メガシティタワーズ パート4

[ビギナーさん]

楽しく有意義なスレにしていきましょう！

公式URL：http://www.mega2.jp/
売主：住友不動産・関電不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

竣工半年前でパート４ですか。
さすが大規模だけあって盛り上がってますね～

[2: 匿名さん]

駅直結タワーで価格も現実的な範囲。
しかも住友。そりゃ注目されますよね。

[3: 匿名]

ネガとポジの荒らしあいにならないように盛り上がりましょう。

[4: 匿名さん]

経験豊富なネガレスの方がいいよね。
スレの伸びといどっかのタワーと同じですね。
結果も同じっぽいけど。

[5: 匿名さん]

あと1200戸売れ残りです。

[6: 匿名さん]

まーまー、そんなケンカ腰にならずに、ね！

[7: 匿名さん]

>>5
その1200戸のうち800戸の竣工は2年半後だけどね。

[8: 匿名さん]

西日本最大の空き室

[9: 匿名さん]

竣工が先だろうが1500戸販売することで西日本最大と謳ってる。

[10: 匿名]

もう空きがでるってのは聞き飽きた(ρ_-)o

言う方も飽きへんのかな(ρ_-)o

売れてるから嫌み言われるのは仕方ないか＼(^_^)／

[11: 匿名さん]

そうだね。
そもそも売れ残りって言葉を使うのは普通、竣工して入居が始まってからじゃないのかな？

[12: 匿名さん]

すでに１棟目すら埋まらないペース。

[13: 匿名]

はて？順調だと思いますが(^-^)/

[14: 匿名さん]

既に300戸売れてるってすごいね。
さすが人気の久宝寺。
リーデンスタワーやレスタージュも大人気ですぐ完売だったからね。

[15: 匿名さん]

絶対売れ残るに１票。

[16: 匿名]

絶対売れるに１４９９票(^O^)/

[17: 匿名さん]

ネガの数に比例。
天満と同じ道。

[18: 匿名さん]

八尾が人気なんて生まれてはじめて聞いた。

[19: 匿名さん]

病院の待合。
八尾市立病院っていいうわさ聞かない。

[20: 匿名さん]

ネガの数 ≒ 天満
戸数、立地、仕様、価格 ≒ 大日

[21: 匿名]

八尾が人気なん？

知らなかった(^O^)/

良かった☆

[22: 匿名さん]

>>19
http://health.yahoo.co.jp/hospital/reviewlist.html?hospitalNo=9397&...
ここで良い噂を15件聞いたよ。

[23: 匿名さん]

八尾じゃなくて久宝寺が人気。
人口もうなぎ上りに上昇してるからね。

[24: 匿名さん]

シャープの社員が誰も買ってない時点でお察し。

[25: 匿名]

どっからそんな情報がでるんだ(笑)

[26: 匿名さん]

>>24
え？なんでそんな情報持ってるの？

[27: 匿名]

↑デタラメだから。

[28: 匿名さん]

市立病院は組合が３つあるので、職場環境が想像できます。

[29: 匿名]

市立病院建設にあたり、お金が流れた先があれじゃあねぇ。。。書けないけど。

[30: 匿名さん]

知らね。
住人からしたら、医者の腕さえよければすべて良し、でしょ。
そこで働くわけじゃないんだ。

[31: 匿名さん]

あと残り１２００戸。

[32: 匿名さん]

竣工まであと2年半。

[33: 匿名さん]

↑八尾だし足して半分売れたら万歳でしょう。

[34: 匿名さん]

最初の１棟が完売するくらいじゃなきゃ、無理でしょうね。

[35: 匿名さん]

↑西棟竣工時点でそれならたしかに万々歳だ。

[36: 匿名さん]

35は33へのレスです。

[37: 匿名さん]

つか、現時点で300戸というのはどこからの情報？
実は600戸ぐらい売れてたりして。

[38: 匿名さん]

ないない（笑）

[39: 土地勘無しさん]

検討に当たりいろいろ見てます。
この辺って町会費高いのですか？
今いるところは祭りがあり神輿修繕目的で自治会費の臨時徴収があります。
当初越しててきたときに「○万円寄付してください」って自治会の人がマンションを回覧していました。場所によってはそういうところもあるんだと思って驚きましたが、マンション購入にあたり、そういうことも調べとこうと思い、過去のニュースで検索しているとヒットしました。


「地元協力金」を巡っては、これまでに新市立病院で八千二百万円、竜華配水場・貯留施設築造工事で六千五百万円、市立障害者総合福祉センターで五千万円の「地元協力金」が○○に支払われています。

どうなんですかね。

[40: 匿名]

