ヴィークコート宮前平（旧称：宮前平3丁目 富士火災社宅跡地）

[周辺住民さん]

なかなか工事がはじまりませんが、どのような状況かご存じの方教えてください。確認申請に問題があったんでしょうか？下請の建設業者が決まらないのでしょうか？昨年9月頃の着工予定だった気がしますが。



■用地に血眼、業者が拍車
都心部での不動産業者同士の土地買い取り競争が激しさを増している。
大企業の社宅が集まる川崎市宮前区の静かな住宅街。東急田園都市線・宮崎台駅から徒歩5分の立地にある富士火災海上保険の社宅跡地、約2400平方メートルが今月1日、不動産業者の入札にかかった。ふだんなら多くて20〜30社程度の参加業者がこの日は44業者となり、「異常な過熱ぶりだった」(業界関係者)。
落札した清水建設のグループ会社の落札価格は1坪当たり350万円前後。近くの基準地価の3〜4倍の高値だ。基準地価は公的な地価の指標だが、大都市ではその数倍の価格での取引が珍しくないという。
敗退した業者の1人は「あんなに高い札が入るとは思わなかった」と残念がる。「うちは坪280万円のマンションを建てるつもりだったが、都心並みの300万円台でないと元は取れないはずだ」

[2: 購入検討中さん]

土地の価格が高くて、販売予定価格で採算が取れるように低コストでマンションを作りたいが、それができる施工会社が決まらなくて、工事がはじめられないそうです。
いい場所なんですが、高くなりそうですね。

[3: 周辺住民さん]

せっかく良い土地なのにね。今宮崎台近辺で出てる・出る予定のマンション（パークホームズトとプラウド）に比べても、個人的にはここの土地が良いと思ってます。
責任もって、清水建設が手がけてくれないかな。。。

[4: 匿名さん]

しかし本当にここ、動きないですね。
ものすごい値段がつきそうですが、場所的には最高でしょう。

[5: 周辺住民さん]

施工業者が決まったようです。看板に記載されていました。
工事開始が5月上旬のようです。

[6: 匿名さん]

ここは立地は最高ですね。価格も高いでしょうが・・・

[7: 住民さんＡ]

ここの立地は本当に良いですよね。新築じゃなくて、あの社宅をリノベーションしてくれたら良かったのに…と解体工事を見ながら思ってました。

[8: 物件比較中さん]

施行主はどちらですか？ご存知の方、教えていただけないでしょうか。

[9: 周辺住民さん]

>08さん
施行主は「土屋組」となっていましたよ。

[10: 匿名さん]

富士のオリーブにいるれなは掃除できない片付けもできない不潔女。コイツの不潔さギネス級。

[11: 周辺住民さん]

いよいよ工事が始まりましたね。また、物件HPもUPされたようです。
予想通り？地下1F＋地上5Fの6F構造となっていますが、HPを見る限り、余裕をもった間取りを多く配置しようという意気込みが感じられます。近隣の高収入ファミリー層を吸収しようというコンセプトでしょう。

販売価格帯がどの辺りになるのか、非常に楽しみ（おおコワ）です．．．

[12: 匿名さん]

No.10は“富士”違いで関係ないものなので、削除しておいてもらえませんか。あと、このマンションの正式名称は“ヴィークコート宮前平”ですので、スレッド名もあわせて変更ができれば幸いです。

[13: 匿名さん]

いい場所なので前から注目していました。
「ヴィークコート宮前平」ですか！早速物件ＨＰ見てみましたが、外観・コンセプトなど期待にたがわぬ、というか期待以上のレベルです。
もともと良い場所ですが、この物件自体の存在が場所の評価をさらに上げてくれそうな、それ位の感じです。

ただ、それだけに価格はたしかに空恐ろしいことになりそう。。。