うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[162: 匿名さん]

160ってほんとに住人？
140さんのレスがすべてですよ。
ビルごと停電ってまじでそう思ってるのかな？
容量超えたら自分の部屋だけブレーカー落ちるとか知らないのかな？
住民の質より・・・

あ　うちはIHオプションで頼みますけどね。

[163: 匿名さん]

IHクッキングヒーターを検討している人って、あわせてIH用のコンベックも
頼みますか？
そして食洗機もいれれるとなると、計100万也〜

[164: 匿名さん]

たかが50万とか言ってる人こそ麻痺してると思う。
普通50万の買物する時って慎重になるもんじゃないのか。
それがマンションの初期投資になると相当なケチ扱いか？
こんな麻痺した状態のときでなく、住んだあとでじっくり
いろんな商品を比較検討して購入した方がよっぽど経済的
で計画性があると思うぞ。
（もちろん初期投資しないと設置が難しいものは除く）

[165: 匿名さん]

163さん
いまいちコンベックというのは使ったこともないので
便利なのかわかりません。
電子レンジとはまた別なのですか？

[166: 匿名さん]

電子レンジとオーブンの機能を兼ね備えたものです。
ビルトインタイプなので、すっきりきれいに見えるのが
いいですよね。
人によっては、腰より下の位置なので使いづらいという人も
いますが。
それにしてもオプションって、まったくの定価。
まとめて割引してくれないかなぁ〜

[167: 匿名さん]

>164

だからＩＨは『初期投資しないと設置が難しいもの』だろ、この物件の場合は。
それをセコい節約のために、後付けできないからといって物件全体に問題があるかのように
言われると迷惑だ。

[168: 匿名さん]

>166
コンベック便利そうですね。
腰が痛い人とかはきつそうですけど、
置く物が少しでも減ればすっきりしそうですね。

変なのも沸いてきてますしもうやめませんか？
後付の人も少しでも新しい物を付けたいって気持ちもわかりますし、
最初からオプションで付ける人にしてみればっていうのも良くわかります。
掲示板で言い合っていてもキリがないので…。

[169: 匿名さん]

最初ガスでＩＨ後付したい派、節約目的では無くオプションのＩＨが型落ちだから族です。ｗ

>>139さん
「機種変わる」というのはあくまで予測ですから安心できませぬ。
また後から本当に「機種変わる」って話が出たらそれはそれで
ここのようにブチ切れる人がいるでしょうねぇ。

数年後「最新！ローコスト！」と良いＩＨが出たら後付と
考えていましたが後付不可が本当ならここは
「数年後とってもいいガスコンロが出ること祈る」と頭を切り替えますか。
今度担当さんに本当かどうか聞いてみよっと。

[170: 匿名さん]

コンベック＝コンベクションオーブン（convection=対流）
すなわちオーブンにファンが付いており、庫内の熱を循環させて
効率を上げる高機能オーブンです。

ただ、通常のオーブンもそうですが、
ガラス表面が100度以上になるようで、小さい子供などは
目線の高さに当たるので、要注意です。

我が家ではレンジを割りとみんなで使うケースが多いので、
ガスレンジの下では使い勝手が非常に悪くなるので、やめるつもりです。
欧米のようにキッチンスペースに余裕があると良さそうですよね。

[171: 匿名さん]

>169
最初からＩＨつけておいて
新しい機種がでて、そっちがよければ交換すればいだけ

後付けどうこうなんて問題外

[172: 匿名さん]

169の意見に賛成。
171が問題外だよ。もしそんな金銭感覚をお持ちなら、もっといいとこ行ったらどうですか？
ここは所詮、武蔵小杉ですよ。一般人が大半なんですよ。

[173: 匿名さん]

一生にそう何度もない大きな買い物で、しかも後でやり直しのできない部分に関して
数十万円をケチることが出来ないからといってワガママを言い、
それが通らなければ粗悪物件扱い。

そんな金銭感覚は持ち合わせていないし、持ち合わせたくもない。

[174: 匿名さん]

結局誰も何も確認しないでこれだけ盛り上がったの？

[175: 匿名さん]

このことが発覚して誰も営業とのやりとりを報告してないけど
結局どうなの？？

[176: 匿名さん]

