うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[262: 匿名さん]

塩ビタイルって色が選べるようになってるんですね！
また悩みそうです。
早く相談会の日が来ないかな〜〜(っていっても締め切りギリギリの相談会に参加です・・)

[263: 匿名さん]

「今回、ＩＨをお申し込みいただけないと、ＩＨはずっと使えません」
って電話が営業からかかってきました。（泣）

もし納得できない場合は、保証金をもってかれずに契約解除は可能なのでしょうか？

[264: 匿名さん]

むりじゃない？

[265: 匿名さん]

そこまでIHを愛してるなら
最初からIH取り付けて、
新機種が出たら交換すればいいと思うが。
まあまたIHフェチのせいで揉めてもイヤなのでここまで。

[266: 匿名さん]

無理だと思いますが契約解除したくなるほどのこだわりをお持ちですとは。
すごいです。

[267: 匿名さん]

IHばかりここでは問題になってるけど、ガスのグレードアップを自分で
するのは問題ないんですよね？

[268: 匿名さん]

ここまでIH後付に拘るなんて、もう他人がどうこう言えるもんじゃないね。
ご自身が納得されるようにするのがいいと思います。

ただし、IH後付オプションにそこまで固執するのが異常であることを自覚してください。
この物件全体の問題ではないので、この物件全体が粗悪物件だと言うような
感情的な書き込みはご遠慮ください。

事前に説明がなかったのなら、それは担当者と貴方の間だけの問題ですので、
二者間で勝手に解決してください。

[269: 匿名さん]

>267
もちろんないでしょう

[270: 匿名さん]

ガスも今はずいぶん進歩してますよね〜
IH後付のように電源配線の問題など、まったくないようなら
2年後の新機種をぜひ後付したいと思います。

[271: 匿名さん]

268とかさぁ購入者ぶるのいい加減やめようよ。
まともな購入者だったら荒れるのわかってて、自分の買ったマンションの板にそんなこと書かないよ。第一、誰も粗悪だとか、感情的になったりしてないしさ。
近辺のカキコミも自作自演だし。
なんの利害があってやってるのか、各自推測する程度にしましょ。

というわけで、ＩＨ問題は前も言ったとおり、各自営業とやりとりしましょう。その方が確実ですよ。

せっかくアラシが去ったのに、また呼び出す必要はないって。

以上、最後の釣られ人でした。

[272: 匿名さん]

>271
>第一、誰も粗悪だとか、感情的になったりしてないしさ。

>108
>109
>110
>111
>112
>116
>123
>124
>137

十分感情的ですけね。
>近辺のカキコミも自作自演だし

自作自演だって言う証拠は？
なにを根拠に判断してるんですかね？

気に食わない書き込みがあったら、＊＊の一つ覚えの「荒らし扱い」「自作自演扱い」
あなたネットの掲示板見るのやめたほうがいいですよ。

[273: 匿名さん]

ここは外廊下だっけ？
もしそうなら私は二次はパスだなー。

[274: 匿名さん]

外廊下ですよ。
2次のスケジュールってどんなかんじなんですか？

[275: 匿名さん]

内廊下は他の家との距離感が妙な感じで抵抗があるｗ
いまの勤務先がタワーの内廊下だけど、住むなら外廊下のほうがいいと思ってる
おれはただの貧乏性ｗ

[276: 匿名さん]

>>273
すみませんね貧乏性で。ｗ
私は貧乏性なので内廊下が好きなんですよ。
高級感がありのでね。外廊下って団地によくあるやつでしょ、
やっぱり高級まのは内廊下と思ってしまうんです。
すみません。

[277: 匿名さん]

どの高級マンションも内廊下は標準装備なんだけど
ここは高級マンションですか？

[278: 匿名さん]

なんでもいいじゃない。
その分三井よりかなりインエクスペンシブなんだから。

[279: 匿名さん]

私は購入者だけど、
三井の方が高級なのは、みんなわかって買ってるよ。
ここ。
ねぇみなさんw

[280: 匿名さん]

あの〜食器洗い機なんですが、こんなの見つけちゃいました・・・。
たった一人のレヴューとはいえ、迷ってしまいます。
見つけなきゃ良かったよ・・・。

http://www.kakaku.com/prdevaluate/evaluate.asp?PrdKey=21274510172

[281: 匿名さん]

