サンクタス宮崎台

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1977-1外
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩9分、「宮前平」駅より徒歩11分
価格：3,300万円台～7,400万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：63.96平米-110.15平米

【「サンクタス宮崎台　キャリテ・ノワール」より物件名が変更となったため、スレッド名及び公式HPのURLを修正いたしました。管理人　10.01.05】

[708: 匿名]

値引きして買ったと発言している人いたし、値引きしてるんじゃないかな？
いくらぐらい引かれたのか気になるな

[709: 入居予定さん]

うちは小さい子がいて共稼ぎなんで保育園を探しています。
こちらのマンションでお子さんをお持ちなのは何世帯くらいいらっしゃるのでしょうか。
どのあたりの保育園が入れそうですか？

[710: 匿名]

うちも値引きなしで契約しました…本当に値引きがあるなら複雑な心境です。マンションの人は安くしないて言ってたのに。

[711: 匿名]

小さな子が居てもファミレスなんて年に2回ぐらいしか行きませんけど。
それも渋滞にはまったとか私の体調が悪かったとか特殊な場合です。

契約したものですが、ファミレスのありがたみは特に感じておりません。

値引きは仕方のない事ですよ。希望の部屋を購入出来たのだから幸運だったとお考えになればいいんじゃないですか？

保育園より幼稚園の延長保育がお勧めです。

[712: 入居予定さん]

うちはファミレスよく利用しますよ！
ちょっと遠いけど住み始めたらサイゼリアとかグラッツェに行こうと思います。
子供が落ち着かなくても気兼ねなく食事できるし、なにしろ家計にやさしいですからね。

販売開始すぐに契約したんで値引きはしてもらいませんでした。
確かに営業さんは、値引きしないって言っていたのに・・・

いくらくらい値引きしてもらったんですかね。

[713: 匿名さん]

知らないほうがいいかと思います。。

[714: 物件比較中さん]

サイゼリア程度の物はご自身で作られたほうがかえって家計にもお子様の体にも優しいですよ。
添加物・農薬の宝庫ですからね。

[715: 匿名さん]

値引きなんて話は嘘でしょう。
竣工前の物件が値引き販売されたって話は聞いたこともありません。

皆さん、騙されないように。

[718: 匿名]

宮崎台〜鷺沼辺りスレって荒らしがいついたり、言葉使いがよろしくない感じの人が多い気が・・します・。
同じ田都のスレでもたまプラーザ〜青葉台の掲示板と雰囲気が全然違いますね。

[721: 匿名さん]

梶が谷もいい所ですが、
宮崎台を希望されている方にとっては、梶が谷は検討外でしょう。

[723: 匿名さん]

梶ヶ谷のほうが環境良さそうですが、梶ヶ谷のトンネルで起きた通り魔殺人事件が未解決なのが気になります。

[724: 匿名さん]

通り魔殺人事件の起きた梶が谷トンネルは、まさに尻手黒川道路沿いにあります。

[725: 匿名さん]

ジオ梶ヶ谷ってオール電化らしいね。
電気代かかりそー。

[726: 匿名さん]

>>725さん
そうですね。そういう方には、こちらのサンクタス宮崎台の方がいいかもしれませんね。

[727: 匿名]

今どきオール電化のマンションなんて普通でしょう。

[728: 匿名]

そうでもないよ！

[729: 匿名さん]

716さん
仮に値引きがあったとしても、現時点で値引きなしで購入している人もいるのだから、その様な事は簡単にここに書くべきではないと思いますよ。貴方もここの契約者なら少し考て書き込みするべきです。

[730: 匿名さん]

やっぱり値引きあるんですね。
５％くらいは値引きしてもらった？

[731: 匿名さん]

729さんの考えに賛成です。
ただ、私としては716さんは契約者ではなく虚偽か荒らし目的だと思っています。

ごく一般的に考えて、竣工するまで値引いて売ることはしません。
値引くのは、売れ残り＝在庫を処分するための手段です。

ましてや、このサンクタスは嫌がらせとも思われる多くの書き込みに見舞われていますが、その弱味を十分に理解して購入される方も多いはずで、竣工後に多くの間取りが売れ残ることはないと考えています。