175電話よろ

[177: 匿名さん]

>>174
>>175

ＩＨ付ける人　→　どうでもいい
ガス付ける人　→　どうでもいい

後付したい人　→　確認する必要あり


確認する必要があるのは、後付してセコく節約したい人だけ。
殆どのまともな購入者にとってはどうでもいいこと。

[178: 匿名さん]

そもそもIHをオプションで付ける人は全体の3割にも満たないという話。
すなわち大半の家庭が将来IHに変える可能性が多少なりともあるわけで、
この件、関心持っている人は多いはず。

[179: 匿名さん]

ＩＨにする人　→　ＩＨにしておしまい
ガスにする人　→　ガスにしておしまい

将来ＩＨするかもしれない人　→　オプション選択時に決断　→　おしまい

普通はこれで終わり。


将来後付できないからと暴れる人　→　極々少数


こんな非常識な人が沢山いたら大変です。

[180: 匿名さん]

後付ＩＨに関して、営業に確認しましたがのらりくらりで
要領も得ず、先に他の目の一点張りでしたので直接
オプション担当のアーバンコミュニティーに確認しました。
後付は出来ないことはないようですが入居後だと今入っている
配管では細すぎるために分伝版から太い配管を
ひきなおさなければならないようです。
それをするためにフローリングをはがしたり
壁のクロスをはがしたりする必要があるので
ＩＨ単体は30万かからなくても付随工事にお金が
かかり100万は軽く出るだろうということでした。

型落ち覚悟で最初から付けるほうがよさそうです。

尚、全部の部屋がＩＨにしても全館停電になるなどと
言うことはありえないそうです。

[181: 匿名さん]

＞180です

誤字がありました。すみません。
他の目→頼めです。

[182: 匿名さん]

180さん、ご確認ありがとうございました。
電源工事のみやってくれたら、こんなにみんながエキサイトする必要も
なかっただろうにね。

[183: 匿名さん]

181さん
ありがとうございました。配線がはじめに対応できないとダメだということですね。

やっと、後付け否定派が単なる煽りたいだけ（そしてたぶん部外者であるということも）だということが、わかりました。
誰だ初めに容量だとか、全館停電とか言い出したアホは。

[184: 匿名さん]

オプション用紙も読めないんだから荒らしなの最初からわかるじゃん。。
おまけに色んなスレでも荒れるベランダタイル後付け話まで持ってきてご丁寧だな。
反応しすぎです。。

[185: 匿名さん]

はぁ？

後付けできなきゃ訴訟だとまで言って暴れてた分際でなんでこっちが荒らし扱い？

[186: 匿名さん]

で、結局後付け100万以上って事はみんなオプション申し込み？

[187: 匿名さん]

そもそもIHにするメリットってなんなんだろ？！
おれはIHもガスも賃貸で経験済みだけど、
IHというかオール電化のメリットでよくわからんかったね。
深夜電力が割引になって、夜中のうちにタンクにたまってる水をわかして、
次の日に使う、というスタイルだったが、それだと基本的にお湯は飲めない、
というのがすごいデメリットだったな。
あと料理もやっぱIHって不自然なんだよね、だからガスと同じ料理しても
IHのほうがまずく感じた。イメージだけかな？！
だけど、一流の料理店の厨房のぞいたら全部IHで料理してた、
なんていったら味を疑いださないかい？
それからこれはほんとかわかんないけど、やっぱ電磁波の噂も気持ち悪いしね。
べつにXXガスの回しもんじゃないけど、
せっかくガスがあるマンションにお金はらってむりむりIHを入れる神経ってよくわからん。

[188: 匿名さん]

土鍋でおでんをコトコト煮込むにかぎる！
そして気分次第では将来の細い配線でもまかなえる
低消費電力IHに格安で切り替える。

これにキマリ。

他の話しよー。誰かお題を

[189: 匿名さん]

【武蔵小杉の交通利便性】

・東急東横線（特急停車）　→　渋谷13分、横浜14分、みなとみらい17分
・JR南武線　→　川崎11分
・東急目黒線（始発）
・東京メトロ南北線（始発直通）
・東京メトロ日比谷線　→　恵比寿（直通23分）、六本木（直通29分）
・東京都交通局三田線（始発直通）