そんなんないない。

[41: 匿名]

２階と２５階で仮に同じ値段でどちらに住みたいか？


２階でも良いならよそのマンションにしたら良いと思うし、２５階が良いならメガにした方が良いと思います。

[42: 匿名さん]

>>39
久宝寺はどうか分かりませんが、私が今住んでるところはそういうの（寄付のお願い？）あります。
「イヤです。」って断ってますが（笑

[43: 匿名さん]

>>41
仮想がおかしい。

[44: 匿名]

モデルルームに行けば理解できるでしょうm(_ _)m

[45: 匿名さん]

>39
気になって調べたら○○の中は個人名が入ってました。
噂とおり怖いところなんですね。

[46: 周辺住民さん]

↑へぇー地元民なのに知らなかった。
もう逮捕されてるみたいですね。良かった良かった♪

[47: 匿名さん]

久宝寺は安中と違って治安はいいですよ！

[48: 匿名さん]

線路向こうだけどね。

[49: 匿名さん]

竜華町（久宝寺）と安中町はだいぶ離れてますよ。町二つぐらい間に挟んでます。
しかも線路の反対側だし、安中町は久宝寺駅ではなくJR八尾駅近くですから。

[50: 匿名]

久宝寺を南に南下すれば団地だらけのボンＢーな長吉六反がある。

[51: 匿名さん]

↑そうなの？それがどうしたの？
ってか詳しいですね。近隣住民かな？

[52: 匿名さん]

八尾は住めばいろいろ見えてきます。

[53: 匿名さん]

このエリアの開発にもお金が流れたんだろうか。

[54: 周辺住民さん]

八尾住人ですが、住めばいろいろ見えてきますよ。
良いところがね！

[55: 匿名さん]

>>39
>「地元協力金」を巡っては、これまでに新市立病院で八千二百万円、竜華配水場・貯留施設築造工事で六千五百万円、市立障害者総合福祉センターで五千万円の「地元協力金」が○○に支払われています。

新市立病院って横の病院？
竜華配水場ってそばにできるやつ？
それを考えたらこの辺の開発はあやしいですね。

[56: 匿名]

名探偵コナンの登場ですか？(笑)

[57: 匿名さん]

>>55
今さらその話？
悪人はもう何年も前に捕まって裁判で解決しましたよ。

[58: 匿名さん]

悪人ってだれですか？

[59: 匿名]

フリーザ様です。

[60: 匿名さん]

ここができて笑うのは清水建設と関電でしょうね。

[61: 匿名]

↑それとフリーザ様です。

[62: 匿名さん]

ホームページの、６階セントラルロビーよりみたPL花火の動画ってのはどこにあるのですか？
「再生は右のバナーをクリック！」って書いてあるけど、右のバナーにそれらしきものがない・・・

[63: 匿名]

>>62
マンション契約者のみが心の目で見えるのです。
もっと精進に励みなさい。

[64: 匿名さん]

あ、さっき更新されたみたいで見れるようになりました！
精進の成果が出たのかな？笑

[65: 匿名さん]

ここからＰＬの花火見えるのですか。すごいですね。

[66: 匿名さん]

少し遠いですが、セントラルロビーや南向き住戸からなら真正面に見えるようです。

[67: 匿名さん]

契約者の人、毎朝おつかれさまです。

[68: 匿名さん]

ここ、ネガは何人かいるけどポジは一人でしょうね。

[69: 匿名さん]

そんなの前から気づいています。

[70: 匿名さん]

タワマンで花火見えないほうがおかしい。

[71: 匿名さん]

なんでPLの花火が見えるという話をしただけでこれだけ批判が出るんだ？（笑）
おもしろいな。一体何が気にくわないんだろうか？

[72: 匿名さん]

>>67-70の人、パート１～パート４そして契約者専用板など全てのメガのスレに来てるようですね。
さらにローレルのスレまで行ってメガの宣伝。
すべて深夜0:00～1:00の間の話です。

よっぽどここが大好きなんでしょーね。

[73: 匿名]

好きで結構☆コケコッコー☆

[74: 匿名]

売れてるマンションてやっぱ格好良いね♪(*^ ・^)ノ⌒☆

[75: 匿名さん]

さぁ！売れてないけどこのスレをあげていこぉ～
　　　　　　　　　　　　　　　

[76: 匿名]

売れてるもん(^-^)/

[77: 匿名さん]

ＰＬの花火が見えるって、見通し良すぎ！まぁ、それだけ開発が進んでないということだが。

[78: 匿名さん]