あ、値段じゃなくて、汚れ落ちないってとこね。

[282: 匿名さん]

たったひとりの意見でオタつくあなたはネットでの情報収集に不向きですね


あとから買い替えできる部分なんか全くたいした問題じゃない

[283: 匿名さん]

282に同意。
こんな程度のレビュー（中身全くない）で迷うくらいなら買わない方が無難。

おいらは水切りカゴとして買う予定ｗ
外に水切りカゴあるのかっこわるいじゃんｗ
20万円の水切りカゴ・・・orz

[284: 匿名さん]

そうですね〜。三井は、駅からここより近いし、値段も高いかなと思いましたけど、設備のことはあまり気にせず、とにかく外観が気にくわなかったのでパスしましたよ。

[285: 匿名さん]

変な話だけど内廊下で吐かれると最悪だよ・・

[286: 匿名さん]

>>285さん
ここの廊下には水道ありますかねぇ？
といっても流しあるのかなぁ〜。
誰が片付けるんだろ。
って心配するにはまだ早いか。ｗ

[287: 匿名さん]

>286さん

当方マンションにおいて、内廊下の汚れは管理人さんに言えば掃除の人が片付けてくれる。
だけどクリーニングが入るまで臭いが漂ってきついのなんの。
もう一つ、禁止されているんだけど、犬を歩き回らせる人がいて、
オ○ッコをしているんじゃないか問題など色々勃発します。
ここはどうなんでしょうね？
普通水道とか流しは各階ゴミ置き場にあるんでは？

[288: 匿名さん]

たしかに、ペット可能なら外廊下がいい気がします。

[289: 匿名さん]

うちも子供が犬を飼いたいというので、小型犬飼う方向で検討してますが、どのくらいの世帯がペット飼うのかな？
みなさんはどうですか？

[290: 匿名さん]

うちは「ミニ豚」連れてきますよー
部屋からは出さないけど

[291: 匿名さん]

皆さんとりあえず住宅金融公庫申し込みましたか？

[292: 匿名さん]

うちも「ミニ豚」連れていきますよー。
人間の言葉しゃべるけど…

[293: 匿名さん]

>291
一段落したらもう少し下がってくれないかと希望をこめて
まだ申し込んでいません。
でもこの分だと申し込んでおいたほうが良かったかなぁ。

[294: 匿名さん]

>>292

それ奥sa

[295: 匿名さん]

>>292
それ娘s

[296: 匿名さん]

292さん、それ鏡des

[297: 匿名さん]

結露とペアガラスに関して，下記のページ見つけました。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=989

[298: 匿名さん]

豆に換気が1番のような気がします。
特に最初のうちは換気しまくりで。
でも冬場は寒くて開けるのキツイですね。

[299: 匿名さん]

三井のデザインがかっこ悪いって
意見があったけどどうかな？コスタ
より正直かっこいいし人の
センスっていろいろですね。
三井は自分の欲しい設備がだいたいついてるけど
コスタはやや不満足なのですが値段が安いしなー。
悩む

[300: 匿名さん]

三井は内廊下ゆえに間取りが悪い。そりゃお金だせばいい間取りもあるけど。
三井のデザイン あれは小杉住民としてがっかり。恥ずかしい。
あれじゃ都心に笑われる。シュワッチ！

[301: 匿名さん]

三井と比べて、設備や仕様でコスギタワーが明らかに負けてるとこなんてある？
電化とかは好みの問題だし

[302: 匿名さん]

三井は3ＬＤＫ以上の部屋数だとろくな間取りがない
変形がほとんどだし

まあ無知なペアガラス信者はペアガラスならそれで満足なんだろうけどねwwwwwwwwww

[303: 匿名さん]

三井の場合、窓ゼロの部屋がある間取りがいやだなー。

[304: 匿名さん]

中古で出たら俺なら間違いなく三井買うけどなぁ。

[305: 匿名さん]

