サウステラス横浜杉田について

[匿名さん]

杉田駅徒歩４分、新杉田駅も徒歩圏のサウステラス杉田ってどうですか。社宅の跡地のようですが、いかがでしょう。

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[342: 匿名さん]

プララにある東急ストアは夜何時まで営業しているのでしょうか？

[343: 匿名さん]

342さんへ
22時までです。ラビスタのスズキヤは23時までやっていますよ。

[344: 匿名さん]

３４３さんありがとうございます。
２２時であればじゅうぶんですね。
スズキヤは東急ストアよりも販売単価が若干高め（品揃えが高級）ですよね。
商店街の八百屋や魚屋は何時まで営業しているかわかりますか？

[345: 匿名さん]

>>商店街の八百屋や魚屋は何時まで営業しているかわかりますか？

そんなの・・住んでから調べれば？

[346: 匿名さん]

掲示板なんだから問題ない気がしますが。
>商店街の八百屋や魚屋は何時まで営業しているかわかりますか？
確かな時間は分かりませんが１９時くらいには商品をしまっていたような気がします。

[347: 匿名さん]

世間には色々な人がいるんですね。
批判、あげ足取りはやめませんか、３４５さん。
スレッドに書き込みが少ないと寂しいです。
活発に意見交換／情報交換をしましようよ。

[348: 匿名さん]

賛成！

[349: 匿名さん]

みなさん車で16号線から帰宅する場合、どこを曲がりますか？

[350: 匿名さん]

サウステラスの場合はＭＲの対向車線すぐの道を曲がって小学校の脇を通りながらぷららの道に出るのがベストルートですかね？

[351: 匿名さん]

屏風ヶ浦方面から下ってくるなら、中原の交差点ですね。
ミニバスのルートです。
杉田小学校前の脇道は、子供の通学路だしなるべく避けています。

[352: 匿名さん]

車の話題になりました。
皆さん駐車場はどの位置で希望を出されたのでしょうか？
Ａ棟で専用駐車場がある方は別ですが、どの位置が一番人気
なのでしょうね？
ちなみに私は料金が一番安い３段の一番下で希望を出しています。

[353: 匿名さん]

私も、一番安い、３段の一番下です。

[354: 匿名さん]

駐車場、全戸分埋まるかどうか心配です。
駅近くのマンションはみんな空きが出るそうなので・・・
機械式だとよその人に貸す訳にもいかないですよね。
ちなみにウチも入居したら手放そうか、と言っています。

[355: 匿名さん]

車の維持費は結構掛かりますからね。
（毎月）駐車場料金、任意保険料金、ガス料金
（年次）自動車保険料金、車検にかかわる料金
無くてもほとんど不自由はないはずなのですが、手放す
勇気もない。
入居してしばらく様子を見て手放すか否か判断しようと考えています。

[356: 匿名さん]

私は逆に駐車場を確保したかったのに現在、所有してない（車検証を提示できない）という理由で却下されました。今後、購入予定がある場合に車庫証明が必要になるのに駐車場を事前に借りれない事に不満いっぱいです。でも空きがかなりでるようなら二次募集で貸してくれないかな〜。

[357: 匿名さん]

私は一番上を希望しています。場所も狙っているところがあるのですが希望はいつ聞いてくれるんだろう？

[358: 匿名さん]

ローンのことで迷っています。
東京三菱にしようかと考えていたのですが他も検討しています。
ＳＢＩモーゲージを使おうと考えている方いらっしゃいますか？

[359: 匿名さん]

１６号線に「海彦」という飲食店があります。
ランチタイムは結構安い値段です。
味とボリュームはどうでしょうか？
食べたことのある方教えてください。

[360: 匿名さん]

近所のケーキ屋が最近閉まってます。どうしたんだ？結構雰囲気良い店だったのになあ

[361: 匿名さん]

それにしても残り一戸が動かない。ゲストルームにして一泊二日3,000円なんてアイデアも有り？3,000円×100日＝30万。×30年＝900万。あれっ？赤字だ

[362: 匿名さん]

３６１さんの意見面白いです。　けど
売れるまでは売主所有で売れるまで売主にがんばってもらわないと。

[363: 匿名さん]

