ヴィスタシア港北の丘

[匿名さん]

ヴィスタシア港北の丘

所在地 神奈川県横浜市都筑区加賀原2-2-1（番地）
交通 横浜市営地下鉄3号線「センター南」駅よりバスにて11分・バス停「加賀原」より徒歩1分
東急田園都市線「市が尾」駅よりバスにて16分・バス停「加賀原」より徒歩1分
JR横浜線「中山」駅よりバスにて9分・バス停「加賀原」より徒歩2分
新駅「川和町」駅より徒歩13分（来春開業予定）

鉄筋コンクリート造、地下1階、地上5階建
総戸数 262戸　2LDK〜4LDK
専有面積 65.63m2（6戸）〜98.17m2（6戸）
完成予定 平成20年7月中旬
入居予定 平成20年8月中旬
売主 東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社、共立建設株式会社
施工 飛島建設株式会社

[2: 匿名さん]

ここは港北ニュータウンの中に入るのでしょうか？

[3: 周辺住民さん]

>>2
ヴィスタシア港北の丘の建つ加賀原は港北ニュータウン内です。
しかし、最寄駅になる川和町駅は港北ニュータウン外です。

センター南北しか港北ニュータウンと認めない人たちも居て、彼らにとっては域外でしょう。
近くにある月出松公園は港北ニュータウングリーンマトリクスの終端の一つです。
ららぽーとが徒歩圏内ですが、ららぽーとは港北ニュータウン外です。

どこに行くにしても坂だらけですので自転車主体の場合は要注意です。
車が無いと不便でしょう。

[4: 匿名さん]

＞３さん

情報ありがとうございます。
港北ニュータウン内の他物件と比較すると立地は不利ですね。
でも、周りが静かで緑も多いし、ららぽーとが徒歩圏内なので
価格が安ければ検討してみようかと思います。

[5: いつか買いたいさん]

ピースプレイスを検討していましたが、こちらの物件の広告を見て気になっています。
不便な分、ピースプレイスと比較できるくらい
価格も抑え目だと検討できるのですが。

価格が気になります。

[6: 匿名さん]

＞５さん

私も気になって先日電話で問い合わせをしたところ、まだ正式な価格は未定みたいですが、「港北ニュータウンの中ではかなり価格を抑えて販売したいと思っています。」との回答でしたよ。
でもさすがに都筑区の中で、ぎりぎりとは言え〈港北ニュータウン〉内の物件がピースプレイスと同程度の価格で分譲されるとは思えませんが・・・。

[7: 匿名さん]

売主 東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社、共立建設株式会社

との事ですが、あまり聞いた事がありません。評判はどうなんでしょうか？

[8: いつか買いたいさん]

↑の匿名さん。
私も聞いたことがない業者です。

昨日の説明会に参加された方いらっしゃいますか？
感触はでうですか？

[9: 匿名さん]

昨日の説明会参加しました。
ニュータウンと比べると値段は安いです。環境も設備も良いと思います。
ただ、大手の売主ではないので、そこだけ不安に感じています。
交通の便が余りよくない事が値段にも反映されているようですね。

[10: いつか買いたいさん]

№８です。
明日ＭＲ予約してみました。

電話で聞いただけですが手が出そうな価格帯の部屋も
あるようなので行ってみます。

場所的にあちこちマンションができているので
供給過剰になった場合、
売れ残りの可能性もありますか？？

まだ初心者なので分からないことだらけで
なかなか契約までの決心ができません。

[11: 購入検討中さん]

80平米くらいのお部屋だとおいくらくらいでしたか？

[12: 物件比較中さん]

８０平米で４３００万〜と他物件より１０００万は低いですが、床暖房もなく営業マンもいまいち。価格だけで買うならいいのかな？
新駅開通といっても規制がかかってるので開発はいつのことやら。

[13: №10です]

行ってきました。
価格は12さんが言っている程度です。

私の営業マンは好感がもてる雰囲気でした。

ただ、敷地西側の森部分が大きすぎるので管理費が
高いのではないかと思いました。
建物以外の敷地が無駄に広いような・・・

でも、うちはもう一度話を聞きに行く予定です。

[14: いつか買いたいさん]

今日見に行っている人、多いのかな？

[15: 購入検討中さん]

No.12さん：
”新駅開通といっても規制がかかってるので”って、ということでしょうか？詳しく教えていただけませんが？

[16: 物件比較中さん]

大型店舗、スーパー、マンションなどは建てられない地域だということです。今のままではセンター北、南のようには開発できません。（あそこまでは期待しませんが、ある程度は開発してもらわないと不便すぎるし、雰囲気もいまひとつ、小型の店舗はできるでしょうが・・・）
あのあたりの土地の所有者は年配でしょうが、税金の問題などで世代交代しないと売りにはでないでしょう、どのくらい待てばよいのか？！悩みどころですよね。
新駅開通もすでに３ヶ月は遅れてきていると聞きます。交通局の人が一生懸命アンケートとってましたが、利用者がおもったより少ないようです。

[17: いつか買いたいさん]

買い物は、駅と逆方向だけどららぽへ出ればいいと思いますよ。
私は新駅周辺はあのままでかまいません。

新駅開通は遅れるといってもさすがに、入居よりは早く開通するはず。
ただ、電車の本数がどれくらいかが不安です。
２０分間隔とかだとちょっと不便ですよね。
さすがに１５分間隔以内ではきてくれますかね？

[18: 購入検討中さん]

物件比較中さん：
教えていただいて、ありがとうございました。

[19: 物件比較中さん]

今週価格発表会ですね。
行かれる方いらっしゃいますか？
人気あまりないのでしょうか。

検討中ですが、売れ残りが心配です。

[20: 購入検討中さん]

価格発表会へ行ってきました。
思っていたより相当価格帯が安く設定されていましたね。
管理費も他の物件と変わらない価格でした。
お客さんも割と入っていたようなので売れ残りがない事を期待したいです。

[21: 物件比較中さん]

私が欲しい部屋は優先予約では予約できませんでした(泣)
他の部屋にしようか悩みましたが
一般販売を待つことにしました。

私は価格は思っていたほど安くは感じませんでした。
広さと設備のバランスからすると妥当な価格かなと思いました。
優先予約だともう決めなければならないので
準備期間が短すぎる印象です。