メガシティタワーズ パート4

[ビギナーさん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[141: 匿名さん]

それと、二期1次10戸、2次3戸、3次6戸、・・・という感じで二期も30次ぐらいまで続いていくと思うよ。
期間も3日間とかそんなスパンで。一期がそうだったから。

[142: 匿名さん]

そもそも決まりがない販売会社の売り方なんだから怪しいでしょ。
いくらカウントしようが売り切らなくても○次なんていくらでもカウントできるじゃん。
売れなかったのを含めて期間で進んでいけば良いわけでしょ。
なに熱くなってんだか。

[143: 匿名さん]

売れなかっても3日で1カウントすればいいので、いいからくりですね。

[144: 匿名さん]

契約者が勝手に想像してくれるからいい売り方ですね。
一般的に○期で予定していた販売分を○次カウントしていくもんですからね。
竣工前物件はキャンセルも多いのでキャンセル分販売を○次カウントする方法もあります。

ようやく期がかわったみたいので300ようやくさばけたと見るほうが普通ですね。

[145: 匿名さん]

>141
販売関係の方ですか？
毎日ＨＰ眺める人ってどんな人なんでしょうね。

[146: 匿名さん]

いやいや、どんな理屈こねられても300などだいぶ前に突破してるからさ。
営業の話が嘘でなければ、だけどね。
ごまかしはしても、さすがに嘘は言わないでしょ。

[147: 匿名]

もし仮に３００だったとしても、このご時世ならたいしたもんだと私は思うけどね～。

[148: 匿名]

>146
営業から聞いた数字を出さない時点でその話も信用できないね。

[149: 匿名]

>147
全然大したもんじゃないけど・・・・

[150: 匿名さん]

うん、確かにこのご時世、販売開始から4ヶ月で300戸売ったのでもかなりすごいと思うな～。
大阪で他にそんなマンション聞いたことないし。

[151: 匿名さん]

契約率です、マンションで大事なのは。

[152: 匿名]

4月からなら5ヶ月でしょ。

[153: 匿名さん]

どっかのタワーも販売件数を主張していましたね。
器がでかいんだからそりゃ件数も多くなるわな。
でもマンション販売の指標は率ですから。

[154: 匿名さん]

>>151
それは300戸以下ぐらいのマンションでの話ね。
契約率だけなら大規模であればあるほど不利に決まってる。
証拠に、どんなにいいマンションでも1000戸以上のマンションが竣工前に完売したことはない。

>>152
一期1次が4月末だから4ヶ月です。

[155: 匿名さん]

>器がでかいんだからそりゃ件数も多くなるわな。
この根拠を教えてくれ。
全く同じ仕様（立地条件等も含めて）のマンションで総戸数が1000戸か100戸かの違いなら、選ばれる割合は半々になると思うけど。
それか、どちらかというと早期に完売しそうな100戸の方を選ぶ人が多そうだけど。

[156: 匿名]

細かいやつが多いな。
率って打率か？

安打と本塁打と打点はどうでも良いのか？

[157: 匿名さん]

野球と不動産は評価価値が違います

[158: 匿名]

ここは契約率掲示板ですか？

完売するか？掲示板ですか？

[159: 匿名さん]

ネガシティ検討板

[160: 匿名]

ネガステイ検討番て何ですか？