サンクタス宮崎台

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1977-1外
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩9分、「宮前平」駅より徒歩11分
価格：3,300万円台～7,400万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：63.96平米-110.15平米

【「サンクタス宮崎台　キャリテ・ノワール」より物件名が変更となったため、スレッド名及び公式HPのURLを修正いたしました。管理人　10.01.05】

[733: 匿名さん]

80%以上の販売達成率？
ものすごい妄想ですね。そんな無責任な発言をして何のメリットがあるんですか？
MRに行けば嘘だって事がすぐにばれますよ。

あなたこそ最低の荒しですね。


値引きの件はこのタイミングだと打診してみる必要はありますよね？
こんなに条件が悪いのですから。
そのような情報を交換するのが掲示板ではないのですか？

値引き無しで購入した人は残念ですが、
何度も何度も主張されているように『納得』されて購入されてるので、
値引きの必要はなかったのではないですか(笑）？

[734: 正直さん]

そろそろプラウドの噂も流れ始めたし、
ここまで評価の低いマンションだからそりゃ売り逃げしたいよね(笑）
値引きは当然な気がする。


それにしてもこの掲示板流して読んだけど、
買った人達ってホントよく契約したよな～　あんた達マゾ？
ここまでケチョンケチョンにコケにされてるマンションも珍しいよ
ある意味チャレンジャーだね～

ここら辺りは谷底の底辺なのに、よく地下の１階とか買えるよな？
水害とか考えないの？
ドンキに警備さんがいるからかえって安心♪ってさー
いざヤンキーが暴れたら警備員なんて何もできないっつーの。
現実に改造車が爆音かましてるし。路上でドンチャンやってるし。
警備員が何してくれるっつーの？
現実逃避にも程がある。

いくら駅徒歩１０分だって、ここは底辺の土地「馬絹」なんだよ。
現実は「ドンキの裏のマンション」なんだよ。
なにがコストパフォーマンスだ、笑える。

荒らしが居つくのは契約者の勘違いな態度が面白いんだろう。
そこまで電とにしがみつきたい？
もっと謙虚に自分たちは低俗な土地に割高なマンションを買ったと認めればいいんじゃね？
事実なんだし。

[735: 契約済みさん]

なんで鷺沼徒歩１０分とかたまプラーザ徒歩１０分とかは叩かれないのに
ここだけそんなにバカされるんですか？同じ田園都市線徒歩１０分でしょ？
ここが低俗だとたまプラや鷺沼も低俗って事じゃん。
私は買ったのはパークハウスよりもよっぽどオシャレな外観だと思っています。あっちはダサい。
モデルルームの人も態度悪かった
広い道にも超出やすいし、うちのダンナは喜んでるョ

[736: 匿名さん]

>>735さん　田園都市線の、
例えば鷺沼やたまプラーザの物件や現地もご覧になりましたか？（貴方の言われる、徒歩10分程の）
宮崎台なら、パークハウスの現地でもかまいません。

同じ田園都市線の徒歩10分だから叩かれている訳では無いことが分かると思います。
尻手黒川道路沿いの馬絹という所は分譲マンションの立地としては、あまり好まれない傾向にあるようです。

馬絹には、竣工後（1年半～2年位でしょうか）在庫のマンションも何件かある事からもわかります。
しかしながら、貴方が立地に満足して購入されたのなら良かったですね。
ご契約、おめでとうございます。

[737: 匿名さん]

たしかに立地の悪さ、周辺環境の悪さは認めるところです。
しかし、匿名掲示板だといっても、悪意に満ちた書き込みをして購入者に不安を覚えさせることが人として正しいことでしょうか？

[738: 匿名さん]

強烈なことを書いている人は、特定の（異常な）人なんじゃないかと思っておりまする。

無視してスルーしましょう。

[739: 周辺住民さん]

現地から徒歩10分以内の場所に住んでいますが、
尻手黒川は、この時期、夜は爆音軍団がうるさい日もまぁまぁありますよ。
ご参考までに…。

それと、鷺沼、たまプラと比較することが間違ってる。

[740: 匿名さん]

たまプラ・鷺沼と馬絹を比較対象にして
馬絹が安いから買うというのは
ここら辺の土地勘のない人なんじゃ？

なんならたまプラの駅からマンションまで歩いてみると良いよ
徒歩１時間くらいで着くけど
たまプラ→鷺沼→宮前平→馬絹
に行くに従って町並みがだんだん落ちぶれていくから

