うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[302: 匿名さん]

三井は3ＬＤＫ以上の部屋数だとろくな間取りがない
変形がほとんどだし

まあ無知なペアガラス信者はペアガラスならそれで満足なんだろうけどねwwwwwwwwww

[303: 匿名さん]

三井の場合、窓ゼロの部屋がある間取りがいやだなー。

[304: 匿名さん]

中古で出たら俺なら間違いなく三井買うけどなぁ。

[305: 匿名さん]

しかも窓ゼロの部屋なのに、洋室とか書いてあるね。
あれはサービスルームないしは納戸になる可能性大。
建築基準法では居室と定義するためには床面積の７分の１以上の開口部（窓）が
必要となっているが、もしかして引き戸をデカクしてむりやり居室にしている可能性はあります。
三井の71m2,87m2の間取りがそうです。いずれにしても、洋室としてはやや無理がある。
3LDKでかったはずが売るときに 2LDK+S とかになったりしないかな。

[306: 匿名さん]

物件、仕様で明確な差がある？

[307: 匿名さん]

ある

[308: 匿名さん]

三井は三井でとってもよいと思います。
でも気に入った間取りは高くて買えないんではと思います。

[309: 匿名さん]

三井は東横線特急停車駅前、ということで高い

構造や仕様で高いわけではない

[310: 匿名さん]

三井ブランドで少し上乗せもあるのかな？

[311: 匿名さん]

三井と基本仕様は大差ありません。
大きな違いは立地と三井ブランド。
公共施設併設は人がごちゃごちゃするだけで、大したメリットはなし。
あそこがオフィスなら良いですが、住むところではないですね。
気に入った間取りさえあれば、コスタはほんとに"買い"だと思いますよ。
そして完売も間違いないでしょう。

[312: 匿名さん]

>>311
それは貴方がここの購入者だからそう思うのでは？

[313: 匿名さん]

購入予定者です。

[314: 匿名さん]

>>312

じゃ具体的にどこに差があるのか教えて

いまさらペアガラスとか言って無知を晒さないように

[315: 匿名さん]

駅前の騒音は高層階ほど酷いんだよね

[316: 匿名さん]

本当に購入者限定の掲示板って作れないですかね？
たとえば、オプションカタログ内のあるキーワードをパスワードに設定するとか。
誰か作って！

[317: 匿名さん]

>>316

おまち！！

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=132&disp=1

[318: 匿名さん]

>316
??

[319: 匿名さん]

間違えた。
>317
??

[320: 匿名さん]

2006.04.11号の住宅情報マンションズという駅前で無料で
配布されている雑誌に、第2期の販売開始は 2006年5月下旬
とありますね。

気にされてた方がいらっしゃったようなので、一応…

[321: 匿名さん]

1期と2期の同タイプで金額がかわることってあるんですか？

[322: 匿名さん]

コスタ契約者者専用の掲示板作ってみました↓
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html
とりあえず、仮のパスワードを設定しております。（仮パス：test）
パスワードは本日中に再設定予定です。
もっと使い勝手良い掲示板があれば、そちらに移行しましょう。

入居までの期間、色々意見交換していきましょう！

[323: 匿名さん]

Ｎ社の２本タワーは更にもう１本増えるらしい。しかも南側に。今と同じような高層かどうかは知らぬが。。。あらら〜

[324: 新米パパ]

ビューバスプランっていいですね。仕事の疲れを癒したり、朝風呂に良さそう。
高層マンションの検討を開始したばかりで、コスギタワー以外ろくに見ていないのですが、他の物件や他地区にもビューバスプランってあるんでしょうか？（当たり前のことを聞いていたらごめんなさい）

別話題です：（前スレにもありましたが）小杉あたりの道路はかなり混みますよ。二輪の免許を持っている方はビグスクとかあると買い物から川崎辺りまでのお出かけにはとても便利なのでお勧めです。

[325: 匿名さん]

