うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38594/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9446/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[No.101 by 匿名さん 2006-04-02 22:00:00]

>>97さん
そうなんですよね。でも1970年代南武線で快速が走ってたんだそうです。
本数の少なさと利用者の少なさで止めたそうなんですがね。
なんとか復活して欲しいものです。

川崎へ行き易くなると便利なんでがねぇ。
一番近い映画館シネチッタがさらに行き易くなる。ｗ

[No.102 by 匿名さん 2006-04-02 22:27:00]

モデルルームでキッチンのハンドルタイプ（ポールの取っ手）では面材が２色しか
なかったのですが、トーヨーキッチンのショールームに行ってあと数色種類あること
を知りました。
「チタン」も良かったし、「ベンゲラミナート」っていう黒に近いこげ茶のが
素敵だったのですが、どうにか選べたらいいな〜と思います。
（ルールなので無理かなとは思いますが、多少の費用ででもできたらな〜）
あとはIHを検討中です。

[No.103 by 匿名さん 2006-04-03 00:02:00]

>99さん
私の営業担当さんから聞いた限りですと、
3日に販売会社からインテリア担当会社に名簿渡してからカタログ渡して発送に
なるとのことで、5日〜12日ぐらいに着くはずですと言ってました。

8〜9日、15〜16日（だったかな？）はインテリア担当会社の方がマンションギャラリーに
常駐して色々と相談にのってくれるそうです。
詳しくは担当の営業さんに聞いてみたらどうでしょうか。

[No.104 by 匿名さん 2006-04-03 09:52:00]

IHはオプションで選ぶ以外、後付は不可との最終決定だそうです。
マンション全体の電気容量とかの問題もあり、そういうデベの方針に
なったそうです。
けっきょくあの50万近いオプションで2年後には型おちの
機種をつけないといけないんですね。
ガスを一度選んだら、ずっとガス。
またIHをオプションで選ぶ場合、ガスには戻れないってことですよね？
あと数週間、悩まないといけません・・・
ビルトインの食洗機のことを聞き忘れましたが、同じくオプションで
選ばないとビルトインにできないってことでしょうかね？

[No.105 by 匿名さん 2006-04-03 10:12:00]

電気容量の関係ですか・・・
もし全戸でIH入れたら、どうなるんだろう？

[No.106 by 匿名さん 2006-04-03 10:50:00]

私もそういう考えがよぎったのですが、まずありえないですよね。
でもオプション以外ムリとなると、オプションを選ぶ余地のない後期に
購入した方はかわいそうですよね。

[No.107 by 匿名さん 2006-04-03 12:01:00]

103さん情報ありがとうございます。
当分届かなさそうなので、ポストが気になるのから解放されてほっとしました。

[No.108 by 匿名さん 2006-04-03 12:03:00]

>104
契約書にはそのようなこと書いてなかったし、契約後にそんなこと言われたって
みんな納得いかないでしょ？当然オプション価格だって考慮して、
入居時に50万出せない人は後付前提で契約してる人だっているわけだろうし。
契約後にリフォーム不可って言うのと変わらんよ。

[No.109 by 匿名さん 2006-04-03 12:17:00]

108さん、同感！！
みんなで声を大にしてうったえましょう！！
逐次、情報下さい。
うちも、営業にクレームします！！

[No.110 by 匿名さん 2006-04-03 12:18:00]

オプション締切まであと数週間、がんばって要望してみましょうよ。
納得いきません。

[No.111 by 匿名さん 2006-04-03 12:37:00]

ＩＨ後付け不可は、どー考えてもおかしいって！
重説に書いてないんだから説明責任が有るでしょ。
オプション書類送るの遅いし時間切れ狙いは卑怯だぞ。

[No.112 by 匿名さん 2006-04-03 12:47:00]

IH後付不可の件、ここで騒いでも見過ごされる可能性もあるので、
皆さん、絶対に他人任せにはせず、必ず各自で担当にクレームしましょう！！
私も絶対に納得行きません。戦います！

[No.113 by 匿名さん 2006-04-03 12:53:00]

うそみたいな未来って そういうことだったのか！？
納得いかねーよ！絶対にクレームします。

[No.114 by 匿名さん 2006-04-03 12:55:00]

なにやってんだか・・
電気容量の問題はどうしようもないでしょ？
事前オプションで設置世帯が多ければ容量を多少高めの設定にして、そのお金で容量大きく出来るけど。
後で設置するかどうかもわからないような世帯の為に容量を大きくしておくなんて、当面使いもしないのに維持費（管理費や修繕積み立ても）も高くなるんですよ？

