メガシティタワーズ パート4

[ビギナーさん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[812: 匿名さん]

確かに市内は何かと高いですね。都心ですと駐車場代もここの3倍以上する場合もありますし。
このご時世ですから、どうしても価格を優先して「市内」から「市内へのアクセスの良い郊外」へと流れてくる人が多くなるのではないでしょうか？
国民の平均年収も年々落ちてきているみたいですし。

[813: 物件比較中さん]

昨日の夢の話です。
ここに入居してすぐに仲の良い友人が、兵庫県三田市に家を建てました。
５年後・・・・・
なんであそこ買ったの？って
聞かれた僕は、返事に困りました。
管理費と駐車場代を聞かれて、強がりのウソをつきました。
そこで目が覚めました。
でも、この値段でタワーマンション無いよね。

[814: 匿名]

↑ついにメガが夢にまで出てきました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[815: 匿名さん]

兵庫県サンダー市ってなんだ？

ちょっと格好良いな。

[816: 匿名]

今週のスーモにメガの特集載ってました☆

[817: 匿名]

ここってホントに新築マンションなんですか？
今時ディスポーザーついてない新築マンション探すほうが大変ですよね。
しかもスロップシンクもついてないんですよね。これだけファミリー向けのマンションでそりゃあ無いでしょう。
それに床も二重床になってないんですよね。新築なのに。
市内ではない郊外のマンションで、これだけの戸数を乗っけてるんだから安くて当然と思ったら、
大阪市内のマンションとほとんど変わらない価格。ビックリしました。

　どんだけボッタクリなんですか～

　これじゃあメガ「ボッタクリ」タワーですね。

[818: 匿名さん]

きちんと
・JR快速停車駅直結、徒歩1分
・天王寺、難波、大阪、将来的には新大阪まで直通
・天王寺まで6分
・総合病院直結
・大型商業施設併設
・650㎡の吹き抜けロビー
・2000㎡超のフォレストパーク
・40階建てツインタワー
・内廊下
・オール電化
・ガラス手摺バルコニー
という仕様もふまえてくださいね。

それにしてもここが市内とほとんど変わらない価格？

[819: 匿名]

設備がちゃっちくて不満なところは頭を使って生活しやすくしていけばいいんじゃないですかね〜。不満を並べるだけなら誰でもできる！それが出来ない人は満足いく物件に出会うまで探せばいいだけのこと。こんなところで、あーだこーだ言ってても時間の無駄ですよ〜。以上

[820: 匿名さん]

>819
じゃあ、気に入らないところは内装工事してグレードアップってか？そうなると安く手に入れた意味がない。

[821: 匿名]

ディスポーザーはリフォームで後付けできませんよ。
マンションに専用浄化槽をつくらなければなりませんから。
だからこそ新築のマンションにしかついてないんです。
（とはいってもここ10数年間に建ったマンションにはほとんど付いてますが。）

スロップシンクもリフォームで後つけできませんよ。

二重床も構造の問題ですので変更なんかできません。

こんな郊外でこの価格で新しい設備がほとんど付いてないマンションなんて市内の立地の良い中古マンションを
買ったほうがよっぽどマシですねえ。

[822: 匿名]

デベに八尾だからと、ばかにされているみたいで不快です。

もっと購入検討者を思いやった企画にしてほしかった。

[823: 匿名]

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰが無いからﾀﾞﾒ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸが無いからﾀﾞﾒ
二重床じゃないからﾀﾞﾒ

まさに日本の理科離れの現実を思い知らされます。豊かになりすぎたのでしょうね、きっと。もっと工夫して生活すればいいのに…って思うのは私だけでしょうか…。

[824: 匿名さん]

>>822
それだったら元から八尾にタワマンなど計画しないと思うけど？

[825: 匿名]

↑あなただけです。マンションは資産です。資産価値の低い新品を誰が好んで買いますかね？

[826: 匿名さん]

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5565

直床のメリット
・天井高を高くできる
・二重床に比べて遮音性が高い
・二重床に比べてコストがかからない

二重床のメリット
・室内に段差ができにくい
・リフォームによる間取りの変更などがしやすい

このマンションは直床にもかかわらず住戸内フルフラット設計です。
よってデメリットはリフォームしにくいことの一点だけ。

[827: 匿名]

スラブ厚が薄いけど。

間仕切りもボードだし、プライバシーや防犯も心配。

[828: 匿名さん]

http://mansion.home-plaza.jp/special/asset/b01.html

資産価値ＵＰの４条件。
メガシティにぴったり当てはまっていますね。
再開発地区、駅近、ターミナル駅までの所要時間、周辺の商業施設、医療機関の有無など
まさにメガシティのためにあるような項目です。

[829: 匿名さん]

毎朝お疲れさん。

[830: 匿名さん]

８０９－８１２
８１４－８１６
８１８－８２０．８２４．８２６
1日中同一人物、おつかれ。
２ヶ月毎日よくやるね～バイトじゃないの？

[831: 匿名さん]

タワーの形をしているだけで内面は10年遅れ。
なめたまねするなよ、スミフ。

[832: 匿名さん]