たぶんですけど、既に80%以上の販売達成率（順調な販売状況という指標）だと思っており、これが正しければ現時点で値引く必要などありません。

最後に書いておきますが、私はオリックスの関係者でもサンクタスを契約した者でもありません。
真面目に、自身の棲家を真剣に検討している常識的な判断能力をお持ちの方でしたら、納得いただけると思っております。

[732: 匿名さん]

>>731
あなた、いい加減過ぎ！

>たぶんですけど、既に80%以上の販売達成率（順調な販売状況という指標）だと思っており、これが正しければ現時点で値引く必要などありません。
既に80%以上の販売達成率?
何の根拠も無く、ただの憶測でこんな事を書くから荒らしが来るんです。

[733: 匿名さん]

80%以上の販売達成率？
ものすごい妄想ですね。そんな無責任な発言をして何のメリットがあるんですか？
MRに行けば嘘だって事がすぐにばれますよ。

あなたこそ最低の荒しですね。


値引きの件はこのタイミングだと打診してみる必要はありますよね？
こんなに条件が悪いのですから。
そのような情報を交換するのが掲示板ではないのですか？

値引き無しで購入した人は残念ですが、
何度も何度も主張されているように『納得』されて購入されてるので、
値引きの必要はなかったのではないですか(笑）？

[734: 正直さん]

そろそろプラウドの噂も流れ始めたし、
ここまで評価の低いマンションだからそりゃ売り逃げしたいよね(笑）
値引きは当然な気がする。


それにしてもこの掲示板流して読んだけど、
買った人達ってホントよく契約したよな～　あんた達マゾ？
ここまでケチョンケチョンにコケにされてるマンションも珍しいよ
ある意味チャレンジャーだね～

ここら辺りは谷底の底辺なのに、よく地下の１階とか買えるよな？
水害とか考えないの？
ドンキに警備さんがいるからかえって安心♪ってさー
いざヤンキーが暴れたら警備員なんて何もできないっつーの。
現実に改造車が爆音かましてるし。路上でドンチャンやってるし。
警備員が何してくれるっつーの？
現実逃避にも程がある。

いくら駅徒歩１０分だって、ここは底辺の土地「馬絹」なんだよ。
現実は「ドンキの裏のマンション」なんだよ。
なにがコストパフォーマンスだ、笑える。

荒らしが居つくのは契約者の勘違いな態度が面白いんだろう。
そこまで電とにしがみつきたい？
もっと謙虚に自分たちは低俗な土地に割高なマンションを買ったと認めればいいんじゃね？
事実なんだし。

[735: 契約済みさん]

なんで鷺沼徒歩１０分とかたまプラーザ徒歩１０分とかは叩かれないのに
ここだけそんなにバカされるんですか？同じ田園都市線徒歩１０分でしょ？
ここが低俗だとたまプラや鷺沼も低俗って事じゃん。
私は買ったのはパークハウスよりもよっぽどオシャレな外観だと思っています。あっちはダサい。
モデルルームの人も態度悪かった
広い道にも超出やすいし、うちのダンナは喜んでるョ

[736: 匿名さん]

>>735さん　田園都市線の、
例えば鷺沼やたまプラーザの物件や現地もご覧になりましたか？（貴方の言われる、徒歩10分程の）
宮崎台なら、パークハウスの現地でもかまいません。

同じ田園都市線の徒歩10分だから叩かれている訳では無いことが分かると思います。
尻手黒川道路沿いの馬絹という所は分譲マンションの立地としては、あまり好まれない傾向にあるようです。

馬絹には、竣工後（1年半～2年位でしょうか）在庫のマンションも何件かある事からもわかります。
しかしながら、貴方が立地に満足して購入されたのなら良かったですね。
ご契約、おめでとうございます。

[737: 匿名さん]

たしかに立地の悪さ、周辺環境の悪さは認めるところです。
しかし、匿名掲示板だといっても、悪意に満ちた書き込みをして購入者に不安を覚えさせることが人として正しいことでしょうか？

[738: 匿名さん]

強烈なことを書いている人は、特定の（異常な）人なんじゃないかと思っておりまする。

無視してスルーしましょう。

[739: 周辺住民さん]

