横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[343: 匿名]

グランドメゾンは東側より、市街地を見下ろす南側の方が眺望絶景。眺望の悪い西側なら1億5000万で買えるだろうな。

[344: 匿名さん]

壱番館や参番館上層階の購入者なら、ポートサイド地区やみなとみらい地区の海が見える中古タワマンも買えるんじゃねーの？
去年の中古ブームは早くも失速気味だね。

[345: 匿名]

343
グランドメゾンの西側は結婚式場に目の前塞がれているからなぁ。
それでも億超えか、、、
冷やかしで観に行こうかな。

[346: 匿名]

グランドメゾンのスレでやれよ

[347: 匿名]

せっかくの港ヨコハマだから、海が見えるというのは正直羨ましいです。その分資産価値が高いのは皆さん納得でしょう。

[348: 匿名]

347
海にこだわるなら、中古のタワマン、ここより安い部屋も結構あるよ。

[349: 匿名]

この辺り、昔は明治天皇の離宮があったの？価格が高いわけだ。
二期販売はいつから？

[350: 匿名さん]

>>336
実際比べてみたことがなかったので知らなかったのですが、横浜市中央図書館の方が大きいみたいです。
ウィキペディアでも市立図書館の中央館としての所蔵数では大阪市、札幌市についで
日本で3番目の大型図書館で、他府県の都道府県立図書館よりも蔵書数が多い。とか書いてありますし。
横浜市中央図書館と県立図書館の蔵書数を比べてみると横浜市中央図書館は約150万冊、
県立図書館は719,764冊とかなり差もりますよね。こういうのあまり気にしたことがなかったですが。

[351: 匿名さん]

＞348さん
どこの物件ですか？
まさかタワーとタワーの隙間からかろうじて見えるビューじゃないよね？

[352: 匿名]

今日は１２時から抽選会だよな？やっぱりここの掲示板にはまともな検討者は書き込んでないみたいだな。基本ネガの自作自演だもんね(笑)ネガは筋とおってるだって(笑)うける(笑)紅葉坂レジデンスの検討スレに紅葉坂以外のことを延々と書き続けることは筋とおってる？(笑)
ネガ君。君は買えないんだから、登録もしてないのに抽選会見学させてくれなんていってまた追い返されないように、パソコンの前でおとなしくしてろよ(笑)

[353: 申込予定さん]

347
だから、別に海を見えることなんか期待してないんだよ。
紅葉坂なんかから、見えるわけねーだろが。
それに、いつ海が見えなくても資産価値があるなんて言ったんだ？
資産価値なんかどうでも良いんだよ。
何が海が見えるかどうかだ。
それから、素人とかほざいてるやつ、あんたはマンションの玄人なのか？超暇な玄人だな（笑）

[354: 匿名]

351
パークタワー横浜ステーションプレミアの21階、東向き81平米なんて結構いいんじゃない？7280万でずっと売れてないから、交渉すれば安くなるよ。

[355: 匿名]

350
横浜市中央図書館も徒歩圏内ですよ。
やっぱりここの立地はいいなぁ。

[356: 申込予定さん]

333〜335は同一だな。
独りで海でも眺めてな。

[357: 匿名]

353
本人が海の見えるタワマンに住んでいるだけじゃないの？

高層タワマンが嫌で、商業地じゃなく、落ち着いた住環境と利便性を求める人にとって、ここは申し分のない物件でしょう。

[358: 申し込み予定]

みなとみらいの中古タワマン群も検討したが、狭い間取りが多いんだよね。比較的間取りがよいブリリアは仕様がわるい。DINKSや老夫婦ならいいけど、家族4人以上は無理だと感じた。というわけで、ここに申し込み予定です。皆さん、よろしく！

[359: 申込予定さん]

357さん
よく読んで下さい。
海が見えなくても、資産価値がなくても、良いマンションだと言ってるんですよ。
そんなもんがなくても、ここの購入を希望したいということです。
積極的なポジではないけどね。

[360: 匿名]

＞353
ついに認めたな。だから海が見える隣とは立地、希少価値が違うんだよ。

[361: 匿名]

将来的にキング軸には300メートルの高層が建つし、ブリリアグランデの海側にも60メートルの建物、下手したら、横浜市恒例の規制緩和でマンションが建つ可能性あり。オーシャンビューにこだわる奴は初代MMイーストに住むしかないだろう。ここの検討者やグランドメゾン伊勢山に住む人は海を眺めるこだわりがないことだけは確かだ。

[362: 申込予定さん]

360
認める？何を？
あんたは誰と闘ってるのか知らんが、よく読んだ方が良いぞ。あるともないとも言ってねーぞ。

[363: 申込予定さん]

>368
海への執着がすぎなぁ
埼玉県人か

[364: 申込予定さん]

368はまだいませんが？
掲示板に張り付き過ぎて、視力低下しましたか？大丈夫ですか？

[365: 匿名]

360
もういいから(笑)
グランドメゾン伊勢山で海が見えるのはせいぜい10戸だろ。
それ以外でも2億ションなんだよ、隣は。

[366: 申込予定さん]