子供みたいなわがまま言うのおやめなさい。

[No.115 by 匿名さん 2006-04-03 13:01:00]

電気容量上げる＝基本料上がるって認識ないんだって。

他のマンションでもＩＨオプションが高いのは、容量増加分に掛かる費用の充当にも使われます。
（他のＩＨを使わない人に無駄な追加費用をさせないため）

その費用は払いたくない、自分だけは安くＩＨにしたい、管理費上げるのは嫌じゃねぇ。

[No.116 by 匿名さん 2006-04-03 13:02:00]

>114
だったらIH後付対応可能オプションってのを用意したっていいだろ？！
3,4万ってとこじゃねーの？！もっと客の立場になって考えろってんだよ！
契約後にコスタってか東建やらのイメージガタ落ちだよ。
だから三井に勝てねんだよ。

[No.117 by 匿名さん 2006-04-03 13:09:00]

うちはガスしか使わない予定ですので、マンションの電気容量大きくして
管理費や修繕積み立て金上がるのは嫌ですね。各住戸のアンペア変えるだけで
いけるならその世帯の自由でいいけど、マンション全体の容量の問題となると
購入希望の方には冷静に考えて欲しいです。
（最新高層マンションで頻繁に停電とか恥以外の何者でもないですよ）

[No.118 by 匿名さん 2006-04-03 13:14:00]

>最新高層マンションで頻繁に停電とか恥以外の何者でもないですよ

夜に全戸の明かりが消えたら、外から見てたらビックリでしょうね

[No.119 by 匿名さん 2006-04-03 14:15:00]

恐らく最近の大規模マンションならば、各住居で後付ＩＨ（20アンペア）程度が可能なように
最初から計算して最大容量を確保しているはずだと思うのですが・・・
そうでないと戸別で容量の奪い合いみたいな事が起きてしまって「先にやったモン勝ち」
状態になるとどこかの雑誌に書いてあったことがうりましたが、まさかこれから建つ大規模
タワーでこんな間抜けな事態になるとは唖然としか言いようが無いです。

[No.120 by 匿名さん 2006-04-03 14:18:00]

どなたか営業に確認されましたか？

[No.121 by 匿名さん 2006-04-03 14:29:00]

104: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/03(月) 09:52
IHはオプションで選ぶ以外、後付は不可との最終決定だそうです。
マンション全体の電気容量とかの問題もあり、そういうデベの方針に
なったそうです。

[No.122 by 匿名さん 2006-04-03 14:31:00]

その分三井より格段に安いのだからしょうがない部分も。
ＩＨがいいなら三井なら標準なのですから。

[No.123 by 匿名さん 2006-04-03 14:38:00]

知ってて当たり前のような書き込みがありますが
もし「電気容量の問題はどうしようもない」ってのが当たり前ならデベは
「ＩＨはオプションで選ぶ以外、後付は電気容量の問題で不可」
と当たり前の事を伝える義務があるでしょう。

こんな重要な事を「知ってると思ってて伝えてませんでした」じゃ
なんの為の重要事項説明会。他にもあるのかも？と疑ってしまう。
契約後知るとは悲しいですね。

[No.124 by 匿名さん 2006-04-03 14:44:00]

問題なのは初めから何も説明が無いことだよ。
契約前にIH後付の話を営業にしている人だって沢山いるわけで、
それなのに何の説明もなし。せめて「IH後付可否については現在審議中で
電気容量によっては後付対応不可になる場合もある」って事前説明があるべき。
説明責任があることは明白で、それを販売者側が怠ってことは販売者側の非であり、
それなりの解決策（後付対応オプション用意するとか）を講じて頂く必要があります。
でもない限り、これは明らかに詐欺です。
初めから認識していた人も中にはいるかもしれませんが、
これは常識では通らない内容だと思います。

[No.125 by 匿名さん 2006-04-03 14:53:00]

重要事項説明って、そんなのどうでもいいような「ビル風が生じることがある」とか
うたってるくせに、こんな重要なことを説明しないのは、どう考えてもおかしいと
思います。このカキコミ読んで、営業さんに問合せした方、その後状況お知らせ下さい。

[No.126 by 匿名さん 2006-04-03 15:12:00]

文句言ってる人解約して三井に変更すればガス派からすれば今さらゴタゴタもめるのも嫌ですし
今なら需要もまだあるでしょうし、これらの理由を営業にきちんと言えばきっと内金も全額帰ってきますよ

[No.127 by 匿名さん 2006-04-03 15:17:00]

