ジオ千川URBAN DECOってどうですか？(（仮称）豊島区千川プロジェクト)

[購入検討中さん]

ジオ千川URBAN DECO((仮称）豊島区千川プロジェクト)について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区高松2丁目42番12（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩7分,東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩9分,東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：56.51平米～93.51平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2010.12.23副管理人】

[82: 匿名さん]

＞耐震性で、ベタスラブ物件が減りました。
初耳ですね。
結局、コストカットしたいからベタスラブ設計
を断念ってことじゃない？

タワマンでボイドスラブ使うのはおっしゃるとおりだけど。

[83: 匿名さん]

購入を決意した人はいますか？
ここにする決め手を聞きたいです。

[84: 匿名]

>82
ボイドスラブとベタ打ちスラブって、コスト差は殆ど無いらしいよ。
資材としては生コン減る分、鋼管入ったりするし、
打設の手間や管理、その分階高上げる設計まで考えたら、
逆にコストアップ要因になると資料を読んだ記憶があります。
って私はゼネコンでもディベでもないので、確証はありませんが。

私がマンションのスペックを見る場合、200mmのベタ打ちスラブより、
300mmの中空ボイドスラブの方が耐震性と遮音性が高く、より良質に思うかな。

[85: 物件比較中さん]

この板ずっと
（仮称）豊島区千川プロジェクトってどうですか？
なんですね。
ジオ千川！
嗚呼、とっても素敵な名前が有るというのに。
しかしGEOってレンタルショップみたいだね。

[86: 匿名さん]

アーバンデコっていうのも忘れずに！ｗ
私もゲオと似てるなぁと思ってました。

[87: ビギナーさん]

何故あんなに売り急いでいるんでしょうか？
桜台があるから早く売ってしまいたいということでしたが｡｡｡

営業さん、
売ろうとしている物件とご自分の買われた物件との比較において
すべてを語られるのでおもしろかったです。
住友不動産に勤めていたら、そんなに大好きな物件に出会えるんですね。
うらやましいです。

[88: 物件検討中さん]

>>87さん
営業さんが買われた物件とこちらの比較ってどういうことでしょう？
真剣に検討しているのでとても気になります。
差し支えのない範囲でよいので教えていただけませんでしょうか？

[89: 購入検討中さん]

こちらの物件を検討中のものです。

＞営業さんが買われた物件とこちらの比較ってどういうことでしょう？

No.87 by ビギナーさん と我が家の営業さんと多分同じですね･･･
立地やマンションの設備、ありとあらゆる面において、
こちらの質問の回答としてこの物件と自分のマンションを比較して説明されます。

正直、君のマンションはどうでもいいから･･･と思ってしまいました。

我が家はこのマンション自体どうこうというより
環境面や都心へのアクセスのよさ、なかなかこの辺りでこの規模のマンションはでてこないので
そちらを重視して前向きに検討しています。

もうかれこれ5年以上住んでいますが
暮らしやすいです、千川！

[90: 匿名さん]

千川って広そうなお宅がいっぱいありますね。少し高級住宅街と似た雰囲気がします。

[91: 匿名さん]

この近辺を知っている人はそんなこと絶対言わない。

[92: 物件比較中さん]

有楽町線・副都心線・バスと交通面で恵まれていてかつ徒歩7分の閑静な場所に建つので物件としての環境バランスはいいですよね。

[93: 匿名さん]

>>90
広い家は小竹向原、氷川町までいけばたくさんあるよ。

[94: 匿名さん]

>>91
ご近隣のかたでしょうか？
この近辺のことをご存知なのでしたら実際の住み心地などお話いただけましたら幸いです。

[95: 周辺住民さん]

池袋などへの交通の便が良い割りに、閑静な場所で、庶民的な町です。
買い物はコンビニ、薬局なら近所にあり不便さは感じませんが
主婦の方など、スーパーとなると駅方面まで出ないといけません。

駅（大通り）までがもう少し明るい雰囲気で距離が近ければ良いと思います。
慣れればなんてことないかもしれませんが。

あと、「広そうなお宅」って？？？
ＨＰの写真かなんかを見た感想でしょうか…
そりゃ千川を歩き回ればあるでしょうが
高級住宅街に似た雰囲気は感じたことありません。
むしろそう言われたら恥ずかしく感じます。
営業の方の意見なら理解できますが。

[96: 購入検討中さん]

近隣に住むものです。

とても高級住宅街とまではいきませんが、
千川駅から物件に向かう途中の千川一丁目あたりは大きなお宅が並んでますね･･･
高松の方は昔からの町並みという雰囲気ですかね

将来子供を考えています。
校区の小中学校はどんな雰囲気なのでしょう？ご存知の方いらっしゃいますか？

[97: 匿名]

近くに住む者です。環境はいいと思いますが、夜は寂しく感じると思います。小学生のお子さんの塾通いなどは迎えが必要ではないでしょうか？　高松小学校は比較的評判はいいようです。

[98: 購入検討中さん]

＞No.97さん

ありがとうございます。
小学校のHPをみて、なかなか雰囲気も良さそうだなと思いました。

確かに駅からの道、夜は寂しそうですね･･･
昼間は何度か歩いたことがあるのですが。
車通りが少なくて安心な分、逆に心配な部分もあり、難しいですね。

[99: 匿名さん]

車通りが少ない＝排気ガスの心配が少ないと我が家は前向きに捉えています。

第一期販売戸数32戸なんですね。
それだけ要望書が集まったということでしょうか？

[100: 物件比較中さん]

100件目GET！！

[101: 匿名さん]

登録はじまりましたね。即日完売はさすがに厳しいかな？