MJR新宮中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他（従前地）福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他（底地）新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他（仮換地）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.31平米～112.09平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[249: 匿名]

九州中から集まるから1,2年は大丈夫では？
持ち帰り基本で車必須だから周囲の交通導線しっかり整備してもらいたい。

[250: 匿名さん]

>249

確かにそうですね。

新宮は３号線という抜群の幹線道路があるので、問題はないかと思いますが
和白から新宮に抜ける時の旧３号線のアノ渋滞はどうにかして欲しいです。

香椎～和白は片側２車線化が完成しましたが、それよりも新宮寄りは未だに
片側１車線ですもんね。

[251: 匿名]

イケアは土地自体を購入しているので、簡単には撤退出来ないでしょうね。新宮町の発展はイケアにかかっていると言ってもいいでしょう。

[252: 匿名さん]

イケアもだけど、新宮町の発展は福岡市が発展すればってのが一番でかいと思う。

[253: 匿名さん]

所詮は福岡市のベッドタウンだからねぇ。
当然イケアも福岡市内からの集客がなければあっという間に潰れるでしょ。

[254: 匿名さん]

＞251

う～ん

元々、ロック開発が名乗りをあげていましたが

あそこにマックスバリュをコアテナントに開発をすすめていたところ

リーマンショックであえなく頓挫

香椎イオン・新宮マックスバリュー・古賀イオンセンター・福津イオン

イオン乱立計画には無理があったのでは・・・

そこでトリアスとの交渉が不調に終わったIKEAが・・・

売買契約の中身と簿価がどんな感じなのでしょうね？

事業計画が進まない整理組合にとって渡りに船・・・

間違いなくIKEAに有利な契約条件なのでしょう・・・

護送船団の日本企業ではなくクレバーな外資に未来を託した

新宮町の今後を見守りたい・・・

[255: 匿名さん]

ほんと駅の真ん前！
モントーレは外観とかおしゃれだから早くモデルルームが見てみたい。

[256: 匿名さん]

駅前に看板出てました。めっちゃいい。

[257: 匿名さん]

この御時世、売主は非常に重要。
リスクを考えると、ＪＲ九州の方が無難だと思います。

[258: 匿名さん]

確かに。あまりい噂聞かないし。ローコストが多いよね。

[259: 匿名]

購入したものの実はMJRの外観は本当はあまり好きではない。…のでおしゃれと言われてるモントーレが少し気になります。 もちろん後悔はありませんけれど。

[260: 匿名]

空港のところのモントーレみたいに一階が保育園になってくれたら嬉しいけれど、どうだろう

駅にあまりに近いところは騒音や振動、さびなど問題もあるみたいなのでたかだか1、2分の差ですし、MJRで後悔なし。

[261: 匿名]

新宮町中心市街地整備事業の計画表では駅前には中高層住宅地区はなかったけどなあ。

[262: 匿名さん]

騒音はどうですかね。
JR鹿児島本線沿いに職場があって、昼間の列車は大して気にならないのですが、
静まり返った深夜に通行する列車（貨物列車、しかも長い、案外と本数多い）が結構うるさいです。

[263: 匿名さん]

モントーレは共用部が、ゲストルーム、共用トイレ、キッズ・カルチャールームと余計なものありすぎる。
マナー悪い人たちが使って騒々しくなりそう。管理費も高くなるし。

[264: 匿名さん]

でも安いみたいよ。安くていろいろ利用できればいいんじゃない？

[265: 匿名]

ついでに地域住民も利用可にしてくれないかなー。
ただ乗り希望です

[266: 匿名さん]

>>262

そうそう。私も線路沿い＋幹線道路沿いに住んでるんですが、
便利がいい半面、深夜の騒音は気になります。

貨物列車の長～いガタゴト音。
バイクの必要以上の排気音。


見落としがちですが、一度深夜に出向いてチェックしたほうが
いいかもです。

[267: 匿名さん]