しかも窓ゼロの部屋なのに、洋室とか書いてあるね。
あれはサービスルームないしは納戸になる可能性大。
建築基準法では居室と定義するためには床面積の７分の１以上の開口部（窓）が
必要となっているが、もしかして引き戸をデカクしてむりやり居室にしている可能性はあります。
三井の71m2,87m2の間取りがそうです。いずれにしても、洋室としてはやや無理がある。
3LDKでかったはずが売るときに 2LDK+S とかになったりしないかな。

[306: 匿名さん]

物件、仕様で明確な差がある？

[307: 匿名さん]

ある

[308: 匿名さん]

三井は三井でとってもよいと思います。
でも気に入った間取りは高くて買えないんではと思います。

[309: 匿名さん]

三井は東横線特急停車駅前、ということで高い

構造や仕様で高いわけではない

[310: 匿名さん]

三井ブランドで少し上乗せもあるのかな？

[311: 匿名さん]

三井と基本仕様は大差ありません。
大きな違いは立地と三井ブランド。
公共施設併設は人がごちゃごちゃするだけで、大したメリットはなし。
あそこがオフィスなら良いですが、住むところではないですね。
気に入った間取りさえあれば、コスタはほんとに"買い"だと思いますよ。
そして完売も間違いないでしょう。

[312: 匿名さん]

>>311
それは貴方がここの購入者だからそう思うのでは？

[313: 匿名さん]

購入予定者です。

[314: 匿名さん]

>>312

じゃ具体的にどこに差があるのか教えて

いまさらペアガラスとか言って無知を晒さないように

[315: 匿名さん]

駅前の騒音は高層階ほど酷いんだよね

[316: 匿名さん]

本当に購入者限定の掲示板って作れないですかね？
たとえば、オプションカタログ内のあるキーワードをパスワードに設定するとか。
誰か作って！

[317: 匿名さん]

>>316

おまち！！

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=132&disp=1

[318: 匿名さん]

>316
??

[319: 匿名さん]

間違えた。
>317
??

[320: 匿名さん]

2006.04.11号の住宅情報マンションズという駅前で無料で
配布されている雑誌に、第2期の販売開始は 2006年5月下旬
とありますね。

気にされてた方がいらっしゃったようなので、一応…

[321: 匿名さん]

1期と2期の同タイプで金額がかわることってあるんですか？

[322: 匿名さん]

コスタ契約者者専用の掲示板作ってみました↓
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html
とりあえず、仮のパスワードを設定しております。（仮パス：test）
パスワードは本日中に再設定予定です。
もっと使い勝手良い掲示板があれば、そちらに移行しましょう。

入居までの期間、色々意見交換していきましょう！

[323: 匿名さん]

Ｎ社の２本タワーは更にもう１本増えるらしい。しかも南側に。今と同じような高層かどうかは知らぬが。。。あらら〜

[324: 新米パパ]

ビューバスプランっていいですね。仕事の疲れを癒したり、朝風呂に良さそう。
高層マンションの検討を開始したばかりで、コスギタワー以外ろくに見ていないのですが、他の物件や他地区にもビューバスプランってあるんでしょうか？（当たり前のことを聞いていたらごめんなさい）

別話題です：（前スレにもありましたが）小杉あたりの道路はかなり混みますよ。二輪の免許を持っている方はビグスクとかあると買い物から川崎辺りまでのお出かけにはとても便利なのでお勧めです。

[325: 匿名さん]

コスギタワー契約者さん、および購入検討中のみなさん専用の
ＳＮＳを開設しました。
http://kosugitower.sns.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたjoin.php

レンタルサービスを利用して即席で作りましたのでデザイン等がヒドいですが、
徐々に改良したいと思っています（;´Д｀）

当たり前ですが現在会員がゼロですので（笑）、当分は招待不要、登録のみで参加ＯＫとします。
登録はちょっとめんどくさいですが、掲示板とは違った活用法もあるかと思いますので、宜しければご参加ください。

※ＳＮＳ　＝　ソーシャル・ネットワーキング・サービス（英語: Social Networking Service）
「友達の友達は皆友達だ」という考え方に基づき、人々の「つながり」を重視して趣味や嗜好、仕事関係、男女関係などを電子的に構築するサポートをするサービスである。
日本ではmixiやＧＲＥＥが有名です。

