メガシティタワーズ パート4

[ビギナーさん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.101 by 匿名さん 2010-08-28 22:35:22]

>100
？
八尾市民でもないくせに全然わかってない。
そんな数字まずありえん。
キンヤオが八尾の中心。
久宝寺は工場地帯の跡地でしょうに。

[No.102 by 匿名さん 2010-08-28 22:36:18]

もう10戸・・・・あきらかに完売御礼目当て・・・・。

[No.103 by 匿名 2010-08-28 22:46:02]

メガマックW

[No.104 by 匿名さん 2010-08-28 22:48:17]

>1部屋売れるごとに１次としてカウントとしてもそれはデベ都合でいくらでもなるよ。
もちろんそうだけど、100戸を1次としてカウントすることも可能なわけで。
だから本当に分からないと言っている。
現に第一期1次は180戸、3次は28戸ですよ。

>普通に考えて数字を出していないってことは売れていないってこと。
売れてる売れてないじゃなく、明確な数字など出さないのがスミフの販売手法だよ。
第一期が抽選で即日完売とか、よっぽど良かった時は発表することもあるみたいだけど。

[No.105 by 匿名さん 2010-08-28 22:53:58]

>>101
誰も久宝寺が八尾の中心だとは言ってない。
キンヤオが八尾の中心ですよ、もちろん。
キンヤオがけなされたからってそんなに怒んなよ。
ただ、どちらがきれいな街かと聞かれれば久宝寺なわけで。
ちなみに過去ではなく今現在の話ですからね～。

あなたの正体、もしやとは思ってたけどやっぱり・・・？

[No.106 by 匿名さん 2010-08-28 22:55:37]

>>102
いや、だから前から3戸とか5戸とかの販売戸数の繰り返しなんだって。

[No.107 by 匿名さん 2010-08-28 23:01:02]

101のネガについて
・八尾市民だと告白
・近鉄八尾を八尾の中心だと、やたら褒める
・ローレルのスレでも近鉄八尾を八尾の中心だと発言、メガを批判する

以上、ローレルの住人おつ！

[No.108 by 在日地区 2010-08-28 23:54:05]

北区→長柄
東淀川区→淡路、東中島、井高野、豊里
淀川区→十三、西中島、十八条
大正区→平尾
旭区→新森、清水、赤川
城東区→鴨野
平野区→加美
東成区→玉津、今里、深江
生野区→全部

以上

[No.109 by 匿名さん 2010-08-29 00:22:06]

八尾市は全部ですね。

[No.110 by 匿名 2010-08-29 00:29:11]

八尾市は残念ながら含まれていませんでした☆

[No.111 by 匿名さん 2010-08-29 00:45:10]

八尾の人は差別するのが問題ないと思ってるの？
ポジの人はこういう書き込みはどう思うの？

ここ見てて思うんだけどポジｖｓネガでやりあってるけど、
本来の目的の検討をするなら、ネガのためのネガレスは無視して
前向きな検討の中でポジとネガ、ポジとポジでやりあうのが当たり前の姿だと思うんだけど
そういう流れにならないんだよね。
ポジもポジのためのポジレスしてるから？
ネガもポジもただ荒らしたいだけなの？

悪意あるネガの人は反応を面白がってるだけなんだから。
それこそ暇つぶしにネガ書き込みしてるだけでしょうよ。
ネガが誤った情報を書き込むからそれを正すために言い返すの？
間違った情報は黙って削除依頼すればいいじゃない。
子供じゃないんだから。
いつまでも売れてる・売れてないって・・・

[No.112 by とおりすがり 2010-08-29 00:45:18]

>>108
北区は中崎町でしょ。でっかい民団本部があるやん。
大正区も沖縄の人が多いんじゃなかった?
ネットはこわいですよね。誰かが書けばそれがほんとになる。

[No.113 by 匿名さん 2010-08-29 00:50:06]

>111
同意。
顔文字の人のポジ的煽りなどがネガを呼んでる気がします。
買ったならもうこんなとこで不動産屋の応援してないで部屋のインテリアでも勉強してください。
ずっと張り付いていないといけませんよ。時間の無駄です。
ネガの人もです。

[No.114 by 匿名さん 2010-08-29 00:52:52]

八尾のことだけ言ってればいいのに・・・。
何をいきってるんだか・・・。

[No.115 by 匿名さん 2010-08-29 09:04:17]

>ネガが誤った情報を書き込むからそれを正すために言い返すの？
>間違った情報は黙って削除依頼すればいいじゃない。
間違った情報に関して削除依頼を出しても、管理人さんがそれを荒らしだと判断しなければ削除されないんですよ。
ある情報が投稿された時に、それが正しい情報か間違った情報かは管理人さんは分からないんだから、間違った情報であれば分かる人がスレの中で訂正するしかないでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#23
ここの「よくある質問」の中でも「掲示板上でのレスにて、間違っている旨の指摘を行っていただければ幸いです」と書かれてあります。
ですので、これからも間違った情報が投稿されれば随時、訂正させていただきます。