最近の関心事。
①住宅ローン
　・融資実行月の金利ははたして
②引越し
　・幹事会社はどこになるのか？
　・最安値でトラブルなく引越しを終えたい
　・自分の引越しは何月何日になるのか
　・最も希望日が重なる日はいつなのか
③エアコン
　・どこで購入するのが良いか
　・メーカー機種をどうするか
　・中和室の取り付け問題なくできるか

[364: 匿名さん]

中和室は気になりますね。図面上は大丈夫なようですが。室外機２台重ねも経験無いので不安

[365: 匿名さん]

地元の方で衣類（普段着）の購入はどうされているのでしょうか。
近隣に、まともなお店はないですよね。

[366: 地元民]

>>365

商店街の柳屋でＯＫ！
あとは東急ストア。

まともですから。

[367: 匿名さん]

最近の関心事。
Ｃ棟２階の広めのバルコニーに立ってる工事のおじさん

[368: 匿名さん]

見晴らしが良いのでしょうか？気分転換は必要ですが頑張って欲しいですね

[369: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[370: 匿名さん]

ちょっと前に近隣のお祭りの話題がでていましたが、盆踊りはどうでしょうか？

[371: 匿名さん]

今日東急アメニックスからインテリアオプション関連の資料がとどきました。
予想どおり、販売するものは高額な高級品がほとんど。
説明会に参加する方いらっしゃいますか？

[372: 匿名さん]

噂ですが、サウステラスの地区の町内会は積極性に欠けるようで盆踊りは期待しないほうがいいかもしれません。ちょっと坂をあがった中原公園の盆踊りは太鼓は下手ですが楽しいですよ。

[373: 町内会のものですが・・・]

日石の社宅の敷地内では毎年やってましたけどね。
同じ場所にサウステラスが建つのですから、場所を提供して下されば出来るのでは？
町内会は積極性に欠ける・・？う〜ん、半商業地で子供も少ないですからね。

[374: 匿名さん]

Ｂ棟のベールが脱がされました。遠くからみると予想外に白く見えます

[375: 匿名さん]

Ｂ棟のネットとれましたか。
見に行ってみようかな。

[376: 匿名さん]

行っちゃいました、なかなか良い！ただベランダの鉄柵が正面からは部屋の中まで見えそうだね。私の部屋はすぐ前に建物ないけど、遠くからはどうなんだろ

[377: 匿名さん]

見に行ってきました。
全面が柵（アルミ製）なので採光と、風通しの良さが期待できますね。
コンクリートの壁ではこうはいきませんからね。
南側が白ぽく見えるのはタイルの色ではなくアルミ柵の色の影響だと思います。

[378: 匿名さん]

>>376

「噂ですが、サウステラスの地区の町内会は積極性に欠けるようで」との意見に
町内会の方が盆踊りについてお返事をしていますね。
それに対し、376さんも何も言わず、全く別の話題に移行しています。
少し、先住の地元の方々に失礼じゃないかな・・・？
他にも洋服屋さんの話にしても、そこの店主や従業員の人は地元に居るんですよ。
そして、実際に今うるさい工事の音を我慢しているのは、地元の人なんですよ。
マンション購入ではしゃぐ気持ちは解りますが、何だかね〜

[379: 匿名さん]

376です。私は372さんでも375さんでもありませんので、そう言われましても。
375さんに応えただけですし。このようなサイトで色々な話題が輻輳するのは仕方ないことだと思いますが？固有名を出してお店を批判することには同意しますが

[380: 匿名さん]

[381: 匿名さん]

金利が上がる〜！！

[382: 匿名さん]

エアコンは、インテリアオプションではなく、引渡し後に家電量販店で購入・設置しようと考えています。
そこで確認です。
どうせなら近くにあるコジマ電気さん（新杉田駅そば）でと思いますが、以下の点はどうなのでしょうか？
ご存知の方おりましたらお教えください。
　①店員さんの商品知識
　②お抱え設置業者の質

[383: 匿名さん]

皆さんこのまま盛り下がらず、盛り上がっていきましょう！
引き続き活発に情報交換して行きましょう。

[384: 匿名さん]

