MJR新宮中央駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅前再開発「新宮町中心市街地整備事業」と連動して建設される
MJR新宮中央駅前について情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町大字上府字長尾1265番8他（従前地）福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1006番他（底地）新宮都市計画事業沖田土地区画整理事業地内3街区1号他（仮換地）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.31平米～112.09平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定

[249: 匿名]

九州中から集まるから1,2年は大丈夫では？
持ち帰り基本で車必須だから周囲の交通導線しっかり整備してもらいたい。

[250: 匿名さん]

>249

確かにそうですね。

新宮は３号線という抜群の幹線道路があるので、問題はないかと思いますが
和白から新宮に抜ける時の旧３号線のアノ渋滞はどうにかして欲しいです。

香椎～和白は片側２車線化が完成しましたが、それよりも新宮寄りは未だに
片側１車線ですもんね。

[251: 匿名]

イケアは土地自体を購入しているので、簡単には撤退出来ないでしょうね。新宮町の発展はイケアにかかっていると言ってもいいでしょう。

[252: 匿名さん]

イケアもだけど、新宮町の発展は福岡市が発展すればってのが一番でかいと思う。

[253: 匿名さん]

所詮は福岡市のベッドタウンだからねぇ。
当然イケアも福岡市内からの集客がなければあっという間に潰れるでしょ。

[254: 匿名さん]

＞251

う～ん

元々、ロック開発が名乗りをあげていましたが

あそこにマックスバリュをコアテナントに開発をすすめていたところ

リーマンショックであえなく頓挫

香椎イオン・新宮マックスバリュー・古賀イオンセンター・福津イオン

イオン乱立計画には無理があったのでは・・・

そこでトリアスとの交渉が不調に終わったIKEAが・・・

売買契約の中身と簿価がどんな感じなのでしょうね？

事業計画が進まない整理組合にとって渡りに船・・・

間違いなくIKEAに有利な契約条件なのでしょう・・・

護送船団の日本企業ではなくクレバーな外資に未来を託した

新宮町の今後を見守りたい・・・

[255: 匿名さん]

ほんと駅の真ん前！
モントーレは外観とかおしゃれだから早くモデルルームが見てみたい。

[256: 匿名さん]

駅前に看板出てました。めっちゃいい。

[257: 匿名さん]

この御時世、売主は非常に重要。
リスクを考えると、ＪＲ九州の方が無難だと思います。

[258: 匿名さん]

確かに。あまりい噂聞かないし。ローコストが多いよね。

[259: 匿名]

購入したものの実はMJRの外観は本当はあまり好きではない。…のでおしゃれと言われてるモントーレが少し気になります。 もちろん後悔はありませんけれど。

[260: 匿名]

空港のところのモントーレみたいに一階が保育園になってくれたら嬉しいけれど、どうだろう

駅にあまりに近いところは騒音や振動、さびなど問題もあるみたいなのでたかだか1、2分の差ですし、MJRで後悔なし。

[261: 匿名]

新宮町中心市街地整備事業の計画表では駅前には中高層住宅地区はなかったけどなあ。

[262: 匿名さん]

騒音はどうですかね。
JR鹿児島本線沿いに職場があって、昼間の列車は大して気にならないのですが、
静まり返った深夜に通行する列車（貨物列車、しかも長い、案外と本数多い）が結構うるさいです。

[263: 匿名さん]

モントーレは共用部が、ゲストルーム、共用トイレ、キッズ・カルチャールームと余計なものありすぎる。
マナー悪い人たちが使って騒々しくなりそう。管理費も高くなるし。

[264: 匿名さん]

でも安いみたいよ。安くていろいろ利用できればいいんじゃない？

[265: 匿名]

ついでに地域住民も利用可にしてくれないかなー。
ただ乗り希望です

[266: 匿名さん]

>>262

そうそう。私も線路沿い＋幹線道路沿いに住んでるんですが、
便利がいい半面、深夜の騒音は気になります。

貨物列車の長～いガタゴト音。
バイクの必要以上の排気音。


見落としがちですが、一度深夜に出向いてチェックしたほうが
いいかもです。

[267: 匿名さん]

深夜の貨物列車の騒音は確認しておいたほうがいいでしょうけれど、たぶん
それほど気にならないのでは。それよりは、深夜のエレベ－タや受水槽に水を
くみあげる音のほうが気になるかも（部屋との位置関係によるでしょうけれど）。

[268: 匿名]

そんな音は今どきのマンションはしないよ！どんなところに住んでる？