【2009年度中開業】
JR横須賀線武蔵小杉駅
横須賀線普通電車と横須賀線・宇都宮線直通の湘南新宿ライン（快速・普通）合わせて1日上下線260本全てを停車
品川駅まで
運賃　160円（10分）
横浜駅まで
運賃　 210円（14分）
※東海道本線・高崎線直通の湘南新宿ライン（特別快速・快速）、ライナー、および成田エクスプレス（特急）については今後検討。


東京地下鉄13号線（平成１９年度全線開通予定）
東急東横線と平成２４年度を目途に相互直通運転を行う予定
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
埼玉県和光市の和光市駅から東京都豊島区の池袋駅を経由して渋谷区の渋谷駅を結ぶ。
構想段階で経由地や事業主も決まっていないが、東急東横線・多摩川線と京急空港線を接続する方向で検討されている。


【川崎縦貫高速鉄道線（川崎市営地下鉄）】
川崎市北西部の鉄道空白地帯の解消を狙って宮前区を経由する計画。
新百合ヶ丘駅から小田急多摩線に、川崎駅からは地下化して京急大師線にそれぞれ直通し、地下鉄線内では急行運転をする。
初期整備区間の久末以東のルートを変更し、等々力緑地を経由して【武蔵小杉駅を終点とすることで採算性の確保を図る】ルート変更案を川崎市が発表。

2006年4月1日 、当初計画であった新百合ヶ丘〜元住吉間の鉄道事業は廃止。
今後はルート変更案に沿った計画を取りまとめたうえで鉄道事業許可の再取得を目指すことになる。勿論、交通の要所としてだけではなく、駅周辺には3つの商店街あり、学校や文化施設などの公共施設が充実していている
広大な「等々力（とどろき）緑地」や「多摩川緑地」などの緑と水が駅近くに散在し、環境もいい。


少々古いですが
「出没！アド街ック天国」〜武蔵小杉〜 (テレビ東京：Ｈ13.3.24)
http://www.alles.or.jp/~salut/maruko_mapnn.html

ＢＩＧＬＯＢＥ「沿線別タウン情報」
http://house.biglobe.ne.jp/magazine/town/m_kosugi/自分がうっとりするために書き込みました（笑）
こうやって見てると、買えてよかった、という初心に帰ります（笑）

[190: 匿名さん]

三井と比較検討中です。
いやはや、やはり仕様が住民の皆さんに満足いけてないというか
罵り合いまで発展して購買意欲がなくなりました。
三井は完全電化でよかったです！三井を待って正解だと思いました。
やや値が張る分満足はできそうですね。

[191: 匿名さん]

↑
業者乙

[192: 匿名さん]

業者じゃないですよ。別に三井なんて高すぎと思ってるしね。（ｗ
売れ残ろうが知ったことではないしね。
でも、この住民の罵り合いはさすがに引かない？

[193: 匿名さん]

オプション選ぶかどうかで済むことなのに、粗悪物件だとか訴訟だとか暴れてた奴がいたからな

ひょっとしてこいつが業者か？w

[194: 匿名さん]

罵り合いではなく、話し合いです。
国会でもこれくらいの盛り上がりは日常茶飯事です。

それにあんたのコメントに何の意味があるの？

あんたが三井の青組になるか、赤組になるか知らんけど、
運よく抽選に当たるといいね。

[195: 匿名さん]

>192
引くよね？
だって、この掲示板って購入を検討してる人だって見る訳じゃない？
こんな醜い言い合いしたって悪影響ばっか与えるよ？
しかも、この掲示板に書き込みしてる人って購入者のほんの一部でしょ？
前向きに行きましょうよ、前向きに(^^;)

ちなみに私も購入してますからね

[196: 匿名さん]

匿名の掲示板見て引くよねとか言われてもね〜

[197: 匿名さん]

689戸中400戸決まっていますからそりゃ妙な人もいるでしょう。
大型物件で住民のクオリティを求めてもしょうがないですよ。
否定、罵る心よりも認める＆スルーする心が必要ではないかと。

まぁ皆「匿名さん」なんでこれで答えを出すのもどうかと。ｗ

[198: 匿名さん]