１：ペアガラス
２：駐車場騒音
３：修繕積立金

次は電気容量ですか・・・クレームが多いですね。
ローンを少し増やして三井に変えれば全ての要望満たせるんじゃないですか？

[No.128 by 匿名さん 2006-04-03 15:17:00]

＞126
ＩＨだけで選んでるわけじゃねーだろ！

[No.129 by 匿名さん 2006-04-03 15:26:00]

>126
機会損失はどうなるの？
そんな簡単なことではないのですよ。

[No.130 by 匿名さん 2006-04-03 15:28:00]

入居前からガスvsIHでこれだけ言い合うなんて、
ちょっと悲しいですね・・・
同じ屋根の下に住むのですから、もっといい環境を作りましょう！

[No.131 by 匿名さん 2006-04-03 15:31:00]

>130
いい環境作るためにこうやって意見出し合ってるんですよ。
それが、ガスだから関係ないみたいなこと言われると悲しくなります。
実は私もガス派ですが、今回の対応には納得いきません。
10年、15年住んでれば人間考えだって変わるでしょうし、明日は我が身で考えましょうよ。

[No.132 by 匿名さん 2006-04-03 15:32:00]

電気容量の件をIHだけで考えて「三井へ行け」などと言っている方もいますが、
128さんの言われるとおりですよ。
大型タイプのエアコンを購入したり電気プレートや洗濯機,アイロン等々
家庭によっては「電気容量を増設したほうが便利だ」と後々考え始める方もいるでしょう。
四人〜五人程度のファミリーですとこうした事態に結構なると思いますよ。
契約が終わったばかりの我々にとって全て先々まで見越すなんて出来ると思いますか?

[No.133 by 匿名さん 2006-04-03 15:54:00]

>>132

ただでさえ高い修繕積立金とかさらに上がるけどいいの？
三井に比べコスト下げる為にあえてオール電化にしなかったと思うけど。

[No.134 by 匿名さん 2006-04-03 16:27:00]

納得いかないなら三井に行けというのは問題を飛躍させ過ぎです。
ガス派ですが説明が無い事態が不快です。

10〜15年経ったらＩＨが当たり前の時代が来る可能性もあります。
10〜15年前は一般家庭にＩＨなんて考えられなかったんですから。

「今オプションでＩＨを頼むと２年の型落ち商品になるから後付したい」
という考えは多くの人が浮かぶ事でしょう。
それが出来ないという説明が無いのはおかしいですよ。
しかも説明無いまま「最終決定」ってのが事実ならなおさら腹立たしいですね。

[No.135 by 匿名さん 2006-04-03 16:37:00]

＞＞133
あのさぁ、マンション全体の電気容量がいくらで、それを上げるのが可能なのかどうなのか？上げると各住戸あたりいくら初期費用がかかって、いくらランニングコストかかるのか？わかって発言してんの？
ここらへんについて、説明がなく、事実確認がないから、みんな混乱してんのよ。
そもそも、追加負担がかかるなら修繕積立じゃなく、管理費だしさ。
当初オプションでいれるなら良くて、追加はダメっていう理由になってないでしょ。
当初オプションでＩＨ選ぶ人が多くなったのが理由なら、重説時から管理費上がっても納得するんかい？あなたは？
みんな真剣なんだから、ちゃんと事実に基づいて発言しようよ。

[No.136 by 匿名さん 2006-04-03 17:03:00]

オール電化なみの容量にすると数億〜数十億かかっちゃうでしょうね初期投資額。
今後の事も考えると付け焼刃で中途半端な容量拡張するより、将来的な価値考えると
全世帯管理費数万UPしてでも大容量にしちゃって欲しいけど。

[No.137 by 匿名さん 2006-04-03 18:33:00]

>136
冗談じゃない。
あくまで販売者側に非があるのですから、それなりの誠意を示してくれないと
皆さん絶対納得行かないはずです。
販売者側の負担で全戸IH対応できる設備の導入など検討していただきたいです。
こんなのほんと団体訴訟も辞さないですよ。

[No.138 by 匿名さん 2006-04-03 19:49:00]

買う前にちゃんと調べて、聞いて、納得してから購入しろよ。
説明がなかったのなら質問すればよかったろうに。
自分勝手な連中ばかり。
同じ購入者としてうんざりだなあ・・・。

[No.139 by 匿名さん 2006-04-03 20:01:00]

ＩＨ、二年後の竣工なら途中でメーカー側で製造中止になって機種変わると思いますよ。
現時点で数が確定していないので、とりまとめて少しでも安く発注かけるでしょうから。
実際に手配かけるのは１年以上先？
現行品（それでも竣工１年くらい前には決まるかな）

