしょうか？
Ｂ：三井の真ん中の道が完成したらでしょうか？
どなたかどっちかご存知ですか？

Ａだと完成後更に縮まっていいのですが。

[413: 匿名さん]

Ａです、現在の所要時間です

[414: 匿名さん]

Ｂ：三井の真ん中の道が完成したらでしょうか？　だと思います。

[415: 匿名さん]

Aですよ。

[416: 匿名さん]

Ｂじゃないの？

[417: 匿名さん]

不動産の駅からの所要時間等は、現在のものを表記しなければなりません。

また販売担当者からも、新しい道ができれば2分ほど短縮になる見込みとの説明を受けました。

[418: 412]

わ…割れてしまいましたか。(汗)
すいませんでした担当さんに確認します。
レスありがとうございました〜。

[419: 匿名さん]

私も417さんと同じような説明を受けました〜。
ただ三井の道がどのような感じになるのかはわからないので、
出来てからのお楽しみですね^^

さて明日は相談会に行って来ます。
提出までして来ようと思っています。
結局悩んだ割にはオプションをたくさん選べなかったですが。

[420: 匿名さん]

最南端　最も遠い

[421: 登録者]

いまだと、東横線の南口改札口からレジの
モデルルームまで７分くらいかかりましたから
それに２分プラスすると９分くらい、２分短縮に
なるのは嬉しいですね。

[422: 匿名さん]

オプションの締め切りが迫ってきましたね。
なのに今日になってIH用電源工事の追加オプションの案内がきましたよねぇ。。
IHをご希望される方は、どうされますか？
電源工事といってもけっこう金額かかるし、初めからつけてしまおうかなぁと思ってるのですが。

[423: 匿名さん]

>422さん
追加オプション見ました。
めんどくさいのでそのまま本体を頼む事にします^^;

[424: 匿名さん]

ですよね。
2年落ちにはなってしまうけど、私も本体ごとお願いしようと思います。

[425: 匿名さん]

どなたかドラム式洗濯機と吊戸棚のオプションを申し込まれる方いらっしゃいますか？
設置可能なタイプが限られてはいますが・・・。

[426: 匿名さん]

うちにも今更？IH用電源工事の追加オプションの案内がきました。
要望が多かったから追加したのでしょうか？

[427: 匿名さん]

きっとそうでしょうね〜。
それにしても案内遅いし高いし！！

[428: 匿名さん]

要望によって実現したオプションにまで、
文句しか言わない

[429: 匿名さん]

今日相談してきました〜。
結構皆さん相談してらっしゃいましたね。
スペースで区切られて、公庫の申し込み？のブースがありましたが
申し込まれた方多いのでしょうか？

[430: 匿名さん]

>>428

同感。性格がよくわかる。配偶者の方もきっと日々大変。

[431: 匿名さん]

>>428
まあまあ、また荒れるから、
購入者だったら黙ってなよ・・・。

[432: 匿名さん]

レジデンスが昨日抽選だったらしいですね。どうだったのでしょうか？バラを貼る場所はないような気もしましたが・・

[433: 匿名さん]

粘着ですね　アラシデスカ？

[434: 匿名さん]

>>432
>どうだったのでしょうか？
それはレジデンスの掲示板を見るがいいでしょう。
こっちで話し出したらそのネタで荒れる事間違い無し。

[435: 匿名さん]

レジデンスの方も購入がやっと決まってほっとしたでしょうね〜。
抽選とか色々待つのは精神的に参ります。

[436: 匿名さん]

手間隙かけて沢山MR巡りして、漸く見つけた物件で当選出来たとき、
かなり嬉しかったもんなぁ。もう１ヶ月前の話になったけど・・・。

[437: 匿名さん]

レジデンスＭＲ横に相変わらず？ミポリンのポスター貼ってますね。

[438: 匿名さん]

そりゃこれから第2期が控えてるからな

レジデンスは恥も外聞も捨てて公募前分譲をやったのに、結果は大苦戦だから、外してやったほうがいいと思うが
広告掲載契約の期間もあるんだろうしね

公募前分譲が3割も余ったからって、八つ当たりはやめてくださいね

あんまり販売が不振だと、エリア全体が足を引っ張られかねないので
頑張ってくださいね♪♪

[439: 匿名さん]

コスギタワーの購入者って本当に質が悪いね。

三井が出ればこんな大口聞いてられないよな。

[440: 匿名さん]

確かに、ここの書き込みってほんと口悪い。
うんざり・・・

[441: 匿名さん]

まあここはもう気にしてない人多いでしょうしね・・・