ネットがとれたそうなので明日にでも見に行こっと。

[385: 匿名さん]

残るＡ、Ｃ、Ｄ棟のネットも外されたのでしょうか？

[386: 匿名さん]

385さん、確認してきますね

[387: 匿名さん]

皆さん、楽しそうですね！
私も見に行きたいのですが、今は事情があって見れず…。
出来ていく過程を見たかったのですがね〜。
どこかに画像とかUPしてないですかね？（してるわけないですね(笑)）
あと３ヶ月もすると、説明会等々で忙しくなりますね〜。

[388: 匿名さん]

>>386さん
宜しくお願いします。

[389: 匿名さん]

確認してきました。
Ａ棟：ネットのままでした。
Ｂ棟：表裏ともネットが外されていました。
Ｃ、Ｄ棟は玄関側のみネットが外されていました。
近くで見るとタイルの色は白く感じないのですが、遠くから見ると白く見えるんですよ。不思議。

[390: 匿名さん]

白く見えるがＢ棟だとするとそれはバルコニ面のアルミ格子の色
だと思いますよ。

[391: 匿名さん]

写真が添付できないのが残念なのですが、玄関側から見て白く見えるんですよ。
近くで見るとパンフレット通りなのですが。

[392: 匿名さん]

低層４階。丘の上。無難な色のタイル。白っぽい外観。？学校！
みなさん規則正しい生活をしましょう！

[393: 匿名さん]

何がおっしゃりたいのか？
ところで皆さんはインテリアオプション会は見送られますか？

[394: 匿名さん]

インテリアオプション会は不参加です。
同封されていた商品パンフはどれも高級品ばかりです。
おそらく、言葉場上手な営業の言葉と雰囲気にの飲まれて予算
オーバーな買い物をしてしまうのではと思っています。
インテリアの購入は早くても内覧会で実物の部屋を見て（採寸して）から
にするつもりです。

[395: 匿名さん]

引渡し当日に引越しを希望されている方いらっしゃいますか？
皆さん引越しはいつ頃を希望されているのでしょうか？

私は２月の末を希望しているのですが、希望どおりに引越し
できるといいのですが。

[396: 匿名さん]

３９２さんの様な通りかがりの荒らし系はスルー（無視）が一番です。
以降はそうしましょう。
このスレを基本的に購入者、残り一戸の購入希望者が健全に建設的な
意見／情報交換をする場にしたいものです。

[397: 匿名さん]

３９２さんって荒らしなの？
僕はてっきり購入者のジョークかと・・・
見てたら答えて！

[398: 匿名さん]

自虐的なジョークです。朝の通勤時に京浜東北から見ると、本当に昔通った中学校を思い出しました。と言っても、結構気に入っているんですよ。奇抜なのにはちょっとつらい、神奈川県に結構進出している欧風な外観のように

[399: 匿名さん]

３９６です。
３９８（３９２）さん御免なさい。
通りがかりの冷やかしと勘違いしました。
毎日通勤で見られるとのことですので外観の変化があった際には
情報提供をお願いします。

[400: 匿名さん]

私は玄関側方面の近くに住んでいます。
着々と完成していく過程を見ながらわくわくしてます。
でも一番近くにあるコンビニ（セブンイレブン）が来週、閉店してしまいます。
やっぱり徒歩２分にコンビニがあるのは便利ですよね。
ショックです・・・。

[401: 匿名さん]

一番近くのコンビニが閉店してしまうのですか。
そうなると一番近いのはどこのコンビニになりますか？
そこは徒歩どれくらい掛かりますか？

[402: 地元民]

そのセブンイレブンから駅に向かって1分くらいのところにサンクスがあるよ。
杉田駅の隣だけど。

[403: 匿名さん]

セブンイレブン閉店してしまうのですか。
もう少し（転居する）まで、がんばってくれれば、毎日でもいったのに。。
セブンイレブンは、お気に入りだっただけに残念です。
来年、再開してくれることに期待したい！（無理かなぁ）

[404: 匿名さん]