電気容量はタワマンだしもとからバファみて大きくしとけば良いのにねー。

[No.140 by 匿名さん 2006-04-03 20:37:00]

>>138
重要事項説明書p8の、
「電気設備—専有部分—契約量」の記載を読まれていますか？
各住戸ともアンペア増加契約は可能なのですよ。
この部分に関し、「他の住戸状況によっては不可能」といった説明がない限り、
容量増加は可能と考えるのが普通では？
そもそも、ホントに容量増加は不可能だってデベが言ってるの？？

んで、もっと疑問なのは138さんはホントに購入者？
あんたの方がうんざりなんですけど。

[No.141 by 匿名さん 2006-04-03 20:43:00]

IH後付け不可ってデベが言ったんでしょ？
その後誰か同じようなこと確認した方いるのかな？

[No.142 by 匿名さん 2006-04-03 23:42:00]

ガラスがどうとか
駐車場の騒音がどうとか
そんなの購入の前提条件だろ

自分で気がつかなかったくせに
自分の馬鹿さ加減を棚にあげてなにいってるの？

で、こんなこと言うと業者扱いだろ

アタマ悪すぎだよ

南東角中層階購入者だけど
あなたたちのような馬鹿がいると思うと、管理組合の運営や改装が
いまから憂鬱です

[No.143 by 匿名さん 2006-04-03 23:49:00]

アンペア増量、ＩＨオプションで付けて、古くなったら交換、で
なんか問題あるの？

セコい考えで節約できないからって
貧乏を八つ当たりしてるだけだろ

[No.144 by 匿名さん 2006-04-03 23:59:00]

ＩＨ後付け不可なら、オプションで取り付ければ済むでしょ
なにが問題なわけ？

そもそも後付けに固執する理由が理解不能

どうしても嫌なら買うのやめたほうがいいよ

くだらない

[No.145 by 匿名さん 2006-04-04 00:14:00]

>142
何様？
客が気付かなきゃ、どんな売り方したっていいってわけじゃないでしょ？
しかもあんた日本語おかしいよ。運営や改装がいまから憂鬱って何だよ。
仮に憂鬱なら消えろよ。数十年憂鬱な思いして生活することもないだろ？

[No.146 by 匿名さん 2006-04-04 00:26:00]

せっかく購入が決まって、いろいろ楽しみにしてるのに
セコい節約目的の下らないワガママで、粗悪物件のように言われると腹が立ちますね！

貧乏人の逆恨みもいい加減にしてくれ

[No.147 by 匿名さん 2006-04-04 00:27:00]

>144
お金がないわけではなく、単にしばらくの間はガスがいいって人だっているでしょ？
それでも理解不能？家電なんでどんどん進化するんですよ。
あなただって、２０年後にはお掃除ロボット使ってるかもしれないわけですし。
絶対にお掃除ロボットは使用禁止って言われたら嫌でしょ？

[No.148 by 匿名さん 2006-04-04 00:31:00]

説明があった、なかったは
あなたと営業で勝手にやってください

数十万円の負担で全て解決することを、物件そのものの問題のように騒ぎ立てられるのは不愉快です

[No.149 by 匿名さん 2006-04-04 00:32:00]

>>148
同感です

[No.150 by 匿名さん 2006-04-04 00:32:00]

ところで、レンジフードはIH対応なの？？

[No.151 by 匿名さん 2006-04-04 00:34:00]

しばらくの間ガスがよかったけど仕方ないな
てのが普通
あなたが異常


あなたなんでそこまで後付けに固執するの？

[No.152 by 通りすがり 2006-04-04 00:34:00]

>150
担当に聞けよ・・・・

[No.153 by 匿名さん 2006-04-04 00:36:00]

将来は技術革新して、電気容量の小さいＩＨがでるかもしれませんよ。
世の中小型化、省電力化です。

[No.154 by 匿名さん 2006-04-04 00:43:00]

基本的なことですが・・・

大規模マンションの受電設備（変圧器）は東電の所有物です。
マンションの敷地内に「東電借室」という部屋を東電が（管理組合から）無料で借りて、そこに設置した変圧器で6600Vから単三200Vに降圧しています。

マンションの受電容量が大きくなりそうなら、東電に変圧器の容量を上げてもらうようにお願いすればいいだけのこと。
変圧器のメンテナンス費はマンション住人には関係ありません。そもそも、東電はIHを売りたいんだから、喜んで対応するでしょう。

