メガシティタワーズ パート4

[ビギナーさん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[309: 匿名]

ここはポジ以外うそつき呼ばわりされます。

[310: 匿名さん]

週間ダイヤモンド誌の「倒産危険度ランキング」に入っていた、ということも知りませんでした。

[311: 匿名]

ここはポジ以外はオタかガンダムと言われています。
普通、興味ないマンションにここまでムキになって否定要素ばかり調べて持ち上げる事ができるのは、オタか人間のクズとしか言いようがない。

[312: 匿名さん]

掲示板に切れる意味が不明。

[313: ネガ代表]

嘘をかかなきゃ生きてて楽しみがないから！笑

[314: 匿名さん]

何で嘘ってきめつけるのでしょうか。

[315: 匿名さん]

スミフは宇宙人らしいよ。

[316: 匿名]

ネガシティはロボットに変身するらしい。

[317: 匿名]

↑ウソとしか言いようがない！

[318: 匿名さん]

売れてるからウソが増えるのも仕方ないねo(^▽^)o

[319: 匿名さん]

大阪府八尾市の市立小学校の今春と昨年の卒業式で、日本国旗とともに韓国旗が壇上に掲揚されていたことが十一日、わかった。同校は全校児童約三百人のうち二十数人が韓国籍という構成。 産経新聞。

[320: 不動産購入勉強中さん]

-【タワーマンションを買っていい人】-----------------------------------

高層から見る夜景や眺望をこよなく愛する人
「絶対に南向きでないと嫌だ」といったようなこだわりがない人
ランドマーク性が高いこともあり、タワーマンションに住んでいることをそれとなく他人に自慢したい人
高層階に設けられたスカイラウンジの他、フィットネス施設やライブラリーなどの共用施設を利用したいと考えている人
タワーマンションの魅力は極論すれば、「眺望」と「ランドマーク性」に尽きると、私ガイドは考えております。さらに付け加えれば共用施設の充実が挙げられますが、この点は大規模物件であればタワーでなくても享受できます。

また、“資産性”という点で何物にも変えがたい魅力を兼ね備えているのもタワーマンションならではの特色です。ステイタス性が資産価値を下支えしているのです。終の棲家ではなく、いずれは売却することを前提とした人にとっては好都合な物件といえるでしょう。あくまで一般論ではありますが、「売りやすい」「貸しやすい」点は特筆に価します。


-【買わない方がいい人】--------------------------------------------

高所恐怖症の人
共用施設が充実する分、管理費は割高になりやすいため、その割高分の負担増が納得できない人
特に出勤時間など、エレベーターの待ち時間が我慢できない人
窓を開けて、なるべき自然の空気を室内に取り込みたい人
やはり布団は天日干しがいいという人
災害発生時にはエレベーターが不通になることも十分考えられるので、特に高層階ではいわゆる「マンション難民」になることを避けたい人
将来の建て替えを心配する人

ＡＬＬ　ＡＢＯＵＴより

[321: 匿名さん]

完売すれば資産性も出るけど、売れ残りが多いと中古価格も抑えられてしまうので
ここは戸数が多いので難しいかも。

[322: 匿名さん]

毎朝お疲れ様の人がいますね。契約してネット依存になるなんて購入した意味ない気がしますが。

[323: 匿名さん]

>>319
>大阪府八尾市の市立小学校
↑まさかこれを竜華や亀井地区だと思い込んでるとか？

>>322
買えなかったマンションなのに毎晩覗きに来るなんて・・・
お気持ちお察しします。。合掌

[324: 匿名]

八尾市の小学校っていくつあると思ってんだ？
もし仮に韓国の子がいたからって何が悪いの？
買えなかったガンダムオタのイジメは小学生レベル。

[325: 匿名さん]

1500もあるのに買えないなんて…。

かわいそう(/_;)/~~

[326: 匿名さん]

↑そういう問題じゃなく、ローンがおりなかったとかそっちの方だと思う。

[327: 匿名さん]

もしくは別のマンションを先に買っちゃったとかも考えられる。

[328: 匿名]

なんで別のマンション買ったやつがわざわざここの掲示板見る必要があるの？

[329: 匿名さん]

ガンオタだから。

[330: 匿名さん]