[741: 匿名さん]

実際は何割くらい契約済みなの？
最近、モデルルームに行った人いますか？

[742: 匿名さん]

鷺沼もたまプラも、徒歩10分行けば、ずいぶん田舎ですよー。どうして馬絹をそんなに敵視するのかが不思議です。

[743: 匿名さん]

742さん

上に書かれた方々ではありませんが、私の意見を書かせていただきますと以下となります。
１．馬絹を特定して悪いとは思いません。
２．たまプラや鷺沼から10分の場所（246や東名沿いは除く）と比較すれば、馬絹が見劣りするのは否めません。
３．上記２の土地やマンションと、馬絹のそれとの価格差があるはずで、それが立地や環境の差の表れといえます。

とはいいましても、いちいち評価を気にしていたら何も買えません。
自身の判断と趣向で、購入する物件に満足すればよいことだと思います。

[744: 契約済みさん]

馬絹でもいいじゃん。あこがれの宮崎台駅から徒歩１０分だし。
わたしは後悔してないよ。

[745: 匿名さん]

ここ読んでるとちょっと無理はしたけどパークハウスに決めて良かったと心底思うわぁ。

[746: 匿名さん]

745さん

貴方の書き込みをスルーしようと思いましたが、残念ながら煩悩が許してくれません。
”言っちゃあ何だが”というやつです。

決してパークハウスは悪い物件ではないと思いますが、自慢されるほどのものではないでしょう。
およそ5,000万円を超える物件でありながら、屋外駐車場であり、南向き間取りが少なく、建物デザインが秀逸とは思えず、どうもネットプロバイダがよろしくなく、ディスポーザーが設置されておらず、公園からの砂埃が舞い飛び、近隣道路は無法地帯のような駐車をされ続けること等、悩ましいことに枚挙にいとまがありません。

本当のところを言えば、貴方はパークハウスを買われた方だとは思っていませんし、私も釣られたフリをしております。

[747: 匿名さん]

パークハウスって地下に電車が走ってるんでしょ？

[748: 周辺住民さん]

サンクタスでもパークハウスでもいいんですが、この中傷合戦やめてもらえませんかね。

[749: 匿名さん]

貨物線はパークハウスの地下じゃないよ。
みんな誤解してるみたいだけど。
道路の向かい側。
ま、似たようなもんだね。

他のマンションの話なんて、どうでもいいじゃん。

[750: 市民さん]

ですね。未来のご近所様なのですから。

[751: 匿名さん]

実際のところ、どのくらい売れているのでしょうか？

[752: 匿名さん]

750さん

サンクタスのくせにパークハウスの近所を詐称するのは止めてくれ。サンクタスの近所はクレストシティだろ。頼むからこっちと一緒にしないでくれ。パークハウスの資産価値が下がるから。

[753: 匿名さん]

ステーキは「サニーロード」＠馬絹が最高！！！

[754: 匿名さん]

クレストシティ宮崎台とクレストフォルム宮崎台ってどこが違うの？

あ、ここで聞くことじゃないか

[755: ご近所さん]

　パークハウス絡みの話題って、ルフォンのスレでも語られていましたが、立地・外観は違うかもしれませんが、仕様・設備なんかは、悪いけれどドングリ状態で比較しても大差ないな。

　パークハウスももう少し高級路線で行けば良かったのに、残念。まあ今のご時世、この辺りで高級物件建てても需要ないからしょうがないけれど・・・。

[756: 匿名さん]

755

何が言いたい？
ちゃんとした日本語を書きましょう。

[757: 匿名さん]

パークハウスも一般大衆向けのマンションにすぎないってことを言いたいだけでは？

[758: 匿名さん]

757さん
代弁ありがとう。
パークハウスの偽契約者？の話が、うざいので。

[759: 匿名さん]

世の中、いろいろなマンションがあり、いろいろな考えがあって建てられ、いろいろな人がそれぞれの思いで買っていると。
そう思えば気楽になれませんかね。

サンクタスも、いいところもあれば悪いところもある。
値段との釣り合いで、「ここでよし」と思う人も多くいるでしょう。

匿名掲示板ですから、批判的なことを書くほうが楽しいし盛り上がるのでしょうが、購入される方は理解して割り切っているんだと思いますよ。

[760: 匿名さん]