それから113さん、ポジ＝契約者と決め付けるのはどうかと思います。
契約者が検討板に書き込んでるのか疑問ですが、もしも契約者が書き込んでてもルール違反ではありませんよ。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html
「契約後の方が投稿されても構いません」と書かれてあります。

[No.116 by 匿名 2010-08-29 09:16:20]

在日地区を投稿した者ですが私は八尾市の者ではありません。
私は生野区の者です。
八尾とは一緒にされたくありませんから。
在日地区に誇りを持ってます。

[No.117 by 匿名さん 2010-08-29 10:12:08]

>八尾の人は差別するのが問題ないと思ってるの？
どこからそう読み取られましたか？
しかも誰が八尾の人とかこんな匿名の掲示板でどうやって分かるのですか？

>子供じゃないんだから。
↑こういう余計な一言が荒れる原因を作ってるんじゃないんですか？

[No.118 by 匿名さん 2010-08-29 11:15:02]

>子供じゃないんだから。
書き込みレベルが子供ですね。無視しないと調子に乗るよ。

[No.122 by 匿名さん 2010-08-29 12:03:59]

検討者にとってネガ情報は必要。
でも、嘘デタラメ情報や荒らし投稿は不要だから。

[No.126 by 匿名さん 2010-08-29 13:59:49]

売れてませんね。

[No.127 by 匿名さん 2010-08-29 14:10:36]

スミフ物件は微妙な土地ばっかだな・・・

[No.128 by 匿名 2010-08-29 14:16:54]

売れているように情報操作さが得意ですから、みんな勘違いしてしまう。
天満がいい例。

[No.129 by 匿名 2010-08-29 14:21:41]

八尾の人はコンプレックスありまくり。

[No.130 by 匿名 2010-08-29 14:27:23]

アドレスに八尾市・・・・・て書くことになりますね。

[No.131 by 匿名 2010-08-29 14:48:33]

西成区やったらコンプレックスあるけどな…。

[No.132 by 匿名さん 2010-08-29 14:52:37]

何でムキになって批判する人いてるの？
そんなんしたら逆効果やけどな。

売れてない所は誰も投稿しないしめったに更新されてなくシケシケ。

[No.133 by 匿名 2010-08-29 14:58:48]

だって市外の安い値段のタワーを満喫されるのが高い値段の市内のタワーを買った私からすれば腹が立つ。

[No.134 by 匿名さん 2010-08-29 15:02:11]

ネガさんは何で住友を嫌うのですか？

[No.135 by 匿名 2010-08-29 15:03:00]

値段下げないから。

[No.136 by 匿名さん 2010-08-29 17:55:38]

私は三井だから。

[No.137 by 匿名さん 2010-08-29 21:07:35]

確かに、コストパフォーマンスでは市内のタワーがここに勝る余地はないですからね。

[No.138 by 匿名 2010-08-29 21:15:04]

安い値段でタワーを売るスミフに腹が立つ。

[No.139 by 匿名さん 2010-08-29 21:38:47]

結局300くらいで終了しそうですね。二期の販売すくなすぎ。

[No.140 by 匿名さん 2010-08-29 21:45:37]

300などもうとっくに突破してるから。

[No.141 by 匿名さん 2010-08-29 21:49:39]

それと、二期1次10戸、2次3戸、3次6戸、・・・という感じで二期も30次ぐらいまで続いていくと思うよ。
期間も3日間とかそんなスパンで。一期がそうだったから。

[No.142 by 匿名さん 2010-08-29 21:55:21]

そもそも決まりがない販売会社の売り方なんだから怪しいでしょ。
いくらカウントしようが売り切らなくても○次なんていくらでもカウントできるじゃん。
売れなかったのを含めて期間で進んでいけば良いわけでしょ。
なに熱くなってんだか。

[No.143 by 匿名さん 2010-08-29 21:57:02]

売れなかっても3日で1カウントすればいいので、いいからくりですね。

[No.144 by 匿名さん 2010-08-29 22:02:20]

契約者が勝手に想像してくれるからいい売り方ですね。
一般的に○期で予定していた販売分を○次カウントしていくもんですからね。
竣工前物件はキャンセルも多いのでキャンセル分販売を○次カウントする方法もあります。

ようやく期がかわったみたいので300ようやくさばけたと見るほうが普通ですね。

[No.145 by 匿名さん 2010-08-29 22:07:09]

>141
販売関係の方ですか？
毎日ＨＰ眺める人ってどんな人なんでしょうね。

[No.146 by 匿名さん 2010-08-29 22:19:00]