コスギタワー契約者さん、および購入検討中のみなさん専用の
ＳＮＳを開設しました。
http://kosugitower.sns.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたjoin.php

レンタルサービスを利用して即席で作りましたのでデザイン等がヒドいですが、
徐々に改良したいと思っています（;´Д｀）

当たり前ですが現在会員がゼロですので（笑）、当分は招待不要、登録のみで参加ＯＫとします。
登録はちょっとめんどくさいですが、掲示板とは違った活用法もあるかと思いますので、宜しければご参加ください。

※ＳＮＳ　＝　ソーシャル・ネットワーキング・サービス（英語: Social Networking Service）
「友達の友達は皆友達だ」という考え方に基づき、人々の「つながり」を重視して趣味や嗜好、仕事関係、男女関係などを電子的に構築するサポートをするサービスである。
日本ではmixiやＧＲＥＥが有名です。

解説引用　：　http://ja.wikipedia.org/wiki/SNS

[326: 匿名さん]

伏字にされてしまった(;´Д｀)

http://kosugitower.sns.
不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたjoin.php


2行に分けてみましたがどうでしょう・・・・

[327: 匿名さん]

ううむ、どうすれば・・・

http://kosugitower．ＳＮＳ．ｆｃ2．ｃｏｍ/ｊｏｉｎ．ｐｈｐ


伏字の部分を全角にしてみました・・・・

[328: 匿名さん]

やっと表示されました(・∀・)

コスギタワー契約者さん、および購入検討中のみなさん専用の
ＳＮＳを開設しました。
http://kosugitower．ＳＮＳ．ｆｃ2．ｃｏｍ/ｊｏｉｎ．ｐｈｐ

レンタルサービスを利用して即席で作りましたのでデザイン等がヒドいですが、
徐々に改良したいと思っています（;´Д｀）

当たり前ですが現在会員がゼロですので（笑）、当分は招待不要、登録のみで参加ＯＫとします。
登録はちょっとめんどくさいですが、掲示板とは違った活用法もあるかと思いますので、宜しければ
ご参加ください。

※ＳＮＳ　＝　ソーシャル・ネットワーキング・サービス（英語: Social Networking Service）
「友達の友達は皆友達だ」という考え方に基づき、人々の「つながり」を重視して趣味や嗜好、仕事
関係、男女関係などを電子的に構築するサポートをするサービスである。
日本ではmixiやＧＲＥＥが有名です。

解説引用　：　http://ja.wikipedia.org/wiki/SNS

[329: 匿名さん]

TTTとかのコミュニティもあり、mixiもいいなと思うのですがどうでしょ？

[330: 匿名さん]

>>323さん
もう１本Nタワー建つんですか？？？
ニュースソースは何ですか。わかる範囲で詳細も教えてください〜。

[331: 匿名さん]

今のところ計画ないですよ。

一応、あちら側も再開発地に入ってるので保険代わりに
「建つことがあります」と説明してるんだと思ってました。

[332: 匿名さん]

営業さんに聞きましたが、
N社勤務の人曰く、
南側の建物は新しいので、当面は新築はないだろうとのこと。

[333: 匿名さん]

釣りでしょ、、、

[334: 匿名さん]

スルーして、他の話題にしましょうー

[335: 匿名さん]

そろそろ各種セレクトの締切ですねー。浴槽の形は決めましたか？
①デルタ…二等辺三角形浴槽
②シェル…半円の浴槽
③エスプリ…通常の横長の浴槽

奥さんは②がいいと言っていたのですが実際モデルルームの
浴槽に入ってみたら意外にもデルタがしっくりきましてデルタに決定しました。
実際体験してみるって重要ですねぇ。

[336: 匿名さん]

コスタ契約者専用の掲示板↓

http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html

パスワード設定しました。
パスワード：オプションカタログp-26の商品の型名８文字です。
（大文字小文字も区別）

これでほぼ契約者のみに限定できるでしょう。

どんどん意見交換していきましょう！

[337: 匿名さん]

