MJR新宮中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他（従前地）福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他（底地）新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他（仮換地）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.31平米～112.09平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[228: 匿名]

>>218
新宮中央駅近辺の戸建住宅エリアについて、

沖田地区（駅東側）については、No.222で既出の通りのようです。
　低層住宅地区　街区／E1,E2 (18,800m2)

緑ケ浜地区（駅西側）についても、戸建エリアが予定されているようですね。
　住宅地区　街区／W9、W10、W11、W12 (5,800m2)

街区については、既出の新宮町ホームページで確認できます。
http://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/52,12096,303,213,html

（住宅地区の分譲に関する詳細は、町役場または土地区画整理組合に問い合わせる必要がありそうですが、この話題はMJRの話からはそれてしまっていますね･･･）

[230: 匿名さん]

アプライドって下原にあったけど数年で閉店したアプライド？

[231: 匿名]

やっぱりアプライドだったんですね。出店予定は、イケア・スタバ・ユニクロ・ボンラパス・アプライドになりますね。他に何か情報あればお願いします。

[232: 匿名]

３号線沿いにヤマダ電機、ベスト電器もあり、電化製品の買い物も近所で十分できそうですね

[233: 匿名]

新宮中央駅前にコンビニがあったらいいのに．たいてい駅近くにコンビニはあるのですが・

[234: 匿名]

駅の中に出来るよ いつか

[235: 匿名]

三号線にスタバが３月下旬にオープンするみたいです。

[236: イケアたのしみ]

トライアルは古賀市から結構流れてきてるみたいだよ、新宮でボンラパスいけると思う。杜の宮とかは公務員が多いみたいだし、

[237: 匿名さん]

ソピア新宮にある図書館がお気に入りです。

福岡市民でも会員証を作ってくれるんですが、
とにかく図書館の中が広くてキレイです。

おまけにＣＤやＤＶＤも借りれるので
マメに通っています。

東区図書館とは大違いです。

[238: 匿名]

福工大駅ビル内の和白図書館はそう広くはないけれどきれいだと思いますよ。

[239: 匿名さん]

祝！！


名　称：（仮称）イケア福岡新宮
所在地：福岡県糟屋郡新宮町沖田地区区画整理事業内（Ｅ１５街区）
設置者：イケア・ジャパン㈱(千葉県船橋市浜町二丁目)
大規模小売店舗を新設する日：平成２４年４月１２日
店舗面積の合計：２０，４４２平方メートル(5,183坪)
駐車場：収容台数953台


来年4月12日オープン決定！！

[240: 匿名]

ソピア新宮、きれいなんですね

小さいかなぁと案内を見て思ってましたが、それは嬉しい

情報ありがとうございます


マンションから近くて便利だろうなぁ

[241: 匿名さん]

イケアってそんなに嬉しいか？
ゆめタウンあたりが出来たほうが余程嬉しいが。

[242: 匿名]

ゆめタウンならどこにでもあるし・・

という理由で私はIKEAが嬉しいです


家具などしょっちゅう買うものではないので実際買い物する機会は少ないかと思いますが、
友達が遊びに来た際も喜ばれると思うのですが、これって私が女性だからでしょうか

[243: 匿名さん]

それはスイーツだからだよ

[244: 匿名さん]

現地に行ったら駅前にモントーレができるみたいでそちらの立地が完璧ですね。ただ売主的にはMJRがいいな。いつも駅前はMJRなのに今回は遠いのでしょう？もしかしてこのあとに駅前で出るのかな?

[245: 匿名]

駅まで歩いて三分なのでMJRも遠くないと感じますが、

希望の間取りがMJRにはなかったのでモントーレに期待。


外観や設備などはモントーレがよさそう。でも売主MJRがいい。

[246: 匿名さん]

駅から徒歩３分が遠いと言うゆとりちゃん

[247: 匿名]

モントーレは駅のすぐ側なのですか？ どの辺りなんだろう。…とはいってもMJR購入しちゃったので悩む余地はありませんが。

[248: 匿名さん]

IKEA進出がなぜ嬉しいのか？

新宮周辺の発展のためには核テナントとなる

集客力抜群の旗鑑が必要なのだよね

人の集まるところが栄えるのは世の常・・・

ジャスコや夢タウンなんて今更必要？・・・

ただ、IKEAだけに売上が伸びなければ早期撤退も・・・

IKEA撤退ならどのテナントもこないだろうから・・・

寂びれるか？栄えるか？

どちらだろう・・・

[249: 匿名]

九州中から集まるから1,2年は大丈夫では？
持ち帰り基本で車必須だから周囲の交通導線しっかり整備してもらいたい。

[250: 匿名さん]