深夜の貨物列車の騒音は確認しておいたほうがいいでしょうけれど、たぶん
それほど気にならないのでは。それよりは、深夜のエレベ－タや受水槽に水を
くみあげる音のほうが気になるかも（部屋との位置関係によるでしょうけれど）。

[268: 匿名]

そんな音は今どきのマンションはしないよ！どんなところに住んでる？

[269: 匿名さん]

日本人はなんで予見できないんだ

マンション営業マンに駅近くでうるさくないですか？

とか平気で聞いちゃいますか？

鹿児島本線ですよ！福北ゆたか線じゃないんですから

深夜なんて貨物銀座に決まってるじゃん

駅近の物件さらに再開発地域

IKEAや商業施設があるってことは人が出入り車騒音等おかまいなしだね

駅が近いから商業施設が近いから騒音なんて妥協しなきゃ

静かな環境がよければ早良区に石釜がおすすめです。

[270: 匿名]

電車の騒音の件はそもそもモントーレが駅前に出来る、というところから始まったのであって…
MJRの事ではないのでは？近いから多少は音は聞こえてくるでしょうけど。

[271: 匿名さん]

確かに駅から２４０ｍもあれば、さほど電車の音は気にならないと思われます。
（実際に調べた訳ではないですが）

ただ、現状だと駅との間に音を遮る建物があまりないですから、
徐々に改善されていくのではないかと期待します。

[272: 匿名さん]

どこまで音に拘わるんだよ
静かな環境なら花立花買えよ

[273: 匿名さん]

>>272
深夜の鹿児島本線を舐めちゃいかんよ。

[274: 匿名さん]

ついでに深夜の3号線もな

[275: 匿名]

マンションの予定地に行ってみると、ここで言われているような騒音感じませんでしたよ

[276: 匿名さん]

住んでみて
はじめてわかる
住みごごち

[277: 匿名]

今住んでいるところと
駅までの距離は同じくらいですが、電車の音はめったに聞こえません

静寂がよければ駅から歩いて5分以内のマンションなんて選ばないでしょう。徒歩でなんでも揃って静寂な場所なんてないでしょう

一戸建てでなくマンションを買うんだから、
色んな生活音が聞こえることぐらいわかって買うものじゃないんですか

[278: 匿名さん]

環境騒音はしょうがないけど
近隣がDNQなら終わりだね

[279: 匿名]

＊＊？？？


近隣がどんな方かはどこに住んでも重要ですよね

[280: 匿名さん]

安いマンションはそれなりの住民層。
糟屋郡のマンションなんだからそのあたりは覚悟しとかないと。

[281: 匿名さん]

糟屋郡のマンションだからとか関係ないんだよ
トラブルになるの世帯年収500万の方が買うマンションに1000万円の人が住んだり
1000万円の方が住むところに親の援助で自分たちでは購入できない方が住んだり
それとマンション業者次第だね
お客を選んで販売していく会社と
買いたい客には素性なんて関係なく売る会社と

[282: 匿名さん]

>>277

確かにそうだよな。
駅に徒歩３分の場所を選ぶんなら、ある程度の騒音は織り込み済み。

そんな都合のいい立地は今どきないんじゃないかな。

[283: 匿名さん]

>>281
高級物件ならともかくこんな安売り物件で顧客を選ぶデベなんてある？

[284: 匿名はん]

ユニクロとスタバが３月下旬にオープンしますね。これからが楽しみです。

[285: 匿名]

残り4部屋プラス商談中2部屋です。
それと隣りにMJR2が建設決定したようですよ。

[286: 匿名さん]

>>284
３号線沿いのところにできるんでしたよね？
ヤマダ電機、Mr.MAXが集積しているエリアにユニクロとスタバができれば
魅力が増しますね。
あとはスーパーマーケットでしょうか。
Mr.MAXの横にあるスーパーはちょっと・・・な感じなので。