ディスポーザないから却下なんて発想は利便性と並び重要。いまや同じくらいの感覚。
通勤10分、20分くらいの違いは逆に不況だから我慢できる。
内装の仕様や最近のやっすいマンションでさえあるのものがないなんて信じられない。
ましてタワーでないないづくしなんて（笑）
ぼったくりマンション！
マルチエアコンとなる部屋の工事費や取り付け費用を契約者が負担するマンションなんて初めて聞いた。

[833: 匿名]

1500戸もあるのにこのじきで300戸などありえん。

スカスカマンションには住みたくないよ～～。

[834: 匿名さん]

830はなんかの病気じゃない？自分と反対意見の人は全員同一人物だってよ。
駅直結ディスポーザ無しよりも駅徒歩20分ディスポーザ有りマンションの方がいいというクソ理論にも反対するなとさ。
検討してないならもう見に来ないほうがいいんじゃない？血圧上がるだけだろうし。
あんたがここでいくら騒いでもスミフの地位は揺るがないと思うよ。

[835: 匿名さん]

毎朝をはじめ同一人は明らか。
自分と少しでも意見が違うと全てのレスに否定にかかるんだもの、異常としか思えない。

[836: サラリーマンさん]

＞830
買ってもうたが必死にならないといけないマンションなんて怖いよ。
自己満足で仲間作りに必死で、見る人に悲壮感を放っていることに気づいていませんね。
ポジの投稿が検討者を遠ざける売れないマンションの典型スレ。

[837: 購入検討中さん]

市内のタワマンと田舎、ガラ悪い八尾アドレスのタワマンと同じ感覚がすでにおかしい。

[838: 匿名さん]

悲壮感を放ってるのはあんたじゃないの？
ネガの投稿が検討者を近づける売れるマンションの典型スレだったりして。

[839: 匿名]

リフォームしにくい分譲マンションなんて最低～

[840: 匿名さん]

仕様最悪

[841: 販売関係者さん]

竣工前のこの時期で2期販売が１０戸（笑）
前例なしの売り方が逆に売れていないことを物語る。

[842: 匿名]

３００も売れてるんですか？
普通の大規模マンションなら完売してる戸数ですね

[843: 匿名]

ここ10数年でディスポーザーついてない新築マンションなんてってあった？

[844: 匿名さん]

ネガさんあんまり名前をコロコロ変えると余計に怪しいですよｗ

[845: サラリーマンさん]

キャンセルなど繰り越しをいついかなる時でも繰り越し表示できる〇次販売がその典型。
随時販売でもないのに〇次戦略続けている時点で誤魔化しに入ってます（笑）

[846: 匿名さん]

好調のエスリード長堀タワーもディスポーザありませんね。

[847: 匿名さん]

大阪市内と田舎、ガラ悪い、在日、八尾と比較になりませんよ。
谷町や松屋町とは5分以内なんて八尾と比較になりま～～～～～～ん。
勘違いもはなはだしい。

[848: 匿名さん]

八尾＝在日だからな。

[849: 匿名さん]

>ここ10数年でディスポーザーついてない新築マンションなんてってあった？
と聞かれたから
>好調のエスリード長堀タワーもディスポーザありませんね。
と答えたまで。
勝手に比較して勘違いかましてるのはネガの方では？

[850: 匿名さん]

長堀だったら夜の商売の人にもにんきですから。
住設より利便性。
八尾なら永久住民でしょうから住宅設備がしょぼいなんて致命的。

[851: 匿名さん]

コラコラ848、ウソはいけませんよ。
それともその市のどこかに少しでも在日がいたらその市全体が在日になるわけ？
それなら大阪市含め、すべての市＝在日　になりますね。

[852: 匿名さん]

長堀と八尾を勘違いで同じ土俵に上げる時点で異常。

[853: 匿名さん]

生野区は観光名所にしまうくらいだけど、八尾は引け目を感じている時点で文化の違い。

[854: 匿名さん]

トッカビ会！！！最高。

[855: 匿名さん]

＞849
誰も応えたろなんていうまでもなく応えるポジ。
メガといえない時点でフイタ。

[856: 匿名さん]

>>840
永住目的でも利便性は重要だと思うけど。
否定すること前提でレスしてたら、時として客観的な視点とは正反対のことを言ってしまうことになりますよ。

それでもやっぱり永住目的なら
駅徒歩20分ディスポーザ有り＞駅直結ディスポーザ無し
なわけ？

[857: 匿名]

明日の朝は何時からポジラッシュですか？

[858: 匿名さん]

>>852
>ここ10数年でディスポーザーついてない新築マンションなんてってあった？
と聞かれたから
>好調のエスリード長堀タワーもディスポーザありませんね。
と答えたまで。
勝手に同じ土俵に上げて勘違いかましてるのはネガの方では？

[859: 匿名]

＞856
自転車なら半減。

[860: 匿名]

なんでここまで仕様を落とす必要があるのですか？

がめつさが裏目に出ている気がする。

[861: 匿名]

千里や箕面、阪急西宮北口周辺なら徒歩20分（バス数分＋徒歩数分）でも許される世の中。