解説引用　：　http://ja.wikipedia.org/wiki/SNS

[326: 匿名さん]

伏字にされてしまった(;´Д｀)

http://kosugitower.sns.
不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたjoin.php


2行に分けてみましたがどうでしょう・・・・

[327: 匿名さん]

ううむ、どうすれば・・・

http://kosugitower．ＳＮＳ．ｆｃ2．ｃｏｍ/ｊｏｉｎ．ｐｈｐ


伏字の部分を全角にしてみました・・・・

[328: 匿名さん]

やっと表示されました(・∀・)

コスギタワー契約者さん、および購入検討中のみなさん専用の
ＳＮＳを開設しました。
http://kosugitower．ＳＮＳ．ｆｃ2．ｃｏｍ/ｊｏｉｎ．ｐｈｐ

レンタルサービスを利用して即席で作りましたのでデザイン等がヒドいですが、
徐々に改良したいと思っています（;´Д｀）

当たり前ですが現在会員がゼロですので（笑）、当分は招待不要、登録のみで参加ＯＫとします。
登録はちょっとめんどくさいですが、掲示板とは違った活用法もあるかと思いますので、宜しければ
ご参加ください。

※ＳＮＳ　＝　ソーシャル・ネットワーキング・サービス（英語: Social Networking Service）
「友達の友達は皆友達だ」という考え方に基づき、人々の「つながり」を重視して趣味や嗜好、仕事
関係、男女関係などを電子的に構築するサポートをするサービスである。
日本ではmixiやＧＲＥＥが有名です。

解説引用　：　http://ja.wikipedia.org/wiki/SNS

[329: 匿名さん]

TTTとかのコミュニティもあり、mixiもいいなと思うのですがどうでしょ？

[330: 匿名さん]

>>323さん
もう１本Nタワー建つんですか？？？
ニュースソースは何ですか。わかる範囲で詳細も教えてください〜。

[331: 匿名さん]

今のところ計画ないですよ。

一応、あちら側も再開発地に入ってるので保険代わりに
「建つことがあります」と説明してるんだと思ってました。

[332: 匿名さん]

営業さんに聞きましたが、
N社勤務の人曰く、
南側の建物は新しいので、当面は新築はないだろうとのこと。

[333: 匿名さん]

釣りでしょ、、、

[334: 匿名さん]

スルーして、他の話題にしましょうー

[335: 匿名さん]

そろそろ各種セレクトの締切ですねー。浴槽の形は決めましたか？
①デルタ…二等辺三角形浴槽
②シェル…半円の浴槽
③エスプリ…通常の横長の浴槽

奥さんは②がいいと言っていたのですが実際モデルルームの
浴槽に入ってみたら意外にもデルタがしっくりきましてデルタに決定しました。
実際体験してみるって重要ですねぇ。

[336: 匿名さん]

コスタ契約者専用の掲示板↓

http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html

パスワード設定しました。
パスワード：オプションカタログp-26の商品の型名８文字です。
（大文字小文字も区別）

これでほぼ契約者のみに限定できるでしょう。

どんどん意見交換していきましょう！

[337: 匿名さん]

336乙
P-26の右上の価格の下のところの8文字で良いですよね？？
入れんのだが・・・orz

[338: 匿名さん]

>P-26の右上の価格の下のところの8文字で良いですよね？？
はい、そうです。
もう一度、トライしてみてください。

http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html

[339: 匿名さん]

この物件は武蔵小杉東横線駅まで７分、南部線駅まで８分となっていますが、
実際、どうなんでしょうか？
三井のマンションの間の道が完成したりするともう少し近くなるのでしょうか？

当方、遠方居住のため土地勘がありません。
地図を見ると南武線なら向河原も近い気がします。
どなたか現地を歩いてみた方などいらしゃいませんか？

[340: 匿名さん]

確かに南武線なら向河原の方が近いと思います。
小杉駅周辺のごちゃごちゃしたところを抜けていく必要ないですし。
ただし、向河原は改札が踏切を渡ったところなのでそこがネック。
立川方面なら改札入って跨線橋渡らないとホームにたどり着けない。
川崎方面なら小杉より発時間が一駅分時間が遅くなるので良いかと。

