サンクタス宮崎台

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1977-1外
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩9分、「宮前平」駅より徒歩11分
価格：3,300万円台～7,400万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：63.96平米-110.15平米

【「サンクタス宮崎台　キャリテ・ノワール」より物件名が変更となったため、スレッド名及び公式HPのURLを修正いたしました。管理人　10.01.05】

[66: 周辺住民さん]

オリックスにしては広告が地味ですね。

[68: 匿名さん]

>66

地味じゃないですよ。

今日もそうだったけど、南武線の電車の中吊り広告、全車両
（多分、見える範囲の車両しか確認できてないけど、一部の車両だけ広告打つってこともないだろうから）
サンタクス宮崎台の広告でしたよ。南武線打つくらいだから、田園都市線も当然打ってると思う。

今日だけじゃなく、月曜と金曜かな？数日広告打ってたと思います。
結構、金使ってるのでは？

[69: 物件比較中さん]

Googleマップでドンキ裏の敷地を確認したところ・・・

なるほどですね。

[70: 物件比較中さん]

冷静かつ客観的に判断して、
直床仕様でドンキ近くでデメリットが少なくありませんが、駅から徒歩圏で比較的安く買えるのですから、そう思って割り切れる人には魅力的なマンションだと思います。

私だったら、少しでもデメリットを減らすために南向きを選びます

[71: 匿名さん]

クソ不便なのに高い、ドレッセ鷺沼とかドレッセ美しの森シルフィーノを買うより、ここのほうがずっと生活も通勤も便利だと思う。

[72: 物件比較中さん]

現地の方へ駅から行ってみたけど、やっぱり坂が大変そう。
荷物がある時や暑い夏などなおさら。

[73: 匿名さん]

72さん

坂を気にしたら、田園都市線の沿線は住めないですよ。
ま、宮崎台駅から徒歩5分程度の物件なら坂は関係ないですが。

私としては、サンクタスに向かう坂は、さほどキツいものだとは思いません。
鷺沼や宮前平の坂に比べればチョロいもんです。

[74: 物件比較中さん]

駅までの坂より、宮前ふれあいホールが気になります。

[75: 匿名さん]

74さん

火葬するわけじゃないし、何らかの音が聞こえるわけでもないし、神経質すぎませんか？

[76: 匿名さん]

いろいろマイナス点があってもいい。
徒歩10分以内の新築マンションが安く欲しい。並みの設備、並みの仕様で十分、ドンキ歓迎、便利だよ。
ベランダの正面にあるわけでもないし。
とにかく安いのは大歓迎。
抽選にならないように祈ってます。

[77: 購入検討中さん]

とにかくここの魅力は「値段」ですよね。

[78: 他物件を買っちゃった人]

みなさんお書きのように、他人になんといわれようが「徒歩10分以内の新築割安物件」が魅力だと思います。
一般家庭の人には、生涯の経済的な負担が軽減されて楽なことから、人気を集めそうですね。

[79: 匿名さん]

まさにそのとおり。価格は、最大の制約要件。安ければ多少のことは我慢出来ます。

[80: 匿名さん]

ここはアウトレット物件並みの値段で、まっさらな新築物件となれば
人気は非常に高そうですね。抽選は必至だと思います。

[81: 他物件を買っちゃった人]

ごくごく個人的な意見ですが、たまプラーザから徒歩12分（実際はもっとかかります）の高額な某新築マンションよりも、サンクタスのほうがずっとコストパフォーマンスが高いと思います。
外観デザインも、こっちのほうが落ち着いていて好きです。
ただ、ちょっとだけ直床のことが気になるので、音や将来のリフォームの自由度について確認されるのがよいと思います。
駐車場が屋外にあるとか、ゲートがリングシャッターじゃないとか、そんなことは気にしなくていいと思います。
それだから安いんですから。

[82: 匿名さん]

設計施工が○○○という点で検討除外という人も多いのでは。。。昨年のワースト物件？SINKAでの不誠実な対応等を見ていたらひきます。

[83: 物件比較中さん]

○○工は、一般的に人気がないと言われですね。
真偽はわかりませんが。

でも、竣工後の対応はゼネコンの責任ではなく、デベロッパーによるものです。
新川崎の物件は、デベロッパーの説明責任等に問題があるように思えます。

[84: 匿名さん]

こんな安い物件に

どこまで要求するの？

[85: 物件比較中さん]

昨日、大井町線の電車の中吊り広告が、すべてサンクタス宮前平の広告でした。
なかなか大々的にやりますね。
建設会社も売主も、悪くないと思いますけどね。
安いから仕様が（他と比較して）劣ったとしても、それでも普通の暮らしには満足だと思いますよ。
マンションに重要なのは、駅からの距離と生活至便性だと思います。

[86: 物件比較中さん]

正式な価格を知らずに書きますが、ちょっとだけ値段を高くして二重床で売り出したら、もう完璧！
そうなったら、大人気でうまくいけば即日完売になるでしょう。

オリックスさん、売れ残って苦戦するよりもこうしたほうがいいですよ。