ペアガラス信者は無知の証
あの立地で高層階なら、自分は合わせガラスの遮音性と安全性を優先する。

結露だの温度だのは、あとからコストかければどうにでもなるが、折角建物の遮音性がよくても、ガラスで防音台なしでは目もあてられない

物件がどうこうではなく、これは重視するポイントの問題でしかない。

[199: 匿名さん]

>>195
言い争ってたのはきっと購入者3人ぐらいと煽り10人ぐらいでは？ｗ

>>198
後から管理組合に申請してLOW-Eでいいじゃん

[200: 匿名さん]

ウィキペディアでの武蔵小杉の紹介です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89
「川崎市は武蔵小杉を川崎の第三都心（都心＝川崎、副都心＝溝の口・新百合ヶ丘）に指定し、
再開発が進められている。」

へぇ〜。

[201: 匿名さん]

ってことは190の意見だけだとスルーでしたね^^;
まあ煽り、荒らしは多いでしょうが頑張ってスルーいたしませう。

[202: 匿名さん]

最近ペアガラスでも防音性能がT-3等級のものがあるのよ。
でも安全性は合せガラスが数段上でしょうね。
49階のFIXガラスが割れたりしたら、まじ怖い。
考えただけでも高所に弱い私は寒気する。

[203: 匿名さん]

【川崎市・超高層ビルデータベース・ランキング一覧】
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/birukawasaki.htm
THE KOSUGI TOWERが建つと川崎市第３位の大きさになるそうです。
屋上庭園が楽しみ！

てか８位まで中原区が独占ってのが凄いですな。
三井の方が高いから偉い！ってお子ちゃまみたいな展開は無しでお願いします。ｗ

[204: 匿名さん]

オール電化そんなにいいのかな？
人によって感じ方が違うだろうけど、うちのエコキュートひどいよ。。
使いこなせてないのか、お湯出なくなって困る時あります。
最新型はそんな事ないのかな？
オール電化だけは避けたいと思ったけどなー。

[205: 匿名さん]

>>204
まぁこういう意見もあるということで。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50&o...

[206: 匿名さん]

業者（ゼネコン）筋からの話。
タワーのコストダウンの最初の項目はペアガラス。
防音だの安全だのは後付理由。ただそれだけのこと。

[207: 匿名さん]

>>206
情報ありがとうございます。
質問させていただいてよろしいですか？
いくらぐらいこのぐらいの物件でコストが違うんですか？

[208: 匿名さん]

205さん見てみました。
お湯の勢いは弱いのかもしれませんが慣れてしまいました。
やはりいつ湯不足がくるのか心配なのが一番きついです。
色々設定は変えたり、指導してもらったりしてるんですけどね。
電気代安くなってるから文句言えないかな。。
まああと二年ちょっとの辛抱。オール電化ともおさらばです。

[209: 匿名さん]

この前、美容院で武蔵小杉のタワーマンション契約したって話をしたら
『もしかして 中山美穂がCMやってるやつ？ すごーい！』って言われちゃいました。
なにがすごーい のかはともかく、ちょっとうれしい気持ちになりました。
最初はCMにお金かけすぎだよ とか思ってましたけど、結果的には知名度がUpして
良かったかなって思ってます。ほんとに楽しみですね。

[210: 匿名さん]

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01492.html

■ 【神奈川】住友不動産が中丸子に分譲211戸を新築（３/２）

■ 　住友不動産（東京都新宿区西新宿２ノ４ノ１）は、武蔵小杉駅南東地区に２１１戸の分譲マンション「中丸子Ｃ−１−１街区共同住宅」を新築する。着工は12月の予定。
　規模は鉄筋コンクリート造地下１階地上23階建て延べ２万１０００平方㍍。地階が機械室、１〜２階が店舗、エントランスホール、居住者用駐輪場、３階以上が２〜４ＬＤＫの２１１戸の分譲住宅。完成は08年11月の予定。建設地は川崎市中原区下沼部１８１０ノ１の敷地２９５６平方㍍。
　設計は日建設計（東京都千代田区）が担当している。


南東角の中層階までの眺望は絶望的ですね。
もちろん皆さんご存知でしょうけど。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/kosugi/kosugi050325/0(nanbu)top/image1.jpg

[211: 匿名さん]

だめじゃん・・・・