うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
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【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
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所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[122: 匿名さん]

その分三井より格段に安いのだからしょうがない部分も。
ＩＨがいいなら三井なら標準なのですから。

[123: 匿名さん]

知ってて当たり前のような書き込みがありますが
もし「電気容量の問題はどうしようもない」ってのが当たり前ならデベは
「ＩＨはオプションで選ぶ以外、後付は電気容量の問題で不可」
と当たり前の事を伝える義務があるでしょう。

こんな重要な事を「知ってると思ってて伝えてませんでした」じゃ
なんの為の重要事項説明会。他にもあるのかも？と疑ってしまう。
契約後知るとは悲しいですね。

[124: 匿名さん]

問題なのは初めから何も説明が無いことだよ。
契約前にIH後付の話を営業にしている人だって沢山いるわけで、
それなのに何の説明もなし。せめて「IH後付可否については現在審議中で
電気容量によっては後付対応不可になる場合もある」って事前説明があるべき。
説明責任があることは明白で、それを販売者側が怠ってことは販売者側の非であり、
それなりの解決策（後付対応オプション用意するとか）を講じて頂く必要があります。
でもない限り、これは明らかに詐欺です。
初めから認識していた人も中にはいるかもしれませんが、
これは常識では通らない内容だと思います。

[125: 匿名さん]

重要事項説明って、そんなのどうでもいいような「ビル風が生じることがある」とか
うたってるくせに、こんな重要なことを説明しないのは、どう考えてもおかしいと
思います。このカキコミ読んで、営業さんに問合せした方、その後状況お知らせ下さい。

[126: 匿名さん]

文句言ってる人解約して三井に変更すればガス派からすれば今さらゴタゴタもめるのも嫌ですし
今なら需要もまだあるでしょうし、これらの理由を営業にきちんと言えばきっと内金も全額帰ってきますよ

[127: 匿名さん]

１：ペアガラス
２：駐車場騒音
３：修繕積立金

次は電気容量ですか・・・クレームが多いですね。
ローンを少し増やして三井に変えれば全ての要望満たせるんじゃないですか？

[128: 匿名さん]

＞126
ＩＨだけで選んでるわけじゃねーだろ！

[129: 匿名さん]

>126
機会損失はどうなるの？
そんな簡単なことではないのですよ。

[130: 匿名さん]

入居前からガスvsIHでこれだけ言い合うなんて、
ちょっと悲しいですね・・・
同じ屋根の下に住むのですから、もっといい環境を作りましょう！

[131: 匿名さん]

>130
いい環境作るためにこうやって意見出し合ってるんですよ。
それが、ガスだから関係ないみたいなこと言われると悲しくなります。
実は私もガス派ですが、今回の対応には納得いきません。
10年、15年住んでれば人間考えだって変わるでしょうし、明日は我が身で考えましょうよ。

[132: 匿名さん]

電気容量の件をIHだけで考えて「三井へ行け」などと言っている方もいますが、
128さんの言われるとおりですよ。
大型タイプのエアコンを購入したり電気プレートや洗濯機,アイロン等々
家庭によっては「電気容量を増設したほうが便利だ」と後々考え始める方もいるでしょう。
四人〜五人程度のファミリーですとこうした事態に結構なると思いますよ。
契約が終わったばかりの我々にとって全て先々まで見越すなんて出来ると思いますか?

[133: 匿名さん]

>>132

ただでさえ高い修繕積立金とかさらに上がるけどいいの？
三井に比べコスト下げる為にあえてオール電化にしなかったと思うけど。

[134: 匿名さん]

納得いかないなら三井に行けというのは問題を飛躍させ過ぎです。
ガス派ですが説明が無い事態が不快です。

10〜15年経ったらＩＨが当たり前の時代が来る可能性もあります。
10〜15年前は一般家庭にＩＨなんて考えられなかったんですから。

「今オプションでＩＨを頼むと２年の型落ち商品になるから後付したい」
という考えは多くの人が浮かぶ事でしょう。
それが出来ないという説明が無いのはおかしいですよ。
しかも説明無いまま「最終決定」ってのが事実ならなおさら腹立たしいですね。

[135: 匿名さん]

＞＞133
あのさぁ、マンション全体の電気容量がいくらで、それを上げるのが可能なのかどうなのか？上げると各住戸あたりいくら初期費用がかかって、いくらランニングコストかかるのか？わかって発言してんの？
ここらへんについて、説明がなく、事実確認がないから、みんな混乱してんのよ。
そもそも、追加負担がかかるなら修繕積立じゃなく、管理費だしさ。
当初オプションでいれるなら良くて、追加はダメっていう理由になってないでしょ。
当初オプションでＩＨ選ぶ人が多くなったのが理由なら、重説時から管理費上がっても納得するんかい？あなたは？
みんな真剣なんだから、ちゃんと事実に基づいて発言しようよ。

[136: 匿名さん]

オール電化なみの容量にすると数億〜数十億かかっちゃうでしょうね初期投資額。
今後の事も考えると付け焼刃で中途半端な容量拡張するより、将来的な価値考えると
全世帯管理費数万UPしてでも大容量にしちゃって欲しいけど。

[137: 匿名さん]

>136
冗談じゃない。
あくまで販売者側に非があるのですから、それなりの誠意を示してくれないと
皆さん絶対納得行かないはずです。
販売者側の負担で全戸IH対応できる設備の導入など検討していただきたいです。
こんなのほんと団体訴訟も辞さないですよ。

[138: 匿名さん]

買う前にちゃんと調べて、聞いて、納得してから購入しろよ。
説明がなかったのなら質問すればよかったろうに。
自分勝手な連中ばかり。
同じ購入者としてうんざりだなあ・・・。

[139: 匿名さん]

ＩＨ、二年後の竣工なら途中でメーカー側で製造中止になって機種変わると思いますよ。
現時点で数が確定していないので、とりまとめて少しでも安く発注かけるでしょうから。
実際に手配かけるのは１年以上先？
現行品（それでも竣工１年くらい前には決まるかな）

電気容量はタワマンだしもとからバファみて大きくしとけば良いのにねー。

[140: 匿名さん]

>>138
重要事項説明書p8の、
「電気設備—専有部分—契約量」の記載を読まれていますか？
各住戸ともアンペア増加契約は可能なのですよ。
この部分に関し、「他の住戸状況によっては不可能」といった説明がない限り、
容量増加は可能と考えるのが普通では？
そもそも、ホントに容量増加は不可能だってデベが言ってるの？？

んで、もっと疑問なのは138さんはホントに購入者？
あんたの方がうんざりなんですけど。

[141: 匿名さん]

IH後付け不可ってデベが言ったんでしょ？
その後誰か同じようなこと確認した方いるのかな？