MJR新宮中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他（従前地）福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他（底地）新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他（仮換地）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.31平米～112.09平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[390: 匿名]

博多駅新宮中央間は

朝七時台に四本
夕６時台も四本程度


あるのでそんなに本数も問題ないかと思います。自分の通勤時間に関しては。


他の時間帯も数本ずつあるんで飲んで帰るのもそんなに困らないかと

[391: 匿名]

博多駅新宮中央間は

朝七時台に四本
夕６時台も四本程度


あるのでそんなに本数も問題ないかと思います。自分の通勤時間に関しては。


他の時間帯も数本ずつあるんで飲んで帰るのもそんなに困らないかと

[392: 匿名さん]

博多からだと、普通に帰る時間（19～22時台）が快速乗れるのとそうでないのとでは全然違います。
だいたい各時間帯とも7本のところが各駅停車だと半分くらいしか乗れません。

[393: 匿名さん]

新宮中央までに箱崎と九産大前しか通過しない快速を新宮中央まで停めたらさらに普通との差がなくなるので、本当に快速の速さが必要なエリアにとっては迷惑なことです。２０分程度なら普通で我慢してください。

[394: 匿名]

実際、
ここを契約する人で通勤に利用する人は普通しか停まらないことは十分承知では？

私は承知してます

欲を言えばキリはないですし

[395: 匿名]

駅周辺に出来るのは、IKEA スタバ ユニクロ セリア ABCマート セブンイレブン サンドラック 資さんうどん
ボンラパス は情報ありましたが、他にないのでしょうか？ あとボンラパスはどの場所に建設予定ですか？

[396: 匿名]

ボンラパスは以前MRでお伺いした際、MJRと道をはさんだ辺りに出来るように聞いたと思ったのですが…　確かかな？？

[397: 匿名さん]

>>395
>>396

ボンラパス、サンドラック、セリアは「Ｅ４街区」に建設予定となっているので
ＭＪＲと道を挟んで駅よりのようですよ。

ちなみにセブンイレブン、ピーシーデポ、ＡＢＣマートは「Ｅ１２街区」なので
新宮町中央浄化センターとユニクロの間にできるようです。

[398: 入居予定さん]

資さんうどんはどの辺りにできるのですか？

[399: 周辺住民さん]

資さんうどん・・・ほんとにできるんでしょうか？

[400: 匿名]

資さんうどん、最近福岡にも進出してきて、あちこちに出来てますよね〜。
ルクルの近くとか、福岡空港近くのコジマの向かい側とか。
結構繁盛してますよね。
最近オープンさせてる店舗は立地のいい場所を選んでると思います。
なので、今度も駅近くのいい場所に建てるんではないかと（半ば願望かも…w）

うどんもいいけど、私的にはぼたもちが好きですね〜♪

[401: 匿名さん]

洋服の青山とスタンドの間、今整備してますね。
もしかしたら、ここに資さん？？
それとも、３号線沿いのうなぎ屋さんの隣が閉店してましたが、そこが資さんになるかも？？
駅前よりはこっちの方がいいですね。

[402: 匿名さん]

かなりインターネット上で情報を探しましたが、
資さんうどんが新宮にできる情報は見当たりません。

同じ粕屋郡の粕屋町に２店舗できるという情報は見当たりますが。

[403: 周辺住民さん]

タマホームはその後どうなったんでしょうねｗｗ

[404: 匿名]

資さんうどん、よく話題に出ているようですが、人気店なんですか？？

[405: 匿名さん]

MJR新宮中央駅前のパート２が建設予定のようですが、販売開始と竣工予定はいつ頃でしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。また建設予定地もお願いいたします。

[406: 周辺住民さん]

駅東側に医療機関はできないのかな？
現時点では駅に歯科があるけど、どうなんだろう
あと、銀行や郵便局がきてくれると助かる。

[407: 周辺住民さん]

ＭＪＲ２は１の隣、タマホームとの間との話ですよ。
ただ、時期についてはまだ未定と思います。

[408: 買い換え検討中]

では、2の販売を待ちましょう。その頃は周辺の発展具合も見えてることでしょう。因みに博多、天神までのリアルな所要時間ってどの位ですかね？

[409: 匿名]