いやいや、どんな理屈こねられても300などだいぶ前に突破してるからさ。
営業の話が嘘でなければ、だけどね。
ごまかしはしても、さすがに嘘は言わないでしょ。

[No.147 by 匿名 2010-08-29 22:20:15]

もし仮に３００だったとしても、このご時世ならたいしたもんだと私は思うけどね～。

[No.148 by 匿名 2010-08-29 22:21:30]

>146
営業から聞いた数字を出さない時点でその話も信用できないね。

[No.149 by 匿名 2010-08-29 22:22:49]

>147
全然大したもんじゃないけど・・・・

[No.150 by 匿名さん 2010-08-29 22:35:03]

うん、確かにこのご時世、販売開始から4ヶ月で300戸売ったのでもかなりすごいと思うな～。
大阪で他にそんなマンション聞いたことないし。

[No.151 by 匿名さん 2010-08-29 22:42:03]

契約率です、マンションで大事なのは。

[No.152 by 匿名 2010-08-29 22:49:24]

4月からなら5ヶ月でしょ。

[No.153 by 匿名さん 2010-08-29 22:52:24]

どっかのタワーも販売件数を主張していましたね。
器がでかいんだからそりゃ件数も多くなるわな。
でもマンション販売の指標は率ですから。

[No.154 by 匿名さん 2010-08-29 22:54:50]

>>151
それは300戸以下ぐらいのマンションでの話ね。
契約率だけなら大規模であればあるほど不利に決まってる。
証拠に、どんなにいいマンションでも1000戸以上のマンションが竣工前に完売したことはない。

>>152
一期1次が4月末だから4ヶ月です。

[No.155 by 匿名さん 2010-08-29 22:58:11]

>器がでかいんだからそりゃ件数も多くなるわな。
この根拠を教えてくれ。
全く同じ仕様（立地条件等も含めて）のマンションで総戸数が1000戸か100戸かの違いなら、選ばれる割合は半々になると思うけど。
それか、どちらかというと早期に完売しそうな100戸の方を選ぶ人が多そうだけど。

[No.156 by 匿名 2010-08-29 23:00:13]

細かいやつが多いな。
率って打率か？

安打と本塁打と打点はどうでも良いのか？

[No.157 by 匿名さん 2010-08-29 23:01:58]

野球と不動産は評価価値が違います

[No.158 by 匿名 2010-08-29 23:03:24]

ここは契約率掲示板ですか？

完売するか？掲示板ですか？

[No.159 by 匿名さん 2010-08-29 23:07:19]

ネガシティ検討板

[No.160 by 匿名 2010-08-29 23:09:09]

ネガステイ検討番て何ですか？

[No.161 by 匿名さん 2010-08-29 23:10:25]

ネガティブなくだらん書き込みする所です。

[No.162 by 匿名 2010-08-29 23:10:59]

バカですね。

[No.163 by 匿名さん 2010-08-30 09:19:48]

併設のライフは深夜まで営業する予定だそうです。
便利になりますね。

[No.164 by 匿名さん 2010-08-30 09:55:45]

八尾、八尾とあったから近鉄八尾駅直結なのかと思ってた。
久宝寺なのね。。。

[No.165 by 匿名さん 2010-08-30 10:07:17]

駅としては明らかに近鉄八尾より久宝寺の方が便利だけどね。

[No.166 by 匿名さん 2010-08-30 10:24:29]

一応、参考までに。

主な直通駅
近鉄八尾駅：鶴橋まで8分（250円）、上本町まで11分（250円）、難波まで14分（290円）
久宝寺駅：天王寺まで6分（170円）、難波まで13分（210円）、京橋まで15分（210円）、大阪まで19分（290円）

[No.167 by 匿名さん 2010-08-30 10:26:56]

要は、大阪市内のマンションのほうが便利だということか･･･。

[No.168 by 匿名さん 2010-08-30 10:45:12]

市内へのアクセス性で便利さを判断するなら当たり前です。
コストパフォーマンスは知らんけど。

[No.169 by 匿名さん 2010-08-30 10:52:04]

まあ南港とかも一応市内だし、また市内でも駅徒歩5分以上かかるマンションもあるし、
市内だから都心部へのアクセスが良いとは一概に言えないけどな。

[No.170 by 匿名さん 2010-08-30 11:23:18]

つまり、メガシティタワーがいいから、ここにしなさいということだな？！

[No.171 by 匿名さん 2010-08-30 11:41:48]

誰もそんな極論言ってないでしょ。
別に都心へのアクセスなどどうでもいい人もいるんだし、そんな人ならもっと田舎で駅まで遠いとこならここよりももっと格安で買える。
逆に値段よりもアクセスを最優先に考える人なら、それこそ都心の一等地を買えばいい。
そんな場所ならアクセスの良さでメガシティが適う余地もない。
何を優先するかなんて人によって違うんだから。