[287: 匿名]

スーパーだけでなく周りの店舗、ミスターマックスの中も含めて、… じゃないですか？

[288: 匿名さん]

まあメルクス新宮は全体的に寂れた感はありますね。
入居している店舗はABCマートやマクドナルド、ミスドなどそれなりなのに・・・
新宮中央駅周辺の開発で再び賑わうことを期待します。

[289: 匿名]

ミスド、ABCマート・・

があるんですね

知らなかったです

嬉しい

[290: 匿名さん]

>>289
そうなんです。
でもメルクス新宮の店舗入れ替わりは激しいので
いつまであるかわかりませんが。
あと、１０００円散髪の３Ｑカットがあります。

[291: 匿名さん]

最新
IKEA来春オープン計画
白紙に？
情報錯綜中

[292: 匿名]

ミスド、まだありますか？ 確かあったと行ってみたものの見つけられなかった…。

[293: 匿名さん]

ニトリのところにドンキがあったけどあっという間に潰れたよね。
その前はトイザらスだったかな？

[294: 匿名さん]

>>292
ミスドは潰れて、CoCo壱番屋に変わっているようです。
以前は１００円テーマパーク「JJCLUB100」まであったんですけどねぇ。

[295: 匿名さん]

IKEAも東日本大震災に支援活動を行なっているんですね。
ダンボールに社員がメッセージを書いてるなんて
ジーンときました。
http://news.ikea.jp/news/news110318_02

[296: 匿名さん]

企業の場合はPRの意味合いが含まれるからねぇ。
何もしないよりはずっといいけど。
JRも被災者にMJR無償提供なんてことやったら尊敬するね。

[297: 匿名さん]

いよいよ残り４邸のようです。
４ＬＤＫは全て売約済み。
残りは３ＬＤＫのみ。

－ ＭＪＲのホームページより －

[298: 匿名]

Ⅱのほうも3LDKあるのかなー

4に比べ3は売れるまで時間かかりましたよねー

[299: 匿名さん]

以前、新宮町立図書館のことを書きましたが、
本やＣＤ・ＤＶＤをインターネット予約できるなんて知らなかったです。
便利ですね。

ちなみに福岡市東図書館にそんなものはありません。

[300: 匿名さん]

福岡市も普通に予約できますけど？
http://toshokan.city.fukuoka.lg.jp/

[301: 匿名はん]

新宮中央駅近くにできるユニクロはいつオープンしますか？

[302: 匿名さん]

ウニクロ4/22だったような気がする

[303: 匿名さん]

Ⅱの情報がどこかにアップされたら、
皆様教えてください！！

[304: 匿名さん]

>>301
４月１２日ではないでしょうか。
http://house.data-max.co.jp/2010/09/post_153.html

[305: 匿名さん]

＞＞３０３

だいぶ探しまわりましたが、これしか探し出せませんでした。
これのことでしょうか？

http://tokei-net21.com/fukuoka/archives/1913#more-1913

[306: ご近所さん]

沖田地区から新しい風が吹かないかな～

近くに住んでますがゴミ出しが家の前じゃなくて。。町内役か知らないけどいつものおじさんがゴミを出した後にこそこそいそいそ出てきてゴミ袋の中チェックしてました。車の中から発見（笑）なんだかな～

沖田地区の裏はまだまだ田舎で排他的です。がんばれ沖田

[307: 物件比較中さん]

＞＞３０６さん
付近の環境、治安を教えていただきたいです。
排他的とのことですが、マンション建設に反対とかも影響しているのですか？
今住んでいる近くのマンションは、建設反対派の人が多く、マンションに住んでいる人に対しても、攻撃的だったりするので。

[308: 匿名さん]

旧来の住宅地の真ん中に建つマンションなら反対派が多そうですけど
田んぼの真ん中に建つマンションなので心配いらないのでは。

[309: ご近所さん]