MJRマンションの騒音
耐震性ってどうなんでしょう
MJR新宮中央駅前の営業の方にはあまり聞かなかったのですが皆さんどう考えてらっしゃいますか
しかももともと田んぼだったということは地震が来たら液状化しちゃいますかね。

もっと考えるべきだったかと今更悩んでますが


解約も大きな金額ですよね

[410: 契約者]

MJRⅡ予定では、MJRとタマホームの間に、7月から工事が始まり、H24年10月に終わるそうです。
現工事中のMJRの隣は14階建西棟各階3戸（１階は駐車場？）、すぐ横に（エントランスが同じなので一階はつながっている様子ですが）10階建て東棟各階3戸で総戸数76戸と思います。
素人で図面からの判断ですので、また予定だそうですので間違いはご容赦を。
まあ、直に売り出し開始でしょうね。

[411: 周辺住民さん]

地盤なんて素人がいくら考えたってしょうがないと思いませんか？
地質調査結果みせられて、大丈夫ですよという業者の言葉を信じるしかないのでは。
元来、コメが主食の日本の土地は田んぼばっかでしょうしｗｗ

[412: 周辺住民さん]

博多まで20分強、天神まで40分といった感じでしょうか
都市高速つかえば、天神まで20分弱でつきますよ

[413: 周辺住民さん]

モントーレとＭＪＲ２は同時期ですね。
モントーレは5月下旬にモデルルーム公開だそうです。

[414: 買い換え検討中]

ええっ？！天神まで40分も掛かるんですか？通勤時の混み具合やJRの本数はどんな感じでしょうか？

[415: 匿名]

朝の３号線は混みますので高速バスも結構時間がかかりますね

電車の本数は時間帯によって多少変わるでしょうからJR九州のホームページで見られたほうが早いかと思います

[416: 匿名]

土地区画整理事業地内(建物周辺)の開発状況が、ずいぶん見えてきましたね。
これまでに聞いた情報は、以下の通りです。

E3街区
MJR新宮中央駅前(2012年2月竣工予定)
MJR新宮中央駅前Ⅱ(2012年10月竣工予定)
タマレジデンス新宮中央(未定)

E4街区
ボンラパス、サンドラッグ、セリア(2011年11月19日オープン予定)
(その他にもテナントが入るらしいです)

E12街区
PCデポ、ABCマート、セブンイレブン(2011年11月5日オープン予定)

E13-2街区
スターバックス(2011年3月25日オープン)
ユニクロ(2011年4月22日オープン)

E14,E15街区
イケア福岡新宮(2012年4月12日オープン予定)

W2街区
モントーレ新宮セントラルステーション(2012年9月竣工予定)

W3街区
新宮中央駅前医療モール(未定)

色々と楽しみですが、個人的に気になるのは駅前のE10街区に何ができるのか？
その他の街区でも、よく分からないところがありますね…
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[417: 匿名]

　もしよかったら土地区画整理事業地内がわかる地図（各街区）があれば教えてください。

[418: 匿名]

>>417
街区は新宮町のホームページに載っているようですよ。
>162

[419: 匿名さん]

E15とE１４がイケヤとのことですが
間に道路がありますが
E14は駐車場ですか？

[420: 匿名]

E15のJR側約半分程度が、店舗（建物）となる予定みたいです。
他の既存店舗の規模と比べても、おそらくこのようになるのでしょうね。

E15の3号線側約半分程度とE14は、駐車場と地中熱設備になる予定みたいです。
E14へ行くには確かに道路を渡る必要がありますが、立体駐車場を作るよりも広い土地に平面駐車場にする方がコストが抑えられるんでしょうね･･･

イケアのホームページには、以下の記載があります。
所在地：沖田土地区画整理事業地内第14街区、第15街区
駐車可能台数：約1,013台（平置き駐車式）

[421: 匿名]

