横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[923: 匿名]

地所の本命は38街区の180メートルの高層オフィスですよ。美術館前の商業施設は足がかりです。この高層オフィスの最寄り駅は桜木町、まさに遊歩道を通って通勤することになるでしょう。
桜木町駅、紅葉坂改札の需要も高まるでしょう！

[924: 匿名さん]

紅葉坂改札って。できるかどうかもわからんでしょ。

[925: 購入検討中さん]

ここあと何戸なんでしょう。

[926: 匿名さん]

それが実際は良くわかんないし、竣工前だからキャンセルも出るだろうしねぇ。

[927: 匿名]

>923
中古車展示場になってる場所ですね。
あの敷地に高層タワーはすごいなぁ。
第二のランドマークタワーですね。

[928: 申込予定さん]

919
もう周辺はいいです。
横浜駅東口？どうでもいいところだろ。
924
負け惜しみだね。
926
あなたに何の関係もないので、どこかへどうぞ。

[929: 匿名さん]

＞864
昨日は散々、訴えるとか騒いでいたがちゃんと聞いてきたか（笑）
やっぱり70m2は18万だっただろ。
素直に認めろよ。ここはPERが高いって。

[930: 匿名]

北仲の高層タワーはどうなりますかね？
いい企業が入って、市の税収が上がることに期待してます。

[931: 匿名]

この先、タワーがいくら乱立しても、グランドメゾン伊勢山と紅葉坂レジデンスで形成される、このエリアの素晴らしさは変わりませんね。かえって際立つことでしょう。

[932: 匿名]

>923
本当にわくわくしますね。住環境は保たれたまま、利便性は将来的にますます向上し、年月とともに紅葉坂のシンボルとなる風格ある佇まいに高層なりますね。

[933: 匿名]

920
たしかに横浜中心部において地所物件はコンセプトが素晴らしいよね。
グランドメゾンを凌ぐ完成度。

[934: 匿名]

免震は贅沢だよなぁ。
30年以内に関東大震災くるだろうけど、万全の住まいだね。

[935: 匿名]

でも坂だし駅まで幹線道路渡らなければならないし、一番は買い物不便だよね。
地所物件いいかもしれないけど住んだらそういう生活になると想像したらなかなか前向きになれません。

[936: 匿名]

>925
まともに宣伝もせず、欲しい人がさくっと買ってきますね。
営業いわく、嬉しい悩みだそうです。
弐番館はまだこれからですよ。

[937: 匿名]

918さん、
私も遊歩道完成したら横浜駅まで毎日歩きたいです。ハイウェイ緑道をあるくのも贅沢ですよね。
いい運動になりそうです。

[938: 匿名]

掃部山公園もすばらしいですよ。歴史を感じます。観光客でごった返した臨港パークにはない都会のオアシス的な魅力があります。

[939: 匿名さん]

えー、良いなぁ。
本気でうらやましい。
弐番館辺りなら、手が届くかな。

[940: 匿名]

グランドメゾン伊勢山はいわば一度ホコリがついてしまった物件ですからね。たしかに紅葉坂レジデンスの方が完成度では一枚も二枚も上ですね。この場所を取得する際、そのプラン、コンセプトが高く評価されたのも納得です。
周辺地域に根ざした誰からも愛される住まいになるでしょう。

[941: 匿名さん]

営業部長→営業部下隊
いいか、都合の悪いスレがでたら直ちに連投だ。
同じ内容でも何でもとにかくレスして撹乱するのだ。
部下隊
はい。あまりポジないけど繰り返してみます。

って感じ。

[942: 匿名さん]

941

つまんねー。
いいから、どっか行って下さいよ・・・

[943: 匿名さん]

（笑）

[944: 匿名]

930
たしかにそれも重要ですね。
遊歩道もそうですが、エキサイトよこはまもお金がかかりますからね。
みなとみらいと北仲は商業地区、オフィス地区として、横浜市を引っ張っていって欲しいです。

[945: 匿名]

944
そういった発展していく商業地区まで徒歩圏内にありながら、落ち着いた住環境を実現する、このマンションは素晴らしいです。

[946: 匿名]

18日から第二期のモデルルームがオープン予定らしい！

[947: 匿名]

946
二期は弐番館売り出しますか？

[948: 購入検討中さん]

９４６
そこまでの情報はないです。

[949: 匿名さん]

営業は来年からと言ってました。

[950: 匿名]

GM大倉山とここなら、自分は迷わずこっちにします。ただ、好みや通勤場所とかの問題もあるので人それぞれかも知れませんね。どちらも駅近優良で、大きな間違いはないでしょう。

[951: 匿名さん]

日本初のペイオフ発動！
大変な時代になったね。
一寸先は闇だ。怖い怖い。

[952: 匿名さん]

出たぁ。
自称、経済のプロ！
株価、円高の次は起きるべくして起きた〇興銀の知ったか話だー。
先行きが暗いらしいですよ！

[953: 匿名さん]

ペイオフといえば修繕積立金のペイオフ対策も忘れずに。これくらいの規模だと、入居時の修繕積み立て
一時金だけでも億単位になる。

[954: 匿名さん]

ここ結構苦戦らしいね(笑)業界通の友人から聞いた。

[955: 匿名さん]

業界通・・・
何だそれ？
何しに来たんだ？

[956: 匿名さん]

これは2番底まっしぐらだな。
マンションなんて買ってる場合かな？

[957: 匿名さん]

954　956
前もしつこく、株安のレスを入れ続けた方だね。
それしかやることないのか？
しかも、ニュース見て、知ったかぶるだけ。

[958: 匿名]

＞956
ここは2番底って、2番底ってここだけの話のレベルなんですか？

[959: 匿名]

958です。
ここは→これは
の間違いでした。
失礼いたしました。

[960: 匿名さん]

959
あおるだけだから、相手にしても無駄だぞ。

[961: 匿名さん]

いやいや、まあまあ、すごい団結力だこと。
ちょっと、世間話したら大騒ぎだ。こりゃ２番底より怖い怖い（笑）
因みに954と956は別人だよ。

[962: 匿名さん]

こんな人たちが住民だと思うとちょっと怖い。

[963: 匿名さん]

961　962
ご苦労さん。
何が世間話だ。
ただの知ったかだろ。
怖いなら、検討する必要はないな。

[964: 匿名さん]

こんなんで知ったかって言われたら照れちゃうな。
もっとディープな話でもしましょうか？

[965: 購入検討中さん]

964

他でどうぞ。ここはマンションの検討板。

[966: 匿名さん]

一倍率で部屋の割り振り大変みたいね。なんとか形になってるようだけど。

[967: 匿名]

953
修繕積立金不足問題は特にタワマンで深刻ですよね。
数十年先を見据えてもこのマンションは素晴らしいですね！

[968: 匿名さん]

免震の方が大変だよ。

[969: 匿名さん]

タワマンで常識のスケルトンインフィルは対応してるのかな？
これで修繕費かなり変わってくるよ。

[970: 申込予定さん]

いやぁ、タワマンはいろんな意味でやばいよ。
制震の造りとかは特になー
怖いことだらけだね、タワマンは・・・

[971: 匿名さん]

>>970

免震って長周期地震動に対する弱点が指摘されてるけど、制震はこれといった問題って無いはずだけど。
直下に見舞われたどれもダメだけどね。

[972: 申込予定さん]

長周期地震動の話多いなー。逆に言うと、これしか弱点がないからねー。
でも、タワマン制震は怖いなー