やっぱりこっちにすればよかったなーと後悔してるとか

[331: 匿名さん]

1500もあるのに売れないなんて…。

かわいそう(/_;)/~~

[332: 匿名さん]

そりゃいくらなんでもローンが通らない人には売れないわなぁー

[333: 匿名さん]

パンフやＭＲの説明内容を信じるしかないねぇ。

入居後に細かな施工ミスがあって、裁判沙汰に発展することもしばしばあるから気をつけなよ。

このマンションに限ったことではないが･･･。

[334: 匿名]

↑そんな事言ってたら何も買えない。

[335: 匿名さん]

なにも買えないなんじゃなくて、売れ残り確定
マンションが買えないだけですよ。

[336: 匿名さん]

↑完売確定マンションのスレで書くことではないと思うが？

[337: 匿名]

335はたぶんよそのマンションの掲示板と間違っているのでしょう。

[338: 匿名]

1200もあったら混みあって住みにくくないのでしょうか？

[339: 匿名]

別に１つの超高層タワーに1500が住むわけじゃないし。

[340: 匿名はん]

ここのスレを読むと買いたい気持ちも萎えるねぇ。

他人をこき下ろすことしか考えない人達。悲しいマンションです。

[341: 匿名]

ウソばっか↑

買う気ないくせに。

[342: 匿名さん]

＞336なんてうその典型。
完売確定？？？
残1200戸もあるのに何いってんだか。

ここのポジ風にいうと東棟の竣工が2年先らしいのに完売確定とかおもしろすぎるし、
おおう嘘。

[343: 匿名さん]

>>340
どのレス見てそう思ったのか分からないけど、掲示板というのは匿名だから口調もきつくなるのだということは理解してるのかな？
理解しているものという前提で話をすると、このくらいで買いたい気持ちが萎えるぐらいの意欲しかないのなら最初から買うのやめといた方がいい。

[344: 匿名さん]

平日毎朝出勤前にチェックして自演レスをつけていく契約者にも萎えます。
もちろん寝る前も。

もしかしてここのポジは一人だと思います。

[345: 匿名さん]

>>342
いやいや、335が先に嘘をついてるのが明らかに原因でしょ。

[346: 匿名さん]

たぶん、契約者じゃなくて、営業に雇われたアルバイトあたりでしょう。
１投稿いくらとか、パソコンに張り付いて自給いくらとかのね。
お金儲けじゃないと、こんな持久力というか執念は持たないと思いますよ。

[347: 匿名さん]

>平日毎朝出勤前にチェックして
>もしかしてここのポジは一人だと思います
ネガはいつも日付が変わる頃にレスがあるのは知ってるんだけど、こういうことって書く意味ないよね。
だから何なんだ？って感じで。
ネガこそ一人に見えるけど、別に一人でもいいんじゃない？
ネガは嘘をつくのが大得意だからそれだけは反則だと思いますがね。

[348: 匿名さん]

>>346
そっくりそのままネガにも返しますよ。

[349: 匿名さん]

ポジがいっせいに出てくるあたりものすごいスレデス。

[350: 匿名さん]

買ったこと後悔している人が反論してるようにしか見えない。
戸数から考えても完売なんか無理なので一生ここの住民になってしまう。
いわゆるネット依存症。

[351: 匿名さん]

>>349
そっくりそのままネガにも返しますよ。

[352: 匿名さん]

買えなかったこと僻んでる人が反論してるようにしか見えない。
内容の良さと残りの販売期間から考えても売れ残りなんか有り得ないので一生買えなくなってしまう。
いわゆるネット依存症。

[353: 匿名さん]

まあ、なんと言ってもネガはガンダムを例えに出すオタだから。

[354: 匿名さん]

買えなかった（笑）
買わなかったの間違えでしょう。
来場者の9割以上は契約してないでしょうに。

[355: 匿名さん]

八尾でこの価格なんてサギられてますよ。

[356: 匿名はん]

吹き付けタイルの外壁&ベランダ。
最安品イメージで揃えた内装。

八尾だからとケチリ過ぎじゃないですか？ＣＴの他では見られない仕様。

個人的には河内の検討者をこけにしていると感じてしまう。

もう少し購入検討者に配慮した計画にしてほしかった。

[357: 匿名さん]

