株式会社新日鉄都市開発の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横濱紅葉坂レジデンス Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-12 19:49:17
 

Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト=http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース=http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

<全体物件概要>
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他(地番)
交通:地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数:368戸(分譲対象は314戸を予定)
入居予定:2011年12月末予定

売主:新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社:三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理:日建ハウジングシステム
施工:戸田建設



物件URL:http://www.momiji368.com/
施工会社:戸田建設
管理会社:日建ハウジングシステム

[スレ作成日時]2010-08-25 18:44:50

現在の物件
横濱紅葉坂レジデンス
横濱紅葉坂レジデンス
 
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩5分 (南1出入口)
総戸数: 368戸

横濱紅葉坂レジデンス Part3

243: 匿名さん 
[2010-09-03 20:05:18]
240さん

大体どこのマンションも始めは勢い良く売れるんですよ。
検討者が多いですからね。
例えば、人気マンションランキングでいつも1位のブリリア有明や二子玉川ライズ
等、多くの人気大規模マンションはいつ竣工し、何年売り続けているのか調べて
みればわかります。
これらも始めは販売絶好調といわれてました。
残念ながら、ほとんどが竣工して半年以上経っても売れ残っています。
中には2~4割引きでも売れないみたいです。
一度潮が引くとぱったりと検討者は少なくなってしまうので、検討者がいる間になんとか売り切ろう
とデベはあの手この手を使ってくるでしょう。
私の知る限り、300世帯以上の大規模物件が竣工前に完売した例は
リーマンショック以降、記憶にありません。
244: 匿名 
[2010-09-03 20:19:53]
>243
マンションマニアがここになんの用?
245: 匿名 
[2010-09-03 20:20:57]
有明なんて不便じゃん!二子玉は高すぎたんじゃない?あと横浜中心部は都内より需要あると思うよ。だから一緒にしないでよ。(笑)
売れようが残ろうがどっちでもいいけど自分はこのマンションは欲しいと思ったよ。場所も気に入った!タワマンや中古は好きじゃないし、今ある物件ではダントツ一番だな〜。
そして営業の対応も余裕があって良かった。
246: 匿名 
[2010-09-03 20:29:58]
242
三菱地所のホームページみてみな。
全ての売り出し価格でてるぞ。
247: 匿名 
[2010-09-03 20:30:01]
242
三菱地所のホームページみてみな。
全ての売り出し価格でてるぞ。
248: 匿名 
[2010-09-03 20:30:07]
242
三菱地所のホームページみてみな。
全ての売り出し価格でてるぞ。
249: 匿名 
[2010-09-03 20:34:45]
だれか検討してる人、話しませんか?
参の北か西だったら西かな?ちなみに景色にはこだわりません。
250: 匿名 
[2010-09-03 20:37:02]
二子玉ライズは高すぎたよなぁ、平均価格が8500万。
251: 購入検討中さん 
[2010-09-03 20:45:44]
どこ?
URLアップしてくれないか。
252: 匿名 
[2010-09-03 20:47:14]
西は眺望はだめ、間取りは広い部屋が多い。日当たりは南西向きで良好でしょう。
北は庭に面していて眺望は良さそう。間取りは狭め、日当たりは好くないが暗くはなさそう、価格的にお得。
ちなみに北向きの68平米は一期一次で完売。
253: 匿名さん 
[2010-09-03 20:49:36]
>245

横浜のしかも桜木町が東京より需要があるだと?
あまり笑わせないでくれ。腹がいたくなる(笑)
254: 購入検討中さん 
[2010-09-03 20:53:21]
>246

全ての価格表のURLアップしてくれよ。

255: 匿名 
[2010-09-03 20:54:54]
今のマンションが南東ですが朝日が当たり良すぎて暑いです。西はもっと暑いのか…。でも暗い部屋よりは西かな?
間取りは西の70平米代のHがいいなぁ。
256: 匿名 
[2010-09-03 20:57:06]
253
だったら東京の物件のスレいけよ。
1人で笑ってれば?
お前絶対買うなよここ!
257: 匿名 
[2010-09-03 21:04:32]
255
南東は朝日を暑く感じる人もいるんですよね。あと、思いのほか午後が暗くなる。
南西は朝日は入らないが明るい。夏の午後は冷房必須だが、冬は逆に暖かい。
自分は南西好みです。
258: 購入検討中さん 
[2010-09-03 21:06:28]
>256

私は東京より需要の少ない桜木町の検討者ですが、何か?
259: 匿名 
[2010-09-03 21:10:10]
北向きは寒いよ。
冬の朝はつらい。
260: 匿名 
[2010-09-03 21:11:02]
朝日を浴びるのは体にいいからなぁ、
やっぱり南東!
261: 匿名 
[2010-09-03 21:17:55]
横浜のマンション価格は世田谷区と変わらないよ。しかも紅葉坂は地歴が別格。グランドメゾン伊勢山は積水の集大成、坪単価380万円の神奈川最高級マンション。それでも売れてしまうんだよ。現実みろよ。
262: 匿名さん 
[2010-09-03 21:21:49]
グランドメゾン伊勢山が坪380万で売れた?
偽り情報を流すのはほどほどに。
263: 255 
[2010-09-03 21:22:50]
257さん

南東は朝が蒸すから遮光カーテンが必要ですよ。
我が家はクーラーのタイマー設定ないとダメです。今年だけでなく、去年も暑かったです。

不思議と南東は人気ありますが、西は暑いということでイメージがイマイチでしたが、私の生活リズムには問題なさそうです。
勇気でました。ありがとうございます。
Cの間取りもいいですね。