前にどなたかが書いておられましたが、近所のケーキ屋さんも最近閉まっている。なぜだろう？もう少し我慢してくれれば、お客が増えるのに。

[405: 匿名さん]

３９６さん
こちらこそ、少しふざけ過ぎたようで反省しております。ＭＲを渡り歩いて十数件（フォートン、プライズ、パークフロンテージ、旧スニーカー等々）みなとみらいの説明会から参加してやっと決めた物件なので、少しテンションがおかしくなっているようです。

[406: 匿名さん]

４０５さん
そうなんですか、市内の色々な物件を見てこられて最終的に選択
した物件なんですね。

同じくこの物件を選んだ者として、はなんだか嬉しくなる話です。
一番の決め手は何だったのでしょうか？コメント頂けるとうれしです。

私はＭＳを購入するつもりはなく、事前勉強もなくＭＲ二つ目で決めて
しまったので他物件との良し悪しを比較する基準を持ち合わせておりません。

[407: 匿名さん]

セブンイレブンの閉店残念です。
たまに行った時には意外と込んでいたんですが。
でも、またコンビニになることって結構多いですよね。

[408: 匿名さん]

セブンイレブンが残ってくれると便利なんだけどな〜
もうちょっと頑張ってくれれば・・・
またコンビニになってくれるといいですね。

[409: 匿名さん]

ところで杉田周辺に新しいスーパーができる予定はなのでしょうか？

[410: 匿名さん]

杉田にプララが出来て10年、新杉田にらびすたが出来て３年、
これ以上スーパーが出来たら商店街が潰れます・・・

[411: 匿名さん]

現地みてきました。
Ｃ棟も完全にネットがはずされていますね。
ところでＣ棟の２階のバルコニーは他の部屋のバルコニーと違って全面がアルミ格子ではなく下半分はコンクリート上半分が格子ですね。そのかわり１階のコンサバトリーの出っ張り分バルコニーが広いのですね。全面格子であれば完璧なのになんでそうではないのでしょう？

[412: 匿名さん]

C棟は比較的道路に近いからでしょうかね？そうするとD棟の方がもっと近いですが、どうなんでしょうか？

[413: 匿名さん]

昨日、今日とインテリア相談会でしたが、行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じだったのか教えていただけると助かります。
ちなみに私は仕事の関係で両日とも行けませんでした。

[414: 匿名さん]

今週末だったのですね。全く考慮すべきものが無かったので忘れていました。購入者には、どういう人がいらっしゃるのか知りたい気持ちもありましたが、遠いので。どれぐらいの方が参加されたのでしょうかね。

[415: 匿名さん]

４０くらい長テーブルがあって、希望したオプションの担当係の人がテーブルに来てくれて話をするといった形式でした。
どのくらいの方が参加したかは分かりませんが、少なかったのではないかと思います。
また、１１月に開催されるようです。

[416: 匿名さん]

そうなんですか。
大盛況かなと思っていましたが、案外少なかったのですね。
それともまだインテリア関係は真剣に考慮されている人が少ないっていうこと
なんですかね？？
いずれにしても11月は参加してみようと思います。
情報ありがとうございました。

[417: 匿名さん]

割高なので、皆さん敬遠しているのではないでしょうか？
まあ話を聞くだけと言う手もありますけどね。

[418: 匿名さん]

もうインテリアの話。感慨深いです。説明会ーＭＲ訪問ー登録ー抽選ー契約、まだまだ先の話と感じてましたが、入居まで５ヶ月なんですよ。楽しみのような怖いような。

[419: 匿名さん]

外壁に面していない部屋（いわゆる中和室（中洋室））があるタイプを購入された方にこの部屋のエアコンの取り付けについて質問です。
室外機までの距離があるのと、おそらく天井に配管を通すことになるので施工がやっかいではないかと思われます。このエアコンだけは安心料と引き換えに割高なインテリアオプションを利用するのも有りかなと思われます。
皆さんはどの様にお考えですか？　引渡し後の量販店等で購入施工orインテリアオプション？

[420: 匿名さん]

えっ？あの部屋って配管されてないの？ショック！図面を見た時は、「あー考慮されているな」と思ったのですが、確認しよう・・・・・どこに電話すれば良いのだ？

[421: 匿名さん]