販売を2009年2月からから引っ張った割に出だしがこれじゃあね。

[358: 匿名さん]

>買わなかったの間違えでしょう。
ローンがおりなかったんじゃない？今は金利が低い分、審査が厳しいみたいだから。

>来場者の9割以上は契約してないでしょうに
はて・・・どこからそんな数字が出てきたのかな？
今の契約戸数すら分からないのに。
しかも来場者の１割が契約って、いたって普通ですよ。

[359: 周辺住民さん]

八尾市民の認識。
近鉄沿線＞＞JR沿線。

[360: 匿名さん]

＞358
ローンがおりないなどの発想に結びつく時点でおもしろいな。

[361: 匿名さん]

>八尾ではかつてない充実した内容だけどね。
まぁ、ここを割高だと突っ込むのは後にも先にも相場感の狂ったあんただけでしょうけど。

>最安品イメージで揃えた内装
そのイメージという言葉がミソだね。
どこがどう再安品なのか説明してほしいもんだ。

[362: 匿名さん]

＞358
来場者〇〇〇〇人突破と派手に掲載してるじゃん。
契約者してしまった人以外、さよなら～でしょ。

[363: 匿名さん]

全国民の認識。
JR沿線＞＞近鉄沿線。

[364: サラリーマンさん]

一人ですべてレスつけてたいへんですね。

[365: 匿名さん]

＞363
全国で八尾なんて超無名なんでけど（笑）

[366: 周辺住民さん]

やんわり表現したのになぁ。
しょうがないけど八尾市民の認識

近鉄八尾＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞JR八尾沿線（工場ばっかり）

[367: 匿名さん]

>>362
来場者数が分かっても契約者数が分からないのにどうやって計算するの？計算式を教えて？
で、来場者の２割以上が契約したマンションを挙げられるんでしょうね？

[368: 匿名さん]

ほかのデベはそんな表現しないもん。
博物館や動物園じゃないんだから、来場者カウントして、しかも公表するなんて。
いっぱいきてること売りにしたかったみたいだけど、逆に敬遠された数もバレたｗ

[369: 匿名さん]

うん、どちらが商業地として栄えてるかと言われれ近鉄八尾ですね。
ただ、どちらが住宅地として相応しいかと言われれば、、、久宝寺＞＞＞近鉄八尾。
電車賃を含めた、駅としての利便性は久宝寺＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞近鉄八尾。
近鉄八尾に住む人は、昔から近鉄八尾に住んでた人が大半でしょう。

[370: サラリーマンさん]

必死の方････。
ほかに見たマンションあるんでしょうか？
ここしか見ずに購入した気配を感じます。

[371: 匿名さん]

>>365
誰も全国で八尾が有名なんて言ってない（笑）
JRは全国で有名。近鉄は全国では有名ではない。

[372: 周辺住民さん]

＞369
ごめん。
あまりにも八尾を知らなすぎるわ。

[373: 匿名さん]

>ほかのデベはそんな表現しないもん。
「モデルルーム来場者数」で検索してみろや。
いっぱい出てくるよん。

[374: 匿名さん]

＞371
電車の比較してんじゃんねぇーよｗ
マンションスレです。周辺住民に認識されているかでしょう。

[375: 匿名さん]

>>372
ごめん。
近鉄八尾住人ってバレバレなんだわ。

[376: 匿名]

近鉄八尾なんて渋滞だらけで住む気にならん

[377: 匿名さん]

系列の予定してる管理会社にも注意したほうがいいですよ。

マンコミュの板にに社員張り付かせてかたっぱしから、

住民の苦情をつぶしてるみたいですから。

マンションコミュニティTOP 掲示板一覧トップ 管理組合・管理会社・理事会 （管理会社）住友不動産建物サービスって 　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[378: 匿名さん]

来場者の9割以上に逃げられ、残1200戸は事実ですなぁ。
数字って伝わりやすくていいですね。

[379: 匿名さん]

>>374
認識されてるかどうかなんて、周辺住民ならどっちも認識されてるにきまっとる。
近鉄八尾と久宝寺、どっちが駅としての利便性が上か、じゃないの？重要なのは。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[380: 匿名さん]

