サウステラス横浜杉田について

[匿名さん]

杉田駅徒歩４分、新杉田駅も徒歩圏のサウステラス杉田ってどうですか。社宅の跡地のようですが、いかがでしょう。

所在地：神奈川県横浜市 磯子区杉田3丁目1368番（地番）
　　　　　神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目12番（住居表示）
交通：京急本線「杉田」駅から徒歩4分

[182: 匿名さん]

以前のレスにも同様のことが記述されていたので私も同じように悩まされました。
一期で契約した者ですが、提示された資料によると減税なしで占有面積８１．５９で１４万円、一番高い１０３．６６でも１８万でした。
修繕費、管理費についても177さんの内容の通りです。

[183: 匿名さん]

提示された資料は、建物の分が入ってないという事？
詳しい方、教えて下さい。

[184: 匿名さん]

>182 さん

ありがとうございます、181です。
質問と前後して、知人の不動産屋（杉田）に聞いてみたところ、
183さんの仰るように、「その金額は土地分だけだと思う」と言われました。
建物分の課税額は竣工してからでないと決まらないそうです。
土地と違って建物は減価償却で少しずつ減って行きますが、
やはり当初は広さによって年額８万〜１２万くらいはかかるだろうとの事。
（当初と言っても、ローン減税でなく元々の税額で）
そうなると、年額２５万も現実！？
とにかく営業担当者に確認しなければなりませんね。

[185: 匿名さん]

182さんがおっしゃる提示された資料は重要事項説明書のことなので、建物の分が入ってないということはないと思います。
もともと社宅で登記も済んでいない状況らしいので、
>営業の人に聞いたら部屋によっては年額２５万くらいになる
の方が怪しいのでは

[186: 匿名さん]

１７７です。１期販売で契約しました。
提示させていただいた固定資産税の金額は重要事項説明書に記載されていた金額です。
当然予定額だとは思いますが、土地＋建物の固定資産税のつもりで紹介をさせていただきました。
マンション販売の説明資料に土地だけってことは無いと思うのですが。。
だんだん不安になってきました。
どなたか確認の結果を教えてください。

[187: 匿名さん]

デベは違うが、参考まで。
ttp://www.rcg.co.jp/mansion/m_support/m_tax/koteishisanzei.html

１月１日現在で、建物の固定資産税評価額が決まるかがポイントのようだ。
営業がうそを言うこともないと思うが、本当の所はどうなんだろう？

[188: 匿名さん]

どなたか、不動産取得税はどのくらいか知ってますか？

[189: 匿名さん]

なんかお金のはなしばっかり。ＧＷには２期の応募があるのかな？
ＡとＤの特殊タイプが多いんで売れるのか心配です。
１期ではずれた人でまた挑戦される人もいるので大丈夫？

[190: 匿名さん]

また抽選になるでしょう。
一期の勢いを見れば明らかです。
不動産取得税は数万円と言われましたよ。

[191: 匿名さん]

一期の勢いほど人気あるんでしょうかね？

[192: 匿名さん]

初めて書く者です。
マンション探し初めて間もないのですが、立地が気に入りましたので二期を申し込みしようと思います。
防空壕や人骨が出たのはどの辺りかご存知の方、いらっしゃいますか？
（建物の下？）
又、販売元に聞けば、教えてくれるでしょうか？

[193: 匿名さん]

Ｂ棟の前では？二期はＡとＤだから関係ないのでは？
重要事項にあったので聞けば教えてくれるはず。

[194: 匿名さん]

ちっちゃな防空壕は確かにあったそうです。
図面で説明も受けました。
でも、戦争があった国ですから、全然驚かないです。

[195: 匿名さん]

つうか、神奈川版に移動してよ。

[196: 匿名さん]

どのようにして移動するの？管理人さーーーーーーん

[197: 匿名さん]

キャンセル出てないのかなぁ？

[198: 匿名さん]

一期分のですか？一期は倍率が高かったのでキャンセルが出ても外れた人に連絡がいくはず。なので一般の人には判らないまま埋まっている。

[199: 匿名さん]

先日現場を見に行ったら、立体駐車場のパレットがもう組んでありました。
竣工までまだかなり期間があるのに、ずーっと雨ざらし？
あれって、錆びるんじゃないかな？
もっとギリギリにすればいいのに・・・・何だかがっかり。

[200: 匿名さん]

ついに！今週末は最終期の登録♪
運命の抽選は月曜ーーーあるのか？？

[201: 匿名さん]

平均４倍、７倍も出ているようです。
完売ですね。