MJR新宮中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他（従前地）福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他（底地）新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他（仮換地）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.31平米～112.09平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[370: 匿名]

わぁ！楽しみです♪

[371: 匿名]

おかげさまで、「ＭＪＲ新宮中央駅前」は完売いたしました。
ありがとうございました。

（公式ホームページより）

[372: 匿名]

おめでとうございます
これでⅡの販売も始まるでしょうね

Ⅰで希望の階の抽選に外れたのでⅡの販売まで待つか迷いましたが、あと一年完成まで待つのも長いと思ったのでそれ以上遅くなるのは・・と思いⅠの違う階にしました

横で工事が続くのかなぁと思うとちょっと嫌ですが、仕方ないですね

[373: 匿名さん]

ＭＪＲって、大半が竣工前に完売しますね。苦戦しているのは、久留米と大手門くらい。

[374: 匿名]

モントーレもそろそろかな？

[375: 匿名さん]

モントーレは5月に優先分譲するみたい。どうしたら優先してくれるのかな？

[376: 匿名]

聞いてみたら

[377: 匿名さん]

>>375

公式ページに、資料請求をした方に優先分譲へ招待する、とあります。

５月下旬モデルルーム公開
６月上旬優先分譲開始

http://www.montre21.com/bukken/shingu-cs/index.html

[378: 匿名さん]

ティザー広告に釣られすぎ

[379: 匿名]

モントーレとMJRⅡの一騎打ちになるのでしょうか。


MJRⅡのほうが少し駅から離れてる分、騒音は少ないんじゃないでしょうか


是非MJRへ、皆さん



という私はMJR新宮中央駅前契約済み者です

[380: 匿名]

モントーレは確かにより駅近ですが、あちら側は…う〜ん　どうなんだろう。工場がすぐ近くにありますよね。

[381: 匿名さん]

モントーレは地図で見る限り、けっこう駅や線路に近いようなので
騒音がどの程度なのか気になりますね。

電車の通過音は結構な騒音ですが
駅の発着音も結構うるさいと思うのですが。

[382: 匿名さん]

この物件は駅近だけど電車通勤と車通勤の割合ってどのくらいなのかな。
博多まで出るのに快速停まらないのはちょっとキツイと思うのですが、どうなんでしょうか。将来停まる予定になっているとかあるんかな。博多まで出る人は少ないのかなぁ。

[383: 匿名さん]

さすがに博多まで通勤する人は少数派でしょ
近郊へ車でという方が大半かと

[384: 匿名さん]

快速停まっても博多までだとほとんどの駅に停まるから普通とほぼ変わらないでしょ。

[385: 匿名]

>>379
騒音の違いもあるかもしれませんが、それよりも南側が道路を挟んで公園という立地がMJRの大きな魅力のひとつだと感じます。
どの売主を選ぶのかは、好みの問題もあるのでしょうけど…

[386: 匿名]

博多まで通勤予定ですが20分で乗り換えなしなので、便利だと思っています。
転勤の可能性もあるので家から駅まで近いことを重視して選びました

快速止まれば便利ですが止まるところ多すぎでしょうし。

[387: 匿名]

>384
使える電車の本数が全然違うと思う。

[388: 匿名さん]

>>383
博多駅へのアクセスで買ってる人は少なくないと思いますよ。

新宮町（しんぐうまち）は、福岡県福岡・宗像地方にある町で、糟屋郡に属する。福岡都市圏の一部であり、福岡市への通勤者が多く、人口の43.9%を占める。これは新宮町に住む人が新宮町内で働く人の割合40.2%よりも高く、糟屋郡の中でも福岡市に依存している面が強い（平成12年国勢調査）。

[389: 匿名さん]

福岡にＪＲ通勤する人にとって、快速が止まるかどうかは
気になるところではあります。

朝、会社に行くときは乗る電車を決めるだろうからさほど問題ではないと思いますが、
帰り、特に呑んで帰るときなどは、快速が止まらないと本数が減るので
多少不便です。

と思ってＪＲ九州の時刻表を確認したら、博多駅出発の上り線で
２３時台以降は快速がないので、あまり変わらないですね。

[390: 匿名]

博多駅新宮中央間は

朝七時台に四本
夕６時台も四本程度


あるのでそんなに本数も問題ないかと思います。自分の通勤時間に関しては。


他の時間帯も数本ずつあるんで飲んで帰るのもそんなに困らないかと

[391: 匿名]

博多駅新宮中央間は

朝七時台に四本
夕６時台も四本程度


あるのでそんなに本数も問題ないかと思います。自分の通勤時間に関しては。


他の時間帯も数本ずつあるんで飲んで帰るのもそんなに困らないかと

[392: 匿名さん]

博多からだと、普通に帰る時間（19～22時台）が快速乗れるのとそうでないのとでは全然違います。
だいたい各時間帯とも7本のところが各駅停車だと半分くらいしか乗れません。

[393: 匿名さん]

新宮中央までに箱崎と九産大前しか通過しない快速を新宮中央まで停めたらさらに普通との差がなくなるので、本当に快速の速さが必要なエリアにとっては迷惑なことです。２０分程度なら普通で我慢してください。

[394: 匿名]

実際、
ここを契約する人で通勤に利用する人は普通しか停まらないことは十分承知では？

私は承知してます

欲を言えばキリはないですし

[395: 匿名]

駅周辺に出来るのは、IKEA スタバ ユニクロ セリア ABCマート セブンイレブン サンドラック 資さんうどん
ボンラパス は情報ありましたが、他にないのでしょうか？ あとボンラパスはどの場所に建設予定ですか？

[396: 匿名]