海が好きなタワマン希望者は354さんのご紹介物件買えば？
俺は買わないけど。ここの方が断然魅力的。

[367: 匿名さん]

海大好き

[368: 匿名]

＞361
ブリリアの海側に建つことくらい知ってるよ。伊勢山の海側棟の向きわかってる？
とんちんかんな事言ってるとまた恥かくよ(笑)

[369: 匿名]

368
グランドメゾン伊勢山は東側の上層以外は海見えないだろ。
海が好きな人はグランドメゾン伊勢山なんか買わないで、みなとみらいタワマンの海側最上階買うだろ。
君は何がしたいんだ？海がみたいならこんなとこいないで354の物件買えよ(笑)

[370: 匿名]

ここは本当に惜しいな。
免震なんて余計なもの付けなきゃ妥当な価格になっただろうに。。

[371: 匿名]

＞369
おまえプレミアからのビュー観たことないだろ。あそこのビューはMMタワー群のビューだぞ。
高台から眼下に広がるビューとは比較にならないよ(笑)

[372: 匿名]

371
プレミアからの眺めって何だ(笑)？
まさか横浜ステーションプレミア(笑)？
目の前に300メートルの高層建つだろ。
中古で売れ残ってる354の物件買えばいいだろ。
グランドメゾン伊勢山も所詮、高台からの眺め。この辺り一帯は君には向いてないよ。

[373: 匿名]

363の予想どおり、368に海好きな埼玉県人があらわれましたね。

[374: 匿名]

今日の販売戸数１戸増えてる
急遽、前回落選者から要望がはいったから分譲したのでしょう。親身なデベだなぁ

[375: 匿名]

なんでポジはこんなにまで必死なんですか？ねがよりすごくてひきます。

[376: 契約済み]

今ごろ新しい購入者が確定してますね。
同じマンションの住民なので、良い方たちであってほしいです。

落選してしまった方も二期で決まりますように。

[377: 匿名]

376
どんどん売れていくね。凄い勢い。

[378: 匿名]

みんなお金もってるね〜
不況とは思えないな。

[379: 申込予定さん]

375
どうぞひいて下さい。
あなたが来なければ、それで良いですから。

[380: 匿名さん]

>>375

営業だから生活がかかってるとか。地所物件で、よく見かける光景。

[381: 申込予定さん]

380
色々な地所を見回ってるんですね。
ご苦労様です。

[382: 匿名さん]

うん。地所はモラル低いってことが分かる。まあ、事件も何度か起してるしね。会社の体質なのかな。

[383: 申込予定さん]

382
あなたのモラルも…

[384: 匿名さん]

これも地所のパトロールかな。うふっ。

[385: 匿名さん]

モラルじゃなくて、コンプライアンスだったね。

[386: 匿名]

海好きのタワマンマニアはプレミアに行っちゃったの(笑)？

[387: 匿名]

地所物件は買えない人の僻みが凄いね。ローン仮審査で落とされたのか？グレーシアパークス横浜関内お勧めだよ。

[388: 匿名]

今、不況なの？
俺は普通のサラリーマンだけどバンバン給与上がって年収アップしてるよ

[389: 匿名]

この立地でこの価格は安いよね。植栽豊かな公開空地と、レンガ調の外観やガス灯の設置。三菱地所物件。紅葉坂のランドマーク的存在。歴史と利便性、住環境のバランスが完璧だね。どう考えても安い。売れ行きが全てを証明しているよ。

[390: 申込予定さん]

389
おれもそう思う。
けど、その正論はここだと、ポジうざい扱いされるよ。

[391: ご近所さん]

ここの人って、買い物どこでするの？

絶対に不便では？

[392: 購入検討中さん]

391
だから？
余計なお世話。

[393: 契約者]

日常の買い物は車でいくから大丈夫。徒歩でスーパーの荷物ぶら下げて歩くなんてむり〜

[394: 匿名さん]

地所物件板には買えない人なんて蔑むようなことを平気で書き込む人が多いよね。

[395: 匿名さん]

違いますことよ。ここは隣が買えなくて伊勢山から見下ろされる人が買われるマンションですわ。ほほほ。

[396: 匿名]

なるほど。
それは毎日コンプレックス溜まりそうですね。

[397: 購入検討中さん]

394〜396
はどっか別でやったら？
関係ないことばかりだし。

[398: 匿名さん]

そかな。デベの悪行を知るのは重要だと思うけど。

[399: 申込予定さん]

380
色々な地所を見回ってるんですね。
ご苦労様です。

[400: 申込予定さん]

394〜396と398は同じだろ。
デベの悪行って何だ？

[401: 匿名]

都合の悪い書き込みが1人しかいないと思っているアホはお前か(笑)

[402: 申込予定さん]

何でも良いけど、あまり品のない言葉は使わないほうが良いぞ。
で、デベの悪行って何だ？

[403: 匿名さん]

