メガシティタワーズ パート4

[ビギナーさん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.151 by 匿名さん 2010-08-29 22:42:03]

契約率です、マンションで大事なのは。

[No.152 by 匿名 2010-08-29 22:49:24]

4月からなら5ヶ月でしょ。

[No.153 by 匿名さん 2010-08-29 22:52:24]

どっかのタワーも販売件数を主張していましたね。
器がでかいんだからそりゃ件数も多くなるわな。
でもマンション販売の指標は率ですから。

[No.154 by 匿名さん 2010-08-29 22:54:50]

>>151
それは300戸以下ぐらいのマンションでの話ね。
契約率だけなら大規模であればあるほど不利に決まってる。
証拠に、どんなにいいマンションでも1000戸以上のマンションが竣工前に完売したことはない。

>>152
一期1次が4月末だから4ヶ月です。

[No.155 by 匿名さん 2010-08-29 22:58:11]

>器がでかいんだからそりゃ件数も多くなるわな。
この根拠を教えてくれ。
全く同じ仕様（立地条件等も含めて）のマンションで総戸数が1000戸か100戸かの違いなら、選ばれる割合は半々になると思うけど。
それか、どちらかというと早期に完売しそうな100戸の方を選ぶ人が多そうだけど。

[No.156 by 匿名 2010-08-29 23:00:13]

細かいやつが多いな。
率って打率か？

安打と本塁打と打点はどうでも良いのか？

[No.157 by 匿名さん 2010-08-29 23:01:58]

野球と不動産は評価価値が違います

[No.158 by 匿名 2010-08-29 23:03:24]

ここは契約率掲示板ですか？

完売するか？掲示板ですか？

[No.159 by 匿名さん 2010-08-29 23:07:19]

ネガシティ検討板

[No.160 by 匿名 2010-08-29 23:09:09]

ネガステイ検討番て何ですか？

[No.161 by 匿名さん 2010-08-29 23:10:25]

ネガティブなくだらん書き込みする所です。

[No.162 by 匿名 2010-08-29 23:10:59]

バカですね。

[No.163 by 匿名さん 2010-08-30 09:19:48]

併設のライフは深夜まで営業する予定だそうです。
便利になりますね。

[No.164 by 匿名さん 2010-08-30 09:55:45]

八尾、八尾とあったから近鉄八尾駅直結なのかと思ってた。
久宝寺なのね。。。

[No.165 by 匿名さん 2010-08-30 10:07:17]

駅としては明らかに近鉄八尾より久宝寺の方が便利だけどね。

[No.166 by 匿名さん 2010-08-30 10:24:29]

一応、参考までに。

主な直通駅
近鉄八尾駅：鶴橋まで8分（250円）、上本町まで11分（250円）、難波まで14分（290円）
久宝寺駅：天王寺まで6分（170円）、難波まで13分（210円）、京橋まで15分（210円）、大阪まで19分（290円）

[No.167 by 匿名さん 2010-08-30 10:26:56]

要は、大阪市内のマンションのほうが便利だということか･･･。

[No.168 by 匿名さん 2010-08-30 10:45:12]

市内へのアクセス性で便利さを判断するなら当たり前です。
コストパフォーマンスは知らんけど。

[No.169 by 匿名さん 2010-08-30 10:52:04]

まあ南港とかも一応市内だし、また市内でも駅徒歩5分以上かかるマンションもあるし、
市内だから都心部へのアクセスが良いとは一概に言えないけどな。

[No.170 by 匿名さん 2010-08-30 11:23:18]

つまり、メガシティタワーがいいから、ここにしなさいということだな？！

[No.171 by 匿名さん 2010-08-30 11:41:48]

誰もそんな極論言ってないでしょ。
別に都心へのアクセスなどどうでもいい人もいるんだし、そんな人ならもっと田舎で駅まで遠いとこならここよりももっと格安で買える。
逆に値段よりもアクセスを最優先に考える人なら、それこそ都心の一等地を買えばいい。
そんな場所ならアクセスの良さでメガシティが適う余地もない。
何を優先するかなんて人によって違うんだから。

[No.172 by 匿名 2010-08-30 12:13:19]

私からすれば都心から丁度良い距離と値段かな。

[No.173 by 匿名さん 2010-08-30 15:48:57]

プチ情報。
近鉄線は近距離が高く遠距離が安い。
JR線は近距離が安く遠距離が高い。

大阪市内へ出るレベルならJRの方が安いけど、
名古屋へ出るレベルになると近鉄の方が安い。

[No.175 by 匿名さん 2010-08-30 21:28:00]