[No.172 by 匿名 2010-08-30 12:13:19]

私からすれば都心から丁度良い距離と値段かな。

[No.173 by 匿名さん 2010-08-30 15:48:57]

プチ情報。
近鉄線は近距離が高く遠距離が安い。
JR線は近距離が安く遠距離が高い。

大阪市内へ出るレベルならJRの方が安いけど、
名古屋へ出るレベルになると近鉄の方が安い。

[No.175 by 匿名さん 2010-08-30 21:28:00]

近鉄八尾駅から、名古屋へ行くのは不便でないかい？名阪ノンストップ特急容易に乗れないし。。。

[No.176 by 匿名 2010-08-30 21:55:17]

河内のマンションだよ。

[No.177 by 匿名 2010-08-30 22:01:50]

超近所にパチンコ屋あるし大阪市内より便利やん

[No.178 by 匿名 2010-08-30 22:22:12]

なんでパチンコ屋があると便利なんですか？

河内のマンションて何ですか？

[No.179 by 匿名さん 2010-08-30 22:25:38]

私個人がパチンコ好きだからです。

河内や北摂や泉州って事です。

[No.180 by 近所をよく知る人 2010-08-30 22:30:28]

休日に散歩するには良いとは思えない風景だけが残念。
近くにカフェもなさそう。

[No.181 by 匿名 2010-08-30 22:36:56]

あんまあの辺りしらんけど、そしたらよそのマンション買えばいいやん♪

[No.182 by 匿名さん 2010-08-30 23:11:43]

河内音頭の本場・八尾の夏の最後を飾る「第33回八尾河内音頭まつり」が、8月28日（土）・29日（日）の2日間、八尾市役所（本町1）周辺を会場にして開催されます。

やっぱり河内だ。

[No.183 by 匿名 2010-08-30 23:26:17]

かわうちって広島東洋カープのピッチャーやで。

何で広島ファンが掲示板見てるの？

[No.184 by 匿名さん 2010-08-30 23:28:17]

かわうちは広島やから多分メガには住んでないよ。

[No.185 by 匿名さん 2010-08-30 23:41:03]

東棟は賃貸になると聞きました。

[No.186 by 契約済みさん 2010-08-31 01:39:14]

賃貸なんて初耳ですが。ウソは良くない。　

[No.187 by 東京人 2010-08-31 06:56:08]

西日本最大で気になって見たのですが、注目されてるマンションの掲示板にはやはり、やからがいるものですね。
東京でも一緒です。
こういうやからは業者に駆除してもらうのが１番です(笑)

[No.188 by 匿名さん 2010-08-31 07:03:46]

>>180
え～？思いっきり散歩に向いてそうな周辺環境だと思いますが・・？？
人多すぎない、歩道は広い、緑地は近い、公園は近い、・・・

カフェですが、八尾市民病院1Fまちなかステーション内にありますよ。
あと、水みらいセンター上部空き地にも出来る可能性があります。
http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/use.html

[No.189 by 匿名さん 2010-08-31 07:08:12]

それと河内がどうかしたんですか？
私は河内の人間ですが河内は良いところですよ。
誇りを持ってます。

[No.190 by 匿名 2010-08-31 07:58:30]

毎朝三連レス。
買った人は気になって仕方ないのでしょう。

[No.191 by 匿名 2010-08-31 08:25:26]

河内のおっさんの唄ってあったよね。

[No.192 by 匿名さん 2010-08-31 08:39:27]

河内のお姉さんもいますよ。

[No.193 by 匿名さん 2010-08-31 08:52:47]

>>190
契約者でも検討者でもないのに、ここはおろか契約者板にも出向いて書き込みなさったんですね
ここが気になっておられるのはアナタの方なのでは？？フフフ・・・
ただし契約者板は契約者以外書き込み禁止なのでお気をつけなすって・・・

[No.194 by 土地勘無しさん 2010-08-31 09:21:20]

河内弁を一生懸命話す女の子がいたら、かわいいと思います。
○○やさかい、とか。

[No.195 by 匿名 2010-08-31 10:07:53]

>193
契約者かどうか判別する方法なんてないけど、どうやって判別？
あくまで想像やん。

[No.196 by 匿名さん 2010-08-31 10:09:22]

おんどれ、われ、が河内弁です。

[No.197 by 匿名さん 2010-08-31 10:25:02]

>>195
190にも同じことを言ってあげなさい。
あと「○○やさかいに」も立派な河内弁ですよ。かわいらしい♪

[No.198 by 匿名 2010-08-31 10:47:24]

買った人は早く３月４月になって欲しいとしか思わないよ(^O^)/

[No.199 by 匿名さん 2010-08-31 10:51:38]

入居が楽しみです☆

[No.200 by 匿名さん 2010-08-31 10:51:53]

コンシェルジュにはぜひ河内の娘を！