ハイグランド柚須ジャルディーノってどうですか？

[物件比較中さん]

ハイグランド柚須ジャルディーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字ミヨリ2804-1他2筆（地番）
交通：
篠栗線 「柚須」駅 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.50平米～92.97平米
売主・事業主：アイビック


施工会社：上村建設株式会社
管理会社：安田建物管理株式会社

[111: 匿名さん]

先日行きましたが最上階の角部屋空いていましたが妻が見て目の前が倉庫は勘弁して契約不成立
営業さんひっこい位呼び止める最後に大幅な値引きを言われたがごめんなさい。
参考に３１５万円＋家具付き
何方どうぞ飛びついて。

[112: 匿名]

同じ方が悪意を持って書き込みしてるみたいですけど他の営業の方ですよね、書いてて虚しくならないか

[113: 匿名さん]

事実でしょ

[114: 匿名]

うーん…
売れてないのは事実かもしれませんが、悪意の見え隠れする書き込みはいかがなものかと。
平日ですし、他社営業さんもお暇なんですね。

[115: 入居済み住民さん]

粕屋町で都市ガスがきているところは
ごく一部。
オール電化がダメだった我が家は
プロパンでもガスが良かったのでぜんぜんOKです。
駅もバス停も空港までも近くどこでも行ける
普段の買い物も徒歩で何軒もハシゴ出来る
利便性も譲れない条件でした。
博多区中心部や東区東部にも長く住んでましたが
トータルで考えるとここが一番便利だと実感してます。

近隣のオール電化マンションも値引き＆特典付でも
売り切るのにかなり苦戦してますし、
プロパンガスだけの問題ではないでしょう。
メリットデメリットをよく考え選択するしかないです。
　
最近偏りすぎた書き込みをされている方は
ここ以外にも吉塚や箱崎のマンションのスレッドにも頻繁に巡回し
同様のネガティブキャンペーンを必死でやっておられます。
大分叩かれ削除されてますが。
こちらでも生暖かい眼で見つつ、
誹謗中傷の書き込みには粛々と削除依頼していくのがよいかと。

[118: 匿名さん]

粕屋郡には永遠に都市ガスを引くことはありえませんのでプロパン組合がガス定型を結んでいて都市ガス参入でも町議が反対になぜ・・・？町議がガス組合員だから・・・利益を損なうから・・・・客より十分の利益確保・・・基本料金が有ってないような金額・・・規制が無いから・・・・都市ガスはお国が決めるので・・・・年間基本料金を比較したら違いが一目誰でもわかりますが・・・単純にプロパン料金の３割程度で都市ガスは賄えます
単純に土地価格に比例で・・・賃貸でも粕屋郡で４ＬＤＫで相場８万円程度で東区・博多区は１２万円は取れます
サテーィ（現ジャスコ）の前の道は朝夕の渋滞は避けれません東区からは道幅が広く粕屋郡の年間予算と福岡市の年間予算の違いです
中学校は遠いです
事実を事実として申し上げています
完売することを願っています（いつごろでしょうね）
最初に購入者は頭に来ますよね言われる金額で購入していて現在が大幅な値引き合戦それが逆に不信感を感じて。

[125: 入居済み住民さん]

「粕屋郡」と書いているあたりでも
本当の地元の方ではないことが露呈しましたね。

県道607のこともよく理解していないのかな？
二又瀬から扇橋まで複線化されるというのに。

値引きされて頭にきてるとのお気遣いは、ありがとうございます。

でも、ご心配まったくご無用です。

時間が経てば値引きは当たり前、
そんなことは承知済みで早期に購入しております。
希望通りの条件のお部屋に入居でき、新生活を大いに楽しんでいますので！

[127: 匿名さん]

よく話題になっていますが所詮購入した人の愚痴に過ぎませんね、知識不足の観点から納得するしかないようです
この物件は前から売れ残るのは分かっていたことあの場所には常識のある企業は建設しないから経緯は上村建設が以前の土地所有者からかなり安く叩いて購入（膨大な負債が有り）
見学者は多いようですが難しいのが現状（完売）

[128: 地元不動産業者さん]

不動産関係者は知っていること、ミスターマックも賃貸契約（更新）が間も無く来るので更新しなければ別の場所へ

[137: ご近所さん]

またまたポスティングでこちらのチラシが入ってました。
間取りは悪くない（むしろ使い勝手が良さそうな気がします）なのに売れ行きが芳しくないですよね。
どうしてだろう？やっぱり場所かな…

