ハイグランド柚須ジャルディーノってどうですか？

[物件比較中さん]

ハイグランド柚須ジャルディーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字ミヨリ2804-1他2筆（地番）
交通：
篠栗線 「柚須」駅 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.50平米～92.97平米
売主・事業主：アイビック


施工会社：上村建設株式会社
管理会社：安田建物管理株式会社

[51: 物件比較中さん]

手頃な値段でなかなかいいと思いますよ
シンプルな作りで共益費が安いのが嬉しい
オール電化なら買ってたかも

[52: 物件比較中さん]

ここってミニミニやってる会社だよね？分譲はまだ２棟目なんだ。
実際のところ購入者にとって実績があまりない会社は何かデメリットある？

[53: 契約済みさん]

購入されたかたいらっしゃいますか？
もうすぐ内覧会なので楽しみです。

[54: 入居予定さん]

会社の実績については全く気にかけていません。
周辺は工場も多いですが、隣に大きなマンションがあるよりもいいと思います。
周辺住民に反対されて建てたマンションでもないですし・・・。

物件は価格もお手頃で、何より部屋の広さが気に入りました。
買い物にも便利な立地ですし、柚須駅から博多駅までは10分くらいで着くので
ＪＲ博多シティにもすぐに行けるのがいいですね。

[55: 購入検討したがやめた]

柚須駅近いのですが、朝夕ラッシュ時は常にギュウギュウ詰めのようです。
博多駅方面へ通勤で利用される方は大変そうに感じます。天神方面もバスしかなく、
二又瀬付近の渋滞に注意。

[56: 匿名さん]

こんな安マンション買う程度の経済力ならばチャリ通勤しなさい。
天神までだったら渋滞するバスより速いかもしれん。

[57: 匿名]

柚須駅ショボイよね。
最初見た時ビックリした（笑）

でも博多まで二駅で意外と便利なんだよね〜。
篠栗〜博多間は朝晩のラッシュ時以外は結構空いてるし。

[58: 沿線住民]

ＧＷ明ければ、ラッシュも徐々に解消されます。どの路線でも入社、入学、新学期の時期は多いんだよね。

[59: 購入検討中さん]

購入を考えているものですが、まだ値引きはありますか？？

[60: 匿名]

直接行って聞いてみれば？

[61: 購入検討中さん]

ある人から、以前２００万ぐらい値引きしてたと聞いたのですが、
エイル対策だったのでしょうか。
この前行ったときは、値引きはおろか営業から売る気が全くなかったのですが…。

[62: 匿名さん]

むりだろ…

[63: 匿名さん]

営業がとにかく最悪
名刺の電話番号が「現在使われておりません」だと
フリーダイヤルに電話しても話し中で全然つながらないし
ありえない

[64: ご近所さん]

＞63
それはありえないですね…。
もうここは売る気がないんだね、きっと。

[65: 匿名]

こんな営業をやとってる会社って…

[66: 匿名はん]

あの営業のせいであのマンションは全く売れない。
早く辞めさせるべきだ。
宅建をもっていたとしても、身だしなみが汚い営業はいてほしくない。

髪の毛も寝癖みたいで最悪。
スーツのズボンはシワだらけ。
外回りと称してぜったい車で寝てる。

何とかしないと、あのマンションに住みたくて、
購入を考えている人がかわいそう。

自主的に早く辞めろ。

[67: 匿名]

そんな営業が今時いるんですね。
何歳くらいのですか？
良い年してるなら、尚更です

[68: 匿名はん]

30前半でした。
結婚もしてました。
やる気のない営業は買う側も迷惑するので、
やめてほしいです。

[69: 匿名]

そんな人間を堂々と人前に出す、会社に問題ありますね。

[70: 匿名はん]

会社も問題あると思います。
上司の人も、裏でその営業に怒鳴り口調で指示してましたから。
あの営業は本当に宅建の資格要員じゃないかと思います。
もうあそこで買うことはないけど、早く別の人雇ってほしいです。

[71: ご近所さん]

いつもここの近くを車で通るたびにモデルルームの看板があるんで、まだ売れてないんだね〜と思いながら通り過ぎてます。

営業さん、ボロカスやん（笑）
なんか可哀相になってきたわ〜

助けてあげたいけど、うちは既に別件を購入済みなもんで…ごめんねごめんね〜

[72: 匿名]

