横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[523: 匿名さん]

これから販売する部屋は高くなるから、今買わないとって誘導するのは典型的なパターンだよね。

[524: 匿名さん]

これから、販売の弐番館は安いんだが…

[525: 匿名さん]

弐番館の坪単価250〜280

[526: 匿名]

弐番館含め、これから先に売り出す部屋は、１期より明らかに割高になりそうです。広告も出さずにこれだけ売れているのであれば、業者にとってはまだまだ追い風が吹いてると思わざるを得ません。

[527: 匿名さん]

この手の投稿が多くなったということは、苦戦してるってことかな。うふっ。

[528: 匿名さん]

自作自演か…

[529: 住まいに詳しい人]

ナビューレ＊＊＊＊の人が多いようですが、欠点もありますよ。

住所は神奈川区。（横浜と言えば、西区・中区と言う人には向きません）
免震じゃなく、揺れる制震構造。
オール電化じゃなくてガス
管理費が異様なまでに、高い。
西口の高島屋やハンズへ行きにくい、クウィーンズや成城石井も行きにくいし寄りにくい。
使いやすいのは、そごうとベイクウォーターくらい。
MMへ出にくい。みなとみらい大橋を渡らなくちゃならず、強風の日は最悪。
特に冬は冷たい突風にさらされ、自転車など、とても無理・・等など。

[530: 匿名]

苦戦がうれしい
貧乏暇人ですが、なにか

[531: 匿名]

529
意味不明

制震以外は欠点じゃないだろ。

住民のモラルが低くて大変なようだね。

[532: 匿名さん]

529
気にするな。
自分と違う意見や正論は全て、意味不明で片付けるからな。

[533: 匿名さん]

制震が欠点だって。免震の周期地震動に対する弱点が指摘された数年前から、タワマンは免震から制震に
シフトしてるよ。長周期地震動に対する耐震規準が制定されたら、免震は旧基準マンションになっちゃう。

[534: 匿名]

もはや何の掲示板かわからなくなってきたな。ネガもポジもとりあえず紅葉坂レジデンスのことを話し合ったらどうだ？

[535: 匿名さん]

529
高島屋やハンズが遠いというが、そごうやロフトで代替可能。

オール電化がいいかガスがいいかは好みの問題。

管理費はタワマンはどこも高い。ナビューレだけ高いわけではない。

クィーンズや成城石井にいかなくてもそごうのほうが品揃えはいい。

みなとみらいは徒歩圏内。

制震は免震より劣るのは認める。それ以外は意味不明。
そもそもタワマンであるナビューレと紅葉坂レジデンスを比較するのがナンセンス。

あえて比較するなら横浜プラウドヒルトップだろ。

[536: 匿名さん]

533
免震の周期地震動に対する弱点はわかったよ。
免震を採用している全国の病院は危ないな。
早急に全国の医療機関をなんとかするべきだな。

[537: 匿名]

まだ続けるなら他でやれ。何度も言うが紅葉坂レジデンスの掲示板で関係ない言い合いをするな。紅葉坂レジデンスの話をしろ。

[538: 匿名さん]

535
あまりにも必死過ぎるね。

[539: 匿名]

お疲れ

[540: 匿名]

537
免震と制震の比較
周辺の物件との比較
は検討者にとっては需要。
お前は契約者板にいけよ(笑)

[541: 契約済さん]

535の意見は至極まともだと思うよ。

[542: 買いたいけど買えない人]

冷静な分析に基づいて投稿を続けておられる先生方に質問です。
どの物件なら、先生方はご満足なさるのでしょうか。教えてください。
お答えによっては、申込みを撤回するかもしれません。まだ手付金を払っていない段階なので。