近鉄八尾駅から、名古屋へ行くのは不便でないかい？名阪ノンストップ特急容易に乗れないし。。。

[No.176 by 匿名 2010-08-30 21:55:17]

河内のマンションだよ。

[No.177 by 匿名 2010-08-30 22:01:50]

超近所にパチンコ屋あるし大阪市内より便利やん

[No.178 by 匿名 2010-08-30 22:22:12]

なんでパチンコ屋があると便利なんですか？

河内のマンションて何ですか？

[No.179 by 匿名さん 2010-08-30 22:25:38]

私個人がパチンコ好きだからです。

河内や北摂や泉州って事です。

[No.180 by 近所をよく知る人 2010-08-30 22:30:28]

休日に散歩するには良いとは思えない風景だけが残念。
近くにカフェもなさそう。

[No.181 by 匿名 2010-08-30 22:36:56]

あんまあの辺りしらんけど、そしたらよそのマンション買えばいいやん♪

[No.182 by 匿名さん 2010-08-30 23:11:43]

河内音頭の本場・八尾の夏の最後を飾る「第33回八尾河内音頭まつり」が、8月28日（土）・29日（日）の2日間、八尾市役所（本町1）周辺を会場にして開催されます。

やっぱり河内だ。

[No.183 by 匿名 2010-08-30 23:26:17]

かわうちって広島東洋カープのピッチャーやで。

何で広島ファンが掲示板見てるの？

[No.184 by 匿名さん 2010-08-30 23:28:17]

かわうちは広島やから多分メガには住んでないよ。

[No.185 by 匿名さん 2010-08-30 23:41:03]

東棟は賃貸になると聞きました。

[No.186 by 契約済みさん 2010-08-31 01:39:14]

賃貸なんて初耳ですが。ウソは良くない。　

[No.187 by 東京人 2010-08-31 06:56:08]

西日本最大で気になって見たのですが、注目されてるマンションの掲示板にはやはり、やからがいるものですね。
東京でも一緒です。
こういうやからは業者に駆除してもらうのが１番です(笑)

[No.188 by 匿名さん 2010-08-31 07:03:46]

>>180
え～？思いっきり散歩に向いてそうな周辺環境だと思いますが・・？？
人多すぎない、歩道は広い、緑地は近い、公園は近い、・・・

カフェですが、八尾市民病院1Fまちなかステーション内にありますよ。
あと、水みらいセンター上部空き地にも出来る可能性があります。
http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/use.html

[No.189 by 匿名さん 2010-08-31 07:08:12]

それと河内がどうかしたんですか？
私は河内の人間ですが河内は良いところですよ。
誇りを持ってます。

[No.190 by 匿名 2010-08-31 07:58:30]

毎朝三連レス。
買った人は気になって仕方ないのでしょう。

[No.191 by 匿名 2010-08-31 08:25:26]

河内のおっさんの唄ってあったよね。

[No.192 by 匿名さん 2010-08-31 08:39:27]

河内のお姉さんもいますよ。

[No.193 by 匿名さん 2010-08-31 08:52:47]

>>190
契約者でも検討者でもないのに、ここはおろか契約者板にも出向いて書き込みなさったんですね
ここが気になっておられるのはアナタの方なのでは？？フフフ・・・
ただし契約者板は契約者以外書き込み禁止なのでお気をつけなすって・・・

[No.194 by 土地勘無しさん 2010-08-31 09:21:20]

河内弁を一生懸命話す女の子がいたら、かわいいと思います。
○○やさかい、とか。

[No.195 by 匿名 2010-08-31 10:07:53]

>193
契約者かどうか判別する方法なんてないけど、どうやって判別？
あくまで想像やん。

[No.196 by 匿名さん 2010-08-31 10:09:22]

おんどれ、われ、が河内弁です。

[No.197 by 匿名さん 2010-08-31 10:25:02]

>>195
190にも同じことを言ってあげなさい。
あと「○○やさかいに」も立派な河内弁ですよ。かわいらしい♪

[No.198 by 匿名 2010-08-31 10:47:24]

買った人は早く３月４月になって欲しいとしか思わないよ(^O^)/

[No.199 by 匿名さん 2010-08-31 10:51:38]

入居が楽しみです☆

[No.200 by 匿名さん 2010-08-31 10:51:53]

コンシェルジュにはぜひ河内の娘を！