駅前のマンションは大丈夫でしょう。

今からの土地だし運営が全く違うはずですから。

沖田は古い地域によそ者が入る感覚ではないでしょう

[310: ご近所さん]

３０７さんへの補足ですが、マンション建設反対とかないから大丈夫ですよ。

[311: 匿名さん]

沖田地区の裏って、Mr.MAXの裏手の辺りのことでしょうか？
あの辺りと同じ町内会になるんでしょうか。。。
沖田地区だけでひとつの町内会を形成しそうですが。

[312: 匿名さん]

沖田地区は単独でしょう。だから新しい風　なのでは？

[313: 物件比較中さん]

３０７です。
みなさん丁寧に情報をありがとうございました。
安心しました！

[314: 匿名さん]

新宮町のＨＰで「こども体験クラブ」というのを知ったんですが
年間４回シリーズで自然や野外活動が体験できて１万円って安いなぁと思います。

新宮町はこういう自治活動とか施設が充実していると思います。

[315: 匿名]

314さん
そうなんですか
色々魅力的な町ですね

一年後、どんな姿になるんでしょうね


何もないところから作られるので道も綺麗でしょうし、小中学校も評判良さそうで、子育てしやすそうな町ですね

[316: 匿名さん]

資さんうどん出店決定！！

[317: 匿名]

　どの場所に資さんうどんが出来るのでしょうか？

[318: 匿名]

うどん屋さん… 近辺にいくつもあるのに(T_T)

[319: 産業廃棄物処理場あります]

現在、新宮町在住の者です。
新宮中央駅から西側にあるマンションに住んでいます。
あの辺りの開発はウキウキしますよね～
でも古賀側のししぶ方面に産業廃棄物処理場があり夜間なんとも言えない臭いが漂ってくる事があります
場所は国道3号から見えるフジパン工場の裏になります
遠方の方はご存知ない方も多いと思いますが・・・
ご参考までに

[321: 匿名さん]

そぴあ新宮で、2011年6月26日（日）に海援隊のライブがありますね。
前売り４０００円ってそこそこかな。。。

http://www.sopiashingu.jp/event/item_270.html

結構立派な施設なんですね。知らなかった。

[322: 匿名]

321さん

本当ですね

結構大きいところで、催しもよくされているようで、驚きました

[323: 匿名]

いよいよあと２邸。
完売間近のようですね。

[324: 匿名さん]

すけさんうどんですか・・・。うれしくないです。
月に何回いくかな。
スタバはいいと思いますが、ユニクロは近所にいらないです。

[325: 匿名]

私はユニクロより無印が来てほしかったです…
近くに出来ないかなあ。

[326: 匿名さん]

たしかにユニクロが近くにあっても行かないですね。
イケアも最初はいくでしょうが、そのうち飽きてしまうでしょうね。
買うものないですよ。

[327: 匿名さん]

所詮は郊外ですから、将来的に旧5号線沿いの大野城,春日あたりみたいになれば御の字じゃないですか。
今のご時世、そんなに出店があるとは思えませんが…。

[328: 住まいに詳しい人]

いろいろ出店されても、毎日の生活にはあまり関係
ないものばかりですね。
確かにユニクロだけに歩いていかないかな。
イオンとかで他のショッピングもしながらちょっと
寄るみたいな感じですかね。
イケアはほんと使えないですよ。

[329: 匿名]

住むまでは、近所に色んなお店があるとワクワクして嬉しいけれど

実際住みだしたら飲食店やお店があっても利用する目的では大して行かないと思います

でもIKEAは広いらしいから雨の日の散歩には利用できそうだし、そうそう買うものはないけど、ただ見るだけでも楽しいだろうと思います。インテリア見るのが好きなので

所詮は仕事して帰る｢家｣なのだから、そんなに近所にお店があってもなくても生活は変わらないかもしれないです


でも週末、美味しいものが食べれるような小洒落たイタリアンのお店なんか出来たら嬉しい。

きっとそのうち出来るでしょう

[330: 匿名]