>三井のマンションの間の道が完成したりするともう少し近くなるのでしょうか？
たぶん1〜2分は短縮できるかと。

[341: 匿名さん]

小杉地価上がってるけど
みんな固定資産税いくら掛かるか知ってて買ってるんだよね？
新築は５年間半額だけど、５年後倍だよ？

管理費・修繕積み立て・駐車場・固定資産税でここいくら掛かるのさ？

[342: 匿名さん]

>341
デベに聞けば細かく計算して教えてくれて便利ですよ。

[343: 匿名さん]

>>341
それだけの資産なんだからしょうがないでしょ。。
100万円/年とかするわけじゃないし。

[344: 匿名さん]

＞新築は５年間半額だけど、５年後倍だよ？

この優遇って去年購入者までだったと思いますが
まだ大丈夫なんですか？
ちょっと嬉しいかも・・・。

[345: 匿名さん]

IH後付オプションは「追加Ａオプション」として対応するそうです。
オプション説明会で教えてくれました。

[346: 匿名]

IH後付オプションということは、配線工事だけをしてもらえるのですかね？
費用とかも決まってますか？
あと他にも追加になったオプションなどあったら教えてください。

[347: 匿名さん]

費用は昨日の段階では未定でしたが、ＩＨの装置分は安くなるイメージのようです。
ただし、ガスの配線と両方をすることになるので現段階では安くなると約束することは出来ない、とのこと。
配線工事だけをして、当初ガス、後でＩＨ、という取り付けが可能になるそうです。
やはり取り付けが２年後というのが問題で、後付のリクエストが多かったようです。

締め切りが近いのにどうすれば？という質問については、
出来るだけ早く案内するとのこと、場合によっては締め切り後の案内で
変更を受け付ける形になるかもしれないとのこと。

[348: 匿名さん]

ほかの「追加オプション」については、質問をしませんでした・・・・すいませんｗ

でも詳細についてはこの掲示板で確認するよりも、
なんでもまずは担当者に聞いたほうがいいと思いますよ。

ＩＨ後付オプションについては、自分の担当者は「決定ではない」「伊藤忠ＡＣさんがやることなので」と口を濁していましたがｗ

伊藤忠ＡＣさんの話では、決定とのことです。

[349: 匿名さん]

二期では低層階での間取り選択とかカラー選択が出来なくなるとか。
調整中だと言っていました。

[350: 匿名さん]

ＩＨ後付オプションといっても床暖房などはガスで結果、電気とガスの併用となると思うのですが、
将来的にリフォームでオール電化が一般的な仕様になるのでしょうか？（電気容量的にできるのかな？）
私は契約者でガスでもよいと思っています。

上のレスにある契約者掲示板は見れないのですが中止？

[351: 匿名さん]

>>350さん
掲示板見ることできますよ〜。
私もガスでいいと思います。
ウチは今オール電化ですが給湯に不満ありです。(最新型ですがそれでも心もとないです)

[352: 匿名さん]

二期での間取り選択不可の低層階って
何階ぐらいまですか？

[353: 匿名さん]

２０

[354: 匿名さん]

>コスタ契約者専用の掲示板↓
>http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/KOSUGI.html
>
>パスワード：オプションカタログp-26の商品の型名８文字です。
>（大文字小文字も区別）

[355: 匿名さん]

契約前に必ず読んどいて。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4256/

[356: 匿名さん]

↑　色々な意味で参考になりました。

[357: 匿名さん]

26歳夫婦のブログは閉鎖してしまったね。

[358: 匿名さん]

↑ここの掲示板で自分たちのことが書かれているのに気づいたんでしょ。

[359: 匿名さん]

そんな事で閉鎖するなんて
400万貯められるの？たこ焼き屋さん（笑）

[360: 匿名さん]

購入検討者です。私は賃貸で現在タワーの３０階に住んでいますが、
タワーのいいところはとにかく虫がいないこと。
10年住んでいて蚊、ハエ、ゴキブリ、クモが全くいないです。
ハトは３０階でもバルコニーにやってきて糞をするので要対策。

[361: 匿名さん]

上層階(網戸がつかない階以上)だとオプションで網戸とかあるのですかね？