客がいるのに、聞こえるように部下を怒鳴る上司か。最低。
ふ～ん、やっぱりって感じですね。
こんな会社のマンションは、ますます買いたくない。

[73: 匿名はん]

私も別のところでマンションを決めました。
もっと親身になって話を聞いてくれる営業マンだったら、
頑張って購入を検討したのに。
マンション購入を決めたところの営業は、
本当に親身になって一緒に悩んでくれました。
ときどきいる上から目線の営業はなぜ存在するのか不思議。
売る気がないのも上から目線だからだ。

[74: 匿名]

もう終わりだね。

さよなら〜

[75: 匿名]

先日　見学に行ったら売主　上村建設　販売　株式会社アイビックになつてました？なんでですか？

[76: 匿名さん]

全然売れてないから、資金回収できなくて上村建設に建設費の支払いが出来ないからでしょ。

[77: 匿名さん]

販売は好調？

[78: 匿名]

うーん…残念ながら（涙）

[79: 匿名]

私もこの前見に行きましたが、皆さんが仰る通り…営業の方の質が悪すぎるように感じました…。

近くの新築分譲の悪口を言って、自分の所のマンションを持ち上げる、聞いててあまりいい気はしませんよね…。

せっかく良いマンションだと思うのに、営業のせいで売れないのはもったいない。営業が変わればすぐ売れるんじゃないの？？と、さえ思ってしまいました…。

[80: ご近所さん]

またここの物件のチラシがうちのポストに入ってた（笑）これで何回目かな〜。
近所だし、ホントよく入ってます…。


ポスティングは頑張ってるようだけど、営業成績は芳しくないようですね。

[81: 匿名]

ここのマンション前を車で通るたび、オフコースのあの名曲が頭の中で流れるよ。

[83: 匿名]

素人が分譲マンション事業に手を出したらイカンよ｡

賃貸の斡旋で5万10万稼いだ方がよかったね｡

[84: 匿名]

販売会社変わったの？
アイビックって何？

[85: 物件比較中さん]

先日ポスティングがされていたので現状を見てきましたが事前に評価など参考にチェックしましたがこれまで中々販売まで到達できず苦戦されているのが十分に分かりました、今回は販売の為家具１４０万円相当を付加され何とか販売にこぎつけたい感じ営業マンから御値段も正規料金から６００万円は差し引き家具まで付けるとの提案が有りましたが正直実際の金額はいくら、損をしてまで販売はされておらず以前正規料金で購入した方はかなり高く購入されていて唖然としました、近隣は工場ばかりで昼までもかなり騒音が気になり高層階で窓を開けたいのですがこれでは騒音とほこりで心配、急ぐ営業マン早く契約をしたい感じがみえみえで逆に購入の意思が下がりました、完成して随分期日も経っているので値が下がるのも分かりますが医療関係も福岡市と粕屋郡ではかなり違いが有りましてプロパンは都市ガス比べランニングコストが３倍は掛かりますので長い目で見た場合難しいです、契約までにチェックは大切です、環境を昼と夜で検討もした方が良いですね、他の方の記載を参考にしましたがここまで評判が悪いマンションは見たことがありません。

[88: 匿名さん]

物件自体のグレードは高い様に感じました。
しかし、本当に値引きがそんなにあるんですか？
私も先日行って来ましたが、そんなことありませんでした。１００万～２００万位？
対応も良かったですよ。

[89: 物件比較中さん]

ＮＯ８８　人を見ますね、値引きは押して押して

[90: 購入検討中さん]

先日このマンションを知りました。
まだ物件も見に行っていないのですが、、、そんなに　値引きされるんですね。
柚須のあたりに土地勘がないのでわからないのですが、どうして多く売れ残っているんでしょうか。
治安が悪いですか？工場の関係でしょうか？
子供がいあるのであまりに環境が悪いのなら諦めが付きますが、このお値段。
しょうじき購入できないか検討中です。

[91: 入居済み住民さん]

工場を気にされている方が多いようですが、
実際住んでみての感想は
窓全開でチャイムがちょっと聞こえるくらいで
作業音がうるさいと思うことはありません。
（そもそもペアガラスなので閉めてしまえば何も聞こえません）
砂埃がたつような作業もしてないようなので、ベランダも想像以上には汚れません。

周りには確かに町工場や倉庫がありますが
それがかえってよい影響があり
夜明け前から日没直後くらいまで照明は必要ないですし
風もすごく通るので今夏はクーラーもほぼ不要でした。
ちなみに数軒おきにマンションはありますので、
工場の中にぽつんと建ってる、って感じではないです。