現地から徒歩10分以内の場所に住んでいますが、
尻手黒川は、この時期、夜は爆音軍団がうるさい日もまぁまぁありますよ。
ご参考までに…。

それと、鷺沼、たまプラと比較することが間違ってる。

[740: 匿名さん]

たまプラ・鷺沼と馬絹を比較対象にして
馬絹が安いから買うというのは
ここら辺の土地勘のない人なんじゃ？

なんならたまプラの駅からマンションまで歩いてみると良いよ
徒歩１時間くらいで着くけど
たまプラ→鷺沼→宮前平→馬絹
に行くに従って町並みがだんだん落ちぶれていくから

[741: 匿名さん]

実際は何割くらい契約済みなの？
最近、モデルルームに行った人いますか？

[742: 匿名さん]

鷺沼もたまプラも、徒歩10分行けば、ずいぶん田舎ですよー。どうして馬絹をそんなに敵視するのかが不思議です。

[743: 匿名さん]

742さん

上に書かれた方々ではありませんが、私の意見を書かせていただきますと以下となります。
１．馬絹を特定して悪いとは思いません。
２．たまプラや鷺沼から10分の場所（246や東名沿いは除く）と比較すれば、馬絹が見劣りするのは否めません。
３．上記２の土地やマンションと、馬絹のそれとの価格差があるはずで、それが立地や環境の差の表れといえます。

とはいいましても、いちいち評価を気にしていたら何も買えません。
自身の判断と趣向で、購入する物件に満足すればよいことだと思います。

[744: 契約済みさん]

馬絹でもいいじゃん。あこがれの宮崎台駅から徒歩１０分だし。
わたしは後悔してないよ。

[745: 匿名さん]

ここ読んでるとちょっと無理はしたけどパークハウスに決めて良かったと心底思うわぁ。

[746: 匿名さん]

745さん

貴方の書き込みをスルーしようと思いましたが、残念ながら煩悩が許してくれません。
”言っちゃあ何だが”というやつです。

決してパークハウスは悪い物件ではないと思いますが、自慢されるほどのものではないでしょう。
およそ5,000万円を超える物件でありながら、屋外駐車場であり、南向き間取りが少なく、建物デザインが秀逸とは思えず、どうもネットプロバイダがよろしくなく、ディスポーザーが設置されておらず、公園からの砂埃が舞い飛び、近隣道路は無法地帯のような駐車をされ続けること等、悩ましいことに枚挙にいとまがありません。

本当のところを言えば、貴方はパークハウスを買われた方だとは思っていませんし、私も釣られたフリをしております。

[747: 匿名さん]

パークハウスって地下に電車が走ってるんでしょ？

[748: 周辺住民さん]

サンクタスでもパークハウスでもいいんですが、この中傷合戦やめてもらえませんかね。

[749: 匿名さん]

貨物線はパークハウスの地下じゃないよ。
みんな誤解してるみたいだけど。
道路の向かい側。
ま、似たようなもんだね。

他のマンションの話なんて、どうでもいいじゃん。

[750: 市民さん]

ですね。未来のご近所様なのですから。

[751: 匿名さん]

実際のところ、どのくらい売れているのでしょうか？

[752: 匿名さん]

750さん

サンクタスのくせにパークハウスの近所を詐称するのは止めてくれ。サンクタスの近所はクレストシティだろ。頼むからこっちと一緒にしないでくれ。パークハウスの資産価値が下がるから。

[753: 匿名さん]

ステーキは「サニーロード」＠馬絹が最高！！！

[754: 匿名さん]

クレストシティ宮崎台とクレストフォルム宮崎台ってどこが違うの？

あ、ここで聞くことじゃないか

[755: ご近所さん]

　パークハウス絡みの話題って、ルフォンのスレでも語られていましたが、立地・外観は違うかもしれませんが、仕様・設備なんかは、悪いけれどドングリ状態で比較しても大差ないな。

　パークハウスももう少し高級路線で行けば良かったのに、残念。まあ今のご時世、この辺りで高級物件建てても需要ないからしょうがないけれど・・・。

[756: 匿名さん]

755

何が言いたい？
ちゃんとした日本語を書きましょう。

[757: 匿名さん]

パークハウスも一般大衆向けのマンションにすぎないってことを言いたいだけでは？