横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[41: 購入検討中さん]

>32さん
キャンペーンの告知はどこを見れば出てますか？

[42: 住まいに詳しい人]

川崎バンザイ！
ヽ(･`_´･o)ノ

[43: 匿名さん]

普通のマンションならキャンセル狙ってもいいのかもしれませんが、ここは実際どうなんでしょうか。
家を買うのってタイミングもあるから、これからの不動産不況を待つか家族への環境を優先してあげるのか
悩ましい所ですね。

[44: 買いたいけど買えない人]

「不動産不況が来る」とは、何を根拠に言っているんでしょうか。

現状、各種の指標を見てみると2008年末から鍋底を這っています。つまり、今まさに不動産不況っていうことなのでは？

どちらかというと新聞では不動産市況の回復傾向を示す情報の方が若干多いように見えますが、それにもかかわらず「（もう一段の）不動産不況が来る」と予測されるのには客観的な根拠があるのでしょう。ぜひ教えて欲しいものです。

客観的な根拠なしに言っているなら、それは「予測」ではありません。寝言と同じです。こういった場から退場した方が良いでしょう。

[45: 購入検討中さん]

http://special.nikkeibp.co.jp/ts/article/a00h/106022/
日経マネー最新号読みました。
このマンションは資産性が高い条件を満たしていましたよ。

[46: とおりすがり]

>>44
米国も景気刺激策が終わったとたんに、住宅不況がより深刻。
収縮経済で、かつ、長期のデフレスパイラルに入っている日本において、住宅市況の未来に疑問視する声が多いのも当然。

ただ、それと欲しい物件をいま買うこととは別。
ここのような立地でこれだけの規模のマンションはそうそうないと思う。
この先の市況が気になる人は買わなければ良いだけ。

[47: 匿名]

>44
勉強不足ではありませんか？経済に必ずはありませんけど、今は国の住宅優遇税制でかろうじて下支えされているにすぎません。それが終われば不動産不況の可能性は高いでしょう。
でもタイミングもありますからどーしてもここが欲しいなら今買うべきでしょう。

[48: 購入検討中さん]

別人ですが、逆に＞44は何を根拠に不況化に否定的なんでしょうね？
2008年以来のなべ底からの回復傾向というのは事実としてありますけど、そもそももっと大きな
流れの中での、2004年を底とする常軌を逸した値上がり(新価格とか新々価格と言われたもの)に
対し、正常化は終わってると思いますか？
現状、金利や税制など買い易さの諸条件が整っている上に、しばらく供給が絞られていたせいで
購入希望者が溜まっていた状況です。
ですから当面は活況でしょうが、その先のことを考えてみれば、むしろ楽観的になれる要素は何も
ないと思いますけど？
そんな中でも、ここは値を保つ要素を多く持ったマンションだということでよろしいのではないで
しょうか。

[49: 匿名さん]

マンションも買う気がない偽経済評論家が多いな(笑)
すべてを見通せる方にお聞きしますが、今後の日経平均株価はどうなりますかね？
当然わかるんだろうな(笑)

[50: マンション投資家さん]

不動産不況って新築マンションの価格が安くなることではないですよ。
新築の供給が減ることです。

材料費が値上がりしているから2000年前半当時の水準までマンション価格が安くなる可能性は低いですね。
価格を下げるなら、質を落としたコストダウンマンションにするしかありません。

チャイニーズマネーが流入してプチバブルこないかなあ(笑)

[51: 匿名]

41
32ではありませんが解答します
紅葉坂のプロジェクト発表会(確か今年の4月だったかそれくらいにやった)に出席した人に配布された三菱地所の物件スタンプラリー。三物件見学して購入を決めたらプレゼントもらえんの。

[52: 匿名]

他の物件の営業さんか分かりませんが、これから不動産不況がくるという話はさすがに無理があるのでは。

いずれにしても、市況なんかを気にして買うマンションじゃないでしょう。
資産価値うんぬんではなくて、「どうしても、ここに住みたい！」という人が買うマンションだと思います。

[53: ↑]

どうムリがあるのか説明してもらえないかな？

[54: 匿名]

デベ・ゼネコンの倒産がすっかり落ち着き、再び不動産が動き始めてる状況をみれば、トレンドとしては、少なくとも下向きではないでしょう。

いずれにしても、スレ違いの議論ですね。失礼いたしました。

[55: 匿名]

二期の価格出ましたね。

[56: 匿名]

だから
不景気だからなんなの？
検討の範囲広げすぎでしょ
この物件について検討しましょう
個々の経済的なことは比較すべき内容じゃない
どんな不景気でも儲かってるやつはいます
自分の不安、状況を聞いてもらうスレじゃない

[57: 購入検討中さん]

55さん
二期はいつからでしょうか？

[58: 匿名]

>56
なんで少しスレとズレたぐらいでそんなにムキになるのかな？これから不動産不況になると気づかれると困るヒト？もしくは質問に答えられなかった>44？
それにだいたいはこれから不況になるとしてもここは今買う価値があるといっているし全くのスレ違いでもないと思いますが。

[59: 匿名さん]

ここは不動産不況どうこう話しあう場所じゃない。
ただそれだけだろ。
ここはこのマンションの検討板。
意味がわからないのかな？

[60: 購入検討中さん]

まあね、別に変に否定しているわけではないしね。
このマンションは確かに、類い稀な立地を有していますからね。