柚須周辺に住んで１０年くらいですが
ここ数年で店舗が増え道路も整備され、
どんどん住みやすくなってきていると実感しています。
人口も増えているので常に人通りがあって怖い思いをしたことはありません。
コンビニやドラッグストア、２４時間スーパー、ディスカウントストア
などなど歩いて行ける範囲に揃っていて非常に便利です！

なにかのご参考になれば・・・。

[92: 購入検討中]

入居済み住人さん

お返事ありがとうございます。
今もＪＲ線の目の前に住んでいますので、ある程度の騒がしさは我慢できそうです。

ちなみにお子様はいらっしゃいますか？
子育て環境としてはどうなのでしょう。

[93: 入居済み住民さん]

粕屋町は出生率全国４位ということもあり、
町の規模のわりにお子さんは非常に多いです。
このマンションも今入居されてる方のほとんどが子育て世代で
お子さんも多く、２０～４０歳代の親御さんばかりのようです。
公園は柚須文化センター方面と二又瀬のほうに行けばあります。
一応マンションにもキッズルームがあり、
屋内砂場ほか、室内用遊具も設置されています。

町立の幼稚園・保育園は充実しているので
料金はお安いです。
私立のバスもよく見かけるので教育方針によっても選択肢は広がります。

小学校は少し遠いですがみんな元気に歩いて登校しています。
小学校までは踏み切りもあり交通量も多い道ですが
歩道はきちんと整備されています。

中学校は町内に２校しかありませんので
どこに住んでいても遠く感じると思います。
この件については近隣の町でも自費でバス通学、というところもあるので
どこでも似たような状況ではないでしょうか。

高校は第４学区、JRが近いのでどこに通うことになっても便利でしょうね。

県警の防災メール登録してますが
この近辺で事件が多いということはありません。
逆に静か過ぎる住宅地のほうが車通りや歩行者が少なく危ないかも。

転勤で来られた方や町外からの転入者も多い地域なので
途中で引っ越して来られてもすんなり受け入れられると思いますよ！

[94: 周辺住民さん]

私もここはそんなに悪くないと思いますよ。
売り出した当初はこの地域では少し高いかなと思いましたが、今は値引き交渉出来るんですよねぇ？
すごく気になってます。

[95: 購入検討中]

色々な情報をありがとうございます!!
地域的にも良さそうですね。

とりあえず 現地を見学に行ってみようと思います。

今日、チラッと車で通りましたが コスモスが近くて便利そうでした。ただ工場や倉庫？は多い地域なんですね。

[96: 物件比較中]

営業の方のことが色々書いてありますが、、、、
その方は今もいるのでしょうか。先入観をもって接してしまいそうで、内覧行きづらいですね！

[97: 入居済み住民さん]

確かに周辺は工場、倉庫ばかりありますが騒音、煙がある訳ではないです。前向きな考えであれば交通の便が良いいから、そこに工場、倉庫があるのです。私は東京の大田区に住んでおりましたが、全く比べ物にならない位、住環境は良いです。子育て世代でもありますが、中学も卒業すれば公共交通機関で通学するでしょうし、私自身、天神通勤で、バス、ＪＲどちらも利用でき且つ、出張も多く博多駅、空港が近いのが決め手でした。
書き込みは気にせず、自分のライフスタイル像にはまれば、とても良いマンションだと思いますよ。値引きも魅力ですが・・・私は欲しい部屋を購入したので全然気になりません。

[98: 購入検討中さん]

最近行きましたが、がつがつしている営業のかたでした。
その方の話しによると200万はキャッシュバックできるとのことでした。
しかし他の物件も探していて、ここが第一候補になるかどうかはわからないと言う様なことを言うと態度が豹変し、かなり冷たくなりました。
買うかどうかわからない客に親身にはならないとは思いますが、あまりにも態度が悪すぎたと思います。
あと、見てみた感想を言えば内装は最近建っている新築のマンションとしては普通だと思います。
しかし廊下やエントランスは新築なのにも関わらず、どこか古臭さを感じました。

[100: 近所をよく知る人]

嫌な思いをされるので申し上げたくなかったのですが実はマンションの前（南側）が現在工場で某企業で経営の問題で来年の春には工場閉鎖が決まっていてその後高層マンションの賃貸が建つのは事実ですなぜなら土地の所有者が弊社ですので。