横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[1001: 匿名]

991です。
月63000円ですね、159ページにのってます。
免震構造で安心ですね！まだまだ入居まで一年以上あるのに、本当に凄い人気ですね。今から、紅葉坂ライフが楽しみ。

[1002: 匿名]

タワマンで管理費安いのは帰って心配だよな。
ナビューレもフォレシスもMMタワーズも、まともなたわまんは管理費、修繕費しっかり集めてるよ！

[1003: 匿名さん]

そりゃ、あんた超１級品だもの。
モノが違うし、それが似合う層が住むマンションだから当たり前。

[1004: 匿名]

スケルトンにすると外壁清掃も楽になるんだ、知らなかったなぁ。吉野町レジデンスもスケルトンだから安心ですね

[1005: 匿名]

フォレシスに住んでいますが、80平米で月4万円くらいとられますよ。管理費も上がりますが、修繕積立金は将来的にさらに追加されるそうです。

[1006: 匿名さん]

修繕積み立てって普通高くなっていくものだよ。

[1007: 申込予定さん]

一連のやりとりを眺めてました。
タワマンを擁護と言うか、誇ってる方はMMかナビュー◯辺りの方かと。しかもそれだけ、タワマンを称賛して、免震を否定的に見てるわけだから、ここの検討者ではないわけですね。

[1008: 購入検討中さん]

1007
そうだね、だからここの掲示板をうろちょろする意味がわからないんだよ。

[1009: 匿名]

よく(笑)、（大笑）、（大爆笑）ってつけるやつだろ。
別の紅葉スレの検討板にも出没してるぞ。あっちでは妄想ﾋｷｺﾓﾘって言われてる。
そろそろ新しいスレかな？

[1010: 匿名さん]

新スレッド立てました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91285/

[1011: 匿名さん]

MMの某タワマンは免震で耐震等級３（当時は免震も耐震等級を評価）が売りだったよ。最近の新築タワマンは
免震はめっきり減った。

[1012: 匿名さん]

何で免震減ったんでしょう？

[1013: 匿名さん]

免震の効果に疑問符がつくのと、お金がかかるから。

[1014: 匿名さん]

それに加えて、ここはタワマンじゃないのに免震。そんなことするのナイスぐらいなのにね。

[1015: 購入検討中さん]

1011
でも、大崎は免震だしね。
やっぱり、採用してるとこはしてるよ。
あのスケルトンの説明の方はナビュー◯だろ。
MMは免震だしね。

[1016: 匿名さん]

５年位前は、多くの新築タワマンが免震だった。今は数えるくらい。０とは言ってないでしょ。

[1017: 匿名さん]

大崎ってどの物件さしてるんだろう。パークタワーもシティタワーも制震だよね。

[1018: 匿名さん]

1017
ウェストシティタワー〇ですね。
初めから良いところで、ちゃんとお金かけているところは免震なんですよ。
　
ナビュー〇みたいに、後から中古価格が上がる分には確かに資産価値はあるけどね。
裏を返せば、お金のかかっていない造りの可能性が大いにあるからね。

[1019: 匿名さん]

そういえば、完成在庫物件があったね。

[1020: 匿名さん]

1018
ですね。
中古価格が異常に上がる＝最初のお金のかけ方が…って場合が多いね。
それを資産価値と勘違いしちゃうやつ・・・

[1021: 匿名さん]

1012
タワマンが制震にシフトしてるのは風で建物が揺れるのを最小限にするため。
免震は地震に強いが風ぐらいでは装置が働かないようになってる。

[1022: 匿名]

ナビューレがお金のかかってない造り？？
あまり笑わせないでくれ。三菱が社名をかけて建てたヴィンテージマンションだぞ。
内装すらお金かけてないマンションとは格が違うよ。
それと勘違いされてる人が多いので言っておくが、免震や制震はどっちが良いかということは建物の形状や地形等の立地条件で総合的に判断するもので画一的にこっちが優れていると決まっているものではないんだよ。

[1023: 匿名さん]

あら、免震って風で揺れちゃうんだ。強風って地震より多いから心配。

[1024: 匿名さん]

1022

まーた、必死なナビュー〇が現れましたねー。
誰もナビューレの話なんかしてないのにねー。

[1025: 匿名さん]

免震のタワマンは強風で多少揺れるといわれるけど、
１１階ぐらいのマンションは耐震でも免震でも制震
でも強風ぐらいじゃ揺れません。

[1026: 匿名]

＞1024
1017が言ってんだよ。よく書き込みチェックしてから言えよ。必死な営業さん(笑)

[1027: 匿名]

訂正
1017→1018

[1028: 匿名さん]

ここは横濱芋洗坂（係長）レジデンスです。

[1029: 副管理人]

こちらはすでに新スレがありますので、閉鎖させていただきますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91285/