ただ、変圧器から住戸までの配線の容量は問題になるかもしれません。ケーブルを太くしてもそんなにコストアップになるとは思えないんですが。。。

[No.155 by 匿名さん 2006-04-04 00:47:00]

IHは各自担当に聞くとして・・・
リビングにダウンライト設置予定の方いらっしゃいますか？
モデルルームのは通常の電気無しのダウンライトのみのせいか、すごい数ついてましたよね。
目安となる個数がわからずなやんでます（＞＿＜；）

[No.156 by 匿名さん 2006-04-04 01:40:00]

それも先ず担当に聞くべきだな

[No.157 by 匿名さん 2006-04-04 02:00:00]

自分の買ったものだからいまさら嘆くつもりも
ないけど、それにしてもコスタは客不在は免れませんね。
プラウド見に行ったときにコスタが第一候補と
行ったら「えーーっ、三井でなくてコスタですか？」と
言われて落ち込んだ。
「コスタ、80％くらいの登録に即日完売打ちましたよね」
コスタに決まったのでプラウドに断ったときに言われた言葉。
倍率でた南高層階が買えたので良しとしたけど我が家は
オプションでＩＨ付けておいて数年後にもっとよいものに
変えるつもり、後付はやはり問題ありそうだからね。

[No.158 by 匿名さん 2006-04-04 07:05:00]

新築マンション買うのに、たかだか50万円のオプションつければ済むことで
こんなに逆ギレするような人がいるなんて嫌だな

こういう人は修繕のときとかも、きっととんでもない難癖つけて
被害者ヅラして暴れ狂うんだろうな

[No.159 by 匿名さん 2006-04-04 08:25:00]

ちょっとずれるけど、
おれはガス悪くないと思ってるけどね。
最近のガスはすごいよ。
毛嫌いする前にいちどショールームに行ってみたらいい。

全自動風呂炊き、安定した水温コントロール、
料理もやっぱ炎の上でやるとおいしい
安全装置も万全、だしね。

そもそも安全の面で言えば、すべてがオール電化じゃなきゃ意味ないと思うし
それならそういうマンションを買えばいい。

[No.160 by 匿名さん 2006-04-04 09:32:00]

50万の初期投資を嫌がる人（実際は後付けとの差額だからもっと少ない）が
12年毎の修繕積立一時金などちゃんと払ってくれるのでしょうか？

「あれは案だったはずだー！！」とか言って大荒れしそうで怖いのですが。

何よりIH後付けの人達のせいで予定容量を越えて、頻繁に停電とかが怖いのですが・・・
集団生活なのですからモラル（というかマナー）は守って欲しいです。

三井と比べて安い買い物したと思っていましたが、住民の質も低い気がして残念です。

高層階の方オプション高いからベランダの床タイル張りとかも自分でやるとか怖い事言い出さないでくださいね。

[No.161 by 匿名さん 2006-04-04 10:12:00]

ん？容量超えの停電は、先付けオプションだろうが、後付けだろうが、
関係ないのでは？？

ま、IHの件は、各自営業に確認するということで、
後付け反対派の人も、あんまりムキにならないほうがいいよ。
みっともないから。金持ちけんかせず、にしとけばいいんじゃない。

デベに噛み付く人も、直接やりゃいいんじゃん。
なにも、掲示板でみっともないとこさらす必要ないってよ。

[No.162 by 匿名さん 2006-04-04 10:16:00]

160ってほんとに住人？
140さんのレスがすべてですよ。
ビルごと停電ってまじでそう思ってるのかな？
容量超えたら自分の部屋だけブレーカー落ちるとか知らないのかな？
住民の質より・・・

あ　うちはIHオプションで頼みますけどね。

[No.163 by 匿名さん 2006-04-04 10:25:00]

IHクッキングヒーターを検討している人って、あわせてIH用のコンベックも
頼みますか？
そして食洗機もいれれるとなると、計100万也〜

[No.164 by 匿名さん 2006-04-04 10:26:00]

たかが50万とか言ってる人こそ麻痺してると思う。
普通50万の買物する時って慎重になるもんじゃないのか。
それがマンションの初期投資になると相当なケチ扱いか？
こんな麻痺した状態のときでなく、住んだあとでじっくり
いろんな商品を比較検討して購入した方がよっぽど経済的
で計画性があると思うぞ。
（もちろん初期投資しないと設置が難しいものは除く）

[No.165 by 匿名さん 2006-04-04 10:26:00]

163さん
いまいちコンベックというのは使ったこともないので
便利なのかわかりません。
電子レンジとはまた別なのですか？

[No.166 by 匿名さん 2006-04-04 11:04:00]