264: 契約済みさん 
[2010-09-03 21:23:12]
ホームページみたが、無難な価格設定だね。一期一次とほぼ同じ価格。人気の部屋からどんどん売れていくだろうな。
265: 匿名 
[2010-09-03 21:29:32]
グランドメゾン伊勢山はプチバブルの頃とはいえ、当時14000万〜30000万の予定分譲価格で既に、会員から申し入れあったのは事実。伊勢山〜紅葉坂一帯は神奈川の聖地。地歴勉強し直しな。
266: 匿名さん 
[2010-09-03 21:30:18]
>261
はいはい。どうしてもわからないようだから資料ね。

http://www.mansion-price.com/satei-point/satei-souba.html

倍以上違うから。素人はあまり恥をさらさない方がいいよ。
267: 購入検討中さん 
[2010-09-03 21:31:22]
冬は南東でも暗いし寒いですよ。
冬はそもそも日の出の時間帯が遅いので朝早い人だったら変わらないと思います。
北向きで好みが分かれるところは、日中の日当たりじゃないでしょうか。
日が当たると家具が色あせたりとかもあるし、そういうのが好きじゃない人もいるでしょうし。

268: 匿名さん 
[2010-09-03 21:32:57]
>265
で、売れた実績は?売れたって言ったよね(笑)
269: 匿名 
[2010-09-03 21:37:03]
ぼーっとしてるといい部屋はどんどん売れていくね。壱番館は半地下しか残ってないんじゃないの?参番館も残り3分の1きったね。掲示板に張り付いているキャンセル待ちの検討者は諦めて、グレーシアパークス関内に行った方がいいね。背伸びして購入しても、管理費滞納したらみんなに迷惑かかるよ。
270: 匿名さん 
[2010-09-03 21:39:18]
265
神奈川の聖地に建つマンションがこの仕様なのか?
一等地に建つマンション仕様ではないぞ。
271: 匿名 
[2010-09-03 21:45:45]
横浜駅のタワマンが、当時、世田谷区の某タワマンと同じ価格で即日完売したのは有名な話。横浜市全体と世田谷区比較してるのは香ばしいね。
272: 匿名 
[2010-09-03 21:49:02]
1人だけネガがいるな。
明日抽選だから最後の追い込みネガか(笑)
273: 匿名 
[2010-09-03 21:49:42]
270
仕様も最高級にしたのがグランドメゾン伊勢山。
274: 購入検討中さん 
[2010-09-03 21:50:59]
ホムペのどこに価格が載っていますか?
ガセネタですか?わかりにくすぎ!!
275: 匿名 
[2010-09-03 21:53:34]
一日中パソコンと向かいあってるのに地所のホームページの価格も見つけられないのか(笑)
276: 匿名さん 
[2010-09-03 21:53:38]
271
しつこいね。素人さん。
横浜のナビューレは確かに別格だよ。
それと世田谷のどのマンションを比較して言ってるのかな?
まさか横浜の一級品と世田谷の三級品を比べて、世田谷と横浜が一緒っていってるわけではないよね(笑)

277: 匿名 
[2010-09-03 21:55:05]
>276
よっ!マンションマニア(笑)
278: 匿名さん 
[2010-09-03 21:56:36]
あらっ。それだけ。
279: 匿名 
[2010-09-03 21:56:42]
>276
妄想ではどのマンションをお買い上げで?(笑)
280: 匿名 
[2010-09-03 21:58:28]
>276
考えてるな〜(笑)
281: 匿名さん 
[2010-09-03 21:59:14]
ここはサードで、検討中。
282: 匿名 
[2010-09-03 21:59:14]
>276
早く笑わせてくれよ(笑)
283: 匿名 
[2010-09-03 21:59:53]
>281
野球か!(笑)
284: 匿名 
[2010-09-03 22:01:04]
>276
やっぱり単なるマンションマニアか(笑)
285: 匿名 
[2010-09-03 22:02:19]
>276
玄人マンションマニア(笑)ここの掲示板に書き込む人は素人だからいじめないで(笑)
286: 匿名 
[2010-09-03 22:06:56]
マンションマニア反論できず悔し涙流して去る(笑)
287: 匿名さん 
[2010-09-03 22:07:18]
実況中継。
ポジ軍団は残念ながら、ネガ軍団の圧倒的な理論で追い詰められ、
もはや、意味不明のたわごとでしか応戦できなくなりました。

ねぇ、早く、逃げないで世田谷と横浜が同じ価格っていうエビデンスみせてよ~。
伊勢山が売れたのみせてよ~(笑)
288: 匿名 
[2010-09-03 22:07:40]
探せません。
どこに価格のってますか?
289: 匿名さん 
[2010-09-03 22:09:28]
早く、見せてよ~。
逃げるなよ~。

ポジ何も言えずなみだ目(笑)
290: 匿名さん 
[2010-09-03 22:12:04]
もうネガって認めちゃってんのかよ(笑)
探せないほどバカならしょうがねーなー。
ほれ見ろ!

http://www.mecsumai.com/search/roomlist/id/1306001
http://www.mecsumai.com/search/roomlist/id/1306003
291: 匿名さん 
[2010-09-03 22:18:04]
>287
世田谷と横浜が同じなわけねーだろ(笑)
お前マニアなんだからみんなに詳しく教えてやれよ。
ネガもたまには役立て
292: 匿名さん 
[2010-09-03 22:19:04]
>287
でお前はどこに妄想マンション買ったんだ(笑)
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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