地所は不祥事だらけだよ。まあ、三菱グループ全体にいえるけどね。

[404: 匿名さん]

正解は394と398が一緒。他は知らない。

[405: 申込予定さん]

403
だから？
そうだろうが何だろうが、紅葉坂を検討したい人がここを訪れるわけであって、あんたは検討者じゃないんだろ？

[406: 匿名さん]

ここには営業もうじゃうじゃいるよね。

[407: 匿名]

ばれました。○京の営業です。

[408: 匿名]

おたく大○の営業さん！私野○です。

[409: 匿名]

えっ！私積○です。

[410: 匿名]

＞406
本当だな(笑)

[411: 匿名]

ネガは他社の営業だったのか(笑)

[412: 匿名さん]

地所が抜けてるよ。

[413: 匿名さん]

自分たちがよそでネガキャンやってるの自白しちゃったも同然だね。

[414: 匿名]

ネガキャンてなんだ？そんなネガの専門用語使われてもわからねーよ(笑)

[415: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン。ネガって言葉自分で使ってるのにね。

地所ってネット対策は新人のお仕事なのかな。レベル低い。

[416: 申込予定さん]

答えになってないんだよな。常に。
デベの悪行を晒すとか言う割には、言ってる内容は寝が下がる、資産価値がない、立地が悪い、眺望が悪い、造りが悪いだからな。
全くデベの悪行と関係ないよな。

[417: 匿名]

ネガ師匠はネガ歴何年ですか？私はまだまだ未熟なんでどうネガったらいいか教えてください。

[418: 匿名]

私も教えてくださいネガ師匠！なんとかここを買わせないようにしてあとで安く買いたいんです。

[419: 匿名]

私は○菱に恨みがあるのでネガしてます。ネガ師匠は何が理由でネガってます？

[420: 匿名さん]

あっ、知りたいのはそっち。

ちょっと古いけど、地所の最大の汚点はOAPでの土壌汚染の一件かな。あと、最近では世田谷の空堀地下室
マンションとか、みなとみらい３４街区の一件でも騒ぎ起してるよね。

[421: 匿名]

ポジは地所と地所に煽られて高掴みしちゃった可哀想な契約者さん。
ネガは冷静な検討者さんとみた。

[422: 匿名さん]

420だけど、調べてみれば分かると思うけどどれも悪質だよ。もっと出して欲しいかな。

[423: 匿名さん]

＞４２０
さすがネガ師匠！何でも知ってるな！またなんで〇菱を標的に？

[424: 申込予定さん]

421
可哀想な判断力…

[425: 匿名さん]

３４街地区は結局マンション建たなくなっちゃったね・・・。せっかくのネガネタが一つ消えちゃいましたねネガ師匠。

[426: 匿名さん]

＞４２１
何言ってんですか？ネガ師匠はあらさがしのプロですよ！ここの検討なんか全くしてませんよ！

[427: 匿名さん]

ネガ師匠！すごいの一発お願いします！

[428: 匿名]

オマエラバカから！
いー歳して

[429: 匿名さん]

>>425

残念でした、34街区では地所だけじゃなくて、あの騒動でMMTFでの管理会社の悪事も露呈したというネタ
には尽きない事件。


あと、４２０は土壌汚染の一件じゃなくて、土壌汚染”隠し”の一件に訂正させてくださいね。

[430: 匿名]

さすがネガ師匠！で地所にどんな恨みが？

[431: 匿名さん]

ネガの言うことはほんと無理があるな・・・

[432: 匿名さん]

恨みは無いよ。地所物件検討したときに調べたら、いろいろ裏があることを知っちゃったってだけ。で、
こんな会社が大手を振って、天下の地所でございますなんてことやってていいのかなって思っただけ。

[433: 匿名]

なるほど。みなさんわかりましたか？じゃあここのマンションが悪いわけじゃなく今までの地所が良くないからネガしてるって事ですか？

[434: 匿名さん]

このマンションは悪くないけど、割高。

[435: 匿名]

じゃあ問題は値段だけですね。

[436: 匿名さん]

じゃ、なんで意味もなくマンションの言いがかり的文句をつけてたんだろうね。
割高も人それぞれだから。
あなたには関係ないんだよ。

[437: 匿名さん]

タワマンでもないのに免震なんて採用してるから安くはできないでしょ。免震って長周期地震動に対する
弱点が指摘されてるし、そもそも低層に必要ななのかね。

[438: 匿名さん]

433
最初からわかってましたが。

[439: 匿名]

割高だけれども、他人が割高物件をつかまされようと関係ないし、どうでもいい。というか、どんどん高値づかみしちゃいなさい。

[440: 匿名さん]

そういやモデルルームができた当初、目の前で『三菱地所の悪行を許すな』という旗を掲げていた人がいましたね。
まさか師匠ですか？

[441: 匿名さん]

437
だから、あなたに何の関係があるんだ？
文句があるなら、MRに行ってケチつけてこいよ。

[442: 匿名]

そろそろポジ師匠のおでましかな。「買えないヤツは出ていけ。」と。