ジオ千川URBAN DECOってどうですか？(（仮称）豊島区千川プロジェクト)

[購入検討中さん]

ジオ千川URBAN DECO((仮称）豊島区千川プロジェクト)について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区高松2丁目42番12（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩7分,東京メトロ有楽町線 「千川」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩9分,東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：56.51平米～93.51平米
売主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売

施工会社：株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2010.12.23副管理人】

[182: 契約済みさん]

公式HP更新。残り4戸の詳細がわかりました！

B　3LDK　南棟4階の真中　77.69 m2　5,790万円
　これが残ってるのがよくわからない…
　プラウドと迷ってしまうとかでしょうか？

E　2LDK　東棟2階の南から2戸目　60.53 m2　3,990万円
　南棟による自己日影あり、隣家との間隔も狭目
　2LDK希望で眺望、日当たり気にならなければオススメ

G　2LDK+SIC　東棟2階の南から4戸目　61.36 m2　4,100万円
　自己日影もなく隣家との間隔も広くなり始める位置です！

Nr　2LDK+SIC　東棟の北角　61.65 m2
　キャンセルだと思います。（価格わからない）
　上階に部屋ありません。
　北側ルーフバルコニー。
　北側が斜線規制対応で下り天井になっているため
　価格メリットが大きい部屋だと思います！


やはり2LDK が残りがちですね…

一方、suumo 最新号には掲載されていないんですけど、
なんでなんでしょう？

[183: 182]

補足①

Nr のルーフバルコニーは普通のベランダくらいの幅のものです。


補足②

B、E が最終期の販売分です。

[184: 182]

Nr は3階です。
北側は下り天井かつ「勾配天井」です。

[185: 182]

【B】
●キッチンに洗面洗濯室への動線やバルコニーへの勝手口を設けた、優れた家事動線が魅力的な約7.4 m のワイドスパン3LDK プラン。
●下足箱と並んで配置された玄関ホールの物入は、季節物の収納に大活躍。
（プランブックより）

[186: 182]

【E】
●使い勝手の良いL 型オープンカウンターキッチンが魅力の2LDK プラン。
●洋室（2）の扉を開放すれば、間口いっぱいのリビング・ダイニングキッチンとしての利用も可能。
（プランブックより）

[187: 182]

【G】
●玄関に設けた大容量のシューズインクローゼット、リビング・ダイニングにも大型の物入を設けた収納充実の2LDK プラン。
●約6.1 帖の洋室（1）はバルコニーサイドにレイアウトし、採光・換気能力を確保。
（プランブックより）

[188: 182]

【Nr】
●角住戸の特長を生かした3 面採光・通風。玄関にも光の注ぐ2LDK プラン。
●洋室は2 室ともルーフバルコニーに面し、2面採光を実現。
（プランブックより）

[189: 匿名さん]

ずいぶん熱心ですね

[190: 匿名さん]

最終期の販売とはいえ
南向きのＢタイプ、どうして残ってしまってるのでしょうね。
素人目には、
「なかなかいい（ワイドスパン、家事動線）のではないか？」
と、思ってしまいます。
どなたかお気づきの点などあれば、教えてください。
南向き最優先でマンションを検討している我が家です。

[191: 182契約済み]

189 さん

ありがとうございます (^_^;)
連投、申し訳ありません…

やはり契約したからには早く完売して欲しいです！

あと、ここを盛り上げて
契約者の方と有意義な意見交換ができればと思っています。

[192: 匿名]

勾配天井なんてあるんですね。
このNrは値段次第でお得、Bは確かにプラウドの影響もあるかも知れません。
逆に向こうから流れてきた人がすぐに買いそうな気もします。
間取りも悪くないと思いますけどね。普通に3LDKとして使うには微妙ですかね。

[193: 匿名さん]

都心でもない千川ならもう少し広めがほしかったという人は多いのでは？
８０平米あればよかったのに。

[194: 匿名さん]

NO．190です。
プラウドの影響・・・
「近隣のマンションもあわせて見比べる」大事ですね。
千川で3ＬＤＫなら、８０平米以上・・・
確かにそうおっしゃっていた方いました。
192.193さん、
勉強になります。ありがとうございました。

[195: 匿名]

間口も広い南向きですから、近いうちBは売れるでしょう。
間口・面積とも小さめのE、Gは微妙ですね。
８０超モデルをぼこぼこ作らなかったのは、後追いとなったプラウドとの競合上も
吉と出たのではないですか。結果順調といっていい販売状況ですし。

[196: 匿名さん]

南側の売れ残りＢの問題点は、バルコニーのすぐ前が送電線４～５本があることです。
４階のフロアはAもＣもこの問題があります。
視界がよさそうで、実は目の前の景色は送電線・・・これを気にするかどうかです。

[197: 匿名さん]

バルコニー付最終住戸となってましたが、あと１戸なんですか？

[198: マンコミュファンさん]

HP更新！ あと2戸です！
東棟2階のEとG

[199: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[200: 契約済みさん]

完成前に完売したようで、よかったです：）

[201: 匿名さん]

HPをみると、あと２戸残っているようですが…
更新されていないだけ？