ヴィスタシア港北の丘

[匿名さん]

ヴィスタシア港北の丘

所在地 神奈川県横浜市都筑区加賀原2-2-1（番地）
交通 横浜市営地下鉄3号線「センター南」駅よりバスにて11分・バス停「加賀原」より徒歩1分
東急田園都市線「市が尾」駅よりバスにて16分・バス停「加賀原」より徒歩1分
JR横浜線「中山」駅よりバスにて9分・バス停「加賀原」より徒歩2分
新駅「川和町」駅より徒歩13分（来春開業予定）

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上5階建
総戸数 262戸　2LDK〜4LDK
専有面積 65.63m2（6戸）〜98.17m2（6戸）
完成予定 平成20年7月中旬
入居予定 平成20年8月中旬
売主 東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社、共立建設株式会社
施工 飛島建設株式会社

[877: 契約済みさん]

＞876さん

確かにインスペクター（さっそくつかわせてもらいます）は料金に比例するわけでもなく、未知数な業種ですよね。　普通の人は人生で内覧会なんてものは、せいぜい１回か２回くらいのもんですから、経験することや見る目を鍛えるなんてこともできませんからねぇ。

ちなみにこちらのＵＲＬです。
ttp://homeage.net/ryoukin.html

[878: 匿名さん]

>870さん
基本的に本審査が通ったら、あとは自分から銀行に連絡してローンの契約をします。
あくまで自分と銀行の話なので、デベは関係ありませんよ。

[879: 契約済みさん]

今日、入居者説明会でしたね？！

皆さまお疲れさまでした。

どうでした？
何か気になった点とかあった方いらっしゃいますか？

[880: 匿名さん]

お疲れ様でした〜
気になったこと…
管理組合役員選出でやけに階数に偏りがあったことが気になりました。
偶然ですかね？

[881: 契約済みさん]

偶然でしょ。というかなんもないでしょ？

[882: 契約済みさん]

あれは・・・偶然ではないですね。

次回は２階、５階から選出ってとこでしょう（笑）
今日のあの抽選箱には、もともと該当階数のみ、もしくは鼻っから決まっていたカードしか入っていなかったでしょうね。

そんなものらしいですよ！

[883: 契約済みさん]

なるほど・・・　確かに不自然な抽選でしたよね。

引越し屋の一言で、ひとつわかったことがありました。
少し前の書きこみで駐車場入口のゲートがひくいと書かれてましたが、トラックなどが容易に入れないようになっているんですね。

[884: 入居予定さん]

入居説明会も終わり、これからは入居に向かってより具体的な話になってくるかと思うので、住民板を作成しました。

こちらもご利用下さいませ〜。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2815/

[885: デベにお勤めさん]

電動自転車に・・・ってありましたが、いまのマンションの駐輪場は電動自転車は並べておけない場合がありますので、入居前の駐輪場の抽選会のときにチェックされたほうが良いですよ。

ある程度の大型物件ですので、内覧会時では変更がきかない場合がありますよ。

駐輪場が２段式で少し上と地上面の場合は、後ろにカゴが付いているだけでも、駐輪が厳しい場合がありますのでご注意くださ〜い。

[886: 契約済みさん]

>>870さん

よそだってまだ間にあうでしょ？検討するならした方がいいよ。
うちも当初は提携にしようと思ったのですが、やめて他にしました。

[887: 入居予定さん]

川和町駅近くにco-opが出来るという話ですが、本当に出来るのでしょうか？

7月にパルシステムの配送センターが駅近くに出来ましたが、その事を言っているのではないでしょうか？

ネットで検索しても見つけることが出来ず、元ネタのソースを知りたいです。

[888: 契約済みさん]

co-opの話を質問させていただいた者です。

ネタ元はこの掲示板だったか、セン南・川和・鴨井ものがたりだったか、全くの勘違いだったかはハッキリ記憶してませんが、その後の書き込みで配送センターの事では無いか？と指摘していただき、恐らく記憶違いだったのだろうと納得しました。