>249

確かにそうですね。

新宮は３号線という抜群の幹線道路があるので、問題はないかと思いますが
和白から新宮に抜ける時の旧３号線のアノ渋滞はどうにかして欲しいです。

香椎～和白は片側２車線化が完成しましたが、それよりも新宮寄りは未だに
片側１車線ですもんね。

[251: 匿名]

イケアは土地自体を購入しているので、簡単には撤退出来ないでしょうね。新宮町の発展はイケアにかかっていると言ってもいいでしょう。

[252: 匿名さん]

イケアもだけど、新宮町の発展は福岡市が発展すればってのが一番でかいと思う。

[253: 匿名さん]

所詮は福岡市のベッドタウンだからねぇ。
当然イケアも福岡市内からの集客がなければあっという間に潰れるでしょ。

[254: 匿名さん]

＞251

う～ん

元々、ロック開発が名乗りをあげていましたが

あそこにマックスバリュをコアテナントに開発をすすめていたところ

リーマンショックであえなく頓挫

香椎イオン・新宮マックスバリュー・古賀イオンセンター・福津イオン

イオン乱立計画には無理があったのでは・・・

そこでトリアスとの交渉が不調に終わったIKEAが・・・

売買契約の中身と簿価がどんな感じなのでしょうね？

事業計画が進まない整理組合にとって渡りに船・・・

間違いなくIKEAに有利な契約条件なのでしょう・・・

護送船団の日本企業ではなくクレバーな外資に未来を託した

新宮町の今後を見守りたい・・・

[255: 匿名さん]

ほんと駅の真ん前！
モントーレは外観とかおしゃれだから早くモデルルームが見てみたい。

[256: 匿名さん]

駅前に看板出てました。めっちゃいい。

[257: 匿名さん]

この御時世、売主は非常に重要。
リスクを考えると、ＪＲ九州の方が無難だと思います。

[258: 匿名さん]

確かに。あまりい噂聞かないし。ローコストが多いよね。

[259: 匿名]

購入したものの実はMJRの外観は本当はあまり好きではない。…のでおしゃれと言われてるモントーレが少し気になります。 もちろん後悔はありませんけれど。

[260: 匿名]

空港のところのモントーレみたいに一階が保育園になってくれたら嬉しいけれど、どうだろう

駅にあまりに近いところは騒音や振動、さびなど問題もあるみたいなのでたかだか1、2分の差ですし、MJRで後悔なし。

[261: 匿名]

新宮町中心市街地整備事業の計画表では駅前には中高層住宅地区はなかったけどなあ。

[262: 匿名さん]

騒音はどうですかね。
JR鹿児島本線沿いに職場があって、昼間の列車は大して気にならないのですが、
静まり返った深夜に通行する列車（貨物列車、しかも長い、案外と本数多い）が結構うるさいです。

[263: 匿名さん]

モントーレは共用部が、ゲストルーム、共用トイレ、キッズ・カルチャールームと余計なものありすぎる。
マナー悪い人たちが使って騒々しくなりそう。管理費も高くなるし。

[264: 匿名さん]

でも安いみたいよ。安くていろいろ利用できればいいんじゃない？

[265: 匿名]

ついでに地域住民も利用可にしてくれないかなー。
ただ乗り希望です

[266: 匿名さん]

>>262

そうそう。私も線路沿い＋幹線道路沿いに住んでるんですが、
便利がいい半面、深夜の騒音は気になります。

貨物列車の長～いガタゴト音。
バイクの必要以上の排気音。


見落としがちですが、一度深夜に出向いてチェックしたほうが
いいかもです。

[267: 匿名さん]

深夜の貨物列車の騒音は確認しておいたほうがいいでしょうけれど、たぶん
それほど気にならないのでは。それよりは、深夜のエレベ－タや受水槽に水を
くみあげる音のほうが気になるかも（部屋との位置関係によるでしょうけれど）。

[268: 匿名]

そんな音は今どきのマンションはしないよ！どんなところに住んでる？

[269: 匿名さん]

日本人はなんで予見できないんだ

マンション営業マンに駅近くでうるさくないですか？

とか平気で聞いちゃいますか？

鹿児島本線ですよ！福北ゆたか線じゃないんですから

深夜なんて貨物銀座に決まってるじゃん

駅近の物件さらに再開発地域

IKEAや商業施設があるってことは人が出入り車騒音等おかまいなしだね

駅が近いから商業施設が近いから騒音なんて妥協しなきゃ

静かな環境がよければ早良区に石釜がおすすめです。

[270: 匿名]

電車の騒音の件はそもそもモントーレが駅前に出来る、というところから始まったのであって…
MJRの事ではないのでは？近いから多少は音は聞こえてくるでしょうけど。

[271: 匿名さん]

