横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[263: ２５５]

257さん

南東は朝が蒸すから遮光カーテンが必要ですよ。
我が家はクーラーのタイマー設定ないとダメです。今年だけでなく、去年も暑かったです。

不思議と南東は人気ありますが、西は暑いということでイメージがイマイチでしたが、私の生活リズムには問題なさそうです。
勇気でました。ありがとうございます。
Cの間取りもいいですね。

[264: 契約済みさん]

ホームページみたが、無難な価格設定だね。一期一次とほぼ同じ価格。人気の部屋からどんどん売れていくだろうな。

[265: 匿名]

グランドメゾン伊勢山はプチバブルの頃とはいえ、当時14000万〜30000万の予定分譲価格で既に、会員から申し入れあったのは事実。伊勢山〜紅葉坂一帯は神奈川の聖地。地歴勉強し直しな。

[266: 匿名さん]

＞261
はいはい。どうしてもわからないようだから資料ね。

http://www.mansion-price.com/satei-point/satei-souba.html

倍以上違うから。素人はあまり恥をさらさない方がいいよ。

[267: 購入検討中さん]

冬は南東でも暗いし寒いですよ。
冬はそもそも日の出の時間帯が遅いので朝早い人だったら変わらないと思います。
北向きで好みが分かれるところは、日中の日当たりじゃないでしょうか。
日が当たると家具が色あせたりとかもあるし、そういうのが好きじゃない人もいるでしょうし。

[268: 匿名さん]

＞265
で、売れた実績は？売れたって言ったよね（笑）

[269: 匿名]

ぼーっとしてるといい部屋はどんどん売れていくね。壱番館は半地下しか残ってないんじゃないの？参番館も残り3分の１きったね。掲示板に張り付いているキャンセル待ちの検討者は諦めて、グレーシアパークス関内に行った方がいいね。背伸びして購入しても、管理費滞納したらみんなに迷惑かかるよ。

[270: 匿名さん]

265
神奈川の聖地に建つマンションがこの仕様なのか？
一等地に建つマンション仕様ではないぞ。

[271: 匿名]

横浜駅のタワマンが、当時、世田谷区の某タワマンと同じ価格で即日完売したのは有名な話。横浜市全体と世田谷区比較してるのは香ばしいね。

[272: 匿名]

１人だけネガがいるな。
明日抽選だから最後の追い込みネガか(笑)

[273: 匿名]

270
仕様も最高級にしたのがグランドメゾン伊勢山。

[274: 購入検討中さん]

ホムペのどこに価格が載っていますか？
ガセネタですか？わかりにくすぎ！！

[275: 匿名]

一日中パソコンと向かいあってるのに地所のホームページの価格も見つけられないのか(笑)

[276: 匿名さん]

271
しつこいね。素人さん。
横浜のナビューレは確かに別格だよ。
それと世田谷のどのマンションを比較して言ってるのかな？
まさか横浜の一級品と世田谷の三級品を比べて、世田谷と横浜が一緒っていってるわけではないよね（笑）

[277: 匿名]

＞276
よっ！マンションマニア(笑)

[278: 匿名さん]

あらっ。それだけ。

[279: 匿名]

＞276
妄想ではどのマンションをお買い上げで？(笑)

[280: 匿名]

＞276
考えてるな〜(笑)

[281: 匿名さん]

ここはサードで、検討中。

[282: 匿名]

＞276
早く笑わせてくれよ(笑)

[283: 匿名]

＞281
野球か！(笑)

[284: 匿名]

＞276
やっぱり単なるマンションマニアか(笑)

[285: 匿名]

＞276
玄人マンションマニア(笑)ここの掲示板に書き込む人は素人だからいじめないで(笑)

[286: 匿名]

マンションマニア反論できず悔し涙流して去る(笑)

[287: 匿名さん]

実況中継。
ポジ軍団は残念ながら、ネガ軍団の圧倒的な理論で追い詰められ、
もはや、意味不明のたわごとでしか応戦できなくなりました。

ねぇ、早く、逃げないで世田谷と横浜が同じ価格っていうエビデンスみせてよ～。
伊勢山が売れたのみせてよ～（笑）

[288: 匿名]