ここの悪口を言われるとムキになって批判するわりには、
パークハウスの悪口は平気で言うんだね。
パークハウスも普通の一般向けマンションでしょ。
何をムキになって反撃してるの？
つくづく、未来の住民の質が悪すぎて、ここを契約する気がうせる。

[761: 匿名さん]

馬　絹　字　平　台

[762: 匿名さん]

760さん

契約しなければいいじゃん。
そのほうが幸せかもしれませんよ、保証できないけど。

[763: 匿名さん]

営業の電話が物凄くしつこい。携帯に気軽にかけてくるなよ。かなり必死ですが、そんなに売れてないのですか？

[764: 匿名さん]

はい、売れていません。
申し訳ありません。

[765: 匿名さん]

近藤が3勝目！

[766: 購入検討中さん]

字、ホントに付くんですか？
ご存知の方教えてください。

[767: 匿名さん]

神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1976-1（地番）

以上のように、物件概要に記載されております。

[768: 匿名さん]

尻手黒川道路に面した、家電量販店のノジマさんの住所は以下です。

神奈川県川崎市宮前区馬絹1980-1

さて、サンクタスが竣工すると、どういう住所表示になるのでしょうね。

[769: 匿名]

「字」が似合うマンションですね

[770: 匿名さん]

残りはもう12戸だけですか？

[771: 匿名さん]

「字」が似合います

[772: 匿名]

もうやめましょう。

[773: 契約済みさん]

購入した者ですが、
住所の字平台は入らないとのこと。

もう貶し合いはやめてもらえます？
十分わかりましたから！

[774: 匿名さん]

地番と住居表示は違うからね。
地番を書くのは不動産取引くらいでしょ。

[775: 匿名さん]

ここを含め、近隣の完売したマンションの板にまで執拗に嫌がらせを書く人がいますね。

人間性を疑いたくなるというか、本人自身が「情けない人間と思われている」ことに気付いていないのかと不思議でなりません。
常人でしたら、理性やモラル意識が働くものと考えるのですが。

できれば、マンションコミュニティ全体を、少なくともIPアドレスを表示して投稿する仕組みに変えてもらいたいです。
そうすれば、もっと有意義なサイトになると思うのですが。

[776: 契約済みさん]

他の契約済みの方にお聞きします。
どの部屋もバルコニーに水道がないと思いますが、欲しいと思いませんか?
聞いてみた所、無理だといわれてしまいましたが、多くの希望者があればまた話も変るのかもと思ったのですが。
バルコニーに水道があればと思う方、声を聞かせて下さい。

[777: 匿名さん]

776さん

「スロップシンク」のことですね。
残念ながら、すでに建物仕様を公表している現段階では、設置依頼をしても無理となります。
設計時点で、水道配管をどうするか＝スロップシンクを付けるか否かが決定されており、後付けで対応できるものではないからです。

念のため書き添えますが、スロップシンク設置のために追加でお金を出すと言っても無理なことです。
既に基礎が完成しており、配管を変更することができません。

[778: 契約済みさん]

うちもスロップシンクがなぜないのだろうか？と思いました。だいたい今の新築マンションやルーフバルコニーつきのマンションはほとんど付いてますよね。

オリックス不動産さん、
なぜスロップシンクを付けてくれなかったんですか？

[779: 匿名さん]

770さん、12戸なわけないじゃないですか！！
127戸あって後55戸くらい残っています！！
6割程度ですよ。

[780: 匿名さん]

契約を済まされたのですから、スロップシンクが設置されていないことを承知の上で購入ご判断をされたはずです。
つまり、自己責任の範囲ということです。

今になって、かつこの匿名掲示板で設置を訴えることは、掲示板が更なる荒らしに遭うことを承知していますね。

本当に契約者さんであれば、安易に書き込みをせずに大人になったほうがいいですよ。

[781: 匿名さん]

780さん
おっしゃりたいことはわかりますが、776さんも悪気があったわけではなく、むしろ話の方向性を変えようとなさったのでは？と推察しております。
もし780さんも契約された方でしたら、どうぞ穏便に。

[782: 契約済みさん]

780さん

承知の上マンションを購入しました。
スロップシンクが付いていたら、もっと良かったと言うことです！
荒らされたく書き込みしているわけではありません。781さんがおっしゃってくれたように話題の方向性を変えたいからです。
あまりにもボロクソに書き込みされているので。
あなたこそいちいち文章について食って掛かってきてませんか？
この掲示板は購入検討者や購入された方や近隣の皆さん同士で情報交換をする場です。