サンクタス宮崎台

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1977-1外
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩9分、「宮前平」駅より徒歩11分
価格：3,300万円台～7,400万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：63.96平米-110.15平米

【「サンクタス宮崎台　キャリテ・ノワール」より物件名が変更となったため、スレッド名及び公式HPのURLを修正いたしました。管理人　10.01.05】

[42: 匿名さん]

年収１５００万円でも４、５０００万円位の物件を探す人は多いよ。

[43: 匿名さん]

ここの立地で良いなら、南武線でもいけるよ
いっそ田園都市線に拘らずに視野を広げてみては

[46: 匿名さん]

>43
視野を広げるのは良いですね。
都心通勤の方なら例えばセコムで田無のこれは内廊下。
大型商業施設も近くにあるし、吉祥寺まではチャリですぐ。

http://www.secom-shl.co.jp/glorio/tanashi/index.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48641/








ありゃま、宮崎台の方が安いのね。。

[47: 匿名さん]

パークシティ新百合丘は四千万円以下も多いみたいね

[49: 契約済みさん]

ブリリア川崎戸手本町はここより安いしオール電化だよ

[51: 匿名さん]

資料請求したら、営業さんから電話が来ましたが、1・2階は地下に潜っているそうです。
検討できるとしたら、3階以上になりますが大体4300万円くらいになると言われました。
ドンキー等の条件を考えると、もう200～300万円安くてもいいようなイメージをもちました。
このマンションは価格が命だと思いますが、みなさんはどうお考えですか？？？

[52: 匿名さん]

これで十分だと思うけどなぁ。今の値段でもたぶん抽選になると思うし。
デベが違うけどクレッセント矢向センティアもかなり売れてるようだから
地域内の駅近格安物件は、かなり売れる物と思われるかと。

[53: 匿名さん]

ここは周辺と比べて格安ではありそうだけど駅近と言えるかなあ？

[54: 匿名さん]

徒歩圏ではあるものの、決して駅近と言える距離ではないでしょう。
しかも、宮崎台への坂と尻手黒川の車の量とドンキー＆ノジマをかかえた環境から
考えると51さんがいうような価格が妥当なんじゃないでしょうか。

[55: 匿名さん]

矢向と比べても意味はないでしょう。

[56: 匿名さん]

この物件は二重床・二重天井ですか？
長谷工が施工なので、少し気になってます。

[57: 匿名さん]

向きと階数を選べば、4000万台中ころじゃないんですかね？
妥当な価格だと思います。
いくら環境面で難ありと言えど、
パークハウスや花霞から徒歩５分程度しか離れていない訳ですし
駅から徒歩10分程度の距離ですし。
買いたい人は多いと思います。

ただパークハウスを検討していた人が、ここの環境で満足するかは謎ですね
そんなに便利とは言えない田舎くさい宮崎台の少ない利点が、駅近の公園と住環境面なんですから。
ここは安いけどそれだけですよ。安いなら他にだってたくさんあります。

[58: 匿名さん]

先頭の書き込み見て110平米超えた4LDKが7400万！と目の色を変えてしまったが
94.66平米が正しいみたいだね。となると今度は坪２６０万弱？相当高いけどペントハウス仕様なんだろうか。

[59: 購入検討中さん]

個々の感性次第ですが、私としては田舎くさいとは思いませんね。
宮崎台駅周辺には、必要にして十分な商業施設がありますし、閑静な住居地域だと思っています。

たまプラーザのような大規模商業施設がある街も魅力ですが、自分の住む町にあんなに人が多く集まるのは抵抗を感じますし、たまプラーザから徒歩5分の新築がパークハウス宮崎台と同等の価格で買えることはできません。

また、平均価格帯が5000万円台の半ばあたりになるでしょうが、一般サラリーマン家庭にとっては厳しい価格となり、決して安いとはいえません。

[60: 物件比較中さん]

いくつか新築物件のMRを見学する中で、とあるデベの営業マンが教えてくれたのですが、ごく普通の家庭は5,000万円を超える間取りの購入は無理とのことでした。

実際に、どんな人が高額な物件を買っているか聞いたところ、①金融機関（銀行・保険）の方②上場企業の上席の方③自営業の方④資産家の親族から援助を受ける方が主だとのことです。

私は、上記にカスリもしません・・・。

[61: ヤンキー]

ヤンキーの憧れです、サンクタス。

[62: 物件比較中さん]

宮崎台近辺で物件探しをしている人にとって、

①お金のある人はパークハウスを買う。
②一般的なサラリーマン家庭の人はサンクタスを買う。

これでいいと思います。
私は②です。

ドンキに集まるヤンキーのお兄さん、よろしくお願いいたします。

[63: 匿名さん]

ここの近くに今年から小規模認可保育園ができるようですね。

[64: 匿名さん]

惨苦多巣宮崎台
テーマ曲：ゴッドファーザー愛のテーマ

[65: 匿名さん]

宮前平にずっと住んでいるものですが、ここのドンキは結構ガラが悪いですね↓
近辺に深夜やっている店もあまりないので、改造バイクやスモークセルシオの率が高いです。
この物件は少し奥まった所にありますが、周辺にそーゆう店があると子持ちの私としては不安ではあります。