４１９です。
ドレイン管用のＰＳは配慮されていますが、室外機までの冷媒管は購入者が各自の費用負担で施工する必要があるのと思っています。デベに確認したわけではないので確かではありませんけど。
確認して結果がわかったら教えていただけますか。

[422: 匿名さん]

[423: 匿名さん]

【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】

[424: 匿名さん]

横浜湾岸では、夏の花火が結構ありますが、ブリーズデッキから見える花火大会なんてあるのでしょうか？八景島シーパラダイスの花火も難かしそうだし。見たところそんなに広くなさそうだし、どんな時に使えるのか。折角あるものですから有効に使いたいですよね。友人が来る時に「歓迎！○○様」なんて掲げるとか。飲食は禁止？なんですよね。難しい。

[425: 匿名さん]

正直、ブリーズデッキに上がるのは最初のものめずらし時期だけな気がします。
それにしても屋上がある物件て少ないですよね。

下の部屋との防音はしっかり施されているのでしょかね？
階下部屋の購入ではありませんがちょと気になります。

[426: 匿名さん]

Ａ棟とＤ棟はまだネットで覆われているのでしょうか？
最新の状況ご存知の方いかがでしょうか？

[427: 匿名さん]

Ａ棟はまだですが、Ｄ棟は取れていたような気がします。

[428: 匿名さん]

今週末に南側の通りから中の様子をのぞきに行こうと考えてます。そろそろ内装にもとりかかっているのかなあ？

[429: 匿名さん]

↑見学の結果を訓えてください。

[430: 匿名さん]

住宅ローンの関係です。
フラット３５を申し込みされた方いらっしゃいますか？

[431: 匿名さん]

見てきました。内装はまだまだですね。部屋の形は出来てきましたが、でも１２月完成予定なら余裕ですね。共用部分はまだまだですが

[432: 匿名さん]

>共用部分はまだまだですが
南側から見れる共用部分ってどこですか？

[433: 匿名さん]

南側というよりは北側から見たのでは？。提供公園は共用部ではないけど。確かに道、並木、管理室？は全くという感じでしたね。駐車場はほぼ完成かな。筐体も大事ですけど、個人的には内装をしっかりして欲しい。気分的な問題として、実際は筐体の方が大事なのは判りますが、人間も第一印象は見た目ですから。

[434: 匿名さん]

そうですね。
筐体は設計どおりに施工るのが当然。購入者には見れないのでチェクしようにもチェックできない部分ですね。三菱地所がチェックアイズの規定どおりにしっかり検査をしてくれるのを祈るしかないです。　それに引き換え内装は購入者が内覧会でご対面する部分ですよね。職人さんが良い仕事をしてくれると良いのですが。。

[435: 匿名さん]

東急建設は予算の少なさを下請けを叩く事で浮かせようとしてるから、
赤字ギリギリの請負額で、職人さんが張り切る訳がありません。。
内装は期待しない方がいい。

[436: 匿名さん]

へ〜〜。

[437: 匿名さん]

○急建設社員に聞いたけど、相当の赤字現場って噂だけは本当らしいね。
土地取得の段階までは良かったけど、最初に施工会社を決める時、
大手５社は「とても無理」って逃げたんだって。

いざ着工したら、やっぱり解体・造成が完全に予算オーバーだったらしい。
請けちゃった○急建設が、下請け各社を泣かせてどうにか建ててるって話だよ。
内装よりまず躯体から心配だろ、そうなると。

[438: 匿名さん]

何がおっしゃりたいのか。この時期に躯体で問題を出す勇気があるとは思えません。それこそ自殺行為。植栽をバージョンダウンするぐらいでは。あと南側の共用テラス、提供公園、管理棟とか。

[439: 匿名さん]

そもそも、ゼネコン配下に入った下請けで予算に余裕があるところなんてないですよ。
どのマンションも同じ状況だと思います。

[440: 匿名さん]

うちはまだ子供が小さいのですが、提供公園の遊具についてご存知の方おられましたら教えてください。

[441: 匿名さん]

残るＡ棟、Ｄ棟のネットも外れましたね。