プレミスト靭公園アイシア

[購入検討中さん]

売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　大阪本店
管理会社：株式会社ダイワサービス

総戸数：74戸、別途管理室１戸、集会室１戸
構造：鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上18階地下1階建　
一戸当たりの専有面積：54.70ｍ2～70.58ｍ2

交通：地下鉄中央線「本町」駅から徒歩6分
地下鉄四つ橋線「本町」駅から徒歩6分
地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩6分

[291: 匿名]

２８９さんへ
推測の話です。
杭頭筋が、梁下筋に対して納まらない状態だったので主筋が干渉する部分を切断したのではないでしょうか。そのやりとりの過程が問題では？実際は、廻りが言うほどアサヌマはひどくないですよ。辞めようと思っている社員より。

[292: 匿名さん]

291さんへ。

なるほど。なるほど。
しかし、フーチン基礎周りはただでさえ鉄筋混み合うから、配筋詳細書いとけば良かったのにね。

配筋写真でわかったのかな？それとも切断の記録が残ってたのかな？

[294: 匿名]

場所打ち杭は、当然、円柱な為配筋も円に成りますので、鉄筋のＸＹ軸の設定がアバウトになり、地中壁の中に建て込みますので、鉄筋のズレ、倒れが生じますので配筋の納まりは、絵にかいたようには、いかないのでないでしょうか？杭頭筋は、定着筋の為１割カットしても問題ないのでは？計算上NGがでたら、配管ピットのスペースで補強の検討で良いのでは？
あほと言われている社員より

[295: 匿名さん]

他のプレミストは大丈夫かどうか疑問符が付く。致し方なし。

[296: 匿名さん]

売主としての管理・監理がなされてないってこと。
浅沼はもちろんだが、ダイワの体制に疑いがかかるのは当然。

[297: 匿名さん]

今回は運悪く見つかってしまった感じですかね？

[298: 匿名]

↑
買い主から見れば運良くです。来週、ダイワ、淺沼より説明会がある予定です

[299: 匿名さん]

契約者だけですか？検討者は出れないですか？

[300: 匿名]

↑アサヌマはそんな卑劣な会社じゃないですよ。ちょっと行き違いだと思います。死にたい社員より。
当事者ではないです。

[301: 匿名さん]

>>NO298さん

私も契約者ですが、説明会の話し聞いてないんですけど・・
いつどこでやるのか教えてくれませんか？

[303: 匿名さん]

いや、マジで聞いてないんだが・・・
信じてもらえないだろうから、もういいですわ。
担当者に電話します。

[304: 匿名]

301、303は
女口調から男口調へ変身なりすますなら、いらっとするな、ボケ！

[305: 匿名さん]

契約者だけなんですね、、、検討者は無視なのね。
感じ悪いしイメージも悪い。考えた時間が無駄だったわ。

[306: 匿名さん]

もうそのままでいいから安く売ってしまえば？

[307: 匿名さん]

売れないものだから売るのやめたと思うよ

[308: 匿名さん]

プレミストイメージ悪くなったな。
他のマンションにも疑いの目が向けられても仕方ない。
某千里のタワー問題も今でも続いている。
ここは解体、補償をしっかりすれば立ち直れる希望はある。

[309: 契約済みさん]

＞３０５さん

ほとんど完売だったし、買うか買わないかわからない検討者に説明なんかあるわけない。
常識で考えて下さいよ。

[310: 匿名さん]

３０９　常識で考えないといけないのはここのマンションのこと？

こんな狭い敷地に建つものをじっくり検討もせず購入しじっくり検討した人を非常識とは・・・
建設が中止になってイライラしているのかもだけど自分の常識も疑ってみてはどうでしょう。

[311: 匿名さん]

>>310
309ではないが、購入者は検討してないと決めつけるあなたの方が非常識

[312: 匿名さん]

資料請求をした人やモデルルームを訪れた人にも、簡単な事情を説明するハガキぐらい出してきてもいいようなもんだが。
契約者のみ説明というのは一部上場企業としてお粗末。まあ、その程度の企業ということか。

[313: 匿名さん]

絶対知られてはならない隠したいことがあると思われるだけなのにね。

[314: 匿名さん]

工事が中断している原因を説明したくないのではなく契約解除に伴う対応内容を知られたくないのかもですね。

[315: 匿名]

解体したら、何もかもなくなってしまう。信用以前に会社の存在がなくなる。

[316: 匿名さん]