[138: 匿名さん]

場所もあると思いますが、実際に行って見たらわかると思います。
住んでいる方には申し訳ないですが、新築のわりにはあまりにも古臭い作りです。
どうしてもこの辺の立地がいい、間取りが気に入ったという人にはいい物件なのかもしれませんが、ここの周辺でもいろんな新築物件が建っているので、流れていってしまっているのではないかと思います。

[139: 入居済み住民さん]

入居して半年は過ぎたマンションで指摘があった様に見た目はイマイチな感じはするのかな、工場と倉庫の町だが煩さは昼間は感じるので窓は開け手はいれません
将来賃貸手放すかたには不向きな物件ではないかな多く見学に来ていますが契約にならず場所？

[140: 匿名さん]

行きましたが唖然。無理。

[141: ご近所さん]

今日近くを車で通ったら、電柱に貼ってた看板に“最終分譲”と書いてありましたよ。
竣工からだいぶ経ちますが、こつこつ売れたのかな？

[142: ご近所さん]

本気で購入を考えてましたが、今回は別のマンションにしました。

間取りや、広さは大変気に入ったのですが、どうしても粕屋郡と言うのがひっかかって断念しました。

営業さんは、親身になっていろいろ相談には乗ってくれましたよ。

[143: 物件比較中さん]

検討のために見学をしたのですが工場と倉庫街が気になり他のマンションを候補に郡はやはり友人には言えません
将来実家に戻るので賃貸で地元の不動産業者へ行ったら正直期待を持つとギャップが多きので良くお考えされたらまで助言されやはり的中なの

[144: 匿名]

なに言ってるのわからん

[145: 匿名さん]

在庫処分でお安く、賃貸が望ましいのでは。

[146: 匿名さん]

営業マン同士の反発合戦、変な話題ばかり完売できなければその価値でしかない物件だね
それだけの事ではないの。

[147: 匿名はん]

まだ残っているのね、良く見学者は来ているようですが完売はいつなのか

[148: 匿名]

最上階角部屋の4LDKは売れたのでしょうか？

[149: 買い換え検討中]

まだ空室で電化製品を付けても売れないようでお気の毒さま、電化製品も安ぽい商品ばかりで要るの疑問視

[150: 匿名さん]

こんな郡部じゃ、賃貸でも厳しいでしょ。
安普請な賃貸用マンションには家賃でかなわない。
割高で分譲賃貸借りるぐらいなら、もっと都市部に近いとこを狙うでしょう。

[151: 匿名さん]

残り3邸となってましてが、もう完売してるかな？

[152: ご近所の奥さま]

まだ残っていますよ、最上階にはバルコニーに宣伝の旗が掲げていて正直売れないでしょう

随分お安くしているようですが工場などあり環境には劣ります

見た感じ賃貸マンションでは、分譲には見えませんね

バルコニーは（洗濯物など）ミスターマックの２Ｆ駐車場から丸見えで奥さまは嫌がりますね

朝夕は大渋滞で単線道路

価格で決める方には良いのでは随分お安くしますよ

５００万円程度は値引きは可能でしょうね

聞いた話では予算が無い方が行っているようですが裏を返せばローン（承認）が無理な方が多いようです

早く売らないと２年近く空き家状態だから

[153: 匿名さん]

ウソはよくないぞ

残り１部屋だし

[154: 匿名]

500万も値引きできるわけないだろうが

[155: 匿名]

ホント、この人はあちこちで嘘ばかり書くよね。

[156: 主婦さん]

日本語が理解できない人の様で残りがいくつとは言っていませんが最上階は残っていると言っていますが勝手な解釈、実際値引きが有ったから事実のコメント買う気がないのに何をいっているの批判をあちらこちらでたまには住宅の話をしろ

[157: 匿名さん]

いまだに売れ残りがあるので値引きには最適、がんばれ。

[158: 匿名さん]

販売代理店の営業マンひつこさはＮＯ１で、在庫を何とか完売まで持って行く様子がみえみえ、逆に値引き金額を聞いて唖然でした、其れが逆に購入意思が劣りましたので他へ方向転換状態
ある人が書いていましたが値引きは本当でした〇〇〇金額
でも赤字ではないので本来はいくらなの？本当に正直に買った方は怒りのお言葉が出ますよね。

[159: 匿名さん]

↑日本語でどうぞ

[160: 物件比較中さん]

色々言われてるみたいですが、値引きは結構な額を提示されましたよ。