杜の宮付近(ミニストップ近く)に新宮町保育所が出来るみたいですね。あと3年後に杜の宮２が売り出しになり,予定では２５０戸あるみたいです。購入される方は幼稚園児小学生がいる家族がほとんどなので、爆発的に児童の数が増えていき、このままいけば、将来は新宮中学はパンク状態になりそうです。いろいろな情報では新宮中央駅近くのマンション・杜の宮シンプレット・西鉄宮地岳線後地に分譲住宅が出来れば、とぶように売れているようですね。中学校がさらに出来れば、ありがたいのですが、たぶん無理なので、子供のための環境作りを考えている方は新宮町はお勧めできませんね。

[422: 匿名さん]

これは友人に聞いたのですが、新宮町はゴミの分別に厳しく、
マンションによっては出されたゴミの中身を住人が交代でチェックしないと
いけないところがあるそうです。

そんなにゴミの分別に厳しいんでしょうか。

[423: 匿名さん]

そんなことない
福岡市と変わりません

[424: 購入検討中さん]

購入検討者です。質問ですがJRで博多駅までの通勤は、やはり混むのでしょうか？ぎゅうぎゅう詰めの満員電車ですかね？

[425: 匿名さん]

そんなの時間帯によって違うんで、自分の通勤時間帯に新宮中央駅から乗ってみれば？

[426: 匿名]

完売してるのに何検討してるの？

[427: 匿名]

福屋出店しないかな
近くにあると何かと助かりますよね

[428: 契約者]

まあまあ　ここのスレッドは他に比べてのんびりしてていいなあ、と思いますので意地悪な事言うのはやめましょう。
私は7時30分くらいまでのJRを利用しますが、満員電車とまではいかないです。当然ですが博多駅に近づくにつれどんどん増えていきますよ。

[429: 匿名]

新宮より２つ手前の古賀から乗っていますが７時〜７時半はできれば避けたい混み具合です。妊婦さんは無理というくらいでしょうか。でも決して乗れない程ではありません。満員電車かどうかは、人によって感覚の違いもあるでしょうし。

[430: 匿名]

今は駅前には何もなくこのマンションだけが目立つように立っていますが、周辺の工事も進んでいるみたいだし2,3年すればかなりいい感じになりそうですね～。

[431: 匿名]

430さん

そうですよね
景色変わりますよね
建設前の更地から写真撮れば良かったなとちょっと思ってます

[432: 匿名さん]

新宮ってどうなるの？
こども病院の人口島移転も正式決定。
2014年10月開院でもちろん人口島までの
インフラは整備される。
福岡市東区は道路拡張等3号線バイパスや産大前から和白の道路拡幅などで
勢いがありますが
新宮は・・・
やはり人口25,000人、事業所等の税収ではいろんな補助金に対しても
他の市町村に比べ遅れているような・・・
簡単にはいかないかも知れませんが福岡市との合併しか
ないのでは・・・
実際に福利厚生等の充実では福岡市しか考えられません
新宮より香住ケ丘や和白・三苫がよくないですか？

[433: 匿名さん]

将来的に福岡市に吸収合併される可能性は高いですね。税金とか上がるなら新宮の意味ないです。

[434: 匿名さん]

福岡市にとって新宮町合併のメリットは特にありません。
西鉄貝塚線が地下鉄直通になれば福岡市外である新宮駅は切り離される可能性があります。
実際に直通運転検討区間として挙がってるのは貝塚～三苫となっています。

[435: 匿名]

既に政令指定都市で、人口が多い福岡市に吸収してもらうには、新宮市自体に魅力が無いとダメですよ。
新宮市にメリットがあっても、福岡市側にもメリットが無いとダメ。
平成の大合併の優遇措置も終わっちゃったしね。
福岡市が100万人を切るようなことになれば可能性もありますが現実的じゃないですね。

[436: 匿名]

糟屋郡→糟谷市になることはないんですかね？
粕屋町や志免町みたいに財政が潤ってる所と合併したら結構良さそうですよね。

[437: 匿名さん]

それはない。

[438: 匿名さん]

福岡市にとっても新宮は将来開発しやすい場所なので、新宮が今進めている都市開発がうまくいけば合併は実現するでしょう。

[439: 匿名]

福岡市と合併した場合はやっぱ東区新宮町になるんですか？東区はイメージ的に嫌だなぁ。