うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【４】

[匿名さん]

前スレ
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【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39025/
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所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[462: 匿名さん]

>458
またMRへ行く機会があったらぜひ眺望シュミレーションを見せてもらってください。
参考になりますので。


450さんが北西角と南西角を聞き間違えただけでは？
458さんは何もおっしゃってないですよん

[463: 匿名さん]

450です。
>>454
>北西角に賃貸のタワーマンションが建設されるのですか？！
>どこの？階数は？
>ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
は　また　同じ方角を希望されている方のようですよぉ〜！

457様は　きっと後から質問されている454様のことを書かれたと思ったのですが・・・
（間違ってますか？私のことだったのでしょうか）)

462様の　おっしゃるとおり
>450さんが北西角と南西角を聞き間違えただけでは？
こちらに関しては　私の　聞き間違えでした。
担当さんからは　ビルが建つ等のことはシュミレーションして頂いて
ビルは　リビングの角に垂直に見えるので　あまり正面をさえぎられる形にはならないと判断しました。
距離も　ある程度確保されているようです。

454様　同じ　角を希望されているのですね♪
私も　検討中ですので　どうぞ　意見交換や　気になることがあったら　教えてくださいね。
担当さんに質問する時の　とっても　良い上位法になりそうですので　宜しくお願いいたします。

[464: 匿名さん]

水を差すつもりはないのですが、この物件に限らず、
近接する建物の「圧迫感」は、眺望シミュレーションの数倍だと思っておいたほうがいいですよ。

画面上で、しかも薄い半透明で、建物の造型もないただの立方体で見るのと、
実物の高層マンションがあるのとでは、その差は比較にならないほど大きいです。

売り手は、ウソにならないギリギリの線まで、建物の存在感を薄くして見せます。

それは商売なので、当然といえば当然なのかもしれませんが、
買い手側はそれを真に受けて、実際に建物が完成して「こんなはずじゃなかった」と
ならないように注意しなければなりませんよね。

[465: 匿名さん]

４５４です。
４５０様、こちらこそどうぞよろしくです♪
同じ希望のタイプ、そして鹿島以外に私が認識していないものが建つのかと思って
つい飛びついてしまいご迷惑をおかけしました。
もっと落ち着いて考えなくちゃです。
みなさま失礼しました〜。

[466: 匿名さん]

真北のロフトを購入された方っていらっしゃいますでしょうか？日照的なビハインドはありますが、あのロフト（二種類ありました）の作りは面白くて好きでした。結構、抽選になったと聞いていますが・・・。

[467: 匿名さん]

たしかに。
うちも家族構成によっては北側ロフトは最高の選択肢としてありえたのにー、と羨望の眼差しです。運用資産として買いたかったくらいです。
抽選勝ち組の方、おめでとうございます！なんです。北側ロフトはコスタでもっともお買い得だったと思いますよ。
デベ３社に文句をいうと、北側はもうちょい高くしても売れたのに…。そうすれば、私の住戸もうちょい安くできたでしょうに…。なんてね。

[468: 匿名さん]

西側角購入者です！
間取りはとっても気に入ってますが、家具などの配置はけっこう頭を悩ませます。

[469: 匿名さん]

>466
私も狙ってました^^;
本当に賃貸にでも・・・と思いました・・
買った方うらやましいです。

[470: 匿名さん]

468さん西側の　南・北　どっちですか？

[471: 匿名さん]

>466
北ロフト購入（安いほう）できました。私（男）は独身で夜も遅いのでこの際、眺望はどうでも良いと割り切りました。購入にあたって立地的にリセールバリューもあるし、賃貸に出しても借りては居るはずと言われ、迷わず契約しました。営業によると私の場合は、無抽選だったようです。ラッキーだったんですね！
今後、結婚して子供など出来たらまたその時に考えます。今の自分には最適な立地・価格・間取りでした。

[472: 匿名さん]

修繕費の上昇と約１０年ごとの一時金の発生を知り、非常に悩んでいます。
払い続けられるのか、売るとき売れるのか？
タワーマンションの車検のようなものだねとは思いながらも・・・踏み切れずにいます。
３０年後年金暮らしになったときに（しかも年金があるのか？？？）駐車場込みで７万円は払えるのでしょうか。
入居後、みなさんで修繕費をもう少し、値上げしていこうと思いませんか？

[473: 匿名さん]

次スレです

うそみたいな未来：THE KOSUGI TOWERは？【５】
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[474: 匿名さん]

階数によって選択不可になるみたいですので、低層階希望だったら要確認ですね。

[475: 久保ちゃん]

中学校と小学校の評判を教えてください。中学校は野球部強いですか？学業の方は？

[476: 匿名さん]

そんなに悪くないと思います。

[479: 匿名さん]

私はパークシティー購入者ですが、コスギタワーの先輩に教えて頂きたい事があります。
30階以上の高層階なのですが、ベランダにウッドデッキをひこうと考えてます。
本日三井の指定業者と話し合ったところ、高層階の場合かなり風の影響があるのでウッドデッキはベランダ全面にひくことは原則出来ない。
端のところはウッドデッキではなく風でめくりあがるのを防ぐためカバー材を使用しなければならないとのことです。
ご存知のようにウッドデッキは３０ｃｍ四方の木材のｐｃｓを交互に並べていくものですから、幅１８５ｃｍのベランダの場合6列のウッドデッキの最後の一列がカバー材（合成樹脂）となりはなはだ見栄えが悪くなります。
コスギタワーでも同じような規制はあるのでしょうか？
もし高層階でウッドデッキ使用されてるかたおられれば教えてください。

[480: 匿名さん]

消し

[481: 入居済み住民さん]

今後は住民版で聞かれるのがいいかと思います。
パークシティ入居者と名のられているのと質問事項が読み手にとって
不快なものでないので、多分、みなさん親切に答えてくれると思います。

ご質問のバルコニーの件ですが、コスギタワーでは全面禁止（低層階も
含みます）ですので、ウッドデッキやタイルをひかれているお宅は
ありません。検討版、住民版でもそのような事項が話題にあがったことは
ないと思います。

他のマンションを検討しているときにタイル敷きを考えたのですが、
一般的な業者さんで、高層階を施工した例はみつけられませんでした。
せいぜい１２，３階で、バルコニーの壁の立ち上がりに隙間がない場合のみでした。

ですから、三井さんが工事請け負ってくれるというのはよかったのでは
ないでしょうか。タイルが飛んだらおそろしいことですもの。
三井さん、工事施工者として責任をとるということと思いましたから。

[482: 匿名さん]

４８１さん
有り難うございました。
高層ビルの風と言うのは結構厳しいものなんですね。
三井だけが厳しいこと言てるのかと思いましたが納得いたしました。
有り難うございました。

[483: 管理担当]

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