CT天満とヴィークタワー南堀江の組み合わせだから、超苦戦するのか？知らんけど。

[381: 匿名さん]

>>378
300戸しか売れてないってどこに書いてあるんだ？教えてよ、ね～？
350戸かもしれんし、400戸かもしれん。もしかしたら450戸かもよ？
勝手な妄想もいいところだね。

[383: 匿名さん]

＞379
利便性って家族によってかわるので、
あからさまに駅直結がいいわけじゃないでしょうに。

[384: 匿名さん]

＞381
それならポジ妄想数値より明らかになってる数字で話をするのが正解じゃないでしょうか。

[385: 匿名さん]

>>383
誰も駅直結がどうとか言ってないでしょ。なにメガの宣伝してるんだ？
近鉄八尾駅と久宝寺駅なら、久宝寺駅の方が使いやすいでしょ？と言ってるのに。

>>384
それはこっちがネガに言いたいセリフだわ！

[386: サラリーマンさん]

必死な契約者が他の購入者の意欲を削ぐ典型なスレになってきましたね。

[387: 物件比較中さん]

ここまで噛みつく人が将来の住民さんかと思うと正直、「ないわ」と思う。

[388: 匿名さん]

>>386
これで意欲を削がれるんなら、なんで営業に雇われたバイトだとかいう話が出てくるんだ？
多少なりとも契約者増に役立つと思うからそういう発想になるんじゃないの？？
そもそもネガの投稿もなにげにここの宣伝になってると思うけど。
スレが上がって目に留まるからね～。

[389: 匿名さん]

>>387
前からこのスレ来てるけど、ポジ投稿するもんだからいつも契約者扱い。
毎回言うのも面倒だからいちいち言わないんだけど、契約者じゃないよ、本気で。
前から言ってるんだけどなぁ。

[390: 匿名さん]

だけど、売りたいんだよね。誉めたいんだよね。

売れてほしんだよね。買わせたいんだよね。

[391: 匿名さん]

契約者にとっても、387みたいな口悪いのが買うの止めてくれて「よかった」と思うと思うけど。

[392: 匿名さん]

>>390
ん～・・・どっちでもいいな。
でもなんか嘘ついたりするネガなんかは許せなくなるんだよね。

[393: 匿名さん]

契約者じゃないけど、いいマンションなんだよ。

いいマンションは、いいんだよ。

おかしいかなー。いいマンションは、いいっていいって。

いいマンションなんだよ。ほんとだよ。

買わなくてもいいけど、いいんだよ。

ほっとくと、なくなっちゃうよ。

[398: 近所をよく知る人]

久宝寺は近く人カフェもなかったのでは？
散歩するにはアスファルトばかりの暑さか？回りの商業施設も少なくさびしい気がした。
私は近鉄八尾、山本、高安が好きだよ。
日本橋と難波、梅田へ行くこと多いので近鉄派

[400: 匿名さん]

同じ八尾でも近鉄八尾は遊ぶ所で住む所ではないと住んでる友人が言ってました。

[401: 匿名さん]

ん～まぁ注意点としてはだな、、
規模を生かしてコミュニティを活性化させようと余計なハコモノ（共用施設）を作らないようにすることだな。

いい例が、ゲストルームやジム、バーや噴水、さらにはプールの付いた物件もあった。
大規模マンションなら頭数で割って一人当たりが安くなるので、客寄せパンダ的に共用施設を作ったのはいいが、分譲後、予想以上に利用者が少なく廃止された施設も少なくないのだ。

その施設（たとえばゲストルームやジム）が目的で購入した人にとっては、とんだ災難になるわけだ。
多数決で施設の取り壊しが決まれば、覆すことはほぼ不可能に近いからね。

[402: 匿名]

メガはどこに住んでるのって聞かれて建物が目立つから遠くからでも指差して教えれる素晴らしさがある。

[403: 匿名さん]

↑誰に伝えているの？

[404: ご近所さん]

今日もモデルルーム遅くまで開いてました。
忙しいんですね。

[407: 匿名さん]

敢えて言うなら、、、そうだな、、、

将来の管理組合の理事＆監事ちゃん達かな。

まだまだヒヨッ子かもしれんからねぇ～。