確かに駅から２４０ｍもあれば、さほど電車の音は気にならないと思われます。
（実際に調べた訳ではないですが）

ただ、現状だと駅との間に音を遮る建物があまりないですから、
徐々に改善されていくのではないかと期待します。

[272: 匿名さん]

どこまで音に拘わるんだよ
静かな環境なら花立花買えよ

[273: 匿名さん]

>>272
深夜の鹿児島本線を舐めちゃいかんよ。

[274: 匿名さん]

ついでに深夜の3号線もな

[275: 匿名]

マンションの予定地に行ってみると、ここで言われているような騒音感じませんでしたよ

[276: 匿名さん]

住んでみて
はじめてわかる
住みごごち

[277: 匿名]

今住んでいるところと
駅までの距離は同じくらいですが、電車の音はめったに聞こえません

静寂がよければ駅から歩いて5分以内のマンションなんて選ばないでしょう。徒歩でなんでも揃って静寂な場所なんてないでしょう

一戸建てでなくマンションを買うんだから、
色んな生活音が聞こえることぐらいわかって買うものじゃないんですか

[278: 匿名さん]

環境騒音はしょうがないけど
近隣がDNQなら終わりだね

[279: 匿名]

＊＊？？？


近隣がどんな方かはどこに住んでも重要ですよね

[280: 匿名さん]

安いマンションはそれなりの住民層。
糟屋郡のマンションなんだからそのあたりは覚悟しとかないと。

[281: 匿名さん]

糟屋郡のマンションだからとか関係ないんだよ
トラブルになるの世帯年収500万の方が買うマンションに1000万円の人が住んだり
1000万円の方が住むところに親の援助で自分たちでは購入できない方が住んだり
それとマンション業者次第だね
お客を選んで販売していく会社と
買いたい客には素性なんて関係なく売る会社と

[282: 匿名さん]

>>277

確かにそうだよな。
駅に徒歩３分の場所を選ぶんなら、ある程度の騒音は織り込み済み。

そんな都合のいい立地は今どきないんじゃないかな。

[283: 匿名さん]

>>281
高級物件ならともかくこんな安売り物件で顧客を選ぶデベなんてある？

[284: 匿名はん]

ユニクロとスタバが３月下旬にオープンしますね。これからが楽しみです。

[285: 匿名]

残り4部屋プラス商談中2部屋です。
それと隣りにMJR2が建設決定したようですよ。

[286: 匿名さん]

>>284
３号線沿いのところにできるんでしたよね？
ヤマダ電機、Mr.MAXが集積しているエリアにユニクロとスタバができれば
魅力が増しますね。
あとはスーパーマーケットでしょうか。
Mr.MAXの横にあるスーパーはちょっと・・・な感じなので。

[287: 匿名]

スーパーだけでなく周りの店舗、ミスターマックスの中も含めて、… じゃないですか？

[288: 匿名さん]

まあメルクス新宮は全体的に寂れた感はありますね。
入居している店舗はABCマートやマクドナルド、ミスドなどそれなりなのに・・・
新宮中央駅周辺の開発で再び賑わうことを期待します。

[289: 匿名]

ミスド、ABCマート・・

があるんですね

知らなかったです

嬉しい

[290: 匿名さん]

>>289
そうなんです。
でもメルクス新宮の店舗入れ替わりは激しいので
いつまであるかわかりませんが。
あと、１０００円散髪の３Ｑカットがあります。

[291: 匿名さん]

最新
IKEA来春オープン計画
白紙に？
情報錯綜中

[292: 匿名]

ミスド、まだありますか？ 確かあったと行ってみたものの見つけられなかった…。

[293: 匿名さん]

ニトリのところにドンキがあったけどあっという間に潰れたよね。
その前はトイザらスだったかな？

[294: 匿名さん]

>>292
ミスドは潰れて、CoCo壱番屋に変わっているようです。
以前は１００円テーマパーク「JJCLUB100」まであったんですけどねぇ。

[295: 匿名さん]

IKEAも東日本大震災に支援活動を行なっているんですね。
ダンボールに社員がメッセージを書いてるなんて
ジーンときました。
http://news.ikea.jp/news/news110318_02

[296: 匿名さん]

企業の場合はPRの意味合いが含まれるからねぇ。
何もしないよりはずっといいけど。
JRも被災者にMJR無償提供なんてことやったら尊敬するね。

[297: 匿名さん]

いよいよ残り４邸のようです。
４ＬＤＫは全て売約済み。
残りは３ＬＤＫのみ。

－ ＭＪＲのホームページより －

[298: 匿名]

Ⅱのほうも3LDKあるのかなー

4に比べ3は売れるまで時間かかりましたよねー

[299: 匿名さん]

以前、新宮町立図書館のことを書きましたが、
本やＣＤ・ＤＶＤをインターネット予約できるなんて知らなかったです。
便利ですね。

ちなみに福岡市東図書館にそんなものはありません。

[300: 匿名さん]