電子レンジとオーブンの機能を兼ね備えたものです。
ビルトインタイプなので、すっきりきれいに見えるのが
いいですよね。
人によっては、腰より下の位置なので使いづらいという人も
いますが。
それにしてもオプションって、まったくの定価。
まとめて割引してくれないかなぁ〜

[No.167 by 匿名さん 2006-04-04 11:07:00]

>164

だからＩＨは『初期投資しないと設置が難しいもの』だろ、この物件の場合は。
それをセコい節約のために、後付けできないからといって物件全体に問題があるかのように
言われると迷惑だ。

[No.168 by 匿名さん 2006-04-04 12:17:00]

>166
コンベック便利そうですね。
腰が痛い人とかはきつそうですけど、
置く物が少しでも減ればすっきりしそうですね。

変なのも沸いてきてますしもうやめませんか？
後付の人も少しでも新しい物を付けたいって気持ちもわかりますし、
最初からオプションで付ける人にしてみればっていうのも良くわかります。
掲示板で言い合っていてもキリがないので…。

[No.169 by 匿名さん 2006-04-04 12:22:00]

最初ガスでＩＨ後付したい派、節約目的では無くオプションのＩＨが型落ちだから族です。ｗ

>>139さん
「機種変わる」というのはあくまで予測ですから安心できませぬ。
また後から本当に「機種変わる」って話が出たらそれはそれで
ここのようにブチ切れる人がいるでしょうねぇ。

数年後「最新！ローコスト！」と良いＩＨが出たら後付と
考えていましたが後付不可が本当ならここは
「数年後とってもいいガスコンロが出ること祈る」と頭を切り替えますか。
今度担当さんに本当かどうか聞いてみよっと。

[No.170 by 匿名さん 2006-04-04 12:32:00]

コンベック＝コンベクションオーブン（convection=対流）
すなわちオーブンにファンが付いており、庫内の熱を循環させて
効率を上げる高機能オーブンです。

ただ、通常のオーブンもそうですが、
ガラス表面が100度以上になるようで、小さい子供などは
目線の高さに当たるので、要注意です。

我が家ではレンジを割りとみんなで使うケースが多いので、
ガスレンジの下では使い勝手が非常に悪くなるので、やめるつもりです。
欧米のようにキッチンスペースに余裕があると良さそうですよね。

[No.171 by 匿名さん 2006-04-04 13:39:00]

>169
最初からＩＨつけておいて
新しい機種がでて、そっちがよければ交換すればいだけ

後付けどうこうなんて問題外

[No.172 by 匿名さん 2006-04-04 14:19:00]

169の意見に賛成。
171が問題外だよ。もしそんな金銭感覚をお持ちなら、もっといいとこ行ったらどうですか？
ここは所詮、武蔵小杉ですよ。一般人が大半なんですよ。

[No.173 by 匿名さん 2006-04-04 14:28:00]

一生にそう何度もない大きな買い物で、しかも後でやり直しのできない部分に関して
数十万円をケチることが出来ないからといってワガママを言い、
それが通らなければ粗悪物件扱い。

そんな金銭感覚は持ち合わせていないし、持ち合わせたくもない。

[No.174 by 匿名さん 2006-04-04 14:47:00]

結局誰も何も確認しないでこれだけ盛り上がったの？

[No.175 by 匿名さん 2006-04-04 15:15:00]

このことが発覚して誰も営業とのやりとりを報告してないけど
結局どうなの？？

[No.176 by 匿名さん 2006-04-04 15:24:00]

175電話よろ

[No.177 by 匿名さん 2006-04-04 15:25:00]

>>174
>>175

ＩＨ付ける人　→　どうでもいい
ガス付ける人　→　どうでもいい

後付したい人　→　確認する必要あり


確認する必要があるのは、後付してセコく節約したい人だけ。
殆どのまともな購入者にとってはどうでもいいこと。

[No.178 by 匿名さん 2006-04-04 15:55:00]

そもそもIHをオプションで付ける人は全体の3割にも満たないという話。
すなわち大半の家庭が将来IHに変える可能性が多少なりともあるわけで、
この件、関心持っている人は多いはず。

[No.179 by 匿名さん 2006-04-04 16:39:00]

ＩＨにする人　→　ＩＨにしておしまい
ガスにする人　→　ガスにしておしまい

将来ＩＨするかもしれない人　→　オプション選択時に決断　→　おしまい

普通はこれで終わり。


将来後付できないからと暴れる人　→　極々少数


こんな非常識な人が沢山いたら大変です。

[No.180 by 匿名さん 2006-04-04 16:40:00]