336乙
P-26の右上の価格の下のところの8文字で良いですよね？？
入れんのだが・・・orz

[338: 匿名さん]

>P-26の右上の価格の下のところの8文字で良いですよね？？
はい、そうです。
もう一度、トライしてみてください。

http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html

[339: 匿名さん]

この物件は武蔵小杉東横線駅まで７分、南部線駅まで８分となっていますが、
実際、どうなんでしょうか？
三井のマンションの間の道が完成したりするともう少し近くなるのでしょうか？

当方、遠方居住のため土地勘がありません。
地図を見ると南武線なら向河原も近い気がします。
どなたか現地を歩いてみた方などいらしゃいませんか？

[340: 匿名さん]

確かに南武線なら向河原の方が近いと思います。
小杉駅周辺のごちゃごちゃしたところを抜けていく必要ないですし。
ただし、向河原は改札が踏切を渡ったところなのでそこがネック。
立川方面なら改札入って跨線橋渡らないとホームにたどり着けない。
川崎方面なら小杉より発時間が一駅分時間が遅くなるので良いかと。

>三井のマンションの間の道が完成したりするともう少し近くなるのでしょうか？
たぶん1〜2分は短縮できるかと。

[341: 匿名さん]

小杉地価上がってるけど
みんな固定資産税いくら掛かるか知ってて買ってるんだよね？
新築は５年間半額だけど、５年後倍だよ？

管理費・修繕積み立て・駐車場・固定資産税でここいくら掛かるのさ？

[342: 匿名さん]

>341
デベに聞けば細かく計算して教えてくれて便利ですよ。

[343: 匿名さん]

>>341
それだけの資産なんだからしょうがないでしょ。。
100万円/年とかするわけじゃないし。

[344: 匿名さん]

＞新築は５年間半額だけど、５年後倍だよ？

この優遇って去年購入者までだったと思いますが
まだ大丈夫なんですか？
ちょっと嬉しいかも・・・。

[345: 匿名さん]

IH後付オプションは「追加Ａオプション」として対応するそうです。
オプション説明会で教えてくれました。

[346: 匿名]

IH後付オプションということは、配線工事だけをしてもらえるのですかね？
費用とかも決まってますか？
あと他にも追加になったオプションなどあったら教えてください。

[347: 匿名さん]

費用は昨日の段階では未定でしたが、ＩＨの装置分は安くなるイメージのようです。
ただし、ガスの配線と両方をすることになるので現段階では安くなると約束することは出来ない、とのこと。
配線工事だけをして、当初ガス、後でＩＨ、という取り付けが可能になるそうです。
やはり取り付けが２年後というのが問題で、後付のリクエストが多かったようです。

締め切りが近いのにどうすれば？という質問については、
出来るだけ早く案内するとのこと、場合によっては締め切り後の案内で
変更を受け付ける形になるかもしれないとのこと。

[348: 匿名さん]

ほかの「追加オプション」については、質問をしませんでした・・・・すいませんｗ

でも詳細についてはこの掲示板で確認するよりも、
なんでもまずは担当者に聞いたほうがいいと思いますよ。

ＩＨ後付オプションについては、自分の担当者は「決定ではない」「伊藤忠ＡＣさんがやることなので」と口を濁していましたがｗ

伊藤忠ＡＣさんの話では、決定とのことです。

[349: 匿名さん]

二期では低層階での間取り選択とかカラー選択が出来なくなるとか。
調整中だと言っていました。

[350: 匿名さん]

ＩＨ後付オプションといっても床暖房などはガスで結果、電気とガスの併用となると思うのですが、
将来的にリフォームでオール電化が一般的な仕様になるのでしょうか？（電気容量的にできるのかな？）
私は契約者でガスでもよいと思っています。

上のレスにある契約者掲示板は見れないのですが中止？

[351: 匿名さん]

>>350さん
掲示板見ることできますよ〜。
私もガスでいいと思います。
ウチは今オール電化ですが給湯に不満ありです。(最新型ですがそれでも心もとないです)