福岡市も普通に予約できますけど？
http://toshokan.city.fukuoka.lg.jp/

[301: 匿名はん]

新宮中央駅近くにできるユニクロはいつオープンしますか？

[302: 匿名さん]

ウニクロ4/22だったような気がする

[303: 匿名さん]

Ⅱの情報がどこかにアップされたら、
皆様教えてください！！

[304: 匿名さん]

>>301
４月１２日ではないでしょうか。
http://house.data-max.co.jp/2010/09/post_153.html

[305: 匿名さん]

＞＞３０３

だいぶ探しまわりましたが、これしか探し出せませんでした。
これのことでしょうか？

http://tokei-net21.com/fukuoka/archives/1913#more-1913

[306: ご近所さん]

沖田地区から新しい風が吹かないかな～

近くに住んでますがゴミ出しが家の前じゃなくて。。町内役か知らないけどいつものおじさんがゴミを出した後にこそこそいそいそ出てきてゴミ袋の中チェックしてました。車の中から発見（笑）なんだかな～

沖田地区の裏はまだまだ田舎で排他的です。がんばれ沖田

[307: 物件比較中さん]

＞＞３０６さん
付近の環境、治安を教えていただきたいです。
排他的とのことですが、マンション建設に反対とかも影響しているのですか？
今住んでいる近くのマンションは、建設反対派の人が多く、マンションに住んでいる人に対しても、攻撃的だったりするので。

[308: 匿名さん]

旧来の住宅地の真ん中に建つマンションなら反対派が多そうですけど
田んぼの真ん中に建つマンションなので心配いらないのでは。

[309: ご近所さん]

駅前のマンションは大丈夫でしょう。

今からの土地だし運営が全く違うはずですから。

沖田は古い地域によそ者が入る感覚ではないでしょう

[310: ご近所さん]

３０７さんへの補足ですが、マンション建設反対とかないから大丈夫ですよ。

[311: 匿名さん]

沖田地区の裏って、Mr.MAXの裏手の辺りのことでしょうか？
あの辺りと同じ町内会になるんでしょうか。。。
沖田地区だけでひとつの町内会を形成しそうですが。

[312: 匿名さん]

沖田地区は単独でしょう。だから新しい風　なのでは？

[313: 物件比較中さん]

３０７です。
みなさん丁寧に情報をありがとうございました。
安心しました！

[314: 匿名さん]

新宮町のＨＰで「こども体験クラブ」というのを知ったんですが
年間４回シリーズで自然や野外活動が体験できて１万円って安いなぁと思います。

新宮町はこういう自治活動とか施設が充実していると思います。

[315: 匿名]

314さん
そうなんですか
色々魅力的な町ですね

一年後、どんな姿になるんでしょうね


何もないところから作られるので道も綺麗でしょうし、小中学校も評判良さそうで、子育てしやすそうな町ですね

[316: 匿名さん]

資さんうどん出店決定！！

[317: 匿名]

　どの場所に資さんうどんが出来るのでしょうか？

[318: 匿名]

うどん屋さん… 近辺にいくつもあるのに(T_T)

[319: 産業廃棄物処理場あります]

現在、新宮町在住の者です。
新宮中央駅から西側にあるマンションに住んでいます。
あの辺りの開発はウキウキしますよね～
でも古賀側のししぶ方面に産業廃棄物処理場があり夜間なんとも言えない臭いが漂ってくる事があります
場所は国道3号から見えるフジパン工場の裏になります
遠方の方はご存知ない方も多いと思いますが・・・
ご参考までに

[321: 匿名さん]

そぴあ新宮で、2011年6月26日（日）に海援隊のライブがありますね。
前売り４０００円ってそこそこかな。。。

http://www.sopiashingu.jp/event/item_270.html

結構立派な施設なんですね。知らなかった。

[322: 匿名]

321さん

本当ですね

結構大きいところで、催しもよくされているようで、驚きました

[323: 匿名]

いよいよあと２邸。
完売間近のようですね。

[324: 匿名さん]

すけさんうどんですか・・・。うれしくないです。
月に何回いくかな。
スタバはいいと思いますが、ユニクロは近所にいらないです。

[325: 匿名]

私はユニクロより無印が来てほしかったです…
近くに出来ないかなあ。

[326: 匿名さん]

たしかにユニクロが近くにあっても行かないですね。
イケアも最初はいくでしょうが、そのうち飽きてしまうでしょうね。
買うものないですよ。

[327: 匿名さん]

所詮は郊外ですから、将来的に旧5号線沿いの大野城,春日あたりみたいになれば御の字じゃないですか。
今のご時世、そんなに出店があるとは思えませんが…。