ボンラパスは以前MRでお伺いした際、MJRと道をはさんだ辺りに出来るように聞いたと思ったのですが…　確かかな？？

[397: 匿名さん]

>>395
>>396

ボンラパス、サンドラック、セリアは「Ｅ４街区」に建設予定となっているので
ＭＪＲと道を挟んで駅よりのようですよ。

ちなみにセブンイレブン、ピーシーデポ、ＡＢＣマートは「Ｅ１２街区」なので
新宮町中央浄化センターとユニクロの間にできるようです。

[398: 入居予定さん]

資さんうどんはどの辺りにできるのですか？

[399: 周辺住民さん]

資さんうどん・・・ほんとにできるんでしょうか？

[400: 匿名]

資さんうどん、最近福岡にも進出してきて、あちこちに出来てますよね〜。
ルクルの近くとか、福岡空港近くのコジマの向かい側とか。
結構繁盛してますよね。
最近オープンさせてる店舗は立地のいい場所を選んでると思います。
なので、今度も駅近くのいい場所に建てるんではないかと（半ば願望かも…w）

うどんもいいけど、私的にはぼたもちが好きですね〜♪

[401: 匿名さん]

洋服の青山とスタンドの間、今整備してますね。
もしかしたら、ここに資さん？？
それとも、３号線沿いのうなぎ屋さんの隣が閉店してましたが、そこが資さんになるかも？？
駅前よりはこっちの方がいいですね。

[402: 匿名さん]

かなりインターネット上で情報を探しましたが、
資さんうどんが新宮にできる情報は見当たりません。

同じ粕屋郡の粕屋町に２店舗できるという情報は見当たりますが。

[403: 周辺住民さん]

タマホームはその後どうなったんでしょうねｗｗ

[404: 匿名]

資さんうどん、よく話題に出ているようですが、人気店なんですか？？

[405: 匿名さん]

MJR新宮中央駅前のパート２が建設予定のようですが、販売開始と竣工予定はいつ頃でしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。また建設予定地もお願いいたします。

[406: 周辺住民さん]

駅東側に医療機関はできないのかな？
現時点では駅に歯科があるけど、どうなんだろう
あと、銀行や郵便局がきてくれると助かる。

[407: 周辺住民さん]

ＭＪＲ２は１の隣、タマホームとの間との話ですよ。
ただ、時期についてはまだ未定と思います。

[408: 買い換え検討中]

では、2の販売を待ちましょう。その頃は周辺の発展具合も見えてることでしょう。因みに博多、天神までのリアルな所要時間ってどの位ですかね？

[409: 匿名]

MJRマンションの騒音
耐震性ってどうなんでしょう
MJR新宮中央駅前の営業の方にはあまり聞かなかったのですが皆さんどう考えてらっしゃいますか
しかももともと田んぼだったということは地震が来たら液状化しちゃいますかね。

もっと考えるべきだったかと今更悩んでますが


解約も大きな金額ですよね

[410: 契約者]

MJRⅡ予定では、MJRとタマホームの間に、7月から工事が始まり、H24年10月に終わるそうです。
現工事中のMJRの隣は14階建西棟各階3戸（１階は駐車場？）、すぐ横に（エントランスが同じなので一階はつながっている様子ですが）10階建て東棟各階3戸で総戸数76戸と思います。
素人で図面からの判断ですので、また予定だそうですので間違いはご容赦を。
まあ、直に売り出し開始でしょうね。

[411: 周辺住民さん]

地盤なんて素人がいくら考えたってしょうがないと思いませんか？
地質調査結果みせられて、大丈夫ですよという業者の言葉を信じるしかないのでは。
元来、コメが主食の日本の土地は田んぼばっかでしょうしｗｗ

[412: 周辺住民さん]

博多まで20分強、天神まで40分といった感じでしょうか
都市高速つかえば、天神まで20分弱でつきますよ

[413: 周辺住民さん]

モントーレとＭＪＲ２は同時期ですね。
モントーレは5月下旬にモデルルーム公開だそうです。

[414: 買い換え検討中]

ええっ？！天神まで40分も掛かるんですか？通勤時の混み具合やJRの本数はどんな感じでしょうか？

[415: 匿名]

朝の３号線は混みますので高速バスも結構時間がかかりますね

電車の本数は時間帯によって多少変わるでしょうからJR九州のホームページで見られたほうが早いかと思います

[416: 匿名]

土地区画整理事業地内(建物周辺)の開発状況が、ずいぶん見えてきましたね。
これまでに聞いた情報は、以下の通りです。

E3街区
MJR新宮中央駅前(2012年2月竣工予定)
MJR新宮中央駅前Ⅱ(2012年10月竣工予定)
タマレジデンス新宮中央(未定)

E4街区
ボンラパス、サンドラッグ、セリア(2011年11月19日オープン予定)
(その他にもテナントが入るらしいです)

E12街区
PCデポ、ABCマート、セブンイレブン(2011年11月5日オープン予定)

E13-2街区
スターバックス(2011年3月25日オープン)
ユニクロ(2011年4月22日オープン)

E14,E15街区
イケア福岡新宮(2012年4月12日オープン予定)

W2街区
モントーレ新宮セントラルステーション(2012年9月竣工予定)

W3街区
新宮中央駅前医療モール(未定)

色々と楽しみですが、個人的に気になるのは駅前のE10街区に何ができるのか？
その他の街区でも、よく分からないところがありますね…
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[417: 匿名]

　もしよかったら土地区画整理事業地内がわかる地図（各街区）があれば教えてください。

[418: 匿名]

>>417
街区は新宮町のホームページに載っているようですよ。
>162

[419: 匿名さん]

E15とE１４がイケヤとのことですが
間に道路がありますが
E14は駐車場ですか？