横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[863: 匿名]

なんとなくここは利回り悪そうだなと思っていたけれど、やはりそうなんですか。
まあここは賃貸を考えるよりも永住思考の方が多そうですけどね。
それにこのあたりで賃貸をかりようとする人にはタワマンのほうが人気でしょうね。

[864: 契約済さん]

>850
営業担当者がこのモデルルームの所長で、新日鉄の方です。とても真摯に対応してくださる方です。この掲示板の内容をみせて事実を確認してみます。
営業が70平米の賃料がせいぜい18万円だと言ったのが虚偽であれば、本当に訴えられますよ。
IPアドレスから簡単に個人は特定されます。

[865: 匿名さん]

あなたしつこいね。
だから聞いてくれば？

[866: 匿名]

モデルルームの所長は三菱リアルエステートの人じゃないですか？所長は１人じゃないのかな？

[867: 匿名]

850
やばいね、(^^;)真っ青だよ(笑)

[868: 匿名]

やっちゃったねー
まじやばいね。

[869: 匿名]

おどしているみたいなのが笑えるね。

[870: 契約済さん]

864です。
営業者全員に裏をとり確認してもらいます。
事実と異なる場合は売り主から投稿者を告訴するよう強く要望しますね。

[871: 匿名]

事実だった場合はここで発表して教えてくださいね。もちろん事実じゃなかったときも。

[872: 匿名さん]

そこまでいうなら、参考資料。

http://archive.homes.co.jp/estate_master/472807/

このデータから70m2の賃料だしてみたらわかるよ。
もし仮にこのデータから営業が２０万とか言ったら、
そっちが虚偽で訴えられるよ。

[873: 匿名]

道路沿いのアトラスと比較されてもなあ。

いずれにせよ、賃料はどうなるか分からないので、「いくらになると思う」だけでは虚偽にはならない。

他方、営業さんが言ってもない事実を「営業が●●と言っていた」と書き込むと虚偽カキコとなる。
刑事責任が生じる可能性もある。理論上はね。

[874: 匿名さん]

なにを偉そうに論じているんだ？
オレの親戚は弁護士だぞ。

[875: 匿名さん]

＞873さん
あなたの論法でいうとここは逮捕者だらけになるな。

[876: 匿名さん]

８７３
ここも大いに道路沿いだが（笑）

[877: 匿名]

俺の親戚、弁護士だって(笑)(笑)
アトラスを必死に張りつけるのも香ばしすぎ、
何がしたいんだかなぁ。

[878: 匿名さん]

大通り沿いのアトラスと比較する人は、普通の家に住んだことがないのだろうか!?
独身の若者ならまだしも、３０歳過ぎた人で１０数万円以上の家賃を払える人がアトラスの現場を見て住もうとは思わんよ。
だから、アトラスと比較することは意味がない。
大通りとの間に建物がひとつあるだけで、環境はだいぶ違う。

[879: 購入検討中さん]

ここのネガの方はアトラスと比較するの好きだね…。
仮に、先にグランドメゾンが出来てても、グランドメゾンの賃料は参考資料とやらにしないんだろうなぁ。
わざと安めのものを持ってきて、満足してるんだから。

[880: 匿名]

MRで参番館の68㎡の賃料を聞いたら18万台だった気がしますよ 20万以下だったのは間違いありませんが…

[881: 匿名]

880
失礼ですが、5000万円くらいの部屋では？
そうであれば、
PER23で計算すると妥当なところです。

[882: 匿名]

1期3次の抽選落選者むけに三番館中層階が新たに5部屋でていますね。今日、いきなりじゃ流石に飛び込みは無理でしょう