混乱させてしまった方、淡い期待を抱かせてしまった方、信じて契約にまで至ってしまった方、どうもすみません。
懲りずに次は駅ビルのテナントに期待してみます！

[889: 匿名さん]

施工の飛島建設。
そんなに心配しなくても大丈夫かもしれません。

↓　↓

http://www.tobishima.co.jp/ir/images/pdf/080808.pdf

[890: 契約済みさん]

内覧会前だと言うのに、住民版が立ち上がった途端に両方とも書き込みのペースが落ちてししまいましたね。
まだ引き渡し前という事で、こっちに書き込ませてもらってます。

ローン、火災保険、オプション、内覧会同行業者さん、引っ越し業者さん、家具家電選び、皆さんは準備万端ですか？

うちはまだ引っ越し業者が決まってませんが、それ以外はだいたい納得できた感じです。

[891: 契約済みさん]

>>890さん

ですね。急にガクっとペース落ちましたね。密かに1000いかないかなぁと期待してたんですが
無理っぽいですね！

うちは、ローンと火災だけですかね、決まってるのは。内覧会同行業者さんは頼むのやめました。
こんな機会はそうないので自分たちですることにしました。

引越しは同様にこれから見積です。

[892: 入居予定さん]

内覧会ですが、不備箇所を何十カ所も指摘しないといけないと義務化している人もいますが、
果たしてそんなもんなんでしょうか？

知り合いにゼネコン業者がいますが、自分の身内の内覧会に付き添っても、
よほどのことがない限り、指摘しないと聞きました。
むしろ素人の方が神経質にあれこれと指摘するそうです。

素人目に分かる問題なら、もちろん指摘しますが、
果たして数万円使ってまで業者に頼む必要があるのか疑問です。

本当に問題がある箇所は、住んでいると必然的に見つかるはずですし、
ほとんどの物に１年から２年の保障は付いているので問題ないかと思うのですが。。

[893: 周辺住民さん]

この程度の規模で、と言ってしまっては失礼でしょうが、営業の対応や六会コンクリの話題はあったものの、ネガティブなネタに依らず1000近くまでレスがついているところって、そうはなかなか無いと思いますよ。神奈川県板しか見てませんが。

NT内の他の物件とはコンセプトが違っている？ように見えるところと、購入者がメリットとデメリットを既に納得されているようなところがあるので、突発的なレスを除けば荒れる要素も少ないのでしょう。

[894: 契約済みさん]

数千万を払って数万を惜しむのはリスクがあるように思えたため、我が家は一級建築士さんに同行していただく予定です。アフターサービスはあくまでも不具合を改修するという名目なので、それこそ1〜2年のうちに不具合として顕著に現れ、かつ素人目でみても分かるような問題しか対処のしようがなさそうだと感じました。

内覧会では不具合を起こさないように事前対処してもらう事を目的としているので、アフターとは目的が違うものだと理解しています。

[895: 入居予定さん]

No.890さん他皆様へ

ローン他鋭意準備中です。ローンは非提携、オプションはなしカーテンは外部で注文予定、火災保険は非提携を契約予定、内覧会同行は自分でやるつもりで研究中、引っ越しは幹事会社以外の大手、家電は冷蔵庫のみ購入済、照明は機種選定済み購入時期待ち、後は入居後買うか含めてゆっくり検討という感じです。

夏休みが潰れていますが、いろいろ検討するのも楽しいですね（笑）

フロアコーティングを20日に入れるので、電話でサンクリエーションに聞いたのですが、鍵の引き渡しは9/20午前中に一斉（2回に分けて）＠青葉公会堂だそうです。正式な連絡は別途です。

[896: オプション検討中]

>８９０さま

いろいろ煩わしい反面、楽しいですよね。
ちなみにフロアコーティングをやる場合、事前にワックスがけをしないよう依頼しておく必要があると聞きましたが、対応してもらえましたか？