もう東区にたくさんあるチェーン系飲食店はいらないです。 子連れにもやさしく食材にもこだわったレストラン… 欲しいな。

[331: 匿名さん]

せっかくきれいな海と山があるんだからそれを生かした町作りって出来ないものですかね。
糸島みたいに小洒落たスローフードのお店とかあって欲しいです。

[332: 匿名]

そうですよね。
そういうチェーンではないお店が出店してくれると嬉しいですよね

これからマンションや住宅が出来て、人口が増えたら出店をしようという人が出るかもしれないけど。


個人の飲食店を新宮町で奨励してくれたら、あの３号線沿いの町の中ではちょっと雰囲気が違って、街の魅力も上がりそうですよね。

[333: 匿名さん]

>>330

確かにチェーンの飲食店が多すぎの印象ですね。東区周辺は。
その割に回転寿司屋が微妙に少ない・・・
だからいつも香椎のくら寿司は満席、長蛇の列。
すし大臣は割高だし。

かっぱ寿司やスシローあたりに出店して欲しいです。

[334: 匿名さん]

100円寿司なんてどこも不味いでしょ。
得体の知れない輸入魚から作られた不味いネタを腹いっぱい食べるより、旨いネタを腹八分目に食べるほうが満足です。

[335: 匿名]

私は歩いて帰れるくらいの場所でお酒が飲めて美味しい料理が食べれる個人の飲食店が希望です


マンションの前には桜があるそうですが沖田公園は花見できるだろうか


マンションの中には住民同士で交流があるところもあるそうですが、MJRはどうなんでしょうか


多少わずらわしくても、コミュニティーとして機能するような集団を私は希望しますが、どう思われますか

[336: 匿名]

　４月から１年かけてNTT社宅を解体作業し、第２期杜の宮（分譲地）を建設するとのことです。あの場所は、旧３号線（495線）近くなのでマンションやスーパーが建設されると思っていましたが、やっぱり大型団地になるのですね。新宮中央駅周辺はマンション、旧３号線沿いには一戸建て（杜の宮・シンプレット）に分かれる形になりましたね。

[337: 購入検討中さん]

杜の宮ということはまた建て売りでしょうか？
みなさん詳しいですがどこで情報を仕入れているのでしょう？
どんどん情報がでてきますね。ますます活気がでてきそうで楽しみです。
MJR２の情報も確実なのでしょうか？

[338: 匿名さん]

新宮の未来

なんでこんなに大人の本屋ばかり

開店してんのかわからない・・

3号線沿いに２店舗

新宮東小近くのカラオケ店跡地に１店舗

小学校近くにラブホと成人雑誌やビデオ屋

条例とかないのかな？

[339: 匿名]

需要があるからじゃない？
てか詳しいね…

[340: 匿名さん]

東区だとなんだか行きずらくて・・・

利用させて頂いてます。

ありがとう新宮町

[341: 匿名さん]

>>337

そもそも「MJR2」って話はどこから出たんですか？
№305 の情報とは別の話ですか？

[342: 匿名]

私は337番さんではありませんが… MJR担当者さんからお伺いしましたよ。

[343: 周辺住民さん]

資さんうどんが出来るのはどの辺でしょうか？

知ってる方いますか？

[344: 購入検討中さん]

＞＞３４１さん

３３７です。
MJR2はNo.285さんからの情報です。
その後どなたもその話題はしていないようなので、実際どうなのかなと。

[345: 周辺住民さん]

商店街ができると聞いたのですが本当ですか？

[346: 匿名さん]

IKEAの出店が延期になったという噂を聞いたのですけど本当ですか？

[347: 匿名]

346さん

どこできかれたんですか

[348: 周辺住民さん]

イケアのとこ
工事の準備始めているけど
ほんとに延期になるの？