大手だから建てなおす余力はあるでしょ。でも痛手だろうね。次建てる時高くせざるを得ないでしょうね。

[317: 匿名さん]

5月11日に発表した淺沼組のIRで、「当期純利益は特定工事損失引当金536百万円を特別損失に計上することにしたため、206百万円下回る見込みとなりました。」と公表しており、この件（欠陥マンションの補償？補修？）費用は完全に同社の決算へ反映されているようです。しっかり責任担当者と話し合い、適宜要求するべきところは要求して粛々と対処して貰えばいいだけのことだと思いますよ。

[318: 匿名]

ほとぼりが冷めた折を見て、施工会社を変え今より高値で売るでしょう。もう淺沼ではダイワならやらない。淺沼から損害請求できるし、結局ダイワはそれほど痛くない。しかし契約者は契約上、倍返しで解除をのまざるを得ない。ひどい話です。

[319: 匿名さん]

倍返して何を基準に？

[320: 匿名さん]

買った後わかる不具合より余程いいじゃないですか。流石ダイワ。

[321: 匿名さん]

ダイワマンがんばれ！！

[322: 匿名]

アサヌマの当事者は、どう今思っているのだろう？心配です。

[323: 匿名さん]

こんな施工になったのも、ダイワのマンションの大阪のトップとアサヌマは密な関係にあったから建築選定の基準も社内基準もなしに決まったと聞きましたよ。大手ならではのトップダウン発注～。なにやら黒い影のにおいがするね～
どうせ建築費も叩かれた上にダイワのえらいさんの接待費がかかって下請けの賃金が下げられたのが原因のひとつじゃないかね

[324: 匿名さん]

まじで倍返しですか？
ごねたら3倍返しくらいOK？

[325: 匿名]

説明会はどうでしたか？

[326: 賃貸住まいさん]

ここがなくなったのは残念です。市内で前がひらけてるとこってなかなかないと思うので。今も探してますが何処も目の前パツンパツンで。タワー意外で目の前がひらけたような立地のマンションってないもんですかね？

[327: 匿名さん]

↑プレミスト京町堀はどうですか？

[328: 匿名]

現場は今どうなってますか？基礎撤去とかしてる？

[329: 匿名さん]

元購入者です。
もうこの物件の話はどこにも出なくなりましたね。

公園前、なにわ筋そば、靭公園のメイン入り口近く、コンビニすぐ…
靭公園付近では自分的には一番のバランスでした。

物件の話がなくなって、靭近辺で住む夢から覚めてしまった。
公園隣接の京町堀もグランドメゾン２もいいけど、ここが建たなくなったのは惜しい。

[330: 匿名]

ここでの損失を京町堀に上乗せするから京町堀は割高になるよ、間違いなく。

[331: 匿名さん]

建て替えじゃないの？

[332: 匿名さん]

はい。建て替えと聞いています。来年春頃に持ち越し予定だそうですが、まだ未定。申込者は殆どキャンセルしていません。

[333: 匿名さん]

かなりコスト削減するだろうから
輸入品ばかりになりそうですね。

[334: 匿名]

最初見た時狭さに驚き様子を見ていたら工事が止まり・・・他を購入しましたが気になりますね。

[335: 住まいに詳しい人]

何年か前に、滋賀県の彦根市で丸紅がやっていたマンションで欠陥が見つかった際、即時にＩＲに状況が記載され、購入者に対しても即座に対応していましたよ。

結局、マンションは施工会社が買取り、契約者は手付倍返しでの解約を行い、約一年かけて施工の大規模な手直しを行い、それでも購入いただける当初の契約者から優先に売買の案内をし、見事に完売した物件がありました。

今回の対応は、噂？ばかりで正式な発表がなされていない・・・

企業の在り方が問われる問題ですよ。

さすが丸紅！　　　ダイワマンは、黄金の利益率！とかいってるから発表がいまだに『お知らせとお詫び』程度の内容しかない。

何ヶ月たっとんねん（笑）

[336: 匿名さん]

手付金倍返し待ちですが何か？

[337: 匿名さん]

こんな対応じゃダイワは潰れるかも知れんな

[338: 匿名さん]

それを悲しむ人はいないでしょうな

[340: 匿名さん]

この工事ミスを脅して、金をたかった者は、どうなったのだろうか？大した問題では、なかったが、
倒産するかも知れない問題になってもうたね。