サンクタス宮崎台

[匿名さん]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1977-1外
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩9分、「宮前平」駅より徒歩11分
価格：3,300万円台～7,400万円台
間取：2LDK-4LDK
面積：63.96平米-110.15平米

【「サンクタス宮崎台　キャリテ・ノワール」より物件名が変更となったため、スレッド名及び公式HPのURLを修正いたしました。管理人　10.01.05】

[422: 匿名さん]

マンション購入とはアドレスを買うのも同然です。高い買い物だけに、できる限り｢字｣がついていない方が良いというのが一般的なんじゃないんですか。そこに一生住み続けるつもりでしたら関係ないと思いますが。

[426: 匿名さん]

あと何戸残ってますか？

[429: 匿名さん]

ジオ梶が谷は駅から歩くと、谷あり山ありで１０分ありますから
キツイと思います。

[430: 匿名さん]

こちらは駅に向かって上りだけだけどいい運動になるぜ！

[431: 匿名さん]

アドレスに「字」が付いても気にしなければいいんです。

[432: 匿名さん]

アドレスはともかく、
宮崎台の駅近物件と比べると環境は劣るでしょうが、
宮前平駅・宮崎台駅へ徒歩圏内であり、価格も平均的なので、ドンキ・尻手黒川が許容出来れば、よろしいのではないでしょうか？
宮崎台駅近も宮前区、字がついても宮前区、
双方とも元々は高津区だったのですから。

[433: 契約済みさん]

環境のおかげ、住所のおかげ？で価格が手ごろになり、大変助かっております。

[434: 契約済みさん]

ドンキ便利でいいじゃん。別に馬絹とか気になんないし。

[435: 匿名さん]

何件売れてるのかな？

[436: 匿名さん]

馬絹と梶ヶ谷、どちらの方が治安いいですか？

[437: 匿名さん]

ドンキが近く、馬絹のアドレスのせいか価格も抑えられているきがするけれども、他の問題点はどんなところなんでしょう。気になる部分を教えて！

[438: 匿名さん]

直床とか？

[439: ご近所さん]

・尻手黒川道路の騒音・振動がどの程度緩和される構造になっているか？
・尻手黒川沿いの歩道が狭い。
・小学校への通学路が管理されていない。
・127戸で契約数がどの程度あるのか？
それぐらいかな？問題点は？

良い点
・2駅に徒歩圏内。
・近隣にコンビニ2件
・スーパーも宮前平1件・宮崎台に2件
・小さいけれど公園も近い。

[440: 匿名さん]

環境以外だと

･尻手黒川×246の馬絹交差点付近は宮前区で最も空気が悪いらしい
･直床
･アルコープがない
･バルコニーの吹き付け
･南側の部屋はエントランスからかなり遠い
･学区が良くない
･墓ビュー
･将来、売買や賃貸が苦戦しそう

が気になったので検討をやめました。

上記の事が気にならなければ良いと思います。

[441: 匿名さん]

やはり墓ビューなんですね。

[442: 匿名]

南側に幹線道路が出来るっのもある

[443: 匿名さん]

たしかに気になる部分は多いですね。
どこまで許容できるか我慢試しのようねすね。
空気が悪いのは厳しいですね。
学区が良くないとはどんな感じなのでしょうか？

[444: ご近所さん]

上の方が書かれている交差点までは、徒歩8分ほど距離があります。
学区は宮崎小、近くの富士見台・宮前平・土橋小と比較すると、周りの評価は落ちるようですが、あくまで周りの評価ですし、知り合いのお子さんは宮崎小ですが、良い子ですよ。
中学は宮崎中、かなり距離がありますが、中学生ですので、問題ありません。評判は宮前平中の方に軍配だそうです。
私も学区を気にしてしまいますが、自分の子供に対する教育に自信がないから、かもしれません。
残念ながら、都内の一流私立でも、いじめや軽犯罪はありますし、今のご時世、仕方がないような・・・。

[445: 匿名さん]

学区よりも、中学受験・高校受験を想定して、
学習塾が近隣の田都の駅に幾つあるか、など調べるのも良いかな。

[446: 匿名さん]

こちらを購入された方、教えて下さい！！

値引きって全く無しでしょうか？？