後付ＩＨに関して、営業に確認しましたがのらりくらりで
要領も得ず、先に他の目の一点張りでしたので直接
オプション担当のアーバンコミュニティーに確認しました。
後付は出来ないことはないようですが入居後だと今入っている
配管では細すぎるために分伝版から太い配管を
ひきなおさなければならないようです。
それをするためにフローリングをはがしたり
壁のクロスをはがしたりする必要があるので
ＩＨ単体は30万かからなくても付随工事にお金が
かかり100万は軽く出るだろうということでした。

型落ち覚悟で最初から付けるほうがよさそうです。

尚、全部の部屋がＩＨにしても全館停電になるなどと
言うことはありえないそうです。

[No.181 by 匿名さん 2006-04-04 16:42:00]

＞180です

誤字がありました。すみません。
他の目→頼めです。

[No.182 by 匿名さん 2006-04-04 17:10:00]

180さん、ご確認ありがとうございました。
電源工事のみやってくれたら、こんなにみんながエキサイトする必要も
なかっただろうにね。

[No.183 by 匿名さん 2006-04-04 17:12:00]

181さん
ありがとうございました。配線がはじめに対応できないとダメだということですね。

やっと、後付け否定派が単なる煽りたいだけ（そしてたぶん部外者であるということも）だということが、わかりました。
誰だ初めに容量だとか、全館停電とか言い出したアホは。

[No.184 by 匿名さん 2006-04-04 17:23:00]

オプション用紙も読めないんだから荒らしなの最初からわかるじゃん。。
おまけに色んなスレでも荒れるベランダタイル後付け話まで持ってきてご丁寧だな。
反応しすぎです。。

[No.185 by 匿名さん 2006-04-04 17:27:00]

はぁ？

後付けできなきゃ訴訟だとまで言って暴れてた分際でなんでこっちが荒らし扱い？

[No.186 by 匿名さん 2006-04-04 17:29:00]

で、結局後付け100万以上って事はみんなオプション申し込み？

[No.187 by 匿名さん 2006-04-04 17:48:00]

そもそもIHにするメリットってなんなんだろ？！
おれはIHもガスも賃貸で経験済みだけど、
IHというかオール電化のメリットでよくわからんかったね。
深夜電力が割引になって、夜中のうちにタンクにたまってる水をわかして、
次の日に使う、というスタイルだったが、それだと基本的にお湯は飲めない、
というのがすごいデメリットだったな。
あと料理もやっぱIHって不自然なんだよね、だからガスと同じ料理しても
IHのほうがまずく感じた。イメージだけかな？！
だけど、一流の料理店の厨房のぞいたら全部IHで料理してた、
なんていったら味を疑いださないかい？
それからこれはほんとかわかんないけど、やっぱ電磁波の噂も気持ち悪いしね。
べつにXXガスの回しもんじゃないけど、
せっかくガスがあるマンションにお金はらってむりむりIHを入れる神経ってよくわからん。

[No.188 by 匿名さん 2006-04-04 18:02:00]

土鍋でおでんをコトコト煮込むにかぎる！
そして気分次第では将来の細い配線でもまかなえる
低消費電力IHに格安で切り替える。

これにキマリ。

他の話しよー。誰かお題を

[No.189 by 匿名さん 2006-04-04 21:53:00]

【武蔵小杉の交通利便性】

・東急東横線（特急停車）　→　渋谷13分、横浜14分、みなとみらい17分
・JR南武線　→　川崎11分
・東急目黒線（始発）
・東京メトロ南北線（始発直通）
・東京メトロ日比谷線　→　恵比寿（直通23分）、六本木（直通29分）
・東京都交通局三田線（始発直通）

【2009年度中開業】
JR横須賀線武蔵小杉駅
横須賀線普通電車と横須賀線・宇都宮線直通の湘南新宿ライン（快速・普通）合わせて1日上下線260本全てを停車
品川駅まで
運賃　160円（10分）
横浜駅まで
運賃　 210円（14分）
※東海道本線・高崎線直通の湘南新宿ライン（特別快速・快速）、ライナー、および成田エクスプレス（特急）については今後検討。


東京地下鉄13号線（平成１９年度全線開通予定）
東急東横線と平成２４年度を目途に相互直通運転を行う予定
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
埼玉県和光市の和光市駅から東京都豊島区の池袋駅を経由して渋谷区の渋谷駅を結ぶ。
構想段階で経由地や事業主も決まっていないが、東急東横線・多摩川線と京急空港線を接続する方向で検討されている。


