横濱紅葉坂レジデンス Part3

[匿名さん]

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60365/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77998/
公式サイト＝http://www.momiji368.com/
新日鉄都市開発プレスリリース＝http://www.nscp-net.com/news/2009/20091218.html

＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区花咲町四丁目111番2他（地番）
交通：地下鉄ブルーライン桜木町駅より徒歩5分、根岸線桜木町駅より徒歩6分
総戸数：368戸（分譲対象は314戸を予定）
入居予定：2011年12月末予定

売主：新日鉄都市開発、三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス、伊藤忠ハウジング
設計・監理：日建ハウジングシステム
施工：戸田建設



物件URL：http://www.momiji368.com/
施工会社：戸田建設
管理会社：日建ハウジングシステム

[243: 匿名さん]

２４０さん

大体どこのマンションも始めは勢い良く売れるんですよ。
検討者が多いですからね。
例えば、人気マンションランキングでいつも１位のブリリア有明や二子玉川ライズ
等、多くの人気大規模マンションはいつ竣工し、何年売り続けているのか調べて
みればわかります。
これらも始めは販売絶好調といわれてました。
残念ながら、ほとんどが竣工して半年以上経っても売れ残っています。
中には２～４割引きでも売れないみたいです。
一度潮が引くとぱったりと検討者は少なくなってしまうので、検討者がいる間になんとか売り切ろう
とデベはあの手この手を使ってくるでしょう。
私の知る限り、３００世帯以上の大規模物件が竣工前に完売した例は
リーマンショック以降、記憶にありません。

[244: 匿名]

＞243
マンションマニアがここになんの用？

[245: 匿名]

有明なんて不便じゃん！二子玉は高すぎたんじゃない？あと横浜中心部は都内より需要あると思うよ。だから一緒にしないでよ。(笑)
売れようが残ろうがどっちでもいいけど自分はこのマンションは欲しいと思ったよ。場所も気に入った！タワマンや中古は好きじゃないし、今ある物件ではダントツ一番だな〜。
そして営業の対応も余裕があって良かった。

[246: 匿名]

242
三菱地所のホームページみてみな。
全ての売り出し価格でてるぞ。

[247: 匿名]

242
三菱地所のホームページみてみな。
全ての売り出し価格でてるぞ。

[248: 匿名]

242
三菱地所のホームページみてみな。
全ての売り出し価格でてるぞ。

[249: 匿名]

だれか検討してる人、話しませんか？
参の北か西だったら西かな？ちなみに景色にはこだわりません。

[250: 匿名]

二子玉ライズは高すぎたよなぁ、平均価格が8500万。

[251: 購入検討中さん]

どこ？
URLアップしてくれないか。

[252: 匿名]

西は眺望はだめ、間取りは広い部屋が多い。日当たりは南西向きで良好でしょう。
北は庭に面していて眺望は良さそう。間取りは狭め、日当たりは好くないが暗くはなさそう、価格的にお得。
ちなみに北向きの68平米は一期一次で完売。

[253: 匿名さん]

＞245

横浜のしかも桜木町が東京より需要があるだと？
あまり笑わせないでくれ。腹がいたくなる（笑）

[254: 購入検討中さん]

＞２４６

全ての価格表のURLアップしてくれよ。

[255: 匿名]

今のマンションが南東ですが朝日が当たり良すぎて暑いです。西はもっと暑いのか…。でも暗い部屋よりは西かな？
間取りは西の70平米代のHがいいなぁ。

[256: 匿名]

253
だったら東京の物件のスレいけよ。
１人で笑ってれば？
お前絶対買うなよここ！

[257: 匿名]

255
南東は朝日を暑く感じる人もいるんですよね。あと、思いのほか午後が暗くなる。
南西は朝日は入らないが明るい。夏の午後は冷房必須だが、冬は逆に暖かい。
自分は南西好みです。

[258: 購入検討中さん]

＞256

私は東京より需要の少ない桜木町の検討者ですが、何か？

[259: 匿名]

北向きは寒いよ。
冬の朝はつらい。

[260: 匿名]

朝日を浴びるのは体にいいからなぁ、
やっぱり南東！

[261: 匿名]

横浜のマンション価格は世田谷区と変わらないよ。しかも紅葉坂は地歴が別格。グランドメゾン伊勢山は積水の集大成、坪単価380万円の神奈川最高級マンション。それでも売れてしまうんだよ。現実みろよ。

[262: 匿名さん]

グランドメゾン伊勢山が坪380万で売れた？
偽り情報を流すのはほどほどに。