探せません。
どこに価格のってますか？

[289: 匿名さん]

早く、見せてよ～。
逃げるなよ～。

ポジ何も言えずなみだ目（笑）

[290: 匿名さん]

もうネガって認めちゃってんのかよ(笑)
探せないほどバカならしょうがねーなー。
ほれ見ろ！

http://www.mecsumai.com/search/roomlist/id/1306001
http://www.mecsumai.com/search/roomlist/id/1306003

[291: 匿名さん]

＞２８７
世田谷と横浜が同じなわけねーだろ(笑)
お前マニアなんだからみんなに詳しく教えてやれよ。
ネガもたまには役立て

[292: 匿名さん]

＞２８７
でお前はどこに妄想マンション買ったんだ(笑)

[293: 匿名さん]

あら、世田谷より断然安いわ。
こんな聖地でこんな価格だしちゃって大丈夫かしら。
これはきっと即完だわね。
明日が楽しみだわ。ほほほ。

[294: 匿名さん]

＞２８７
お前いつのまにか言い合いしてる人間が変わったことも気付かないバカだもんな(笑)

[295: 匿名さん]

それはお前だよ（笑）

[296: 匿名さん]

世田谷、世田谷うるせーなー。
世田谷のどこのこと言ってんだ(笑)
世田谷も広いの知ってる？(笑)
パソコンの画面でしか見たことないからわからないか？(笑)

[297: 匿名さん]

＞２９５
それはお前だよ返し(笑)

[298: 匿名さん]

ここのネガはたいしたことねーなー(笑)
じゃあさいなら。

[299: 匿名さん]

あらっ、怒った顔もかわいいわ。
もう少し怒らせて見ようかしら。ほほほ。

[300: 匿名]

ポジ？なのかな？のほうがより荒らしに思えるのはオレだけかな？

[301: 匿名さん]

幹線道路から離れていて静かそうなのは北と西でしょう。
この立地だから日当たりはあまり気にならないですね。

[302: 匿名さん]

なんだこのスレ・・・
住民もこんなのばっかりだと嫌だなぁ。。。

[303: 匿名]

壱番館でも音は気にならないと思いますよ。
一国道添いに住んだ経験ありますが、思ったほど気になりません。
踏切の真横とかならきついでしょうけどここは一般レベルなのでは。

それより参番館のエントランスのステンドグラスみたいなやつがセンスなくて残念。
椅子も安っぽいし子連れがジュースこぼしたりして汚なくなりそうで嫌です。

[304: 匿名]

むしろ公園の鈴虫やらセミがうるさそうだなここ(笑)

[305: 匿名]

ナビューレが一級品というが平均分譲価格は240万。ここは260万ぐらい？複数のデベが欲しがった土地だからね。グランドメゾン伊勢山は積水が300万で取得したから、確実に全戸億ションだね。

[306: 匿名さん]

もう少し濃い色のソファだといいのに・・・

[307: 匿名]

みなとみらいに住んでますが、夜の虫の音は心地よいですよ。朝は小鳥がチュンチュン鳴いています。紅葉坂レジデンスも同様だといいですね。

[308: 匿名さん]

305
だから、ここは割高なマンションなんだよ。

[309: 匿名]

306

ほんとですよね。
ペンションのロビーみたいだからもうちっと考えていただきたい。

[310: 匿名]

>308
それ、オレも思った。得意げにいうことではないのにとも。

[311: 匿名さん]

ナビューレが売り出した頃は地価が一番低かった頃で売主の土地だったからね。
ここやGM伊勢山が土地を取得したのは、プチバブルの頃。
だから、仕様を落としても割高になってしまう。
今は地価が下がっているから、これから２年後位に出てくるマンションは安くなるはず。

[312: 匿名]

材料費があがったから当時の水準までは安くならないよ。中国がこけないと無理。