メガシティタワーズ パート4

[ビギナーさん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[741: 匿名さん]

建物内は最近のマンションに比べ7,8年は遅れているないようですね。

[744: 匿名]

でも３００も売れてる！

[746: 匿名さん]

総戸数の2割で叫んでいる時点で不動産初心者。

[750: 匿名]

不動産素人が見てあたり前だろ？

[751: 匿名さん]

こんな物件を実物を見ないで購入するからそらそうでしょうね。

[752: 匿名さん]

実際は４００らしいよ。

[755: 匿名]

日本人は質より安さに弱いんだよ。

[757: 匿名さん]

タワマンは概観でいくらでもバレるので、かさ上げしてもバレちゃいますよ。

[758: 匿名さん]

ディスポーザーがあるにもかかわらず、ゴキ発生の住民板。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57580/


ゴキブリ問題は結構多いので、とりあえずＣＴシリーズで紹介。

ディスポーザーがあっても結構大変なのに、ディスポーザーが無いとなると。。。。各階ゴキちゃんの楽園？
各階にゴミステーションがあるというのは、各階に害虫の発生リスクがあることを理解しましょう！

上のレスとゴミ臭煙突は参考になりました。

[761: 匿名さん]

利便性の高いマンションですね。
駅をはじめ、病院、スーパー、保育所、銀行、いろんなところに直結してる。


と、ネガを煽ってみた。

[762: 匿名さん]

西日本最大規模＋スミフ物件ということでネガもゴキブリみたいに集まってくるね。

[763: 匿名]

ネガもポジいなくならない限りこの物件は大丈夫でしょう！

[768: 匿名さん]

ディスポーザなし、スロップシンクなし、マルチエアコンの部屋にあたっても自費で高い工事費負担、24時間生ゴミ捨て放題にともなうゴキブリの発生、ゴミエレベータに伴う臭い煙突・・・。

最新マンションとは思えない住宅設備と環境ですね。

[769: 匿名さん]

ついでにガラの悪い八尾。

[770: 購入検討中さん]

ディスポーザのないマンションは最初から除外です。

[771: 匿名さん]

とは言っても、

「JR快速停車駅直結、徒歩1分」「天王寺、難波、大阪、将来的には新大阪まで直通」「天王寺まで6分」「総合病院直結」「大型商業施設併設」「650㎡の吹き抜けロビー」「2000㎡超のフォレストパーク」「40階建てツインタワー」「内廊下」「オール電化」「ガラス手摺バルコニー」などなど

という仕様は覆らないよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[772: 匿名さん]

住設、仕様ともに下の下。
タワーの形をした団地にすぎん。

[776: 匿名]

>771
内装にはちっとも触れないね。とくにかけるもんないけど。

[777: 販売関係者さん]

スミフのタワーは売れ残りの代名詞です。

[778: 匿名さん]

大阪市最大の在庫タワーと西日本最大の在庫タワーを抱えるんだから。

[779: 匿名はん]

1500戸数で希少性なし、売却時に同マンション内の競合が予想される。→資産としての流動性や価値の維持が厳しい。

病院の水準は高くない。商業施設の内容もしょぼく、大阪市内はもちろん近鉄八尾にも遥かに及ばない。

快速は数分に一回来ない。大阪の主要ターミナルから歩いて帰れない。

時代遅れの仕様で不便だし、見栄張れないし、売却する際にも困る。

売れ残りを見越した価格設定で、利益をかなり上乗せしているので割高。

平凡な団地タワーマンション。

[780: 匿名さん]

ネガの内装批判もディスポーザだけじゃないの？
スロップシンクって内装に入るの？
それならオール電化とかガラス手摺バルコニーも入る気がするけど。

[781: 匿名さん]

>利益をかなり上乗せしているので割高
では、ここより割安なタワーマンションの名称どうぞ。

[782: 匿名さん]

何にも付いてないのにこの値段はすごいな。
あたりまえのものがあたりまえにあってタワーマンションなのに。
なんでこんな世帯数があって、住設も削っているのにこんな値段になるんだｗ

[783: 匿名]

いやいや、タワーで2重床でないのも大きなマイナスでしょ。
今時珍しい。

[784: 匿名さん]

ガラス手すりバルコニーｗ
タイル張りのほうがかっこいいよ。

[786: 匿名さん]

>>784
それはないｗｗ

[787: 匿名さん]

>ネガの内装批判もディスポーザだけじゃないの？

これがないから除外する検討者も多いです。
もしかして、毎日ポジレスしているだけで市場のこと何も知らないのか？

[788: 匿名さん]

安全性もいいと思うよ。
24時間複数人による有人管理、各住戸に緊急地震速報、トリプルオートロックなどなど

[789: 匿名さん]

ディポーザがないこともネガレス指定するポジって買ってもうた人だろ。

ディポーザがないのはネガじゃなくて事実ですよ。

[790: 匿名さん]

>788
タワマンなら普通。自慢することでもない。