ヴィスタシア港北の丘

[匿名さん]

ヴィスタシア港北の丘

所在地 神奈川県横浜市都筑区加賀原2-2-1（番地）
交通 横浜市営地下鉄3号線「センター南」駅よりバスにて11分・バス停「加賀原」より徒歩1分
東急田園都市線「市が尾」駅よりバスにて16分・バス停「加賀原」より徒歩1分
JR横浜線「中山」駅よりバスにて9分・バス停「加賀原」より徒歩2分
新駅「川和町」駅より徒歩13分（来春開業予定）

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上5階建
総戸数 262戸　2LDK〜4LDK
専有面積 65.63m2（6戸）〜98.17m2（6戸）
完成予定 平成20年7月中旬
入居予定 平成20年8月中旬
売主 東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社、共立建設株式会社
施工 飛島建設株式会社

[958: 入居予定さん]

>>957さん
8月以降の書き込みでこの板にもURLが書き込みされていたアーキスケットさんやさくら事務所さんなど沢山ありますので、ググッてみて信頼できそうな業者かどうかをまずブログなどを読んで判断し、メールや電話で依頼するという流れになるはずです。

料金は拘束時間にもよりますが、5万円＋交通費ぐらいが多いと思いますよ。

もしくはデベ提携以外でフロアコーティングなどのオプション施工を予定されている場合は、業者にもよりますが無料や有料で同行してくれたりもするようですよ。

[959: 入居予定さん]

957さん

「内覧会　同行」でググればいくらでも業者は出てきますよ。
こんなとこで聞くより手っ取り早いと思いますが。

ちなみにうちは業者は使いませんでした。

[960: 契約者]

うちも内覧業者を頼みましたが効果はよくわかりません。ただ自分だけでは気付かなかったと思われる床の軋み音と水回りシールの不手際は助かりました。クロスの貼り付けが甘いのは困りますが微かな汚れは指摘はしましたが、まぁいいかなって感じです。

業者の方のコメントはそれなりによく出来ているとの事で見えない部分もきっちりとやってあるとの事です。

自分だけでやってもよくわからないので安心料ということで納得しております。

[961: 契約者]

うちも内覧業者を頼みましたが効果はよくわかりません。ただ自分だけでは気付かなかったと思われる床の軋み音と水回りシールの不手際は助かりました。クロスの貼り付けが甘いのは困りますが微かな汚れは指摘はしましたが、まぁいいかなって感じです。

業者の方のコメントはそれなりによく出来ているとの事で見えない部分もきっちりとやってあるとの事です。

勉強不足で自分だけでやってもよくわからないので安心料ということで納得しております。

[962: 入居予定さん]

素人のみでの参加は検査が難しい
だけでは無く、場合によっては立
会者がつかなかったり、内覧会前
のデベ側の検収さえちゃんとやっ
てくれていないケースがあるって
事ですかね？

結局、建築関係に詳しい知り合い
に頼んで来てもらう事にしました
が、対応を読ませて頂くと不安で
す。

[963: 匿名さん]

素朴な疑問です。玄関扉の横に新聞受けがついてますが、部屋まで持ってきてもらえるものなんでしょうか？
休みの日にわざわざポストまで取りに行くのはちょっと辛いので確認された方はいらっしゃいませんか？
入居後に管理組合で決める話なのですかね？

[964: 契約済みさん]

内覧会の流れはどんな感じでしたか？
やはり、1時間で確認会は終了になるのでしょうか？
また、共有部分の説明はどれくらい時間かかりましたか？

[965: 契約者]

入居後に管理組合の議題にして決める事になるでしょう。セキュリティーの問題がありますが多数の方が部屋まで持ってきて欲しいのでは・・・

[966: 匿名さん]

うちはびっちり３時間以上かけました。　担当の人もつかれはててました。　でもはっきりいって高い買い物ですし、１時間やそこらではチェックはできませんから、気にせず納得いくまでやられた方がいいと思います。
担当の人はあたりはずれが激しいですね。うちはものしずかで何を指摘しても、文句もいわずチェックシートをかいてもらいましたが、反面なにをきいてもよくわかってないので、お話になりませんでした。

[967: 入居予定さん]

逆に当たりだった人っているのかな？
うちも外れでしたが、普段接客もしてないような方々なので仕方ないかと。

[968: 入居予定さん]

うちはどちらかと言えば当たりだったかな。
説明はしっかりしてくれたし、質問にもちゃんと答えてくれました。
感じのいい担当者でしたよ。
ただこちらがあまり専門的な指摘をしなかったからかもしれませんが…。

[969: 入居予定さん]

>964さん
内覧会ですが、部屋に入って検査→宅配ボックスの操作説明→駐車場や引っ越し、追加重説の説明など→オプション説明（任意参加）、と進みました。
検査以外の説明はそんなにかかりませんので、内覧会の時間制限は一切無視してじっくりチェックすれば大丈夫です。
私も数時間かかりましたよ。

[970: 入居予定さん]

村上健氏のブログにヴィスタシアの内覧会レポートが掲載されてますね。
前編、後編に分かれているところを見ると何か大きな問題でもあったんでしょうか？
まだ前編しかアップされていないようですが、後編が心配です。

[971: １０月入居]

「村上健」で検索すると、デザイナーさんやらアナウンサーやら出てきましたが、
こちらの方でしたか。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200808/article_6.html

内覧業者さんでは無く個人で対応されているようですが、有名な方なのですか？

[972: 入居予定さん]

>971さん

数年前にAERAに記事が出て以来、
内覧同行で健さんを知らないのはもぐりです、っていうくらい有名。

引退後に建築業界のあり方を憂いて
確か1回2万円くらいの格安でほぼボランティア的にやっていらっしゃる方。
というわけで予約もいっぱい。

スタンスとしては、弁護士みたいに買主に代わって売主を責め立てるというより、
買主として当然の権利と義務を全うして売主と対等に関わるために
本気で買主の指南役を買って出るという感じでしょうか。
そのために依頼する側にもかなりの努力と本気度を要求されるので
もっと気楽に内覧会をやりたい人にとっては合わないかも。

そういえば、24日当日にそれらしい人を見たんだけど
やっぱりご本人でしたか。
売主側５〜６人くらいで対応してる一団がいたなあ。

[973: 入居予定さん]

健さんブログを読んでいるので、来られていたのならヴィスタシアの印象だけでも聞いてみたかったです。

でも上の方が書かれていますが準備段階でのデベ交渉にかなりのパワーを求められるため、自分で依頼しようとは思いませんでしたが。

少なくともデベで知らない人はいないんじゃないかな？

[974: 匿名さん]

5〜6名って、相当テンパってたのかなぁ。
前後編に分かれてるってことは、今までの流れからも普通で無かったのは間違いなさそう。
気になるのは、これまで村上氏のブログに六会コンクリートの話題があがることは無かったのに今回あえて記載されている点。
…まさかとは思いますが。

[975: 入居予定さん]

>>974さん

内覧会でコンクリの状態までは分からないので、恐らくそれは無いでしょ。

[976: 入居予定さん]

＞974さん

あのくだりは依頼された方のメール内容ですね。

健さん自身は、GM東戸塚の内覧でコンクリートの施工状態を絶賛した数日後に
まさに六会の問題が発覚して一部口の悪い連中にネット上で揶揄されたりしたから
内心は忸怩たる思いがあると思います。

それにしても後編が気になるなあ。。。
依頼主さんが先にネタバレしてくれないかしら。

[977: 入居予定さん]

と思ったら今アップされてましたね。
内容は．．．う〜ん、こりゃ長くなるわけだ。