横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[483: 匿名]

481
フォレシス内装はショボい。
住んでる俺が実感。
免震構造とペアガラスとへエレベーターは確かにいい。

[484: 匿名さん]

10点のナビューレより７点の紅葉坂の方が高いのって詐欺？

[485: 匿名]

次の販売は二期ですか？値下がりありますか？

[486: 匿名]

横浜駅〜みなとみらいエリアのタワマンの話はいいよ。海が好きならさっさとプレミア(笑)いけよ。タワマンと比較するのが本当にすきだな。タワマンの健康被害として指摘されている自律神経失調症か？

[487: 匿名さん]

だからプレミアはMMしか見えないんだよ。
何度言ったらわかるんだ。

[488: 匿名さん]

横浜５分でそごう、高島屋、ベイクオーター隣接のナビューレは仕様が最高級で坪単価２４０万、
桜木町５分でピンク街近接の紅葉坂は仕様が低いのに坪単価２７０万？？？

[489: 匿名]

フォレシス住んでるが興味がてらに、ここのモデルルーム覗いた。
プレミア住戸なら仕様は紅葉坂の方がいいぞ。フォレシスは酷い。
3年たたずに壁紙に亀裂がはいっている住戸多数。アフターに文句いっても、仕方がない、こんなもんですと開き直り。
外観と免震構造、エントランスと共用廊下の重厚な雰囲気に騙されて、不動産関係者からの評価も何故か高い。エレベーターは早いし、LOWEペアガラスは確かにいいんだろうが、天井も下がり部分が多いし、内装はマジでしょぼい。
うちは10年後、リフォーム予定。

[490: 匿名]

489のフォレシス住人だ。
ナビューレは同時期に販売していたのでモデルルームいったが、天井が高く、内装の仕様はフォレシスより断然よかった。みなとみらいにこだわりがあったので自分は結局フォレシスを購入。別に後悔してないが、ナビューレもフォレシスも当時分譲価格が安かったのは、単に販売時期の問題だろう。
三菱地所はみなとみらい34街区の計画を大幅に変更し、コストをかけて駐車場を全て地下に移すなど英断には拍手を送りたい。ランドマークを始め、本当に頑張っていると思う。
長々とコメントしたが、このマンションは客観的にみて素晴らしいと感じたのと、内装も決してフォレシスより劣っていないのは確かだ。

[491: 申込予定さん]

488
そごう、高島屋、ベイクォーター隣接。
だからどうした？
いつから、それの隣接イコール坪単価になったんだ？
それから、坪単価がいくらだろうが、値下がりの可能性があろうが、どうでも良いんだよ。

[492: 匿名さん]

あのずんぐりむっくりの外観って評価高かったっけ。同じ地所物件であるお隣さんの反対でああなっちゃっ
たんでしょ。

[493: 申込予定さん]

フォレシス9点。
素でうけた。

[494: 匿名さん]

＞坪単価がいくらだろうが、値下がりの可能性があろうが、どうでも良いんだよ。

それは、あなたの主観。どうでもよくない人も沢山いる。

この人はホント痛いとこ突かれると、面白いこというから笑える。

[495: 申込予定さん]

それはあなたの主観。

それもあんたの主観。
この人は痛いところつかれると、ホント笑える。

[496: 申込予定さん]

そごう、高島屋、ベイクォーター！！

[497: 申込予定さん]

点数表間違いだらけー！

[498: 匿名さん]

ポジ君、必死！！

[499: 匿名さん]

うぜえ

[500: 匿名さん]

ベイクウォーターってそれはそれで美しい所ですよね。
あの景観は横浜ならではって所でしょうか。

それにしてもこのマンションとは販売時期も違うしコンセプトも全然違いますからねえ。
資産価値の比較にしたってもう少し似ている物件同士ならリアリティーがあったのに。
強いて言うのならその比較センスに7点。

[501: 匿名]

あの時期にナビューレを選んだ人が120点ということです。

[502: 匿名さん]

＞500
差がありすぎて、比較にならないということか（笑）