ジオ千川URBAN DECOってどうですか？(（仮称）豊島区千川プロジェクト)

[購入検討中さん]

ジオ千川URBAN DECO((仮称）豊島区千川プロジェクト)について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区高松2丁目42番12（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩7分,東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩9分,東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：56.51平米～93.51平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2010.12.23副管理人】

[102: 匿名]

我が家は購入を決めましたので完売してほしいですね
この辺りではなかなか出ない良い物件だと思っているので営業さん頑張ってください

[103: 匿名さん]

登録開始されたのにここは静かですね。

[104: 購入検討中さん]

103さん
この板は静かでも、モデルルームは盛況でしたよ。

[105: 匿名さん]

>>104さん
そうなんですね。
検討中の方全員がここに書き込んでいる訳ではないですもんね。
盛況っていうことは結構人気だったりするのかな。

[106: 匿名さん]

2/3位は登録埋まったという噂です。

[107: 匿名さん]

2/3＝21戸ほどでしょうか。
マンション販売に詳しくないのですが、この数字は売れ行きとしてどうなんでしょう。
やはり今の時代は完売って難しいのかな。

[108: 匿名さん]

結局残ったのは一部屋、宣伝してないのに人気だったみたいね。
でもいい部屋は軒並み埋まって、第二期は大丈夫かな？

[109: 匿名]

場所はいいから良い部屋はすぐ売れたんでしょう
これからが頑張り所ではないでしょうか

[110: 匿名さん]

第二期は年明けからかな？
第一期の方々はそろそろ契約期間。
カラーセレクトなども悩み所ですね。

[111: 匿名さん]

ヒルズ千川の道路を挟んで向かいに、野村不動産が土地を確保しましたね。

もとは駐車場でしたが、ここにPROUDが建つのでしょうね。

ただし千川駅から4～5分程度だし、ここより間違いなく高いですね。

ここを検討中なのですが、ちょっと迷っています。

[112: 匿名]

プラウド千川って別にありますよね。
どんな名前にするんだろう。

[113: 匿名さん]

>>110さん
それは板橋高校隣の駐車場ですか？
それともつつじ苑向かいの駐車場でしょうか？

[114: 匿名さん]

つつじ苑向かいの駐車場です。

その駐車場前の看板に野村不動産と書いてます。

[115: 113]

>>114さん
お答えいただきありがとうございます。
あと質問時のアンカーは>>111さんですね。
間違えてしまい失礼しました。

野村にはブランド力があるし迷うところですよね。
野村の仕様や価格などが早々にわかれば決められるけど、その間にジオの良い部屋が無くなってしまう可能性もあるからマンション選びは難しいなと思います。
プラウドならば少々ですが駅に近くなるし、仕様や間取りなどを工夫すれば高くなってくるだろうし迷い所ですね。
ジオの良いところは地下鉄の他に徒歩3分のところにあるバス停で池袋へのアクセスが容易な点と、仕様はまあまあで標準以上な点、妥当な価格というところでしょうか。

長々と書いてしまいましたが、他のマンションの話を含んでますのでスレ違いならばこの辺で失礼します。

[116: ビギナーさん]

近所の南向き物件が予想以上に高かったので、
前向きに考えています。
東向きのマンションに住んだことがないのですが、
日当たりってどうなんでしょうか？
冬は寒いですか？
午後は電気を付けなきゃいけない感じと聞いたのですが、
大丈夫でしょうか？

[117: 匿名]

野村不動産は３階建てみたいですね。
鷺宮みたいな感じになるんでしょうか。

[118: 匿名さん]

>116さん
東西にベランダのあるマンションに居住中です。東向きの部屋は午前中は朝日が差して気持ちよい反面、冬はお昼前くらいから日があたらなくなり、電気をつけることもあります。
西にも開口があるので、日当たりは午前と午後で別の部屋で楽しんでいます。
ちなみに洗濯物は西のベランダに干しています。
この物件は東向きのベランダなので、洗濯物の乾き具合などが気になりますね･･･。
階によっても日の当たり方は違ってくると思いますが。

[119: 匿名さん]

＞１１８さん
ありがとうございます。
東向きやっぱり午後は暗いんですねぇ。
南向きの部屋は手が出なくて。
南側が壁のようになっているから
たぶん余計暗いだろうし、風も通りにくい・・・。
洗濯物乾かないかなぁ。
千川が気に入っていて迷います・・・。
野村不動産は手が出るわけないしなぁ。

[120: 匿名さん]

>No.119 さん
お気持ち、ものすごくよくわかります。
日当たり、大切ですよね。この物件を検討始めてから
意識的に家の向きを気にして散歩するようになりました。
南向き、やっぱりずっと日が当たってます。冬だから余計に快適に見えてしまって･･･

しかし我が家も到底手が出ないです。

私も千川が大好きで、なかなか出てこない物件とわかっているので
非常に迷います。

野村はやっぱり高くなるでしょうね。場所も駅ちかでいいところだし。

[121: 匿名さん]

予算には上限があるし、その中でどこまで条件を妥協できるか。
東向きは南向きより日照時間が短いので今の時期はマイナスに感じられるけど、夏〜秋の猛暑時期などは部屋の温度上昇が抑えられたり床・家具が紫外線で傷むのを少しでも防げたりなどプラス面もありますよね。
ここは浴室乾燥機も付いているので冬場は併用していけば洗濯物に関してはそんなに問題無いのかなとも思います。
あと同じ方角でも階数によって多少異なってくることもあると思いますので、MRで検討中の部屋の日照について詳しく聞いてみて考えるのもいいかも知れませんね。