【川崎縦貫高速鉄道線（川崎市営地下鉄）】
川崎市北西部の鉄道空白地帯の解消を狙って宮前区を経由する計画。
新百合ヶ丘駅から小田急多摩線に、川崎駅からは地下化して京急大師線にそれぞれ直通し、地下鉄線内では急行運転をする。
初期整備区間の久末以東のルートを変更し、等々力緑地を経由して【武蔵小杉駅を終点とすることで採算性の確保を図る】ルート変更案を川崎市が発表。

2006年4月1日 、当初計画であった新百合ヶ丘〜元住吉間の鉄道事業は廃止。
今後はルート変更案に沿った計画を取りまとめたうえで鉄道事業許可の再取得を目指すことになる。勿論、交通の要所としてだけではなく、駅周辺には3つの商店街あり、学校や文化施設などの公共施設が充実していている
広大な「等々力（とどろき）緑地」や「多摩川緑地」などの緑と水が駅近くに散在し、環境もいい。


少々古いですが
「出没！アド街ック天国」〜武蔵小杉〜 (テレビ東京：Ｈ13.3.24)
http://www.alles.or.jp/~salut/maruko_mapnn.html

ＢＩＧＬＯＢＥ「沿線別タウン情報」
http://house.biglobe.ne.jp/magazine/town/m_kosugi/自分がうっとりするために書き込みました（笑）
こうやって見てると、買えてよかった、という初心に帰ります（笑）

[No.190 by 匿名さん 2006-04-04 22:22:00]

三井と比較検討中です。
いやはや、やはり仕様が住民の皆さんに満足いけてないというか
罵り合いまで発展して購買意欲がなくなりました。
三井は完全電化でよかったです！三井を待って正解だと思いました。
やや値が張る分満足はできそうですね。

[No.191 by 匿名さん 2006-04-04 22:23:00]

↑
業者乙

[No.192 by 匿名さん 2006-04-04 22:26:00]

業者じゃないですよ。別に三井なんて高すぎと思ってるしね。（ｗ
売れ残ろうが知ったことではないしね。
でも、この住民の罵り合いはさすがに引かない？

[No.193 by 匿名さん 2006-04-04 22:36:00]

オプション選ぶかどうかで済むことなのに、粗悪物件だとか訴訟だとか暴れてた奴がいたからな

ひょっとしてこいつが業者か？w

[No.194 by 匿名さん 2006-04-04 22:40:00]

罵り合いではなく、話し合いです。
国会でもこれくらいの盛り上がりは日常茶飯事です。

それにあんたのコメントに何の意味があるの？

あんたが三井の青組になるか、赤組になるか知らんけど、
運よく抽選に当たるといいね。

[No.195 by 匿名さん 2006-04-04 22:48:00]

>192
引くよね？
だって、この掲示板って購入を検討してる人だって見る訳じゃない？
こんな醜い言い合いしたって悪影響ばっか与えるよ？
しかも、この掲示板に書き込みしてる人って購入者のほんの一部でしょ？
前向きに行きましょうよ、前向きに(^^;)

ちなみに私も購入してますからね

[No.196 by 匿名さん 2006-04-04 22:51:00]

匿名の掲示板見て引くよねとか言われてもね〜

[No.197 by 匿名さん 2006-04-04 23:00:00]

689戸中400戸決まっていますからそりゃ妙な人もいるでしょう。
大型物件で住民のクオリティを求めてもしょうがないですよ。
否定、罵る心よりも認める＆スルーする心が必要ではないかと。

まぁ皆「匿名さん」なんでこれで答えを出すのもどうかと。ｗ

[No.198 by 匿名さん 2006-04-04 23:02:00]

ペアガラス信者は無知の証
あの立地で高層階なら、自分は合わせガラスの遮音性と安全性を優先する。

結露だの温度だのは、あとからコストかければどうにでもなるが、折角建物の遮音性がよくても、ガラスで防音台なしでは目もあてられない

物件がどうこうではなく、これは重視するポイントの問題でしかない。

[No.199 by 匿名さん 2006-04-04 23:08:00]

>>195
言い争ってたのはきっと購入者3人ぐらいと煽り10人ぐらいでは？ｗ

>>198
後から管理組合に申請してLOW-Eでいいじゃん

[No.200 by 匿名さん 2006-04-04 23:10:00]

ウィキペディアでの武蔵小杉の紹介です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89
「川崎市は武蔵小杉を川崎の第三都心（都心＝川崎、副都心＝溝の口・新百合ヶ丘）に指定し、
再開発が進められている。」

へぇ〜。