むしろこれ以上、開発は進まなくていいかも（進むと思うけど）。
最低限の利便施設は周辺にあるし、少し足を伸ばしたところに大規模なショッピングモールがたくさんある。
（車やチャリなら近鉄八尾、電車なら天王寺）
駅前の利便性を保ちつつ閑静さも兼ね備えてる方が住宅としての希少価値は高そうだからね。

[79: 匿名さん]

八尾って河内に含まれるのですか？

[80: 匿名]

＞72
おまえもな。

[81: 匿名]

＞79
生野区はじめ市内で店を経営できなかった在日の皆さんが集まってできた町です。

[82: 匿名さん]

＞79
立派な河内地方です。

[83: 匿名さん]

JR久宝寺～八尾～志紀はちょっとな・・・・

[84: 匿名さん]

河内音頭

[85: 匿名さん]

河内は下品クラスに入るのですか？

[86: 匿名]

価値観は人それぞれだから何とも言えない。
どいつもこいつもデタラメばかり。

[87: 匿名さん]

２次の販売は、１０戸だってね。

また、何とか書出させた分だろうね。

延期して、夏休みがんばってそんだけか？？

[88: 匿名さん]

>>87
2次じゃなくて第二期1次ね。
知ってるか知らんか知らんけど、前からこまめに売ってたよ。
公式ＨＰの物件概要を頻繁に見てた人なら分かると思うけど、毎日のように物件概要が更新されてて（毎日どころか朝見た時と昼見た時で更新されてたり）、昨日か一昨日見た時は第一期30次とか31次とかになってて、販売戸数は3戸とか5戸とかそんなレベルだった。
だから実際、現時点で何戸売れてるのか本当に分からない。
だって30次だよ？1次につき平均3戸売った計算でも90戸。平均5戸なら150戸。
はっきりしてるのは第一期1次が180戸ということだけ。

夏休みの前半に検討してた人は第一期25次～30次あたりでもうそろそろ契約終わったぐらいだと思う。
夏休みの後半あたりの検討者が今掲載されてる第二期1次で、9/18に正式契約かな？
で、これからの検討者は第二期2次以降になるだろうね。
とにかくめっちゃ小分けに売ってるみたい。

[89: 匿名さん]

>>81
批判はいいが、ウソは書くなや。

[90: 匿名]

韓流流行ってから在日差別とか今時はやらんし。

[91: 匿名さん]

内部情報ありがとう。

現時点で何戸売れてるのか本当に分からなくしてるんだね。

不思議なところ。というか・・・、


こういうのを、何商法というのだろう？？

商品に自信あるんなら変な小細工する必要ないはずなのに。

[92: 匿名]

現在何戸売れてるとか、あと何戸残ってるとか、他のマンションでもはっきり分からなくないですか？
ここに限らず・・・。

[93: 匿名]

今日メガ近辺を通りましたが、いつも思うことですが環境がいいですね。
道が広くて整備されてるし、都心のマンションにありがちな圧迫感がゼロです。
キレイで住みやすそうな街です。
（近鉄八尾近辺はここと違い今日も相変わらずの大渋滞・・・通るのが嫌になります）

[94: 匿名]

在日の差別してるんは90

[95: 匿名]

在日の差別してるんは90

[96: 匿名]

在日の差別してるんは90

[97: 匿名さん]

今日メガ近辺を通りましたが、いつも思うことですが環境がいいですね。
さすがに中小企業の町です、都心のマンションにありがちな圧迫感がゼロです。
油臭くて、住みやすそうな街です。
（近鉄八尾近辺はここと違い今日も相変わらずの賑わってます・・・通るのが楽しいです）

[98: 匿名さん]

シャープって中小企業なん？

[99: 匿名さん]

○期○次とつけようが販売側が勝手に決めること。
極端な話、○期○次ってしなくても30期など適当に予備をつけられる。
1部屋売れるごとに１次としてカウントとしてもそれはデベ都合でいくらでもなるよ。
統一して決まってないんだからそんな根拠のないこと言われてもね。

普通に考えて数字を出していないってことは売れていないってこと。
販売好調など東京･大阪のプラウドシティはどうどうと販売戸数を出している。

売れているのアピールしたかったら販売戸数を出すのが一番効果があるのに
それを出さないってことはもうおわかりでしょう。

[100: 匿名さん]

>>97
何でも悪く書きたいんだろうけど、今の近鉄八尾と久宝寺を比べてどちらがきれいな街かを八尾市民100人に聞いたら、95人は久宝寺と答えるでしょう。
どちらが賑わいがあるかと言われれば近鉄八尾ですが、賑わいと閑静さはトレードオフですからね。
近鉄八尾は商業地としては至極便利ですが、住宅地としては・・・